הקבלן אמר שהם שמו לי סיקה ולא רובה באיטום של הצינור ביוב,

מה ההבדל בין סיקה לרובה? ממה הוא מורכב?

שלום קרן,

אנא ראי תשובה קודמת מתחת לתקשורת זו.

"סיקה" הנה שמה של חברה שמייצרת חומרי אטימה. הקבלן התכוון כנראה לחומר מסוג "סיקפלקס" שהנו מסטיק גמיש (כמו סיליקון), שמתאים גם לתיקון דליפות מצנרת דלוחין.

בברכה,

גבי

שלום רב, יש לי שתי שאלות: הראשונה היא מהי התפרחת הלבנה שהופיעה ברובה, האם היא מסוכנת כמו פטרת ועובש? והשניה היא - נכנסנו לבית חדש ומצאו שהרטיבות בקירות כנראה נובעת מאיטום קלוקל (בלשון המעטה) בצנרת המרכזית של הביוב במקלחת הורים, באו לתקן וסתמו עם רובה, רציתי לדעת מה העמידות של הרובה במקרה כזה? והאם עלי לדאוג , תחושת הבטן שלי היא שעבדו עלי.

תודה

שלום קרן,

בענין חדר שינה הורים- תחושת הבטן שלי זהה לשלך, אלא שחסרים נתונים. אנא פרטי או צרפי תמונה.  העקרון הוא כזה:

בכל חדר רחצה אמור להיות איטום בקירות מאחורי הקרמיקה ואיטום מתחת לאריחים ברצפה. אם ישנו מעבר של רטיבות לצד השני של הקיר (או בתקרה שתחת הרצפה) הדבר מצביע על ליקוי באיטום.

במקרה שכזה איטום הרובה בין הקרמיקות או בין הקרמיקות לצינור הביוב למשל (...) יהווה אלתור זמני וזול אשר אינו אמור להתבצע במקום האיטום המקורי שמתחת לריצוף / לחיפוי.

בענין השני-

תפרחת לבנה שמופיעה בין האריחים מצביעה על התנדפות הרטיבות במילוי שמתחת לאריחים.   בבתים חדשים התופעה אינה בהכרח מצביעה על ליקוי באיטום מכיוון שהיא מתרחשת לעיתים שכיחות כתוצאה מתהליך ההתקשות והייבוש של חומרי המליטה שתחת הריצוף.  התפרחת עצמה אינה מסוכנת. יש לנקות אותה באמצעות מברשת יבשה מדי יום ביומו, עד שהיא נעלמת, אחרת היא עלולה ליצור כתמים באריחים.

לא ברור אגב מדבריך אם אותה תפרחת קשורה לבעית הרטיבות סביב צינור הביוב. אנא פרטי.

הערה אחרונה: גם כאשר ישנה בעיית רטיבות במקלחת המים אינם אמורים לעבור אל מתחת לריצוף של חדרים סמוכים / מסדרון. אם זהו המצב אצלך אזי- תחושת הבטן שלך מוצדקת עוד יותר.

בברכה,

גבי

בוקר טוב,

בבדיקה שערכו האנשים של הקבלן הם פתחו את המכסה של הביוב ומצאו שבחיבור המרכזי של צינורות המים לביוב (מתחת לאריחים באמבטיה) - חסר איטום בחלק התחתון של הצינור, ואז הם שמו רובה, צינורות אלו עובדים ללא הפסקה בהזרמת המים מהמקלחת והכיור לביוב הראשי ועד כמה שאני מבינה רובה מתכלה לאט לאט, האם זה נכון?

כמו כן הרטיבות כלל אינה קרובה לאמבטיה היא הופיעה בקיר המסדרון שמול האמבטיה לכן אני לא מבינה מהיכן הרטיבות.

קרן

שלום קרן,

כפי שציינתי בתקשורת הקודמת, העובדה שהמים עברו למסדרון מצביעה על כך שאין איטום תקין מתחת לרצפה של המקלחת, כפי שדורש התקן.

אמורה להיות חגורת בטון אטומה ("סף הפרדה") מתחת לריצוף, באזור הדלת של חדר הרחצה. חגורה זו מיועדת למנוע את מעבר הרטיבות מהחדר הרטוב אל המסדרון.  מכיוון שכבר עברה רטיבות אל המסדרון ניתן להסיק בברור שהאיטום של חדר הרחצה אינו תקין.

