גבי שלום.
אנו דיירים תל אביב,רח` בושם 93, מבקשים האם ניתן לבצע בדיקת מצב איטום גג

כולל דוח הבדיקה.
מי גשם לפעמים חודרים לדירות קומה העליונה  ולארון החשמל הציבורי.

א` אחד מהסיבות - תוספת בניה על הגג ללא שמירת פרטי איטום התקנים.
ב` - זמן הבניין כבר קיים כקרוב ל 20 שנה.
השאילה  היא האם נין ומה מחיר?

בכב`
סרגיי גורליק

שלום סרגיי,

אנא השאר פרטים במדור צור-קשר ונשמח לעזור בנושא ולבצע את הבדיקה.

באופן כללי עליך לקחת בחשבון שנזילות לתוך ארונות חשמל הנם מאוד מסובכים לאיתור. במקרה שהגג גם לא נאטם שנים רבות כנראה שלא יהיה מנוס מאיטום כל השטח.

בברכה,

גבי

אשמח אם תוכלו לענות לי על השאלה הבאה, ולתת לי שם של מוצר ישראלי כזה שאפשר לקנות בארץ:

מה זה non sanded grout

מה ההבדל בין non sanded grout ל ? sanded grout

שלום נעמי,

הכוונה כנראה לתערובות צימנטיות (רובה ?) המכילות או שאינן מכילות- חול.

כל תערובת מכילה בד"כ אבקות (מלט) ואגרגטים (וחול הוא לצורך הענין אגרגט דק).  תערובות שאין בהן חול הן פשוט דקות יותר ועשירות יותר בפולימרים על מנת לחזק אותן (במקום החול). רובות אקריליות מסוג זה מיועדות בד"כ למילוי מישקים צרים במיוחד.   נסי לשאול אצל חברת נגב קרמיקה לרובה של מאפי המיועדת לפוגות צרות.

בברכה,

גבי 

היי

ברצוני לקבל חוות דעת בעניין חצר אנגלית.

יש לי חדירה של מים(מי גשמים )תחת ריצוף בחצר אנגלית.הקבלן ביצע איטום ע"י סף הפרדה העשוי בטון ומצופה באיטום בין שטח המרפסת לתחום הבית על מנת שלא יחדרו מים לריצוף של הבית.

כמו כן הוא אמר שזה לא "קריטי"שישנם מים תחת הריצוף כי הרי מדובר במרפסת חיצונית עם נקז כפול תחת הריצוף,ויהיה קשה לאטום מבפנים ויש סיכוי שאם יבוצע איטום שלילי אז הרטיבות תחדור ותתפסנה למעלה יותר.

מה דעתך בנושא????

יש לציין שלא רואים סימנים מיוחדים מעל הריצוף מלבד מעט כתמים לחים מעל הרובה.

תודה רבה

שלום קובי,

יש לבדוק בשטח מה בדיוק ביצע הקבלן וכדאי גם להרים מרצפת על מנת לבדוק מהי כמות הרטיבות שמתחת לאריחים, במקומות שבהם הרובה מראה סימני רטיבות..

באופן עקרוני אין צורך לבצע דוקא איטום שלילי מבפנים הבית. אך חובה לבדוק היטב שקיימת הפרדה מלאה בין הריצוף הפנימי לחיצוני ובכלל, עם קירות הבית החיצוניים הנושקים למשטח המרוצף.

ראה שרטוט של סף הפרדה אטום היטב, במאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים ביריעות.   שים לב שהאיטום נעשה גם בין תחתית האריח לבין חגורת ההפרדה, כך שגם אם כל השטח החיצוני הוא בריכת מים הם עדיין לא יוכלו לעבור פנימה. כשל קטן באזור זה יכול להיות פטאלי במקרה שישנה הצפה.

בברכה,

גבי

שלום

האיטום שבוצע הוא:חגורת בטון בעובי 15 ס"מ מצופה באיטום על רצפת הבטון שבמרפסת צמודה לשטח הבית וסרגל אלומיניום לכל האורך.

