נזילה חמורה אל השכן
(חזי)
|
שלום. זה קצת ארוך אז סליחה מראש. אני גר בבית מדורג. המרפסת שלי היא מעל הסלון והחדרים של השכן שמתחתי. לפני כשנה וחצי, בעקבות כתמים גדולים של מים שהופיעו בדירת השכן שמתחתי, הזמנתי קבלן לביצוע עבודת איטום. הקבלן הרים את הריצוף, אמר שהיריעות דווקא בסדר. הוסיף מספר שכבות של סיקה, מילא חול חדש וריצף. הוא לא ביצע הצפה לבדיקה! בחורף שעבר שוב הופיעו סימני מים, הפעם חמורים בהרבה. במהלך הקיץ, ביצעתי הצפה לבדיקה. לאחר מספר שעות הופיעו מים רבים גם בבית השכן וגם בבית השכן הצמוד אליו. הקבלן אמר שכנראה זה בתפר בין המרפסת לסלון וביצע איטום של התפר. לאחר כשבוע וחצי הצפתי שוב ולהפתעתי שוב הופיעו מים אצל השכנים ברמה של נזילת טיפות מהחשמל של המנורה בסלון. וכמובן נזק למיטה בחדר. הגשם של הימים האחרונים הביא לכך שהמצב יחמיר עוד יותר. השאלות שלי הן מנסיונכם, מה קורה מבחינת אחריות כלפי השכן והנזקים שנגרמים לו בזמן זה. הדבר השני, יש כעת מספר ימים של שמש כמה זמן לוקח לפתוח מרפסת של 35 מטר, להוציא הכל (קומת קרקע) ולאטום? האם יותר מ4-5 ימים? זה הזמן שיש ימים ללא גשם כרגע. תודה רבה חזי
|
|
|
איטום מרפסת שמש, בית מדורג
(גבי)
|
שלום חזי,
מספר תשובות:
1. האחריות על התיקונים בתקרת השכן אמורה לחול עליך.
2. הרמת הריצוף הנוכחי, ביצוע ההכנות ואיטום המרפסת יארך כ 3 ימי עבודה. אם לא תידרשנה עבודות הכנה (תיקוני בטון ויציקות קטנות / מקומיות) העבודה תוכל לארוך גם יומיים בלבד.
3. תוכל להשאיר את השטח האטום כפי שהוא ולהמתין להפוגת גשמים נוספת בה תוכל לבצע את עבודות הריצוף (2-3 ימים נוספים).
באופן עקרוני מומלץ לאטום מרפסות שמש בגודל הנ"ל עם יריעות ביטומניות, כמפורט במאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות. אפשר גם לאטום עם חומר ביטומני משחתי בשלוש שכבות, אך יש לבדוק את השטח תחילה ואת מצבן של היריעות הקיימות על מנת לקבוע זאת. אין לאטום "עם סיקה" מעל יריעות, אם כי לא ברור לאיזה חומר של סיקה התכוונת בדיוק.
נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,
גבי
|
|
|
|
הטיית שיפועים
(דוד)
|
האם מומלץ להטות שיפועים של מרזב שנאטם לכיוון מרזב אחר בעזרת שכבת בטון דק
|
|
|
שינוי שיפועי גג
(גבי)
|
שלום דוד,
שאלתך כללית מדי. הטיית שיפועים לכיוון אחר היא לעיתים נחוצה עקב תוספת בניה למשל. הדבר תלוי בשטח הגג , קוטר / מספר מרזבים וכדומה. בכל מקרה, אם מחליטים לשנות את השיפועים יש לבצע איטום מחדש מעל הבטון.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
יישום לאחר שליכט
(קובי)
|
גבי שלום זה שוב קובי האם לפני שאני מורח את ההיפרדסמוTעל גבי השיליכט צריך למרוח פריימר או שאין צורך ואם יש צורך אז איזה סוג פריימר על בסיס מים או טרמפנטין ויש לזכור שאני לא רוצה שהיופי של השליכט יפגע תודה רבה
|
|
|
ציפוי שקוף מעל שליכט
(גבי)
|
שלום קובי,
לא ניתן להבטיח לך שמראה השליכט לא יפגע. במקרים מסוג זה עליך לקחת בחשבון שפשוט לא ניתן גם לבצע את הפתרון הזול ביותר וגם לקבל את התוצאה באיכות הגבוהה ביותר. את התוצאה הנקיה ביותר תקבל רק אם תבצע שכבת שליכט חדשה. החומר השקוף עלול לשנות מעט את המראה של השליכט בהתאם לזוית המבט.
