שלום.

אני גר בדירת קרקע. כתוצאה מפיצוץ בצינור באמבטיה, החול שמתחת לריצוף רטוב בכל בחדרים שבסביבת האמבטיה. החדר עם הקיר המשותף לאמבטיה הכי רטוב- העובש והקצף הלבן בקיר הגיעו לגובה חצי קיר. לפני חודש וחצי תוקן הפיצוץ, עכשיו בעל הבית רוצה להחליף החול שבחדר עם הקיר המשותף לאמבטיה, ובשאר החדרים לטפל בקירות עם שפכטל אוטם בקירות הנגועים. האם הטיפול נכון והרטיבות לא תחזור ? או שצריך להחליף הריצוף גם בשאר החדרים כדי שהרטיבות בחדר הזה תעלם?

תודה רבה

שלום שמוליק,

בעיקרון יש לפרק ולהחליף את החול הרטוב בכל החדרים הפגועים שבהם כמות הרטיבות רבה מדי.  ניתן לפרק מרצפת בודדת ולבדוק את כמות הרטיבות שנמצאת מתחת לריצוף גם בחדרים הסמוכים. לאחר מכן תוכלו להעריך אם כדאי להרים את כל הריצוף גם שם או להמתין לייבוש- אם כמות הרטיבות / הלחות אינה משמעותית. 

מנסיוני- כאשר הרטיבות מטפסת גבוה בקירות ממילא יהיה צורך להחליף את הריצוף.  שים לב שאם ישנה רטיבות תחת הריצוף היא תשוב לטפס בקירות גם לאחר התיקון וצביעת הקירות.

מדבריך לא ברור מהו אותו "שפכטל" שהקבלן עתיד לבצע בקירות.  אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום גבי,

תודה על התשובה

בהמשך לשאלה, החדר שבו מתכוון בעל הדירה להחליף ריצוף הוא בעל קיר משותף עם האמבטיה (הקיר הנגוע ביותר מבין קירות הבית). בצד של האמבטיה יש בקיר הזה קרמיקה. האם זה שלא יוחלף ריצוף באמבטיה לא יגרום לקיר להמשיך להיות רטוב גם אחרי שיוחלף הריצוף בחדר?

תודה

שלום שמוליק,

בהחלט שרצוי לפרק גם את הריצוף באמבטיה מכיוון שהאזור כולו בוודאי שמוצף לגמרי. כמו כן יש לאטום את האזור שמתחת לריצוף מכיוון שאם היה שם איטום תקין מלכתחילה, כל בעיית מעבר המים אל שאר החדרים בדירה- היתה נמנעת. (ראה מאמר על איטום מקלחות או חדרים רטובים בחומרי איטום ביטומנים).

מכיוון שמדובר על דירה שכורה בעל הבית מנסה כנראה לבצע את המינימום הנדרש ויש להפנות את תשומת לבו לכך שיש לתקן את האיטום בחדר האמבטיה. אך לשאלתך: אם ישנו שם איטום מתחת לריצוף ובתחתית הקיר, המים לא יוכלו להמשיך ולהרטיב את הקיר. אך אם לא קיים שם איטום החול הרטוב ימשיך לפגוע בקיר, כפי שציינת בשאלתך.  

בברכה,

גבי

היי

אני גר בבית חדש כחצי שנה ולאחרונה שמתי לב שהרובה בביתי משנה גוון באיזורים קטנים מאוד לגוון לבן(לא יוצא חומר מהרובה כמו צמר גפן)מה זה יכול להיות יש לציין שאין צינור מים או ביוב באיזור בכלל

תודה רבה

שלום בני,

נסה לבדוק באמצעות גרוד מקומי של הרובה, אם ההלבנה קיימת בכל עומק הרובה או רק על פני השטח העליונים.   במקרה שהרובה כולה התבהרה, יתכן שמדובר על ליקוי ביישום ו/או על עליית שאריות לחות מתחת לריצוף.

בברכה,

גבי

ערב טוב,

מצורפת תמונה על המצב

מה דעתך?

תודה רבה

שלום בני,

נסה לגרד מעט את הציפוי הלבן על מנת לראות אם הוא קיים לכל עומק הרובה. מהתמונה לא ניתן לדעת זאת אך להערכתי מדובר בהפרשה "סידנית" שעולה מתחת לאריחים, דרך הרווח הדקיק שנוצר בין הרובה לדפנות.   אם החומר הלבן אינו מצוי בכל עוביה של הרובה יתכן שתוכל לנקות אותו על-יבש, באמצעות גרוד / שפשוף עם סקוץ יבש למשל.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

לפני מספר חודשים עשיתי שיפוץ במקלחת הכלל החלפת קרמיקה, צנרת מים חדשה וצנרת דלוחין חדשה.

