שלום גבי,

שאלתי הפעם בהמשך לשאלות ששאלתיך בעבר לגבי דירה עם חול בעל אחוזי לחות גבוהים של מעל 11% בכל הדירה כמעט ( כ 85 מ"ר), סימני טלויזיה על מרצפות הטרצו וסימנים של עליה קפילרית מעל הפנלים.

במקום היו שמאי שמינה מהנדס לאחר מכן, הושלמו גם בדיקות במצלמה תרמית שגילו שני מוקדים אפשריים לנזילות.

דו"ח השמאי יתקבל בהמשך השבוע, אך נראה שהיקף העבודה שאושר יכלול את החלפת הריצוף והחול שתחתיו ברוב חלקי הבית, כולל פנלים, תיקוני טיח צבע ומשקופים.

מה שלא נראה שאושר הוא החלפת הריצוף בחדרים הרטובים. עכשיו לשאלתי, האם יש תקן לאחוזי לחות בחדרים רטובים? האם אחוזי לחות גבוהים מתקן זה דורשים החלפת החול?

האם תוכל להמליץ על קבלן ביצוע אחד או שניים לעבודות שתיארתי למעלה שיכללו כנראה עבודות נוספות?

תודה!

שלום שחר,

התקשורת זכורה לי.

כפי שציינתי בתקשורת הקודמת, חברת הביטוח אכן התנערה מהצורך בהחלפת הריצוף ובצוע איטום מחודש בחדרים הרטובים.

כנראה שלא תוכל לאלץ אותה להחליף את הריצוף משום שהחברה יכולה לטעון שלא נגרם נזק לריצוף (קרמיקה, להבדיל מטרצו) ושממילא אין היא מכסה נזקים של עבודות איטום.  מבחינת התקן לא ידוע לי על "היתר מיוחד עבור אחוזי הלחות של חדרים רטובים", אך רצוי לפנות לעו"ד או שמאי שמתמצה בענין החוקי בכדי לראות אם תוכל לתבוע את החברה גם עבור החלפת הריצוף באזור המקלחות.

אם תשאיר את פרטיך באמצעות המדור צור קשר (או המייל) - אנסה להעביר אותך לבעלי מקצוע מתאימים לעבודות השיפוץ והריצוף.

בהצלחה,

גבי

שלום

לפני כשנה בניתי תוספת בניה לתוספת קיימת, בזמנו שלחתי לך מייל ואני צריכה שוב יעוץ

במשך השנה המבנה שהוספתי זז  כמו סנטימטר וקצת  (יש לציין שאני נמצאת על אדמה שעובדת), ביקשת שאחכה שנה עד שהמבנה יזוז ויקבע את עצמו - עד לשיפוץ המבנה.

כיום נוצר לי סדק בצד ובתקרה, התקרה מכוסת עם יריעות בוטניות כך שכל החורף טיפת מים לא חדרה, בצד אני צריכה ייעוץ ובריצוף, אני רוצה לדעת איזה חומרים למרוח בין הקיר הקיים לעמוד הבטון שהוספנו מה לעשות כדי לאטום את הסדק כמו שצריך וכן  הריצוף בין התוספת לקיים זז לי ושקע טיפה, (אני רוצה לציין שלא הנחתי פחי תפר בין הקיים לחדש - ליקוי מלכתחילה שנוצר)

כמו כן נוצרו לי סדקים דקים פנימיים בתוספת החדשה - גם פה אני אבקש ייעוץ איך לתקן סדקים פנימיים על הקירות.

 האם ניתן לבנות קיר דק שצמוד לקיר הישן ולתוספת  בצד איפה שנוצר הסדק לאורך המבנה שמחבר בין הישן לחדש  זה יכול לעזור?

האם לאחר תיקון הסדק כמו שתייעץ יש מצב שהמבנה יזוז שוב?

הייתי רוצה ייעוץ לגבי תיקון הסדקים והריצוף.

