|
Fix a floar
(יוסי)
|
|
איפה מסיגים fix a floar בארץ ?
|
|
|
|
|
באמאזון
(חגי שושני)
|
|
|
|
|
חדירת מים מחלון על גג רעפים
(אורי)
|
היי. יש לי חלון גדול על גג רעפים. אני רואה חדירת מים בוודאות דרך החלון אל תוך הבית. יש רטיבות על גבי תקרת הגבס בתוך הבית. הגג משופע. בחלק התחתון של החלון יש כמין יריעה גמישה שהקבלן התקין על מנת שהמים יתרחקו מהחלון. בכל זאת מים מצטברים שם. דא עקא, המים זול גים לצדדים ושם יש כמין ספוג שחור "שכאילו" אמור לאטום מפני מי הגשמים. המים נכנסים משם, ככל הנראה. השאלה: מה ניתן לעשות על מנת להרחיק את המים משם? צירפתי תמונה. תודה רבה מראש, אורי.
|
|
|
|
|
נזילה מחלון גג רעפים
(גיורא)
|
|
אורי שלום, לצערנו לא ניתן להבחין בבעיה שתארת בצילום שצירפת.
כדי לאתר בעיות בגג רעפים אין ברירה אלא לעלות על הגג ולבדוק את החלון ואת הרעפים סביבו ולראות מה הליקוי שבעטיו חודרים מים. יש כמובן לנקוט אמצעי זהירות ואין לעלות על גג כאשר הרעפים רטובים.
אגב, היריעה הזו היא חלק אינטגראלי מהחלון ולא משהו שהקבלן הניח בנפרד.
בהצלחה
|
|
|
|
|
|
נזילה מהגשם
(דריה)
|
|
שלום, אני גרה בבניין משותף ישן של 4 קומות.אני בקומה ה-3...כשיש גשם חזק, מופיעה אצלי נזילה מהגג בחדר שירות(קרוב לחלון, אך לא מהחלון) וגם לשכן למעלה יש נזילה כזו...מבדיקת גג שעשינו נאמר שהגג תקין וזה לא בעיה של בגג... נאמר שזה נגרם על ידי טיח שהתקלף באיזור הקומות העליונות.הייתכן?או שזה מתפר בין שתי הכניסות? כמובן שלשכנים מקומות התחתונות אין שום נזילה, והם מסרבים להשתתף בכל תיקון... אם הבעיה בתפר, האם זה באחריות של מי שיש לו נזילה בפועל או של כל מי שגר בבניין בדומה לאיטום גג? תודה
|
|
|
|
|
נזילה בבית משותף- איתור ואחריות
(גיורא)
|
|
שלום דריה, 1. בעיות איטום בבית משותף יכולות להיות מורכבות וקשות לאיתור. אין כל אפשרות לאתר אותן ללא בדיקה של מאתר מקצועי בשטח. בהליך הבדיקה אנו סורקים את השטח ומנסים לאתר את הליקוי שגורם לרטיבות ובהמשך מציעים במידת האפשר עבודות תיקון . רק לאחר הבדיקה אפשר להתיחס לשאלה באחריות מי התיקון.
2. בקשר לאחריות, זו שאלה משפטית שאין לנו הידע לענות עליה באופן מוסמך. בבית משותף יש רכוש משותף שהאחריות עליו משותפת, כך שאם הליקוי הוא ברכוש משותף כגון גג או קיר חיצוני האחריות אמורה לחול על כל הבניין. מקרה של תפר אינו חד משמעי ויש לברר אצל איש מקצוע מהתחום המשפטי. ההגיון הלא משפטי אומר שהאחריות מתחלקת בין שני הבתים הגובלים.
בהצלחה
|
|
|
|
|
תודה רבה ועוד שאלה
(דריה)
|
|
האם אתם עובדים בדרום?או מכירים חברה שעובדת בדרום?אני גרה בבאר שבע... תודה, דריה.
|
|
|
|
|
איטום בבאר שבע
(גבי)
|
|
שלום דריה,
לצערי לא נוכל להגיע לאזור באר שבע בזמן הקרוב.
אם תשאירי פרטי התקשרות במדור צור קשר נשתדל להעביר את פרטיך לקבלן שעובד באזור זה מדי פעם.
בברכה, גבי
|
|
|
|
|
|
עלות חפירה למציאת קולטן ניקוז מים בגינה
(מיכל)
|
שלום כמה אמור לעלות חפירה בגינה כדי למצוא את קולטן הניקוז ולנקות אותו? יש לי שרטוט של העיריה איפה אמור להמצא הקולטן, כך שצריך לחפור להערכתי כ30 סנטימטר עומק ע"פ שטח של כחצי מטר
האינסטלטור אמר לי 1000 ש"ח נשמע לי *מאד* יקר
תודה
|
|
|
|
|
עלות חפירה למציאת קולטן ניקוז
(גיורא)
|
|
מיכל שלום, 1. לצערנו לא ניתן ללכמת על סמך תאורך את העבודה הנדרשת .
2 ."יקר" ו "זול" הם מושגים יחסיים תלויי הגדרות מתחומי הכלכלה והחברה, ואינו בתחום העיסוק של הפורום שעניינו מתן יעוץ בנושאי איטום.