השאלה היא האם אפילו שיש סף הפרדה ונקז תחת הריצוף הרי רצפת הבטון של המרפסת שלדעתי יצקו אותה יחד עם רצפת הבית לא אמורה לספוג מים ולהעביר אותם ליציקת בטון של רצפת הבית?

הדבר יכול להיות גם במרפסת פתוחה(לא אנגלית)שגם שם רצפת הבטון נרטבת ויכולה להעביר אל רצפת הבית כי הקבלנים מבצעים את יציקות המרפסת יחד עם היציקה של הבית.

תודה רבה

שלום קובי,

אם בוצע איטום מעל כל שטח הבטון שמתחת לריצוף אין סיבה לחשוש מכך שהוא יספוג רטיבות ויעביר אותה הלאה. קרוב לוודאי שהכשל הוא אכן באזור החיבור עם הבית ושהאטימה שביצע הקבלן תפתור את הבעיה.

כמובן שאם לא בוצע איטום מתחת לכל השטח הבטון יספוג רטיבות ויעביר אותה הלאה בנקודת המפגש שלו עם הבית.

קיימת גם אפשרות תאורתית לכך שהבטון יספוג רטיבות ישירות מהקרקע שמתחתיו. (ראה תרשימים במאמר על איטום בתים צמודי קרקע- משטחים מרוצפים, מרפסות, שבילים).  אך אפשרות שכזו היא נדירה יותר ולא הייתי קופץ למסקנות במיוחד כאשר כבר גיליתם את הבעייה העיקרית וטיפלתם בה.

כפי שציינתי בתקשורת הקודמת- אפשר לפרק מרצפת באזור הפנימי החשוד ולראות מהי כמות הרטיבות. במקרה של רטיבות רבה ממילא יהיה מומלץ להחליף מרצפות ולרוקן את החול הרטוב שמתחתן. במצב זה אפשר להשאיר את השטח לייבוש ולראות אם הבעיה נעלמת או חוזרת על עצמה, ואפשר גם להחליט על ביצועו של איטום שלילי בכל מקרה. אך להערכתי אין טעם לקבוע מראש שהבעיה קיימת מבלי לבדוק תחילה באמצעות פרוק הריצוף.

בברכה,

גבי

היי גבי

מצורפת תמונה המסבירה את הנעשה

מה דעתך?

תודה

שלום קובי,

1.  יש לאטום סביב הצינור עם מסטיק (סיקפלקס או סופר 7).

2.  לא בור אם קיימת שכבת איטום מתחת לשאר השטח המרוצף החיצוני.  אם היא לא קיימת הבטון יירטב ויוכל להעביר את הרטיבות באופן קפילארי לקירות הפנימיים למשל.

3.  רצוי לאטום עם מסטיק לכל אורך קו הסיום של החגורה. דהיינו בינה לבין האריח הפנימי הראשון, בינה לבין המשקוף ובינה לבין האבן בצד השמאלי של התמונה.

היה אפשר גם לצקת רולקה קטנה וליישם רשת אינטרגלס בין השכבות של חומר האיטום הצימנטי. אך העבודה נראית יפה.

בהצלחה,

גבי

האיטום בוצע רק על החגורה כאשר הקירות שמצופים באבן (שבתמונה)עשויים יציקת בטון בעובי של 20 ס"מ

האם יש סיכוי להחמרה?

תודה על הכל

שלום קובי,

ישנו סיכוי שרטיבות קפילארית תעבור דרך הבטון אל תוך הקיר ותגרום לקילופי צבע בתחתית הקיר הפנימי.  הסיכוי לכך הוא נמוך יחסית אך קיים, ותלוי בכמות הרטיבות שהבטון סופג ויספוג בעתיד.

אם ברצונך להקפיד עוד יותר:  פרק מספר רב יותר של מרצפות בחוץ והגדל את השטח שנאטם לפחות למטר רחוק יותר מהחגורה.   [לשם הבהרת הנקודה: אם הייתי נדרש לתת אחריות על עבודה שכזו הייתי בוודאות מגדיל את השטח על מנת שלא לקחת סיכונים מיותרים. אך הדבר נתון כמובן לשיקולך].

