שלום אלחנן,

נזילות מסוג זה עלולות להתרחש לעיתים, במיוחד בבתים ישנים, אך הן אמורות להיות תחת אחריותו של קבלן הזיפות המבצע.

יש לראות באור חיובי את העובדה שהקבלן הגיע לגג לבצע תיקונים, אך אם הוא ביצע תיקונים מקומיים שלא הועילו יהיה עליו לבצע כעת זיפות על שטח גדול / רחב יותר.    

ניתן גם לבצע בדיקות הצפה של חלקים מהגג על מנת לגלות מהו האזור הכללי שממנו מתרחשת הנזילה.  בנוסף יש לבדוק גם קירות ומעקות סביב הגג אשר מהן גם כן תיתכן נדידה של רטיבות אל מתחת לשכבת האיטום.

בברכה,

גבי      

שלום גבי

דיברנו כבר מס` פעמים בעבר ומאד עזרת לי .

הפעם: איזה יריעות אתה ממליץ ? אני רוצה לבצע 5 מ"מ איזה סוג אתה מציע? ושל איזה חברה וכו` .

גבי תציין בבקשה איזה יסוד אתה ממליץ שאני יעשה טרם ההלחמה .

תודה רבה ושבוע מצויין .

שלום אפרים,

לא ברור מהי מטרת האיטום (גג חשוף ,מרפסת לפני ריצוף ?) אך באופן כללי ביישום של שכבת איטום אחת,  עדיפה יריעה של 5 מ"מ על פני יריעה של 4 מ"מ. תוכל לרכוש יריעות ביטומניות של חברת ביטום או פזקר. לשתי החברות פריימר (חומר יסוד) יעודי : פריימר 101 (ביטום) או פריימר SG-474 (פזקר). עוד יותר טוב יהיה להלחים את היריעות מעל גבי שכבת זפת, אך לא חובה.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי

היי תודה על התגובה המהירה .

הגג חשוף .

על גג חשוף יש לעבוד עם יריעות מסוג APP. 

ראה ביטומפלסט או פוליפלסט.

בהצלחה,

גבי

שלום, 

חצבתי תעלות בקיר לצורך הוספת שקעים חדשים. 

כדי לסתום את החציבות השתמשתי במלט שהכנתי לבד (צמנט עם מים). 
לאחר ייבוש המלט שמתי שכבה של שפכטל אמרקאי. 

מה הדרך לעשות פיניש יפה? האם אפשר לצבוע על השפכטל או שצריך לשים בונדרול לפני הצבע? האם אפשר לצבוע עם צבע אקרילי על השפכטל או על הבונדרול או שצריך עוד משהו? 

תודה.

שלום כפיר,

רצוי תמיד ליישם שכבת "בונדרול" לפני הצביעה עם צבע אקרילי.

שים לב שאת התערובת הצימנטית היה עליך להכין עם מלט+חול+מים (ציינת בשאלתך שהשתמשת רק במלט, ללא חול).

בברכה,

גבי

שלום כפיר,

בכל תערובת צימנטית חובה להוסיף חול (מכונה "אגרגט דק"). במקום חול ים תוכל גם להוסיף חול מחצבה או "טיט" שנמכר בשקים בחנויות לחומרי בנין. יחס התערובת לתיקונים קטנים / סטנדרטיים עם טיט הנו כ 1 מלט ל 3 טיט.  במקרה של שימוש בחול ים רגיל היחס הממוצע הוא 1:2.5.

בהצלחה,

גבי

גבי שלום,

נכנסנו לבית חדש, וגילינו עכשיו עיבוי של מים בפינות חדרי השינה לאורך כל הקיר מהתקרה ועד לריצפה. תופעת הרטיבות מגיעה לידי ביטוי גם על פני כל החלונות בחדרי השינה, כל החלונות פשוט מלאים טיפות מים בחלק הפנימי שלהם, ותופעה זו מתרחשת גם בשאר חלונות הבית. הרטיבות על גבי הקירות מלווה גם בכתמי עובש שחורים וכנ"ל גם מסביב לחלונות יש כתמי עובש.

1. ממה נובעת בעיית הרטיבות?

2. איך ניתן להיפטר מתופעה זו?

דרך אגב במקלחות אין הופעה של כתמי עובש, יתכן בגלל שימוש באקרינול?

תודה רבה,

רות

רציתי רק להוסיף שהתופעה של חלונות רטובים היא לא רק כשגשום אלא גם כשקר בחוץ אפילו שיבש לגמרי.

תודה,

שלום רות,

הופעת העובש לאורך פינות החדרים, גם כאשר אין גשם, מצביעה על בעיית בידוד תרמי.

סביר להניח שלא בוצעה שכבת בידוד בקירות החיצוניים של הבית.  בשלב הבניה, בטרם בצועה של שכבת הטיח החיצונית, היה על הקבלן להניח לוחות בידוד מעל גבי חגורות הבטון והעמודים. חלקי בנין העשויים מבטון יצוק נחשבים ל"גשרי קור" אשר גורמים לעיבוי להיווצר מעליהם ולעובש / פטריות שמופיעות בעקבותיו.

