בס"ד ברה"ו נ נח נחמנ נחמן מאומן

שלום וברכה

א. בתקרה וקיר תחת המרזב של מרפסת מרוצפת וכן תחת מקלחת התפתחו קילופים ועובש אך אין ממש טפטוףשל מים.

איך אפשר לקבוע בוודאות שהמרזב וצנרת הקולחין עצמם לא פגומים לפני שפונים לפירוק הריצוף וכו` ? (הזרמת מים לא תועיל כיוון שהקיר ספוג ברטיבות)

האם אינסטלטור יכול לתת תשובה ודאת ?

האם הוא חייב מצלמה טרמית לשם כך ?

ב. האם אתה יכול להמליץ על איירלס טוב ולא מאד מסורבל שיתאים ליישום מגוון חומרים - אקריליים,ביטומנים,צימנטיים(כגון טופ 107)  .

וכן האם אתה יכול להמליץ על משאבה להזרקת אפוקסי/פוליאורתן ?

עדיף מאד לא תוצרת של גרמנים

תודה רבה

ברכה והצלחה

אבישלום דוד

שלום אבישלום,

מדובר על שתי בעיות נפרדות זו מזו.

רטיבות ליד מקלחת:

לא ברור משאלתך אם מדובר על רטיבות בתקרת המקלחת או בחלק התחתון. אם מדובר על רטיבות בחלק התחתון ניתן לבצע בדיקה של צנרת הדלוחין באמצעות מילוי הצנרת (סתימת הקצה בנקודת הביקורת ומילוי הצנרת במים). בדיקה זו לא תועיל בענין פתרון הרטיבות מכיוון שעלולה להתרחש חדירת מים אל מתחת לריצוף של המקלחת דרך הפוגות שבין האריחים, למשל.  

בשני המקרים - סימני רטיבות בקירות התחתונים של המקלחת או של החדרים הצמודים אליה מצביעים תמיד על בעית איטום, בנוסף לבעיות אחרות כגון תקלה בצנרת.  אם האיטום היה תקין- לא היו עוברים מים לקירות הסמוכים. כך שמומלץ שלא להסתפק בתיקון מקומי.  אם תשלים פרטים חסרים- נוכל לנסות ולהסביר הלאה. 

תקרה רטובה תחת מרפסת:

כפי שציינת- לא ניתן לבצע בדיקה של המרזב באמצעות הצפה או הזרמת מים, כל עוד התקרה רטובה. ניתן לבצע צילום פנימי של המרזב באמצעות ציוד מתאים. אך ברוב המקרים יתברר שהבעיה כלל אינה במרזב אלא במקום אחר מרוחק יותר, כתוצאה מכשל בשכבת האיטום.   ראה מאמר על איתור נזילות - גגות מרוצפים או מרפסות.

איירלס מומלץ:

עליך לבקש עזרה מחנויות המוכרות ציוד מסוג זה. ישנן סוגים רבים של איירלסים שאינם דוקא מתוצרת גרמניה.   ניתן להשתמש באיירלס לצורך התזת נוזלים דלילים בלבד אך לא ניתן להתיז דרכו חומר איטום צימנטי למשל. לגבי משאבות להזרקת אפוקסי או פוליאוריטן ברר אצל גילאר 09-8994000. ניתן לשלב הזרקות גם עם מיכשור שמתאים לאיירלס או לחילופין להשתמש באקדח הזרקה ידני אך האחרון אינו מומלץ לשימוש שוטף מכיוון שהוא נוטה להסתם לעיתים תכופות מדי.

בהצלחה,

גבי

תודה רבה

 הרטיבות היא בתקרה והקירות של הקומה שתחת המרפסת והמקלחת

לכן חשבתי שלפני שפותחים בעבודות איטום נרחבות ויקרות הכוללות פירוק הריצוף

כדאי לברר באופן מוחלט שאין פגם בצינרת (מרזב ודלוחין)

היות שאם יש בעית צנרת היא יכולה להיות תחת הגובה של שכבת האיטום והאיטום לא יועיל.

האם אוכל להגיע למסקנה ודאית בכוחות עצמי או שחייבים אינסטלטור עם מצלמה ?

