· חדירת מים בשל חור במרזב
(אסף)שלום,בחודשי הקיץ התקינו לנו הוט ועבור אחת הנקודות היה צריך לבצע קידוח בקיר.עם בוא הגשם הראשון החלו לחדור מים רבים אל החדר דרך נקודת היציאה של הוט מהקיר ולאחר זמן מה כשרמת המים היתה גבוהה מדי החלו לצאת מים מנקודה נוספת בקיר אחר.ככל הנראה, בדקנו ע"י שפיכת מים למרזב (בעת הפוגה בגשמים) וראינו כי המים יוצאים מנקודת הוט.לצערי איננו יודעים מה קוטר המרזב, קנינו את הבית לפני כחצי שנה ולא בדקנו/שאלנו את הנושא הנ"ל.מהם הדרכים שניתן לפתור את הבעיה :המרזב עובר בתוך הקיר ואנחנו יודעים שיש חור ואת מיקומו יחסית במדוייק.תודה על העזרה
05.12.2013 20:02חלון חדשהוספת תגובה· תיקון חור במרזב פנימי
(גבי)שלום אסף,
ראשית יש להוציא את הכבל של "הוט" מהקיר ולהעבירו דרך מקום אחר.
את החור שבצינור המרזב ניתן לאטום בשתי דרכים...
השיטה הראשונה: מפרקים את הטיח מסביב לקדח ומגלים וחושפים את צינור המרזב. אם הצינור עשוי מפלסטיק (PVC אפור)אוטמים את החור עם מסטיק פוליאוריטני כגון "סיקפלקס 11FC" או מסטיק על בסיס פולימר MS כגון "סופר 7".
אם הצינור הנו מסוג "גיבריט" (שחור) לא ניתן לתקן את החורים עם החומרים שהוזכרו. במקרה שכזה אפשר לתקן אותו עם חומר מסוג KB FLEX 200 של אוראנטק גטאור (מחירו מאוד יקר- כ 500-600 ש"ח).
אפשרות שניהוטובה יותר היא לאטום את צינור המרזב מבפנים עם טלאי אפוקסי מקצועי שמוחדר פנימה, מנופח, מוצמד ומודבק אל הדפנות, באמצעות ציוד מקצועי. טלאי שכזה יחזיק מעמד יותר זמן מכל שאר האפשרויות, במיוחד כאשר מדובר על צנרת גיבריט. האזור המתוקן יהיה למעשה בעל חוזק רב יותר משאר חלקי הצינור.
(נוכל להפנות אותך לאיש מקצוע מתאים אם תשאיר את פרטיך במדור צור-קשר).
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה,
גבי
07.12.2013 20:27חלון חדשהוספת תגובה
· מהו תהליך היבוש?
(דוד)בדירתי היה פיצוץ בצנרת ונגרמו נזקים לקירות, ריצוף ומשקופים לפני כשנה.בבדיקת מכון התקנים היתר רטיבות החול כ-8%. קילפתי צבע מהמשקוף ותחתיתו רטובה. בחלל מתחת למדרגות המרוצף באקרשטיין הרמתי לבנים והחול מתחתן לח מאד למגע. האם יתכן יבוש טבעי במצב כזה? חברת הביטוח מוכנה לאשר לי כ-60000 שח. האם סכום זה יספיק להרים את כל הריצוף וגם להחליף האינסטלציה הישנה? מהו תהליך היבוש? כיצד מיבשים את הבטון מתחת לארונות המטבח?
05.12.2013 16:27חלון חדשהוספת תגובה· ייבוש רטיבות מתחת לריצוף, ביטוח
(גבי)שלום דוד,
סכום של 60,000 ש"ח אמור להספיק להחלפת הריצוף בדירה אלא שלא ציינת מהו סוג הריצוף ומהו שטח הרצפה. מומלץ להביא למקום שמאי פרטי ובלתי תלוי על מנת לקבל ממנו הערכה מדוייקת יותר על עלויות העבודה, כולל הפרוק והעלאת המרצפות החדשות לדירה.
באופן עקרוני יש להרים את כל הריצוף ולהחליף את המילוי הרטוב שמתחתיו. כאשר הרטיבות רבה לא סביר שהיא תתנדף מעצמה והצלחתן של פעולות לזרוז הייבוש מוטלות בספק, מה גם שאינן כדאיות כאשר חברת הביטוח ממילא כבר הסכימה לכסות את עלות הנזק.
מתחת לארונות גם כן מפרקים את הריצוף (ואת הארונות) אלא אם ניתן להמנע מכך באמצעות יציקות בטון לחיזוק האריחים(אם ישנם) שמתחת לארון.
בברכה,
גבי
07.12.2013 20:12חלון חדשהוספת תגובה· המשך
(דוד)אם נחליף את החול הוא יספוג מים מהבטון הרטוב שלמטה, כיצד נייבש את הבטון?
08.12.2013 20:20חלון חדשהוספת תגובה· בטון רטוב
(גבי)שלום דוד,
כמות הרטיבות שתימצא בבטון תתאדה במהירות יחסית לאחר שהחול מעליה יוסר. אך גם אם החול ירטב מעט לא אמורה להיות בעיה. אפשר גם לזרז את הייבוש באמצעות תנורי יבוש, איוורור ו/או שואבי לחות שיעבדו במקביל עם החימום. ניתן להשכיר ציוד לייבוש אצל "רוטנברג" למשל.