השיפוע במקלחת הוא גדול, ולכן כאשר מרכיבים את מכסה נקודת הניקוז (של חוליות) הוא בולט מעט מעל הריצוף בחלק מהפיאות. מסיבה זו עד עכשיו השתמשנו במקלחון ללא המכסה.

בשבוע שעבר החזרתי את המכסה, וכתוצאה מכך יש מעט מים עומדים במקלחת (עד לגובה הבליטה של המכסה).

היום הגיע השכן מלמטה ואמר שבתיקרתו קיימת נזילה חדשה שלא היתה קיימת לפני כשבוע. מסקנתי היא שקרוב לוודאי שהמים העומדים חילחלו לתקרת השכן (מה גם שמיקום הרטיבות אצלו הוא בסטיה של מס` ס"מ ממיקום נקודת האיסוף במקלחת שלי.

יש לציין שבאמבטיה יש איטום עם סיקה טופ (שכבות מקוריות + שתי שכבות חדשות).

אולם, אין איטום בין קופסת האיסוף לאיטום הכללי (דהיינו הסיקה טופ מרוח על הקופסה ללא שום מסטיק / סיליקון נוסף).

כמובן שבלית בררה אאלץ לשבור מסביב לקופסה ולאטום את הרווח שבין הקופסה עצמה לאיטום הצמנטי, אך פה הבעיה - הקופסה עשויה מחומר פוליפרופילן (כן, של חוליות) וכל המסטיקים / סיליקונים שאני בדקתי מצהירים שהם אינם מתאימים לסוג פלסטיק זה.

כיצד לאטום את הרווח בין הקופסה לאיטום הצמנטי?

מיותר לציין שנושא הנזילה מצנרת הדלוחין נבדק ונמצא תקין, ובנוסף סביר להניח שאבצע איטום נוסף עם רובה אפוקסית רק במקלחון.

שלום יאיר,

את האטימה סביב נקודת הביקרות יש לבצע מתחת לריצוף- בחיבור בינה לבין האיטום (של הסיקה טופ). ככלל, לא מיישמים חומר מסוג "סיקה טופ" מעל גבי פלסטיק אלא רק מעל גבי בטון או טיח.   יש להסיר את הסיקה טופ מהדפנות ולנקות היטב את הפלסטיק. לאחר מכן תוכל לאטום בין הפלסטיק לרצפה (שאטומה בסיקה טופ) עם מסטיק ביטומני.

מסטיקים ביטומנים נאחזים היטב מעל צנרות מסוגים שונים. ראה בקישור הבא חומרי איטום ביטומנים. ראה גם pipe Sealing (פולידן) ו "כל אוטם" (פזקר).

בהצלחה,

גבי

היי

גם לי יש את אותה בעיה נכון להיום ביצעתי כבר פעמיים איטום של סיקפלקס FC11 סביב הניקוז במקלחת אך הוא לא תופס כלל ומתקלף ביום למחרת

מה עושים איזה חומר חזק ועמיד לשנים יכול לעזור וכמובן שיתפוס על הפלסטיק של חוליות(פוליפרופילן)

האם החומרים שהצעת חזקים מספיק ויתפסו על הפלסטיק "הבעיתי"

תודה רבה

שלום בני,

הסיקפלקס נאחז על פלסטיק "חוליות" ללא כל בעיה. כנראה שהיישום שלך היה לקוי.

1. על השטח להיות יבש לגמרי. (יבש אותו עם פן חשמלי).

2. על המסטיק לשבת רק בתוך התפר / החריץ מבלי שתימרח שכבה דקה של החומר על גבי השטח האפקי / הריצוף.

לשאלתך: תוכל להשתמש בחומר מסוג "סופר 7" אשר נאחז על מספר גדול יותר של סוגי-תשתיות ("פלסטיקים").

בהצלחה,

גבי

שלום,

אני גר בקומה שנייה ויש לי רטיבות בחול מתחת למרצפות המקלחת.

הרטיבות הינה בשל טפטוף בצנרת (שבקיר) של מקלחת השכן שבצמוד אלי למקלחת בקומה השנייה.

כתוצאה מהנזילה והרטיבות ישנם סימני רטיבות אצל השכן מתחתי.

האם צריך לפרק את מרצפות המקלחת אצלי כדי להחליף את החול הרטוב?

האם החול הרטוב גורם לסימני הרטיבות אצל השכן מתחתי? או שאפשר להשאירו לאחר תיקון הנזילה אצל השכן?

תודה.

שלום דוד,

שכבת האיטום שנמצאת מתחת למרצפות של המקלחת שלך אמורה למנוע את מעבר הרטיבות אל תקרת השכן. מכיוון שנתגלה טיפטוף בצנרת שבקיר סביר להניח שהמים פשוט עברו ישירות דרך הקיר אל תקרת השכן ויתכן גם שהמים כלל לא עברו אל מתחת לריצוף שלך.