מומלץ להביא לשטח איש מקצוע . שמאי, מהנדס או חברה לביקורת מבנים- שיבדוק את כמות הרטיבות שכבר הספיקה לעבור החוצה ויעמוד את הנזק האמיתי שהתרחש.  (במקרה שכמות הרטיבות גדולה לא יהיה מנוס מהחלפת הריצוף והוצאת המילוי הרטוב).  

לגבי אותו תיקון שבוצע והתקשורת הנוספת שצרפת:  ניתן לבצע תיקון של דליפה מצנרת דלוחין גם באמצעות "סיקה" (הכוונה היא למסטיק מסוג "סיקפלקס". רובה אינה מתאימה, כפי שציינת).   יחד עם זאת תיקון הנזילה בצנרת בלבד אינו מספיק מכיוון שקיים כאמור ליקוי באיטום אשר מאפשר מעבר רטיבות אל מתחת לריצוף של המסדרון. מצב זה מסוכן ואינו תקין כלל. זכותך לעמוד על כך שיתוקן מכיוון שאם לא יתוקן רטיבות עתידית שתחדור תחת האריחים תוכל לעבור שוב אל המסדרון ואל חלקים אחרים בדירה.

בברכה,

גבי

שלום ברק,

רטיבות קפילארית לא מטפסת מעבר לגובה של כמטר אחד כך שאם ישנם סימני רטיבות בגובה של 2 מטרים סביר להניח שמדובר על בעיית עיבוי, כפי שציינת. 

ישנה כמובן אפשרות שהרטיבות נגרמת עקב בעית איטום בקיר החיצוני, באזורים גבוהים יותר, אשר אינם נושקים לקרקע.      כך שיש לבדוק את הקיר גם מצידו החיצוני ולראות אם הוא סופג את מי הגשמים (נותר רטוב הרבה זמן לאחר שהגשם פסק)  ו/או אם יש בו סדקים נימיים וכיוצ"ב.

אם מדובר על בעית עיבוי בלבד ולא קיימת רטיבות בעומק הקיר אפשר פשוט לטפל בכתמי העובש והטחב ולבצע צביעה עם צבע נגד עובש. (ראה מאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות).   איוורור חלל המגורים או שימוש במזגן במקום בתנור סולר למשל, יכול להועיל גם כן להפחתת תופעת העיבוי.    

לתשובה אמינה יש כמובן לבדוק את כל הדברים ואת כל המקומות בשטח עצמו.  באופן כללי לא הייתי נכנס מלכתחילה לבצוע עבודות איטום מקיפות שכוללות הרמת ריצופים למשל, מבלי לוודא שזה אכן הפתרון הדרוש. אפשר גם לגשת לפתרון הבעיה בשלבים. המצב היחיד בו הייתי ממליץ להסיר ריצופים מייד הנו במקרה שבו חדרה רטיבות אל מתחת לריצוף. כמובן שאם ישנם סימני רטיבות קשים בתחתית הקירות, מעל הפנלים- המצב יהיה שונה, אך זה אינו מה שתארת בשאלתך.

באשר לניקוז הגינה: ניתן תמיד לחפור ולהתקין צינור ניקוז שרשורי שמוביל את מי התהום אל מעבר לתחומי המגרש או אל בור חלחול. כמו כן יש לבדוק אם אותה "חצאית" שהזכרת, שנמצאת בעומק של כמטר אחד, אכן מתפקדת ומרחיקה את המים מהמבנה (כאשר הבניה לקויה היא עלולה לעשות את ההיפך מזה).

בברכה,

גבי

שלום גבי. תודה על תשובותיך המפורטות והמועילות. אני מבין שכנראה מדובר בבעיית עיבוי וייתכן שצביעה בצבע מונע עובש תועיל (מעניין אם יש חומר שקוף שניתן למרוח כדי להמנע מבעיית אסטטית של פיגמנטים שונים של צבע באותו חדר). יש לך מושג למה התופעה מתרחשת רק על קיר ספציפי. הייתי מניח שאם הסיבה היא עיבוי אזי זה יופיע בצורה מפוזרת על עוד מקומות, לא? בנוסף, האם כדאי לבצע מריחת סילר שקוף על הקיר החיצוני (שליכט צבעוני)?  תודה, ברק

שלום ברק,

טיפול נגד עובש על פי המאמר שהפניתי אותך אליו ימנע לגמרי את הופעתם המחודשת של הכתמים בקיר, כך שאין כל צורך בשימוש בחומר שקוף אחר. פשוט בצע טיפול בקיר, הסר מקומות פגועים, מרח חומר נגד עובש ("פוגיצ`ק"), וצבע את כל השטח עם צבע המכיל רעלנים (כגון "אקרינול").