תודה

שלום זהבה,

האמת שלא לגמרי זכורה לי כל התקשורת באמצעות המייל.

מתאור הדברים נראה שקיים ליקוי מהותי הן ביסודות והן מבחינת תפר ההתפשטות שלא בוצע כלל בין המבנים.  חובה לבדוק את כל הדברים בשטח עצמו ואין כל דרך לתת מענה מדוייק ללא בדיקה שכזו.

באופן כללי : במקרים שכאלה מבצעים איטום של תפר ההתפשטות החיצוני, בין הקירות למבנה הישן, באמצעות מסטיק פוליאוריטני ואחר כך מכסים את קו התפר עם רצועת פח או נחושת בגוון תואם.  אלא שיש לראות היכן בדיוק ממוקם הסדק ומהי צורתו כעת (ישרה או מפותלת), כדי לקבוע במדוייק מהו הדבר הנכון לבצוע ואיזו עבודות הכנה תידרשנה.

גם תחת הריצוף ישנה אפשרות להתקין תפר התפשטות עם סרגלי אלומיניום  שיאפשרו תזוזה בין הריצוף החדש לבין המבנה הישן. אך אלמנט שכזה יותיר "פס" ישר ואחיד לאורך החדר, במקום החיבור בין הריצופים.

לשאר השאלות:

אין כל ודאות שהמבנה לא ימשיך לזוז, אלא להיפך : הוא ימשיך לזוז, ללא ספק. לפיכך משתמשים בחומרי איטום גמישים שיוכלו לעמוד בתזוזות בין המבנים. בטיפול נכון ניתן לכסות את מקומות החיבור הסדוקים בקירות ובתקרה, מבפנים או/ו מבחוץ, כך שלא יראו לעין.  כנ"ל לגבי הסדקים בקיר עצמו.   אך חובה לבדוק הכל בשטח.

תוכלי להשאיר פרטים באמצעות המדור צור קשר ונשמח לעזור.

בברכה,

גבי

לגבי שלום

בהמשך לתשובתך, היסודות שנעשו לי הן קלונסאות (עמודים בעומק של מטר וחצי) (שרוחב כל עמוד מטר על מטר ) ואח"כ היציקה של הריצפה, זה מה שדרש המהנדס.

החיבור של התיקרות בין החדש לישן היה ע"י לוחות קלקר שביקש המהנדס.

לא קוצים של ברזל שמחברים בין ישן לחדש (האם היה רצוי)  כי המבנה הקיים עשוי מבטון טרומיים.

הבאתי איש מקצוע הוא ייעץ לי שהוא ישים חומרים גמישים בין הסדק שנוצר וכן פחי תפר למעלה בין החיבור של התקרות ובפנים הבית הוא ייעץ לי עבודות גבס כדי שלא ייראו את הסדקים שנוצרו.

הייתי רוצה ייעוץ גם לטיפול בסדקים פנימיים. על הקירות.

בתודה זהבה

שלום זהבה,

המפרט שקיבלת מבעל המקצוע - תקין, ומתאר פחות או יותר את אותם דברים הדברים שציינתי שיש לבצע, בתקשורת הראשונה.  מעבר לכך יש לבדוק את הכל בשטח כולל את אותם סדקים בקירות של תוספת הבניה, שאף בהם יש לטפל.

הטיפול המינימלי בסדקים הפנימיים כרוך בהסרת הטיח סביב הסדקים, מילוי הסדקים במסטיק גמיש ואחר כך חבישה עם תערובת צימנטית ורשת אינטרגלס. לאחר מכן- טיח וצבע. בקיר החיצוני יש להשתמש בצבע גמיש.

תוכלי ליצור עמנו קשר באמצעות המדור צור-קשר, אם תרצי בכך.

בהצלחה,

גבי

יש לי רטיבות בתקרת המרתך מתחת לסלון, הרטיבות הינה לאחר הגשם

שלום פרומה,

אם הרטיבות מופיעה בתקרה בלבד תיתכנה מספר אפשרויות:

1.  מדובר על בעיית עיבוי ולא על בעיית איטום כלל.