אם הצינור תוקן והנזילה בתקרה הפסיקה, אין חובה להרים מרצפות במקלחת אצלך, אך תוכל גם להרים אריח בודד באזור הקרוב לקיר המשותף ולבדוק אם ישנה כמות מיים גדולה מדי מתחת לריצוף.  שים לב שאם ישנה מעט רטיבות מתחת לריצוף אין בכך משום אינדיקציה לבעיה / לדאגה. אך אם ישנה כמות מים גדולה ביותר (שלולית) יהיה צורך לשקול את הרמת הריצוף. 

הערה נוספת: בדוק היטב שאין סימני רטיבות באזור שמחוץ למקלחת שלך, בסמוך לפתח היציאה ממנה, על מנת לוודא שמים לא עברו מתחת לריצוף של המקלחת אל מתחת לריצוף של האזור הסמוך (המסדרון) עקב איטום לקוי.

בהצלחה ואנא קבל התנצלות על העיכוב במענה לשאלתך, בפעם הקודמת.

גבי

גבי שלום,

מדובר בבית ישן כך שאין כלל שכבת איטום מתחת למרצפות אצלי במקלחת.

כשפתחתי קצת את הרובה ראיתי "מיץ" של רובה ובוץ. כשפתחתי שתי מרצפות התברר כי החול די רטוב.

פתחתי גם קרמיקה אחת בקיר מלמטה וישנה רטיבות שבאה מלמעלה (מהצנרת של השכן), חודרת מתחת למרצפות הקרמיקה שלי ומרטיבה את החול שמתחת לריצוף.

השכן למטה די סובל כבר הרבה זמן.

מה הפתרון המקצועי הטוב ביותר? - הרי אם לא אחליף את החול הרטוב יקח זמן רב עד שהחול יתיבש וסימני הרטיבות בתקרת השכן שמתחתי יתיבשו אף הם - חודשים/שנים...

במידה ואפתח כמה מרצפות ליבוש החול עדיין יהיה זמן יבוש ארוך שיפריע לשכן מתחתי - על כמה זמן אתה מעריך? - מדובר במקלחת 2X2.

תודה.

שלום דוד,

במצב שתארת אין מנוס מפרוק כל הריצוף ובצוע איטום חדש של כל השטח.

ראה מפרט כללי במאמר על איטום מקלחות או חדרים רטובים בחומרי איטום ביטומנים משחתיים.

פתיחת מרצפות באופן מקומי לא ממש תועיל וממילא, כל עוד לא תאטום את חדר האמבטיה הרטיבות תנדוד אל מתחת לריצוף של שאר חלקי הבית ותגרום לנזקים נוספים. כך שאין ברירה אלא לפרק את הריצוף ולאטום הכל. 

בברכה,

גבי

שלום,

אני גרה בבניין של 2 קומות,4 דיירים למעלה ו-3 דיירים בקומת גן, הדיירים בקומת הגן החליטו שהם רוצים לבנות מרתפים.

אני רוצה לדעת: אם יש את כל האישורים מהעירייה ,מהנדסים והדיירים האם יש סיכון בבניית המרתפים כגון רטיבות וכדומה,,,האם כדאי להתחיל בפרוייקט כזה והאם בכלל ידוע לך על מקרה כזה של בניית מרתף בבניין קיים? 

תודה רבה,,,

שלום רובי,

מקובל לבנות מרתפים תחת בנינים קיימים ואכן חשוב ביותר ובמיוחד- להקפיד על האיטום.

באופן כללי מומלץ מלכתחילה לתכנן ולבצע חפירה רחבה מספיק כך שתהיה גישה נוחה לאטום את הקירות התת-קרקעיים מצידם החיצוני.

עיקר הבעיות מתרחשות כאשר לא ניתן לבצע את האיטום מהצד החיצוני של הקירות עקב אילוצים שונים.    במצבים שכאלה נדרש מפרט איטום מיוחד וגם פיקוח על הבצוע.  

לעיתים מומלץ גם להשתמש בתוספי אטימה לתערובת היציקה. בכל מקרה אין להסכים בשום אופן לבניית קירות תת קרקעיים מבלוקים (במקום ביציקת בטון) מטעמי "חסכון".  יש לתת עבודות איטום מסוג זה לקבלני איטום מנוסים ומומלץ כאמור- תחת פיקוח.

היריעה קצרה מלפרט את כל הנדרש אך באופן עקרוני אין כל מניעה מבניית מרתפים תחת מבנים קיימים כל עוד דואגים לבצועו של מפרט איטום מקצועי.

בברכה,

גבי