בהצלחה
|
|
|
|
|
|
לחות רצפת חול
(ליעם)
|
|
שלום רב.
קראתי שאחוז הלחות האשפרי הוא 6%. מפגימות שבדקו הרצפה יש אצלי בין 15% ל-17% אחוז. השאלה שלי היא עד כמה יכולה להיות אחוז ברצפה? האם נכון עד 18%?
תודה
|
|
|
|
|
אחוז רטיבות בחול
(גיורא)
|
|
ליעם שלום, המספר 6% הוא הלחות המותרת בחול לריצוף בעת הבניה. בחדרים רטובים ובמרפסות החול יכול להיות רטוב בהרבה ואין בכך כל בעיה. במקומות אחרים חול רטוב מעיד על ליקוי כלשהו שגורם חדירת מים לתשתית. אגב, בדיקת אחוז הרטיבות יכולה להתבצע רק על ידי דגימה של החול וייבושו במעבדה של מכון תקנים כלשהו, כך שאם הבדיקה בוצעה באופן שונה אין לה משמעות. בהצלחה
|
|
|
|
|
מאוד מעניין מה שכתבת כל מכון התקנים...
(רונן)
|
|
מסתבר שהבדיקה שעשתה חברת הביטוח חסרת משמעות...
|
|
|
|
|
מה הכוונה חדר רטוב?
(רונן)
|
|
אמבטיה / מקלחת?
לפי מה מחליטים אם אחוז הרטיבות החול מעל התקן אם הייתה נזילה בחדר רטוב?
תודה
|
|
|
|
|
אחוז לחות בחול למילוי ריצוף
(גיורא)
|
|
ליעם שלום, לא פירטת את כל המידע כך שהסיטואציה עם חברת הביטוח וכו אינה ברורה כל צרכה. בכל אופן, אין לערך 6% לחות בחול של הריצוף כל רלוונטיות לבעיות רטיבות בדירה אם זה המצב אצלך.
חדר רטוב הוא אכן חדר אמבטיה או מקלחת, ובחדרים אלה אמורה להמצא רטיבות רבה מתחת לריצוף באופן נורמאלי ואין בכך בעיה.
בהצלחה
|
|
|
|
|
לחות
(ליעם)
|
|
היי
למה חסרה משמעות? תקינו נזילה מהמרקזיה בשירוטים. אני נמצא בביניין בקומת קרקע ועשה פגימות בכל הבית. ולפי חדרים התומאות הן בין 15% ל-17% אפילו במקומות רחוקים מהמרקזיה. האם נזילה קטנה יכולה לגרום אחוזים כאלו בכל הבית או נראה יותר בעיה של איטום ? השאלה שלי הייתה עד כמה יכולה להגיע אחזו הלחות בקרקע? לא כמה מותר.
תודה
|
|
|
|
|
אחוז לחות בחול מתחת לריצוף עקב נזילה
(גיורא)
|
|
ליעם שלום, לצערנו לא קיימת הגדרה מדוייקת לגבי אחוזי הרטיבות האפשריים או המכסימאלים. כאמור, ההגדרה של 6% היא שיעור הרטיבות המכסימאלית המותרת שתהיה בחול בזמן הריצוף כשבונים או משפצים(זה על רקע הקושי להשיג חול יבש אם עובדים בחורף). אין להגדרה זו כל משמעות מעבר לכך, ואין שום הגדרה הקובעת מה הרטיבות המותרת או מכסימאלית או אפשרית בחול שמתחת לריצוף קיים. (אכן יש גורמים כגון חברות ביטוח ואחרים שמשתמשים בשיעור של 6% כהגדרה לכמות הרטיבות שכביכול מותר שתהיה מתחת לריצוף בכל זמן נתון-אך כאמור שימוש זה מבוסס על הנחה מוטעית.)
כפי שציינתי- אם מדובר בחדר רטוב סביר שתהיה שם רטיבות רבה ואין בכך כל בעיה כי אמורה להיות שכבת איטום שתכיל רטיבות זו. (אם שכבת האיטום לקויה יש כמובן לבצע תיקונים בהתאם.) לעומת זאת אם מדובר בחדרי מגורים רגילים אין להרשות שום רטיבות.
אגב, יש לך כיסוי ביטוחי זכותך המלאה לדרוש החלפת כל הריצוף כולל החול הרטוב שכן המשך הרטיבות עלול לגרום לנזקים נוספים לקירות לריהוט ואף לסוגי ריצוף מסויימים. לשאלך, אין כל אפשרות להעריך מה שיעור הרטיבות שנוצרה מתחת לריצוף עקב נזילה מסויימת קטנה או גדולה, או בעיית איטום.
ואגב, כפי שכתבתי, בדיקות רטיבות ללא הוצאת דוגמית חול ובדיקתה במעבדה ממש אינן מדוייקות מהגדרה. להבנה מעמיקה של עניין זה הקש ביוטיוב "בדיקות לחות בחול" או משפט דומה וצפה בהרצאתו של מהנדס רפי גיל בנושא .
בהצלחה
|
|
|
|
|