לגבי האופציה של ספיגת רטיבות מתחתית הבטון- אין טעם לבצע כעת דבר ובמקרה הצורך יהיה אפשר לבצע איטום שלילי מבפנים, בתחתית הקיר וברצפה. אך הסיכוי לכך קלוש וסביר שלא יהיה צורך בכך.

לשיקולך ובהצלחה,

גבי

שלום רב

כיצד אני גורם לקבלן להגיע שוב ולבצע איטום תחת הריצוף(להסביר לו את הרטיבות הקפילרית שיכולה להיות) וכולל איטום שלילי?

מבחינתו הוא עשה את המירב ועל אחת כמה וכמה שלא רואים רטיבות בשטח הבית סמוך למרפסת.

לפני כשבועיים הבאתי מהנדס בניין והוא אמר שאיטום שלילי לא תמיד עוזר והרטיבות יכולה לטפס למעלה לקירות או לצוץ ממקום אחר.

ברצוני לדעת מהי העלות לאיטום שלילי כולל הכל למרפסת ששטחה 6 מ"ר?

תודה רבה

שלום קובי,

תחילה הבהרה:  איטום שלילי הנו כזה שמתבצע בפנים הבית ולא במרפסת. במקרה המדובר יהיה צורך להסיר את שורת האריחים הפנימית  ולהסיר טיח מהצד הפנימי של הקירות שגובלים עם המרפסת. 

להערכתי אין טעם בבצוע שכזה כעת אך כדאי להרחיב את השטח החיצוני שנאטם על ידי הקבלן.

נסה פשוט לשכנע אותו שעדיף לו להסיר עוד כמה אריחים ולבצע את האיטום במרפסת על שטח גדול יותר. עדיף גם מבחינתו לבצע את התיקון היטב כבר כעת  ו"לשכוח" ממנו, מאשר לשוב למקום ולבצע את הכל מחדש במועד מאוחר יותר.

בברכה,

גבי 

שלום גבי

מדובר בחצר אנגלית בשטח של 6 מ"ר (מאחריי הקירות יש אדמה)האם לא מבצעים איטום שלילי לקירות של המרפסת ???או רק בחיבור הריצוף של המרפסת עם הריצוף של הבית?לפי מה שהבנתי ממך בתשובה האחרונה לא מבצעים איטום שלילי לקירות החוץ של המרפסת שמצידם האחורי יש אדמה.

תודה

שלום קובי,

בתקשורות הקודמות דובר רק על החיבור בין המשטחים המרוצפים במפתן הכניסה ולא על הקירות סביב המשטח המרוצף. 

האם קיימת שם בעיה ?..

האם הקירות נושקים לקירות של הבית ?

האם יש רטיבות במפגש הקירות הזה ?..

(תמונות ?..).

בעקרון קירות אלו אמורים להאטם מבחוץ לפני שממלאים את החפירה ומכסים אותם באדמה.   אם לא בוצע איטום כלל עלולות להיות בעיות כגון קילופי צבע באותם קירות עקב רטיבות שמגיעה מאחוריהם ותיתכן גם חדירת רטיבות בתחתית, בחיבור בין הקירות לרצפה. אלא שלא הזכרת זאת בתקשורות הקודמות ולא ניתן לדעת זאת מכאן.  לא הייתי קופץ למסקנות שיש לבצע שם איטום שלילי אלא אם קיימות שם בעיות שאותן לא הזכרת קודם. 

גבי

היי

כנראה שישנה חדירה מבחוץ למרות שבוצע איטום טוב וכנראה שמשהו התפספס שם.

ישנם רק 2 קירות שמאחוריהם יש מילוי אדמה .

תודה

לא אוכל לאמר, על פי הנתונים שמסרת, אם כלל ישנו צורך בבצוע איטום נוסף.

בהצלחה,

גבי

גבי שלום

מצורפות תמונות של החצר האנגלית מבפנים ומבחוץ כולל התמונה של החגורת איטום לפני ואחרי התיקון.

שלום קובי,

לא מצורפות תמונות של קירות החצר כך שלא ניתן לאמר דבר לגביהם.