2.   תיתכן חדירה כתוצאה מתפר / סדק בין היציקות של הקירות החיצוניים אשר נמצאים תחת הקרקע וחוסר איטום של הקירות התת קרקעיים.

3.  אפשרות נוספת - בעיה של נזילות מהצנרת בקומה העליונה.

מכיוון שציינת שהרטיבות מופיעה רק לאחר גשם- האפשרות השנייה היא כמובן הסבירה ביותר.

נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום כיצד אני אוטם בריכה של כ 100 מ"ר, האם חובה לשים בגלנץ רשת אינטרגלס?

על הגלנץ? איטום בסיקה או חומר איטום אחר, האם זה מספיק

האם הקרמיקה תיתפס על הסיקה בהדבקה או בטיט, ואם לא מה עושים

בתודה

שלום עמוס,

השאלה מאוד כללית...

איטום בריכות שחיה יש לבצע על פי מפרט טכני מסודר אשר מתחיל משלב יציקת הבריכה- עובר לשלב ההכנות,  אשפרה יסודית, בדיקות לגילוי מקומות מועדים לסדיקה ועוד. רק אחר כך מתחיל שלב האיטום הסופי. לא ניתן להמליץ על בצוע נכון ללא בדיקה בשטח הבריכה עצמה. יש לבדוק את מצב היציקה, נוכחות סדקים, הכנות של הקירות לפני המשך העבודות - ועוד.  בצוע בשיטת "עשה זאת בעצמך" עלול להסתיים בסופו של דבר ב"חבל שעשית זאת לעצמך" (...).  כך שמאוד מומלץ לקבל יעוץ בשטח עצמו.

לשאלתך לגבי חומר האיטום : רשת אינטרגלס מומלצת לשימוש בין השכבות של חומר האיטום הצימנטי עצמו.  ניתן להדביק את הפסיפס או את הקרמיקה עם דבק יעודי המומלץ על ידי יצרן חומר האיטום . במקרה של סיקה - דבק מסוג סיקה סראם או תערובת צימנטית מועשרת היטב בדבק על בסיס לטקס SBR.

מאוד מומלץ / חובה, לקבל יעוץ בשטח.

בברכה,

גבי

גבי שלום ותודה על ההתיחסות אכן דיברתי באופך כללי ואשתדל לפרט

מצב נתון בריכה חפורה באדמה בעומק הנדרש בטון מיוחד עובי 20 סמ

איטום צד חיצוני של הקירות על ידי זפת חם האם צריך להוסיף גם יריעות ?

לגבי החלק התחתון דהיינו הקרקעית איני יודע אם נעשה איטום אם בכלל צריך

יציקות הבטון נעשו לפי תוכנית מהנדס אלו הפרטים הידועים לי מראיה חיצונית

לגבי סדקים שהזכרת במידה שישנם סדקים למה זה קריטי הרי עושים איטום

בעניין האיטום אחרי שמנקים טוב את הריצפה נקירות הבטון מלכלוך ושאריות מורחים שכבת גלנץ שמים רשת אנטרגלס בחיבורים בפינות ובמקומות הנצרכים

את השיכבה השנייה הסופית מורחים אחרי ייבוש השכבה הראשונה דהיינו למחורת

מורחים סיקה 107 מחכים שיתייבש לאחר מכן מורחים שיכבה שנייה

לאחר מספר ימים שמתייבש באופן מתחילים בהדבקת הקרמיקה

האם זה בסדר אם לא איפה טעיתי

תודה גדולה ומיוחדת

שלום עמוס,

כפי שציינתי- יש לבדוק הכל בשטח ואין טעם לקחת סיכונים שלא לצורך.

