שלום דבי,

פטריות מסוג זה מתפתחות כתוצאה מלחות גבוהה בחלל המגורים. ברוב המקרים, שיפור אמצעי האיוורור של הדירה ימנע את התופעה.

בברכה,

גבי

שלום,

עקב אי ביצוע איטום סביב הבית בשלב הבנייה , נתגלו בעיות רטיבות מעל פנלים ובאזור המטבח , על מנת לאתר את מקור כניסת המים הוזמן איש מקצוע שבדק את הבית עם מצלמה טרמית והגיש דו"ח עם כל הליקויים שמצא + דרכי טיפול.

הקבלן מסרב בכל תוקף לבצע את הנדרש.

שאלתי היא:

האם יש אפשרות לקבל דרך הפורום המלצות לאנשי איטום מקצועיים שיחוו דעתם במקום ויתנו הצעת מחיר לטיפול?

במקביל לכך אודה אם תוכלו לעדכן מה הדרכים המקובלות על מנת לטפל בסירוב הקבלן. (תביעה וכו`)

מצ"ב תוכן הדו"ח שהתקבל לאחר בדיקה:

הנדון: דו"ח בדיקה/גילוי ממצאים

תאור הבעיה:

קיימת רטיבות מעל הפנלים במקומות הבאים:

קומת הכניסה

א.                  סף דלת הכניסה ובהמשך הקיר החיצוני לכיוון החזית.

ב.                  אזור החלון הצמוד לדלת הכניסה.

ג.                    בקיר הצמוד למקרר.

ד.                  מתחת לארונות המטבח.

ה.                  סף ויטרינה מטבח (מאחור).

גג הבית

א.                  חדר שינה במפגש קיר ותקרה, באזור המרזב.  

ב.                  סביב צנרת מזגנים.

ג.                    לכל אורך התפר בין שני הבתים.

ד.                  סביב רולקות בהיקף הגג.

מסקנות/ליקויים:

א.                  קיימת חדירת מים מכיוון הוויטרינה הצמודה למטבח. מומלץ לבצע חגורת בטון מתחת לריצוף ואיטום ביריעות ביטומניות לאורך הוויטרינה וכן לכל גובה הקורה (כלפי מטה עד לעומד הדרוש), תוך התחברות עם חגורת הבטון.

ב.                  בקירות החיצוניים הצמודים למטבח, ישנם חדירות מים המגיעים מכיוון הגינה - יש צורך לבצע איטום בקירות החיצוניים כולל חפירה עד לעומק הדרוש ולבצע איטום ביריעות ביטומניות. היריעות יגיעו עד לגובה מעל הפנלים. 

ג.                    בקירות החיצוניים מומלץ לבצע טיפול ואיטום בכל הצנרת החודרת את הקירות ונכנסת לתוך הבית.

ד.                  חלון הצמוד לדלת הכניסה - יש צורך לבצע איטום במסטיק סיקה פלקס במפגש האלומיניום והקיר, וכן יש צורך לאטום את השיש בהיפר דזמו T שקוף, של חברת פולידן                      (טל` 09-7689688).

ה.                  דלת הכניסה - יש צורך לפרק ריצוף ולבצע חגורת בטון ואיטום ביריעות ביטומניות 5 מ"מ SBS על כל משטח הכניסה ולאחר מכן לבצע ריצוף מחדש (במידה ואין משטח בטון יש צורך לבצע איטום ביריעות ביטומניות 5 מ"מ SBS עד לעומק הדרוש ועד לגובה מקסימאלי של סף הדלת), זאת בכדי חסימה לחדירת מי גשמים.  

גג הבית

ו.                    יש צורך לבצע איטום במסטיק ביטומני בתפר בין שני הבתים.

ז.                   יש לבצע קובית בטון סביב צנרת בגג הבית, וכן החדרת צינור PVC (מקל סבא) ולאחר מכן לבצע איטום ביריעות ביטומניות.

ח.                  יש לבצע תיקוני אטימה ביריעות ביטומניות בהיקף הרולקות של גג הבית ועד לסוף האף מים.

ט.                  שיפוע לא תקין.