לשאלתך: העיבוי מתרחש מעל גבי האזורים הקרים ביותר בחלל המגורים, כך שהגיוני שהוא יתרחש תחילה על גבי צידם הפנימי של קירות חוץ, שהם קרים יותר מהקירות הפנימיים.

בענין איטום קירות בעלי ציפוי שליכט צבעוני: 

שליכט צבעוני כשלעצמו אינו חומר סופג כך שאינו דורש כל "סילר". ניתן לעיתים למרוח מעל שליכט צבעוני חומר אטימה פוליאוריטני שקוף, שיכול לגשר מעט מעל סדקי שערה דקיקים ביותר. אך טיפול זה נדיר יחסית, עלול לשנות את גוון הקיר החיצוני, ואינו מהווה תחליף לצורך באיטום סדקים רחבים יותר (נימיים), במידה והם קיימים.

בברכה,

גבי

שלום,

נאמר לי שברצפת מקלחות ובאיזורים מרוצפים לא מקורים שמתחתם יש חדרים, יש לשים רובה אפוקסית ולא להסתפק ברובה אקרילית מחשש לנזילות לאחר זמן.

לאור ההבדל המשמעותי בעלות, האם אכן יש כזה יתרון לרובה אפוקסית במקומות אלה? האם כך מקובל, או שניתן להסתפק ברובה אקרילית גם שם?

תודה,

גל

שלום גל,

נתחיל מהסוף : אין כל חובה להשתמש דוקא עם רובה אפוקסית במקום אקרילית. 

מכיוון שרובה אפוקסית תמיד תהיה טובה יותר ועמידה יותר יש הממליצים להשתמש בה לפחות באזורים הרטובים והבלתי-מקורים כגון מקלחות, מרפסות, חדרי כביסה, גגות מרוצפים וכדומה. 

מצד שני מי שהממון מצוי בכיסו יבצע רובה אפוקסית על כל שטח הבית.   כך שאם ישנה בעיה כספית ועליך לחסוך בכל מחיר- תוכל לבצע רובה אקרילית ללא כל חשש. דאג רק שהביצוע עצמו יהיה מקצועי לגמרי, שהתשתית תהיה נקיה ומוכנה ושבעלי המקצוע לא ידללו את הרובה יתר על המידה על מנת "לזרז" את עבודת המילוי.

בהצלחה,

גבי

שלום גל,

הבעיה מוכרת.,. במקרה שאין פתרון ממילא לא תהיה לך ברירה אלא להשתמש ברובה ל 3 מ"מ.  בקש את עצתה של חברת אוראנטק גטאור (יבואני "לטיקריט") לרובה אפוקסית מסוג "ספקטרלוק פרו".  טלפון:  04-6230000.

בברכה,

גבי

שלום

בתוך קיר בנין משותף בן 8 קומות עובר מרזב, מקומת הגג  עד הקרקע המנקז מים מהמרפסות שבכל קומה ומהגג.

בצילום פנים המרזב באמצעות מצלמה מיוחדת, נמצא שיש בו סדק. הסדק ממוקם בגובה 9 מטר מהקרקע.

הסדק גורם לנזילה בקיר פנימי של הדיירים.

הצינור עובד בתוך קיר ואינו נראה בעין בקומה בה קיימת נזילה.

כיצד ניתן לאטום את הסדק ? האם ניתן לאטום ללא צורך בשבירת הקיר/ריצוף ?

מה העלות המשוערת של התיקון ?

שלום עודד,

ניתן לבצע שתי פעולות.

1.  להשחיל אל פנים המרזב טלאי / תחבושת-אפוקסית באמצעות ציוד יעודי. אם תשאיר פרטים במדור צור-קשר נוכל להפנות אותך אל שני קבלנים בעלי ציוד מתאים. את ענין המחיר עליך לברר עמם אך בהערכה מאוד גסה העלות המינימלית תעמוד על כ 3000 ש"ח.

2.  לחילופין ניתן כמובן להתקין מרזב חיצוני לכל גובה הבנין ולבטל את המרזב הפנימי. עבודה זו תהיה כמובן יקרה פי כמה יותר.

בברכה,

גבי