לשאלתך:
מומלץ להשתמש בפריימר יעודי של היצרן, מסוג פריימר T, ולבצע שכבה דקיקה ממנו. לאחר הייבוש מבצעים מריחה עליונה ודקה גם היא, של היפרדסמו T. לקבלת הוראות שימוש תוכל לפנות אל חברת "פולידן" בטלפון 09-7689688-9.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
פרופיל גיבוי
(רועי)
|
היי חברים,
איפה אפשר לקנות פרופיל גיבוי באזור דרום ת’’א?
|
|
|
פרופיל לתפרי התפשטות
(גבי)
|
שלום רועי,
עלה "צפונה" אל רוטנברג (הרצליה) או סבן יעקב (כפר אז"ר).
בברכה,
גבי
|
|
|
תחליף לסיקה פרו
(רועי)
|
מחפש תחליף לסיקה פרו בנקניק,אני מתכוון לאטום חריצים של 1 ס``מ בבטון
של בניין ישן
|
|
|
חומר לאיטום סדקים בבטון
(גבי)
|
שלום רועי,
לא לגמרי מובן לי אם התכוונת לסדקים בבטון או לתפרי התפשטות.
משפחת מוצרי ה"סיקפלקס" נחשבת לאיכותית ביותר, אך לשאלתך: לאיטום תפרי התפשטות תוכל להשתמש גם במסטיק כגון היפרסיל 25LM שמחירו זול יותר.
לאיטום סדקים בבטון (לאחר הרחבה בדיסק) ובמיוחד כאשר יש לצבוע את הקיר לאחר מכן, עדיף להשתמש במסטיקים מסוג "FC" מהירי יבוש (Fast Cure). לדוגמא - היפרסיל 50FC. ראה גם חומרים של יבואנים נוספים בקישור אל חומרי איטום- מסטיקים פוליאוריטניים.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
חדירת מים במרתף
(דורון)
|
שלום
יש לי חדירת מים למרתף(לא רצינית)האם ניתן לאתר את מקור חדירת המים מבפנים כי מבחוץ לא ניתן ,על מנת לתקן נקודתית ואם כן כיצד ואיך בדיוק?
תודה רבה
|
|
|
איטום נזילה לתוך מרתף
(גבי)
|
שלום דורון,
חסרים פרטים בשאלתך לגבי מיקומה של הרטיבות בתוך המרתף: אנא פרט אם ישנה רטיבות בקיר או היקוות מים מעל פני הריצוף.
לשאלתך:
קל יחסית לבצע איטום פנימי מקומי של כתם רטיבות שנמצא בקיר (בהנחה שהקיר עשוי מיציקת בטון ולא מבלוקים). תיקון מקומי באזור עצמו יפתור בד"כ את הבעיה (אם כי אחריות אפשר לתת רק לגבי האזור שנאטם מכיוון שיתכן שתתרחש חדירת רטיבות במקום מרוחק יותר).
שיטת האיטום:
מורידים את שכבת הטיח מהאזור הפגוע / הרטוב ומבצעים בו איטום מקומי. את התיקון מבצעים באמצעות מלט מהיר התקשות ולאחריו עם מספר שכבות של חומר אטימה צימנטי משחתי. במקרה הצורך משתמשים גם בטכנולוגיות נוספות כגון הזרקת פוליאוריטן לסדקים ולחללים בבטון, בצוע אטימה עם חומר איטום גבישי ו/או בצוע שכבת טיח צימנטי אוטם.
לסיום- מבצעים מעל אזור התיקון את שכבת הטיח והצבע.
כאשר ישנה נזילה מתחת לריצוף של מרתף הבעיה מרכבת הרבה יותר, במיוחד אם הוא מרוצף. ישנן לכך מספר סיבות:
1. אזור ההיקוות של המים על פני הריצוף אינו מורה על מיקומו של הכשל. דהיינו - הכשל יכול להיות במקום אחר מרוחק יותר והיקוות השלולית ברצפה אינה מעידה על מיקום הבעיה.
2. ברוב המקרים ממילא יתגלה שהמים חודרים בחיבור שבין יציקת הקיר ליציקת הרצפה. לגילוי האזור הבעייתי יהיה צורך לשבור חלקי ריצוף רחבים יותר וגם אם יתבצע תיקון מקומי באזור החיבור, עדיין סביר מאוד יהיה להניח שהמים ימצאו את דרכם פנימה ממקום מרוחק יותר. במקרים אלו יש לצאת מנקודת הנחה שכל שכבת האיטום החיצונית ממילא פגועה והמים בסופו של דבר עלולים למצוא את דרכם פנימה ,דרף אותו סדק בחיבור שבין הקיר לרצפה.
3. במקרה הנ"ל יש להוסיף כי ממילא יתברר ששכבת החול שמתחת לריצוף תהיה כבר רטובה לגמרי. כך שעדיף יהיה להסיר את כל שכבת הריצוף של המרתף ולבצע איטום פנימי של כל שטח הרצפה וכולל כמובן את החיבור בין הרצפה לקיר, בכל ההיקף.
למידע נוסף ראה מאמר על איטום מרתף מבפנים ועל איטום פריצות מים עם מלט מהיר התקשות.
אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|