תודה רבה

שלום אבישלום,

את בדיקת צנרת הדלוחין של המקלחת העליונה תוכל לבצע בעצמך- בקומה העליונה:  פתח את קופסת הביקורת, אטום בתוכה את קצה הצינור שברצונך לבדוק (למשל את צינור שמוביל לכיור), מלא את הכיור במעט מים והמתן מספר שעות לראות אם מפלס המים יורד. אם הוא יורד- ישנה כמובן בעיה באותה צנרת.

לא כל אינסטלטור יוכל לעזור לגבי המרזב עם מצלמה תרמית רגילה.  ישנן חברות שמבצעות צילומים עם מצלמה בפנים המרזב במקום במצלמה תרמית.  מצלמה תרמית עלולה רק להראות לך היכן ישנם מצבורי רטיבות אך אין ודאות שהיא תוכל לראות את הפגם במרזב עצמו. ברר זאת עם אינסטלטור בעל ציוד מתאים.

תוכל גם להזרים מים במרזב ולראות אם הרטיבות גודלת. לפני הבצוע סמן בעפרון סביב כתם הרטיבות בתקרה וראה אחר כך אם הכתם הרטוב גדל מעבר לסימוני העפרון.  

כאמור- בד"כ הבעיה אינה במרזב אלא באיטום במקום מרוחק יותר וממילא לא תוכל לתת אחריות מלאה עבור תיקון מקומי שכזה, כך שעל הלקוח להיות מודע לכך מלכתחילה.

בהצלחה,

גבי

תודה רבה רבה

א. לגבי צנרת הדלוחין אם הפגם הוא במורד המערכת אחרי קופסת הביקורת, לכאורה הבדיקה תיכשל ?

ב. לגבי המרזב , לא רואים כתם רטיבות מרוב שהכל שחור מעובש 

ג. אכן החשד העיקרי שלי הוא בפגם באיטום אך גם על החלפה של האיטום של כל המרפסת לא אוכל לתת אחריות בלי לבדוק את המרזב,

בד"כ אני מזרים מים למרזב לפני פירוק האיטום אך במקרה הזה כאמור אי אפשר לראות כלום חוץ מהרבה עובש

תודה רבה

אבישלום דוד 

שלום אבישלום,

לגבי אותו מרזב, נסה לנקות אותו ו/או להמתין לייבוש ואחר כך להזרים בו מים עם צינור (אין להציף את כל הקטע הקרוב למרזב אלא רק להזרים מים ישר לתוכו).

לגבי צנרת הדלוחין- אם מפלס המים יורד, הכשל קיים במקום כלשהו בדרך. לא ניתן לדעת היכן אך בד"כ הבעיה תהיה בחיבורים ותיתכן גם בעיה בחיבור או בצנרת במעלה הקיר.

שב"ש,

גבי

תודה רבה על התשובות המהירות

וההשקעה המרובה

ברכה והצלחה

אבישלום דוד

איפה אני יכול למצוא את התקן לביצוע עבודת איטום לגג שאמור להיות מרוצף

איך אמור להתבצע האיטום כל אחר אומר משהו אחר , עם בט קל בלי בטקל

שלום אבידן,

אנא ראה את תשובתי בתקשורת הקודמת.  עבור גג מרוצף בשטח של 150 מ"ר עליך לקבל מפרט טכני מסודר שמתאים למה שקיים בשטח.  האיטום המומלץ הוא כאמור שכבת זפת מעל שכבת השיפועים ומעליה 2 שכבות של יריעות ביטומניות.

לגבי השיפועים עצמם, ניתן לבצע בטקל ומעליו שכבת מדה דקה מחוזקת ברשת ברזל.   עליך לקבל כאמור תכנית מפורטת ממתכנן המבנה.

בברכה,

גבי 

שלום, אני גרה בבית דירות בן 7 קומות. החדר הדרום מערבי "סובל" קשות מרטיבות בקיר, ניתן לראות סימנים של רטיבות הצבע התנפח מהמחיבור בין הקיר לתקרה  ועד לאמצע הקיר, בנוסף בקיר המזרחי ישנו סדק לאורך החיבור של התקרה עם הגג ובקיר פנימי בין שני חדרים סדקים רוחביים. באלו חומרים להשתמש ע"מ לתקן את המפגע הזה? אודה לתשובה, בברכה,

אלה  

שלום אלה,

איטום הקירות והסדקים חייב להתבצע מהצד החיצוני של קירות הדירה. ניתן לבצע את העבודות באמצעות חבלי-גלישה (סנפלינג).

