|
 חדירת מים מהגג
(עפרה)
|
בימים של גשם מאוד חזק, (כגון היום) נכנסים מי הגשם אל תוך הדירה (קומה אחרונה) דרך דפנות צינור המרזב. מדובר במרזב שחודר דרך גג הבטון השטוח אל פנים הדירות עד לתחתית הבניין . הגג זופת לפני כשלש שנים (זפת חם) ועובר סיוד תקופתי כל קיץ במסגרת האחריות. חדירת המים היא, כאמור, רק בימים של גשם מאוד חזק.
מה ניתן לעשות?
תודה מראש.
|
|
|
|
|
 חדירת מים מגג
(גבי)
|
|
שלום עפרה,
תחילה יש לבדוק בשטח את האזור שמסביב לפתח המרזב שבגג. אך באופן עקרוני נזילות סביב מרזבים מתרחשות גם כאשר ישנם ליקויים בשכבת האיטום במקומות מרוחקים יותר בגג.
מי הגשמים חודרים אל מתחת לזיפות ומחלחלים הלאה, עד שהם מגיעים לאזור הנמוך בגג, מחלחלים סביב צינור המרזב ומרטיבים את התקרה.
נזילות מסוג זה גם מתאפיינות בכך שהן מתרחשות רק לאחר מספר ימי גשם, מכיוון שלוקח לרטיבות זמן מסויים להספג ולהגיע עד לאזור המרזב.
כך שעל פי תאורך בהחלט יתכן שיהיה צורך לאטום שטח רחב יותר בגג ולא רק את האזור שמסביב למרזב. יש כמובן לבדוק זאת בשטח.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
איטום גג לקרוואן
(שי)
|
|
שלום לכם ,
בקיץ סימתי לבנות קווראן בגודל 4.5*6 גג המבנה עשוי מאיסכורית מבודדת בעובי
7 ס"מ בתחילת החורף גיליתי חדירה של מים מהגג חששתי שהנזילה מגיעה מהברגים שבגג וצדקתי אטמתי את הברגים שעל הגג בסופר 7 והבעיה חלפה
כרגע יש לי סימני רטיבות בתיקרת הגבס ולפי דעתי המים נכנסים מהחפיפה של הפנל שאלתי באיזה חומר אפשר לאטום את חיפופי הפנלים מכייון שאינם שטח ישר אלא גלי
נא עזרתכם בתודה
שי
|
|
|
|
|
איטום גג איסכורית
(גבי)
|
|
שלום שי,
ניתן לאטום את החפיפות עם מסטיק פוליאוריטני כדוגמת "סיקפלקס 11FC". מעליו אפשר לבצע אטימה נוספת עם חומר אטימה פוליאוריטני משחתי (כגון "היפרדסמו LV") או עם חומר "פולימרי" כגון "מאסטר גג" או "פוליגג סופר M" ובין השכבות של החומר יש להטביע רשת אינטרגלס.
ראה תמונות והסברים על איטום גגות איסכורית במאמר המצורף.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
תודה רבה
(שי)
|
|
|
|
|
איטום עצמאי פנימי של דירת מרתף
(חגי)
|
|
שלום,
אני מתגורר בדירת מרתף שחצי ממנה בתוך הקרקע בבניין כבן 63 שנה.
במשך השנים בוצעו מספר נסיונות איטום חיצוניים ע"י מריחת זפת לאחר חפירה של הקירום החיצוניים, והטיית מי מרזבים אל החצר במקום שיינזלו על הקיר.
כרגע הבעיה שלי היא בקיר דרומי שבו יש נפיחויות וטיח שקילפתי על מנת ליישם פתרון איטום פנימי.
הקיר נראה יבש להפתעתי (כנראה שעשיתי לפחות משהו אחד בצורה סבירה), ואני רוצה למרוח עליו חומר אלסטי שייתפס טוב על הבלוקים הישנים וימנע לפחות לשנתיים שלוש את הופעת הרטיבות, ואז איישם שוב חומר במידת הצורך.
דברתי עם מוכר מנוסה בחנות של טמבור שהציע לי לבצע "איטום נגטיבי" אם איני טועה במינוח עם סיקה טופ.