(התמונות שצרפת כבר צורפו קודם).

שב"ש,

גבי

שלום רב,

בבית שלי יש למרזב פתח שנועד לצרכי ניקוי שמגיע עד לקצה חומת הבטון של הגג.

המרזב עובר בתוך הקיר והוא מסוג גביריט. חומת הגג צבועה בשליכט אקרילי. 

אני מעונין לאטום את החיבור בין ההיקף של הפתח של יציאת המרזב לבין החומה של הגג שצבועה בשליכט אקרילי.

באיזה חומר כדאי להשתמש כדי לאטום את החיבור בין הגג למרזב?

שלום גיא,

חומרי האטימה המקובלים (מסטיקים וסיליקונים למיניהם) אינם נאחזים על צנרות מסוג גיבריט. תוכל לאטום את המירווח מסביב עם חומרים משחתיים כגון "כל אוטם" (פזקר) או "Pipe Sealing". כמו כן תוכל לאטום בחומרי אטימה ביטומנים משחתיים (סמיכים).

לקבלת מראה אסטתי, ובכלל- רצוי לחרוץ ולהעמיק מעט את המגרעת סביב הצינור ולאחר הייבוש של חומר האיטום לכסות אותו עם השליכט הצבעוני.

בברכה,

גבי

שלום רב,

בדירה שרכשתי ושיפצתי בסוף 2012 החלו בעיות רטיבות קשות.

1) מדובר בבניין מדורג, בדירה שיש לה גם גינה. הגינה אינה מנוקזת ומהווה "גיגית" ולפיכך מאד רגישה לכמויות המים שיורדות עליה. בסערה האחרונה גילינו כי מס` דירות במעלה הבניין "מייצאות" מים אל הגינה שלנו. עקב כל הגינה הוצפה, ומים חדרו אל המיסן, חילחלו לריצוף ומשם מצאו דרך אל קירות חדר בדירה. חלק מהמיים מגיעים ממרזב פתוח, וחלק זורמים כנגר על הקיר. בנוסף, קיים צינור ביוב המנקז מים ממרפסת דרך הדירה התחתונה לרחוב - אני מניח שניתן להתחבר אליו כדי לנקז מים.

2) הצפת הגינה גררה הופעת רטיבות בקירות ותקרת הדירה שמתחתינו.

3) בתיקרה של חדר השירות בדירה קבורים צינורות מים/ביוב. בעת גשם, מים חודרים סביב הצינורות הללו ומטפטפים ונספגים בטיח של חדר השירות.

אבקש:

א) עצה כלשהי לטיפול בבעיה המורכבת הזו.

ב) המלצה על איש מקצוע אמין ורב תכליתי שיכול לבצע איטום פוזיטיבי ונגטיבי בבטון ובבלוקים, חפיר בגינה וביצוע איטום וניקוז, והתקנת מרזבים והתממשקות לצינור ניקוז קיים.

תודה מראש

אלי

שלום אלי,

חלקן של הבעיות שהזכרת פשוטות לפתרון אך חלק אחר בהחלט מורכב יותר ויש כמובן לבדוק זאת בשטח.  

מספר דברים כלליים:

חדירות המים סביב אזורי הכניסה של הצנרות הן ענין שקל לתקנו. גם את אזור רצפת המחסן קל יותר לתקן.

חדירות המים בקירות התת קרקעיים יהיו יותר קשים לטיפול. באופן עקרוני מומלץ תמיד לבצע את האיטום מהצד החיצוני של המבנה לאחר בצוע חפירה ויש להמנע ככל האפשר מביצועו של איטום שלילי מבפנים ובפרט כאשר מדובר על קירות בלוקים.

יש לבחון בשטח גם את נושא הניקוז וניתן לתעל את המים שניקווים בצמוד לבנין באמצעות תעלות ניקוז חרושתיות ו/או צינורות שרשוריים שיובילו את המים הלאה מן המבנה.

אם תשאיר את פרטיך במדור צור קשר בצרוף אזור המגורים נשמח לעזור ולבדוק את המקום.

בברכה,

גבי