י.                    בגמר ביצוע עבודות התיקונים יש לבצע הצפת הגג למשך 72 שעות. סגירת המרזבים תבוצע ביריעה ביטומנית. 

שלום רינת,

רשימת הליקויים המצורפת לשאלתך מעידה על ליקוים חמורים בבניה. עליך לתבוע את הקבלן בבית המשפט באמצעות הדוח שקיבלת.

לגבי המלצות לתיקוני האיטום: יש לבדוק את חלק מהן בשטח אך הן נראות מקצועיות למדי. (כהערה כללית: את איטום הקירות התת קרקעיים וחגורות הבטון תחת הספים עדיף לבצע עם חומר איטום ביטומני משחתי ולא עם יריעות ביטומניות).

אם תצרפי את פרטייך באמצעות המדור צור-קשר נוכל הן להגיש הצעת מחיר והן להמליץ על קבלני איטום נוספים. (אנא ציני בפנייתך את אזור מגוריך).

בברכה ושב"ש,

גבי

אני לקראת שיפוץ חדר האמבטיה.

השיפוץ כולל הסרת חרסינות וקרמיקות מהריצוף והקירות, הסרת אמבטיה ואסלה, פתיחת דלת חדשה לחדר שינה והתקנת מקלחון (במקום האמבטיה) ואסלת שירותים (שתוזז ממקומה העכשווי בכמה סנטימטרים)

המקלחון יבנה ללא אגנית ומיקום חדר האמבטיה הוא קומה מעל המרתף בבית פרטי).

המקלחון יתחם ע"י 2 קירות קיימים ו- 2 קירות נמוכים בגובה של עד 20 ס"מ מעל הריצוף.

אני מניח שכרגע יש איטום בחדר.

האם עלי לאטום שוב את חדר האמבטיה או להסתפק בקיים או ליצור איטום חדש מתחת למקום  המקלחון התחום?

האם דרוש הפרש גובה בין ריצוף חדר האמטוה לחדרים שמסביבו? (כרגע קיימת הפרש גובה של כ-5 מ"מ, חדר האמבטיה נמוך יותר.)

תודה מראש, יוסי

שלום יוסי,

אין כל ספק שידרש איטום חדש על כל שטח רצפת חדר האמבטיה, כולל בדיקת הצפה לאחר האיטום ולפני הריצוף.   כמו כן ידרש איטום, כמקובל, בקירות המקלחון ובכלל.

מומלץ לשקול התקנת אגנית במקום להסתפק בריצוף, אך אם בכל זאת תחליט על ביצוע ריצוף יהיה עליך להקפיד על איטום קפדני של רצפת המקלחון בחומר אטימה צימנטי, בשלוש שדכבות, וןעם רשת אינטרגלס בין השכבות.

לאיטום קירות ורצפת המקלחון ראה מאמר באתר על איטום מקלחות או חדרים רטובים בחומרי איטום צימנטים.

שב"ש,

גבי

תודה רבה על התשובה המושקעת, שאפו על היעילות והאתר המסודר.

רציתי לשמוע שאין מה לגעת, לצערי אאלץ לאחרי פירוק המרצפות להוציא את כל שכבת החול, לבצע איטום כהלכתו , למלא חול מחדש ולרצף.

אני מתכנן לעשות את זה לבד, בלי איזה פועל שיעזור לי. לא יהיה קל אבל יהיה בסדר.

תודה שוב ושבת שלום. 

במחשבה שניה אני מבקש להבין למה בעצם צריך לאטום את כל רצפת חדר האמבטיה?

ואם חדר האמבטיה מאוד מאוד מרווח - (לצורך ההמחשה נגדיר אותו כ-30 מ"ר), הגם אז כל רצפתו זקוקה לאיטום?

הרי המקלחון שעלול ל"ייצר"  את הרטיבות, מתוחם ע"י 4 קירות וברור שדורש אטימה טובה, אבל מחוץ למקלחון? למה? בגלל הכיור? האסלה? אולי בגלל הצנרת העוברת מתחת לרצפה? הרי אותה צנרת ממשיכה לחלקים נוספים בבית מתחת לריצוף ובמקומות שלא זכו לטיפול איטום.