אני יודע שסיקה טופ לאיטום פנימי מגיע בדרך כלל בתצורת נוזל עם שק ע-נ-ק, והשטחים שאני רוצה לתקן הם בסדר גודל של 2 מטר רבוע.
מהם החומר שקל ליישם,נתפסים טוב בבלוקים/בטון, אלסטים, ומונעים מעבר נוזלים ?
כמו כן אשמח לדעת מה מומלץ למרוח לאחר יישום חומרים אלו על הקיר על מנת להחליקו לפני צביעה.
תודה
|
|
|
|
|
איטום פנימי לקיר מרתף
(גבי)
|
|
שלום חגי,
שים לב שאיטום מקומי שכזה יכול רק למנוע את מעבר הרטיבות מהאזור שאותו תתקן ובדרך כלל ממילא תצוץ הרטיבות צאוחר יותר באזור אחר שסמוך לאזור שתיקנת. מסיבה זו כאשר מבצעים איטומים פנימיים ("שליליים") נהוג לבצע אותם על כל השטח של המרתף על מנת ליצור שכבת איטום רציפה. לכל הפחות מומלץ לאטום את כל שטחו של הקיר המדובר.
למפרט עבודה מלא אנא ראה מאמר על איטום מרתף / מקלט מבפנים. יש לבצע שכבת הכנה על הקיר (מלט+חול ודבק לטקס SBR) ולאחר מכן לאטום מעליה עם חומר אטימה צימנטי משחתי (כגון "סיקה טופ 107") בשלוש שכבות ורשת אינטרגלס בין השכבות.
לאחר הייבוש של חומר האיטום (למחרת) מבצעים מעליו התזה צימנטית (שפריץ צימנטי מועשר בדבק לטקס SBR) ולאחר הייבוש (יום נוסף לאחר מכן) מבצעים את שכבת הטיח המיישר ואת שכבות הגמר (שפכטל אמריקאי+צבע).
כפי שבוודאי נוכחת לדעת- מדובר על עבודה יסודית שכרוכה במספר שלבים. רק עבודה שכזו יכולה למנוע לגמרי את מעבר הרטיבות פנימה מהאזור שאותו תבחר לאטום.
ראה גם סקירת עבודת איטום קומת מרתף מבפנים.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
תודה רבה גבי על תשובתך המקצועית והמפורטת
(חגי)
|
|
|
|
|
בית קרקע- משהו חשוב ומטריד המון זמן
(דני)
|
|
שלום גבי היקר:
אני גר בית קרקע (דו משפחתי)בן שלוש שנים.
יש לי בבית יציאה אחורית לחצר אנגלית (הקירות עשויים בטון מזויין ומאחורי הקירות ישנה גינה)בזמן שיורד גשם חזק כמו ביומיים האחרונים ללא הפסקה אז ישנה חדירה של מים תחת הריצוף.וכל זאת גיליתי בגלל הנקז הכפול שמונח מתחת לפתח הניקוז העליון והוא מנקז את המים שמתחת לריצוף ישירות למרזב שעובר תחת הבית החוצה וממנו מטפטפים מים.
המצב מאוד מטריד אותי,כמו כן קראתי לקבלן ואיתו "ים" סיפורים והוא אומר שלמעשה מדובר בחצר חיצונית והנקז עושה את עבודתו כראוי.
העניין לא מוצא חן בעניי ואני מתכוון להלחם בו עד פתרון.
השאלות שלי הם:
1.האם יש משהו בדבריי הקבלן?
2.האם ניתן לאתר את מקור הבעיה?
3.כיצד ניתן לתקן?
תודה רבה ושבת שלום
|
|
|
|
|
ניקוז חצר אנגלית
(גבי)
|
|
שלום דני,
נהקז ה"כפול" (ה"דו-מפלסי") מיועד לניקוז מים ורטיבות שחודרים אל מתחת לשכבת הריצוף. בגשמים חזקים (או בכלל) יתכן מצב בו מעט מים חודרים אל מתחת לשכבת הריצוף ואם הניקוז מתפקד כראוי לא תתרחש הצפה והמים לא יבצבצו בין האריחים.
אם לא קיימת בעיה בניקוז והמים לא עולים על גדותם, אין סיבה לדאגה. אך בכל מקרה מומלץ לבדוק את איטום הפוגות שבין האריחים על מנת למנוע עד כמה שניתן את מעבר הרטיבות אל מתחת לריצוף.