המפרט שציינת הוא השלב האחרון במפרט וראשית יש לבדוק את התשתית היטב. בסדקים יש לטפל כעת, לפני האיטום, ולא לסמוך על שכבת האיטום שתגשר עליהם, מה גם שלא ניתן לראות מכאן באיזה סדקים מדובר.  ניתן לגשר על פני הסדקים עם רשת אינטרגלס בשכבת הטיח / היישור, או לפתוח ולמלא אותם במסטיק גמיש. במקרים אחרים לעיתים יש להזריק אפוקסי, או לתקן בחומר צימנטי הידראולי בלתי מתכווץ. לא ניתן לדעת ללא בדיקה בשטח ובכל מקרה לא מומלץ לדלג על השלב הזה ולסמוך רק על חומר האיטום והרשת שבין השכבות.   כנ"ל לגבי חיבורי קירות - רצפה.

יש לדאוג גם ליישור פני השטח כך שיהיה מוכן ומישורי מספיק להדבקת הקרמיקה בעובי הדבקה סביר. המישוריות תקבע גם את סוג (וכמות) הדבק שתצטרך עבור ההדבקה.

מפרט כללי אתה יכול לראות בקישור הבא של גילאר- מפרט לאיטום והדבקת קרמיקה בבריכות שחייה.

לשאלתך - בצד החיצוני של הבריכה אין צורך ליישם יריעות ביטומניות. אפשר לשפר את האיטום עם מריחה או התזה של חומר ביטומני משחתי, בשתי שכבות. אך גם שם יש לבדוק בשטח.  תוכל גם לפנות לחברת גילאר עצמה, או לחברה אחרת שתספק את החומרים , ולקבל מהם מפרט מתאים לאחר בדיקה בשטח.   

בהצלחה,

גבי

הערת המערכת: ראה מאמר מעודכן באתר משנת 2010, על איטום בריכות שחיה עם מוסף איטום גבישי, בעת היציקה.

שלום.

על גג ביתי שהוא גג רעפים התגלו סדקים שגורמים לדליפת מים בזמן גשמים חזקים בלבד.הבית נבנה לפני כ 13 שנים עד היום לא חידשתי את איטום הרוכבים על הגג.

שטח הגג כ 60 מ"ר עם רוכב אחד לכל רוחב הגג שהוא הבעייתי ( שם התגלו הסדקים ) , ועוד 2 רכבים אלכסונים קטנים יותר + ועוד רוכב שמחבר בין הבית שלי לשכן ( דו-משפחתי ) . הוצע לי לחדש את כל איטום הרוכבים ע"י שימוש בחומר שרעף . קודם כל האם החומר הוא מספיק טוב ?  + ומה הדרך הכי טובה כדי למרוח אותו ?האם אפשרי עם מברשת 3 צול או חייבים להשתמש עם כף טייחים ( לפי הוראות טמבור חייבים להשתמש עם כף טייחים ) לפי הידוע לי החומר מאד סמיך.דבר נוסף הגג כמעט לא טופל במשך 13 שנה מאז שנבנה. לפני מספר שנים בוצע תיקון במספר מוקדים ברוכב האמצעי ע"י שימוש במלט + וחול שכנראה לא החזיק מעמד מספיק זמן. האם צריך להסיר את מוקדי התיקון הישן של הבטון והמלט ? כדי לכסות עם החומר החדש ?

האם השימוש בשרעף הוא החומר הטוב ביותר ?  ומה הממוצע שחומר כזה מחזיק מחזיק מעמד ? וכל כמה זמן צריך לחדש את האיטום?    

תודה

יוסי

שלום יוסי,

השימוש בחומר סמיך מסוג "שרעף" נועד להחליף את הצורך בשימוש בבטון. הוא אינו מיועד לציפוי כל הרוכבים אלא להדבקת רוכבים על גגות רעפים ו/או תיקון סדקים.   בכל מקום בו נעשה שימוש קודם בתערובת מלט - יש להשתמש ב"שרעף".

בשאר המקומות ניתן לצפות את הרוכבים עם חומר משחתי (במריחה במברשת) כגון "מולטיגג טרקוטה" (של חברת ביטום). לחילופין ניתן להשתמש גם עם חומר משחתי של פזקר, מסוג "מאסטר קאפ צבעוני".