אשמח להסבר למה דווקא חדרי האמבטיה זוכים לטיפול איטום .

שבת קסומה. יוסי

שלום יוסי,

על פי התקן יש לבצע איטום תחת הריצוף של חדרים רטובים (מקלחות, חדרי כביסה וכדומה) מכיוון שהם חשופים באופן קבוע לרטיבות ולמים. רצפות וקירות של חדרי רחצה נרטבים ללא הרף בכל שטח החדר ולא רק באזור המקלחון. בנוסף הם גם חשופים לרטיבות כתוצאה מעיבוי (אדים).

קח בחשבון שחלק מהמים שעוברים ברצפת חדר הרחצה חודרים תמיד אל מתחת לריצוף. גם רטיבות מעטה שחודרת אל מתחת לריצוף אינה נעלמת משם בקלות אלא נותרת כלואה, וכך מצטברת יותר ויותר רטיבות במהלך הזמן.

אין אגב קשר לנושא הצנרת (שממילא עוברת ברוב המקרים מתחת לשכבת האיטום) אך כהערה לדבריך שים לב שרק בחדרים רטובים קיימת צנרת דלוחין שעוברת מתחת לריצוף.

בהצלחה,

גבי

תודה על הרצון הטוב, אבל זה מתחיל להיראות כמו בניית בריכת שחייה....

למה בכלל שמים יגלשו אל מעבר לשטח המקלחון? (אגב, זה חדר הרחצה  הראשי בבית פרטי שהילדים שגדלו בו כבר עברו לדירות משלהם, מה שאומר שהרבה מים לא יעברו דרך הצנרת שבו....)

שלום גבי. אשמח אם תוכל לענות על שאלותיי.

1. יש כיור רחצה שמעליו אני צריך להדביק קרמיקה. הקיר הוא גבס ירוק.

האם אפשר להדביק את הקרמיקה לאחר שהקיר נצבע בצבע אקרילי?

או שצריך להדביק את הקרמיקה ולאחר מכן לצבוע מסביב<

2. יש לי תקרת גבס בקומה שנייה. האם יש הכרח לצבוע אותה בפוליסיד דווקא, או שאפשר לצבוע אותה גם בצבע אקרילי?

בתודה מראש על תשובותיך,

שחר

שלום שחר,

את הקרמיקה יש להדביק ישירות על הגבס ולא על גבס צבוע. כך שאת הצביעה בצע רק לאחר מכן.

את תקרת הגבס בקומה העליונה תוכל לצבוע גם עם סופרקריל.

בהצלחה ושב"ש,

גבי

שלום משה,

שיפועים ניתן לתקן אלא שיהיה צוך לבצע עבודה יסודית ולהסיר את יריעות לפחות במקומות הנחוצים / העמוקים.

בכל מקרה יהיה צורך לאטום את כל שטח הגג ולא להסתפק בתיקונים מקומיים.

בגגות שיש בהם חלונות ישנם לעיתים סימני רטיבות מתחת לחגורות הבטון שבהיקף החלונות. הגורם לכך הנו בד"כ מרוחק יותר: מים חודרים אל מתחת לשכבת האיטום (היריעות)  ומבצבצים בדופן של החגורות.

ניקוז של 2 צול נחשב לקטן מדי, כך שאם נופלת ההחלטה לבצע עבודה יסודית, עדיף כמובן להחליפו לניקוז רחב יותר.

את האיטום עצמו יהיה כדאי לבצע כנראה עם חומר אטימה פוליאוריטני ולא אקרילי (כמו הנירלט), אשר עמיד יותר במים עומדים (שלוליות).

יש לבדוק את הכל בשטח וקיבלנו גם את פנייתך במייל.

בברכה,

גבי

שוב שלום,

האם אתם עובדים בירושלים והאם אפשר לקבל סדר גודל להצעת מחיר לעבודה בהסתמך על ההנחות שבתשובתך ?

כמה זמן  אחריות מקבלים על עבודה כזו ?

שלום משה,

אנו עובדים גם באזור ירושליים וניצור עמך קשר.

תודה על פנייתך,

גבי