בברכה,
גבי
08.12.2013 23:04חלון חדשהוספת תגובה
· איטום יסודות
(דוד צוראל)שלום וברכה ותודה על השירות המוצע
אני בתהליך משא ומתן לקניית בית למגורים
הבית הוא מבנה חד קומתי עם גג רעפים הבנוי על גבי קומת עמודים
גובה קומת העמודים הוא מקסימום 1.5 מטר. העמודים בולטים מהאדמה ומתחברים
לרצפה סטנדרטית של חגורות בטון ובלוקים.
המבנה הוא בן 20 שנה
הזמנתי מהנדס לבדוק את הנכס ולאתר ליקויים
1. התגלתה תופעה של הצטברות מים מתחת למבנה בפרט וחוסר ניקוז במגרש ככה שמי גשמים יורדים מהגג ומהכביש הסמוך הגבוהה מהמגרש וזורמים במדרון המשופע עד לחצר של המגרש השכן
2. התגלה כי לא בוצע איטום ליסודות או שבוצע עבודה חלקית משום שהיסודות הגלויים הם ללא שכבת בידוד נראית לעין
3. לא התגלו סימני שקיע של המבנה למרות שיש מספר סדקים אנכיים בטיח החיצוני
האם חייבים לבצע איטום של היסודות לאחר שלב היציקה
האם לפי המפרט הנראה יש צורך בחשיפת היסודות וביצוע עבות איטום עם חומר יעודי
05.12.2013 10:48חלון חדשהוספת תגובה· איטום יסודות בית על עמודים
(גבי)שלום דוד,
מכיוון שהבית נמצא גבוה יחסית מהקרקע אין חשש שרטיבות קפילארית תטפס אליו דרך העמודים. יחד עם זאת יש תמיד לאטום את כל חלקי המבנה התת קרקעיים, ולו על מנת להגן על היציקות והברזלים מפני פגיעת קורוזיה. כך שרצוי לבדוק אם בוצע איטום בחלקי העמודים התת קרקעיים ואם לא- אפשר לחפור ולאטום. אך אין הדבר מהווה שיקול או גורם למניעת רכישתו של הבית.
בהצלחה,
גבי
07.12.2013 20:04חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה
(דוד צוראל)תודה רבה
08.12.2013 15:25חלון חדשהוספת תגובה
· סילר מעורבב עם רובה
(mekory)שלום.
האם ניתן לערבב רובה למקלחת עם סילר במקום מים ואז למרוח בפוגות של המקלחת?
תודה
05.12.2013 07:17חלון חדשהוספת תגובה· סילר עם רובה
(גבי)שלום,
לא ניתן לערבב סילר עם רובה (או עם כל דבר אחר). אפשר, לאחר הייבוש של הרובה, למרוח מעליה סילר עם מכחול דק. אלאשאין כל ודאות שאמנם יש צורך בכך.
בברכה,
גבי
07.12.2013 19:56חלון חדשהוספת תגובה· תודה
(mekory)07.12.2013 22:39חלון חדשהוספת תגובה
· טבילת בלוק שורה ראשונה בזפת קר
(ירון)שלום וברכה
הקבלן שלי טובל את הבלוק שורה ראשונה בזפת קר כדי למנוע רטיבות קפילארית במצב של רטיבות מתחת הריצוף
האם זה נכון לעשות כך והאם זפת קר זה החומר המתאים.
תודה
04.12.2013 21:34חלון חדשהוספת תגובה· איטום תחת שורת בלוקים ראשונה
(גבי)שלום ירון,
יש לבצע את האיטום מתחת לשורת הבלוקים הראשונה של קירות המעטפת, על מנת למנוע עליה קפילארית של רטיבות דרך היסודות אל הקירות. את האיטום מבצעים על גבי התשתית (הבטון) לפני שמניחים מעליו את הבלוק הראשון. אפשר לאטום את השטח בחומר צימנטי משחתי (כגון "סיקה טופ 107") או בחומר אטימה ביטומני משחתי, מעל פריימר מתאים. ואפשר גם להשתמש עם נייר טול (לבד ביטומני). ראה נדבך חוצץ רטיבות.
השימוש בזפת קר הנו אלתור פרי המצאתו של הקבלן. בעקרון הזפת הקר הנו חומר דליל ולא ניתן לנבא אם יוכל, או לא יוכל,למנוע עליה קפילארית של רטיבות.
בברכה,
גבי
07.12.2013 19:52חלון חדשהוספת תגובה· ל
(ירון)18.12.2013 17:41חלון חדשהוספת תגובה· תודה על התשובה, אך האם בדירה בקומה גבוהה אותו דין
(ירון)הקבלן אמר לי שאצלינו הדירה בקומה גבוהה ומטרת הזפת היא למנוע מצב שיהיה נזילה או רטיבות והחול ירטב ויעלה הרטיבות הקאפילרית ולכן הוא רוצה שהזפת יעלה גם בצדדי הבלוק .
האם זפת קר צריך גם פריימר?
18.12.2013 17:45חלון חדשהוספת תגובה· איטום בלוק ראשון בקומת מגורים גבוהה
(גבי)שלום ירון,
הסברך מובן. בקומה גבוהה המצב כמובן שונה.
לשאלתך:
"זפת קר" הוא חומר נוזלי / מיימי שאינו מחייב פריימר. החומר בעצמו משמש לפעמים בתור פריימר לפני היישום של חומרי אטימה ביטומנים משחתיים, (שסמיכים יותר ממנו).
במקום "לטבול" את הבלוק בזפת קר אפשר למשל לבנות את הקיר כמקובל ואח"כ לאטום את חלקו התחתון עם חומר אטימה ביטומני משחתי (מעל שכבת יסוד / או מעל "זפת קר").
בברכה,
גבי
18.12.2013 22:20חלון חדשהוספת תגובה· תודה
(ירון)תודה
18.12.2013 22:22חלון חדשהוספת תגובה