לסיכום:

1.  יש להסיר חלקי בטון ישנים ורופפים. חלקים שאחוזים חזק אין צורך להסיר מחשש לשבירת הרוכבים / הרעפים.

2.  הדבקת רוכבים (במקום המלט) ו/או מילוי של סדקים רחבים ניתן לבצע עם ה"שרעף"- בשפכטל. יש להחליק את התיקונים עד כמה שניתן כך שלא יצברו שלוליות על גבי בליטות / חריצים.

3.  ציפוי של כל השטח או איטום של סדקים נימים  ניתן לבצע באמצעות מריחה על כל שטח הרוכבים, עם החומרים המשחתיים שהוזכרו לעיל.

תיקון יעיל יכול להחזיק מעמד הרבה מאוד שנים.  העקרון הוא שיש לבצע את העבודה באופן יסודי לגמרי, על פי הוראות השימוש של המוצרים- כך שתחזיק מעמד לעד, ומבלי לצאת מתוך הנחה שמדובר על תיקון שיש לחזור עליו בכל 2-3 שנים.

בהצלחה,

גבי

שלום גבי.

ראשית המון תודה רבה על תשובתך.

רציתי לשאול אותך לגבי כיסוי כל הרוכבים עם שרעף. לפי מה שהוצע לי קודם כל כמו שציינת להשתמש בשרעף כדי לסתום את הסדקים הגדולים וגם את תיקוני הבטון שנעשו בעבר.מעבר לזה הוצע לי להשתמש לכסות את כל הרוכבים עם שרעף, מה שאתה לא ממליץ ! מה יקרה אם אני אשתמש עם שרעף גם לכיסוי הסדקים הגדולים וגם לכיסוי סדקים נימים וגם לכיסוי כל הרוכבים ? האם לדעתך זה יעשה את העבודה ? אם זה יעשה מקצועי אבל לא בעזרת החומרים האחרים , האם התיקון הזה כול להחזיק מעמד לאורך שנים ? ואם זה אכן יעשה מקצועי רק עם השרעף כמה לדעתך זה יכול להחזיק מעמד ? אגב האם אפשרי לעבוד רק עם מברשת 3 צול במקום כף טייחים, כמו שמצוין בהוראות היצרן ?

המון תודה

בברכה

יוסי 

שלום יוסי,

על פי הוראות היצרן "שרעף" מיוע`ד להדבקת רוכבים וגם עבור תיקוני סדקים ברעפים. השימוש בשפכטל עדיף לצורך החדרת החומר לעומק הסדקים ו/ או החיבורים. לאחר מכן תוכל לעבור על החומר עם מברשת, אם כך תעדיף, אך אין בכך צורך ועם מעט סבלנות העסק יראה יפה.

תוכל להסתפק גם בבצוע בתיקוני סדקים וחיבורים ללא בצוע של מריחה על כל השטח של הרוכבים, שממילא אינם סדוקים.

"מולטיגג טרה קוטה" מיועד ליישום במריחה במברשת ובהתאמה , גם העובי המותר ליישום הנו מוגבל יותר מזה של "שרעף".  מאסטר קאפ צבעוני- כנ"ל, כאשר החומר עצמו בדלול עם מים משמש כשכבת יסוד ראשונית.

כך שלא מומלץ למרוח את המאסטר קאפ על כל השטח, למרות שהדבר בר בצוע. לתיקונים והדבקה השתמש ב"שרעף" ולציפוי, אם הדבר נחוץ כלל, השתמש בשאר החומרים. לחילופין , אם הסדקים והחיבורים ממש קטנים (דקים) תוכל לבצע את כל העבודה עם אחד משני החומרים האחרונים ולהעזר ברשת  אינטרגלס מעל גבי חיבורים וסדקים (כמו בהוראות של השרעף).

בהצלחה,

גבי