אם קיימת הצפה והמים עולים על גדותיהם, או אם ישנם סימני רטיבות בתחתית הקירות של הבית אשר גובלים עם החצר האנגלית- הרי שהסיפור שונה.
אם תפרט יותר נתונים / הסברים נשמח לעזור הלאה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
המשך
(דני)
|
|
היי גבי
למה הכוונה ?אך בכל מקרה מומלץ לבדוק את איטום הפוגות שבין האריחים על מנת למנוע עד כמה שניתן את מעבר הרטיבות אל מתחת לריצוף.
אני רוצה להדגיש שלמרפסת האנגלית יש גג עם סנטף שביצעתי שנה שעברה כך שהרצפה יבשה,וכל העניין שהמים חודרים ממקום לא ידוע .
הנקז עושה את העבודה כך שלא כל הפגות רטובות כי רק על חלק מהם יש מראה רטוב.
מה עושים???????
כיצד ניתן לאתר את הבעיה?קשה לי להאמין שהמים מחלחלים מגובה של 3 מטר אל מתחת לריצוף וכל זאת שבגינה למעלה יש יציקת בטון טובה מאוד.
העניין מאוד מציק לי ושבוע הבא הזמנתי מהנדס בניין בכיר על מנת לקבל תמונת מצב ואם אני לא יסתדר עם הקבלן אני מתכוון להגיש תביעה לבית משפט
תודה ושבת שלום
|
|
|
|
|
בעית רטיבות ברצפת חצר אנגלית
(גבי)
|
|
שלום דני,
בשאלתך הראשונה לא הזכרת כלל שהחצר מקורה. כעת, מכיוון שיש לה גגון, תיתכנה שתי בעיות:
1. תיתכן בעיה של ניקוז כאשר המים עולים מהקרקע ומציפים את השטח שמתחת לריצוף. יתכן שיש לחפור בור חלחול ואולי יהיה צורך להתקין משאבה טבולה בתוך הבור- למקרי הצפה.
2. תיתכן בעיה באיטום, במיוחד בחיבור שבין הקיר לבין היציקה של הרצפה. אזור זה רגיש למעבר רטיבות ויתכן שמים מעברו השני של הקיר מחלחלים מטה וחודרים מתחת לקיר ואל מתחת לריצוף.
בשני המקרים חובה לטפל בזאת באופן יסודי מכיוון שהצפה גדולה יותר תגרום לעליית מפלס המים וחדירת מים אל תוך הבית. הצפה גדולה גם יכולה לגרום לנזק לשכבת הריצוף החיצונית.
בברכה ושב"ש,
גבי
|
|
|
|
|
המשך
(דני)
|
|
היי גבי
פתחתי את הרשת של הניקוז שקיימת במרכז המרפסת וישנו צינור שחור (להובלת המים)שיורד משהו כמו חצי מטר ישירות למטה ואחריי חצי המטר יש זוית שלוקחת את הצינור אל מתחת לבית והחוצה,אז קצת קשה לי להאמין שיש הצפה תחת הבית כי רצפת הבית קצת גבוה מהאדמה
בכל מקרה צריך לבדוק את האופציה השנייה של חדירה בין הרצפה לקיר למרות שלמעלה יש יציקת בטון כפי שציינתי.
תודה
|
|
|
|
|
בדיקה אפשרית של הנקז
(גיורא)
|
אתה יכול להזרים מים לניקוז ישירות בעזרת צינור השקיה וכדומה, ולבדוק אם הוא מתפקד ואינו סתום.
בהצלחה
|
|
|
|
|
הנקז והצינור עובדים ועושים את העבודה
(דני)
|
|
שלום
הנקז וההצינור שמוביל את המים ליציאה עושים את העבודה
כרגע אין סימני רטיבות בתוך הבית מעל הפנלים וכ"ו
השאלה היא כיצד ניתן לבדוק מהיכן חודרים ומחלחלים המים ?
שבוע טוב ותודה רבה
|
|
|
|
|
כיצד ניתן לבדוק
(דני)
|
|
היי גבי
כיצד ואם בכלל ניתן לבדוק מהיכן חודרים המים?מצלמה אינפרא אדום או משהו אחר?