מכיוון שמדובר על בית חדש מומלץ לפנות לחברה לביקורת מבנים ולהגיש בעזרתם תביעה כנגד הקבלן.  הבית היה אמור להבנות על פי מפרט הכולל בידוד תקין, שמתאים לאקלים באזור המגורים. 

הפתרון המקצועי והנכון ביותר הנו לבצע בידוד מהצד החיצוני של הקירות, כפי שהיה אמור להתבצע מלכתחילה.  לשאלתך: צביעה בצבע נגד עובש כגון אקרינול יכולה למנוע רק את הופעת הפטריות אך היא אינה מונעת את העיבוי עצמו והקיר ישאר קר ולח / רטוב.

בנושא החלונות גם כן אין פתרון קל. רק חלונות מבודדים (זכוכיות ומשקופים) יכולים למנוע את העיבוי. 

בהצלחה,

גבי

גבי תודה.

הצלחת להלחיץ אותי...

האמת שאין את מי לתבוע כי בנינו בשיטה שיש קבלן שלד נפרד, קבלן טיח נפרד (שאגב נעלם באמצע העבודה ואת השליכט הצבעוני עשינו עם קבלן טיח אחר)  חשמלא נפרד וכו`.

האמת שגם תביעה לא תפתור לי את הבעיה, נכון?

האם אין חומר שאפשר להשפריץ מבחוץ על הבית (או על האיזוקרים הבעיתיים)?

אחרי המייל ממך ראית את החומר הזה באינטרנט: ThermiPaint

האם הוא רלוונטי?

תודה

שלום רות,

אכן מלחיץ...

באופן עקרוני רק בידוד חיצוני ע"י טיח תרמי או לוחות בידוד (קלקר מאחורי הטיח) יתנו מענה מקצועי ורציני.   אך ישנם עוד "אמצעי עזר" שניתן לשקול את יעילותם בהתאם לחומרת המצב בבית. יש לבדוק זאת בשטח ומומלץ לבצע זאת באמצעות יועץ בידוד.

לדוגמא:  חימום חלל המגורים עם מזגן (במקום תנור שפולט אדים), התקנת מערכת איוורור שתדאג לתחלופת אויר קבועה בחלל המגורים ותמנע עיבוי, צביעה בצבע המכיל רעלנים נגד עובש (כגון אקרינול) או עם צבע נגד עובש מסוג KEFA המונע עיבוי, וכדומה.

אגב הצבע שהזכרת - הוא אינו רלוונטי ואינו משתווה לכושר הבידוד של טיח תרמי למשל.

בסוף הכל יהיה בסיידר...

גבי

תודה, בדיוק ראיתי באינטרנט את הצבע KEFA הזה וגם דיברתי איתם.

תודה,

שלום רב...אודה מאוד לעצתכם/הכוונתכם:

אני גרה בקומה אחרונה בבניין בן 12 שנה.

בחורפים האחרונים לאחר הגשמים מופיעה רטיבות כמעט מתחת לכל חלונות הבית והצבע מתחת מתקלף. הרטיבות היא קרוב מאוד לחלונות , אך קיים מקום אחד בו הרטיבות היא גם באזור הקרוב יותר לרצפה.

כל אחד סבור שמדובר בבעיה אחרת: איטום גג, סדקים בקירות חיצוניים, חלונות...\

איפה מתחילים לבדוק את הבעיה??

אודה מאוד להכוונה והמלצה ..

שלום אביטל,

בעיות רטיבות תחת חלונות יכולות להגרם ממספר רב של גורמים / ליקויים.

מומלץ תחילה לבצע בדיקת הצפה של המשקופים התחתונים. אוטמים את פתחי יציאת המים שנמצאים במשקוף התחתון, באמצעות סיליקון. לאחר מכן ממלאים את המסילה / המשקוף במים וממתינים מספר שעות לראות אם גמתרחבים כתמי הרטיבות בקירות שתחת החלונות.     אם הכתם גודל- הבעיה היא כמובן במשקוף עצמו.

אם אין שינוי- הליקוי ימצא במקום אחר. תחילה יש לבדוק את האיטום בין המשקופים לקירות.  אם לא קיימת שם בעיה (המסטיק / הסיליקון תקינים לגמרי) יהיה כנראה צורך לבצע איטום של הקיר עצמו ו/או של אדן החלון.   יש לבדוק זאת בשטח.

לא סביר שהבעיה מגיעה מכיוון הגג, כפי שנאמר לך. בענין כתם הרטיבות התחתון- יתכן שקיים ליקוי בצידו החיצוני של הקיר, בערך באותו הגובה.

מכיוון שקיימים סוגים רבים של חלונות וקירות לא ניתן לתת מענה סטנדרטי לכל הבעיות. יש לבדוק אותן בשטח. ראי גם רשימת ליקויים אפשרית במאמר על איטום חלונות.

בברכה,

גבי