את הסדקים עצמם אוטמים עם חומרים גמישים (מסטיקים) אך תידרשנה כנראה עבודות נוספות על שטח הקירות בהתאם לסוג הציפוי שקיים עליהם כעת.   כהערה- עבודות איטום על קירות חיצוניים של בית משותף אמורות להיות משולמות על ידי ועד הבית.

בברכה,

גבי

שלום רב. בהודעה הקודמת שלי התייעצתי איתכם לגבי רטיבות שיש לי בקיר צפוני בבית , רטיבות שנעה לאורך כל הקירות הצפוניים בבית. הדירה היא דירה שכורה , ובעל הבית היא אינסטלטור שבדק את הרטיבות בצפייה בלבד ואמר לטענתו , כי הרטיסות נגרמה עקב בית שלא מאוורר מספיק....חשוב לציין כי אכן הבית כל הזמן בסגור ואנחנו לא פותחים בכלל חלונות.   שאלתי היא למעשה , האם זה נכון? האם באמת רק בגלל בעיה של אוורור , יכולה להיווצר רטיבות שכזו?   האם לסמוך על זה או שעדיף להזמין אינסלטור נוסף שינסה לאתר את מקור הרטיבות?           אודה מאוד לעזרתכם , מפני שגם אם אני אצבע את הקיר , הבעיה יכולה לחזור בהנחה ואותו אינסטלטור טעה

שלום רותם,

דברי האינסטלטור שבדק את השטח הנם סבירים. סימני רטיבות מסוג זה מתרחשים עקב עיבוי ובמיוחד כאשר קירות הבית הם מבטון ו/או כאשר הבית אינו מאוורר מספיק.   להסבר מקיף יותר ראי גם את המאמר על עיבוי- איתור ומניעה.

בדיקה יסודית יותר ניתן לבצע רק בשטח עצמו כך שלא ניתן לאמר מכאן אם ישנה בעיה בצנרת.   באופו כללי, כאשר התופעה מתרחשת רק בחורף כשמזג האויר הוא קר וכאשר אין סימנים של מים ממש אלא רק "נקודות עובש שחורות" על השטח, החשוד המרכזי הנו העיבוי ולא ליקוי בצנרת.  אם אינך בטוחה בבדיקתו של האינסטלטור תוכלי לבקש בדיקה נוספת.     במקרה הצורך ניתן גם להעזר בציוד לאיתור נזילות (מצלמה תרמית).

בברכה,

גבי

שלום,

רציתי לדעת איך אמור בעל המקצוע לבצע את עבודת האיטום לגג

שאמור להיות גג מרוצף.יש לי גג של 150 מ`  האם אני אמור לעשות בט קל, זפת ולאחר מכן יריעות?

או שלא צריך לבצע בט קל ומספיק יריעות וזפת עפ פריימר .

אבקש את עזרתך על מנת שאוכל לדעת מה לבקש.

שלום אבידן,

עבור עבודות איטום מסוג זה ובשטח שכזה - יש לקבל מפרט טכני מדוייק בשטח עצמו.  כלל לא מומלץ להסתפק בעצות כלליות משום שהיקף העבודה רחב (150 מ"ר) ותקלה באיטום כתוצאה מתכנון או בצוע לקוי יכולה לגרום לנזק כספי גדול מאוד ומיותר.

באופן כללי יש לעקוב אחר המפרט שמופיע במאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.  מומלץ לאטום עם שכבת זפת ולאחריה שתי שכבות של יריעות ביטומניות.

לא מובן משאלתך אם מדובר על גג קיים ישן שיש בו כבר שיפועים תקינים, או על גג של בית חדש. כאשר קיים שיפוע (בית ישן) ניתן להסתפק בו. כאשר לא קיים- ניתן לבצע שיפועים מבטקל או מדה-בטון וניתן גם לבצע מדה-בטון דקה מעל גבי הבטקל. כמו כן יש לבדוק את נושא הבידוד מתחת לשכבת השיפועים. חסרים נתונים בשאלתך שאת חלקם ניתן לדעת רק לאחר בדיקת השטח ומדידת השיפועים / עובי המילוי / מספר הניקוזים / אופן החיבור למעקות סביב הגג / אקלים אזורי (בידוד)- וכדומה. גג מרוצף בשטח שכזה מחייב כאמור התייחסות רצינית.

נשמח לעזור הלאה,

גבי