תודה
|
|
|
|
|
בדיקת רטיבות
(גבי)
|
|
שלום דני,
אין טעם להשתמש (ולשלם) על צילום תרמי שרק יראה היכן ישנה הצטברות של רטיבות, כאשר אנו ממילא יודעים שהיא קיימת. כנראה שלא יהיה מנוס מפרוק ריצוף סמוך לקיר. יש לבדוק זאת בשטח ולהחליט בהתאם.
גבי
|
|
|
|
|
ביצוע תיקון
(דני)
|
|
שלום גבי
קודם כל תודה רבה על הענות.
אין בעית כסף מכיוון שאני רוצה לדעת מה באמת יכול להביא לפתרון גם אם המצלמה עולה כסך אדרוש מהקבלן מכיווון שהבית במסגרת האחריות.
כמו כן ציינתי קודם שהקבלן מנסה להתנער אך אני לא יתן לו את התענוג וביום שלישי מגיע אליי מהנדס בכיר מאוד לבדיקת המצב ולהעביר חוות דעת מסודרת לקבלן שבמידה ולא יענה בחיוב נמשיך לבית הדין.
ואם במידה ועלינו על מקור החדירה של המים ע"י פירוק המרצפות שבסמוך לקיר כיצד ניתן לאטום שם?
אשמח לקבל את חוות דעתך המקצועית שאם במידה והקבלן יתקן את הבעיה אוכל לפקח על העבודה ?
רב תודות
|
|
|
|
|
איטום חצר, משטח בטון
(גבי)
|
|
שלום דני,
מהבחינה המקצועית מצלמה תרמית פשוט מגלה מקומות נסתרים לעין שיש בהם רטיבות. אך המצב בשטח אצלך הוא כזה שממילא אנו יודעים שישנה רטיבות מתחת לריצוף ורטיבות באדמה שמאחורי הקיר. כך שאין כל הכרח לבצע דוקא צילום תרמי. אם בכ"ז תרצה צילום שכזה תוכל להשאיר פרטים במדור צור קשר ונשמח לעזור.
לענין הפתרון לבעיה: ניתן לספק פתרון מקצועי רק לאחר בדיקת השטח. באופן כללי יש לפתוח מרצפות בצמוד לקיר ולבדוק אם קיים מעבר מים בתחתית הקיר, בינו לבין יציקת הבטון של הרצפה. לאחר פתיחת הריצוף תתגלה האמת "במערומיה" ועל פי זה ניתן יהיה לתת מפרט טכני מסודר לתיקון המצב. יתכן / כנראה שיהיה צורך לבצע איטום "שלילי" בחיבור שבתחתית הקיר אך אין כל טעם לנחש זאת מבלי לבחון זאת בשטח.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
לסיכום
(דני)
|
|
שלום גבי
בקיצור הקבלן מתנער ואומר:כל עוד יש נקז תחת הריצוף שמנקז את המים שמתחת המרצפות לא צריכה להיות בעיה ובכלל שמדובר על מרפסת ולא חדר שבתוך הבית, וגם אם לא קיימת רטיבות מעל הפנלים מבפנים לבית אז בכלל....
אני לא מתכוון לוותר
אשמח לשמוע את דעתך בנושא
תודה רבה על הכל
|
|
|
|
|
ניקוז משטח בטון בחצר
(גבי)
|
|
שלום דני,
דעתי היא שיש לבדוק בשטח במה בדיוק מדובר, בטרם ניתן יהיה לחוות דעה מקצועית.
אם תרצה בדיקה מקצועית תוכל להשאיר את פרטיך במדור צור-קשר.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
יש תיקון
(דני)
|
|
היי
גבי
הקבלן מגיע יום ראשון לתיקון.הוא צריך להרים את שורת הריצוף הקרובה לבית לבצע רולקות ואחכ איטום על מנת שלא יחדרו מים שנמצאים תחת הריצוף לתוך הבית.
מה דעתך?
תודה
|
|
|
|
|
מה נגמר ?
(דרור)
|
|
|
|
|
תפר התפשטות מה זה ואיפה צריך אותו ?
(סמואל אלי)
|
|
|
|
מהו תפר התפשטות
(גבי)
|
|
|
|
תודה רבה גבי
(סמואל אלי)
|
|
|
|
