שלום פבל,

סדקים מהסוג שתארת מצביעים על ליקוי בבניה.   אם לא יטופלו - הם ישובו ויופיעו בהמשך. מומלץ לבקש יעוץ בשטח ממפקח בניה או קונסטרוקטור על מנת לבדוק הן את הסדק האלכסוני והן את הסדק שבחיבור בין הבלוקים לבטון.

סדק בחיבור בין בלוקים לבטון מופיע כתוצאה מאי בצוע פרט חיבור תקני בין הבטון לבלוקים ("שטרבות").  הסדק האלכסוני מצביע בד"כ על תזוזה של השלד בהיקף הקיר, גם כן כתוצאה מליקוי כלשהו.  כך שחובה לטפל בשניהם ולא "לטייח" (תרתי משמע) מעליהם ללא טיפול מונע.

שב"ש,

גבי

תודה על התשובה,

כשאתה מדבר על מפקח בניה או קונסטרוקטור אתה מדבר על מישהו פרטי או שחייבת להיות פונקציה כזאת בפרויקט או בעירייה? סליחה על הבורות. ואם מדובר על מישהו פרטי האם מדובר על אותם אנשים / חברות שעושים בדק בית?

תודה רבה ושבת שלום,
פבל

שלום פבל,

חברות בניה גדולות בד"כ אינן מאפשרות התערבות במהלך הבנייה של הבנין.  לעיירה - אין כל קשר לכך. תוכל לפנות לחברות שעוסקות בבדק בית או למהנדס חיצוני שיוציא עבורך דוח. את הדוח על הליקויים תוכל לשלוח לחברת הבניה בדואר רשום.   נסה לפנות לחברות לבדק בית ולבקש את עצתן.

בהצלחה,

גבי

בס"ד

ברה"ו נ-נח-נחמ-נחמן מאומן

שלום וברכה

תודה רבה על התשובות הקודמות

ברשותך- מספר שאלות נוספות:

א.על איזה חומר פולואוריטאני שקוף/צבעוני אתה ממליץ לאיטום גג ע"ג הריצוף?

ב. בהלחמת יריעות- האם חובה להלחים את היריעה של הרצפה עד אמצע הרולקה ולעלות על גביה עם היריעה של הקיר- כמו שכתבתם במאמר או שאפשר פשוט לעלות עם היריעה של הרצפה ע,ג רצועת החיזוק עד לגובה הרצוי בקיר?

ג. האם ידוע לך על השתלמויות/ כנסים וכד` בנושאי איטום, בידוד שיקום וכד`?

שוב תודה רבה

בברכה אבישלום דוד

שלום אבישלום,

שאלות טובות...להלן מספר תשובות.

א.  בשיקול על בחירת החומר יש להתחשב בגודל השטח של אותה מרפסת מרוצפת. איטום מרפסת בשטח קטן יחסית יכול להתבצע עם חומר איטום פוליאוריטני שקוף ודק עובי כגון היפרדסמו (פולידן).  לשטחים גדולים יש להגדיל את עובי החומר.

כאשר עוברים לחומר צבעוני ניתן להשתמש בחומרים עבים יותר כגון סיקה לסטיק 450 (קיים רק בצבע לבן או בז`) , או חומרים דומים של חברת פולידן (ממשפחת מוצרי היפרדסמו).

חומרים אחרים שקופים - של חברת אלרם, מיושמים גם כן אך בעובי גדול יותר מהחומר השקוף של חברת פולידן. יש לזכור כי חומר שקוף שמבוצע בשכבה עבה יהיה יותר בולט לעין ו"מורגש" כך שאם ברצונך לאטום מרפסת בגודל קטן או בינוני עם חומר שקוף דק אשר לא "יורגש ברגליים"- לך על היפרדסמו של פולידן.  אם ברצונך בחומר עבה יותר או צבעוני, בחר מוצרים שקופים של אלרסם או צבעונים של סיקה, פולידן ואלרם.

בקש תמיד הדרכה מהחברות.

ב.  בהלחמת יריעות בקירות יש להלחים את היריעה האחרונה (העליונה) כך שתכסה את קצה היריעה שמתחתה.

ג.  ישנן מעת לעת השתלמויות של החברות המובילות בשוק, במיוחד כאשר אלו מוציאות מוצרי איטום חדשים.  השתלמות לגבי איטום גגות והלחמת יריעות למשל אפשר לקבל בקורס "אוטם מוסמך" של מכון התקנים.    מידע על טכנולוגיות אחרות כגון שיקום מבנים ניתן לקבל בחברות המשווקות (כגון סיקה). בעקרון עדיף להצמד לחברה מובילה ולקבל הדרכה ונסיון בעבודה עם המוצרים שלה. זהו בית הספר הטוב ביותר.

בהצלחה,

גבי

א. איזה מהחומרים הפולאורתניים יותר חזק ועמיד לאורך זמן ?

ב. בעניין קורס `אוטם מוסמך` במחלקת הדרכה של מכון התקנים אמרו שאין להם קורס כזה ? יכול להיות שיש גוף אחר שמעביר אותו ?

תודה רבה

אבישלום דוד

שלום אבישלום,

מרפסות קטנות, בחומר שקוף- השתמש בהיפרדסמו של "פולידן".  למקרה של שכבת איטום עבה , לא שקופה, השתמש בחומר של סיקה. ראה שוב הסברים לעיל בתקשורת הקודמת. כל החומרים טובים, הכנת התשתית היא השלב החשוב ביותר.

קורס אוטם מורשה מסופק ע"י מיכללת בילדינג, במרכז הבניה הישראלי. הקורס הנו בשיתוף עם מכון התקנים. טלפון 09-9621736. ראה פרטים גם בקישור הבא:

http://yoram.walla.co.il/ts.cgi?tsscript=institute/index&inst_id=17818&tag=2&cou_id=20386

בהצלחה,

גבי

שלום,

 בקיר חדר שינה בצד דרום יש לי רטיבות בפנים. הקיר מתנפח. בצד החיצוני יש חיפוי אבן חיצוני.

אין שום צינורות מים בקיר הזה.

מה לעשות כדי לפתור את הבעיה.

בתודה מראש

אתי

שלום אתי,

בהנחה שהבעיה מתרחשת כתוצאה מחדירת רטיבות (ולא מבעיה של עיבוי) - יש לבצע איטום של אותו קיר מהצד החיצוני. באופן כללי יש לאטום את המישקים בין אבני החיפוי (ה,כוחלה") ולהתיז על כל השטח חומר איטום שקוף.

כמובן שיש לבדוק את הקיר בשטח על מנת לתת מפרט הולם.  ראי גם מאמר על איטום קירות בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.

בברכה,

גבי

שלום דויד,

בעקרון איטום גג עם יריעות ביטומניות הנו עדיף ומחזיק מעמד יותר זמן. (7 שנים אינם הרבה זמן ומצביעים על בעיה בבצוע של היריעות הקיימות).

איטום עם מולטיגג מעל גבי יריעות ביטומניות קיימות ניתן לבצע תחת התנאים או המגבלות הבאות :

1. יש לתקן תחילה פגמים ביריעות. (ראה מאמר על תיקון גגות).

2. אין לבצע מולטיגג על מקומות עם שלוליות עמוקות. חובה לתקן אותן תחילה.

3. יש לבצע את המולטיגג בדיוק על פי הוראות היצרן (כולל שכבת יסוד) ואין לבצע קיצורי-דרך (כגון מריחה של שכבה בודדת, למשל).

4.  יש להבין כי בעתיד לא ניתן יהיה להלחים יריעות חדשות על גבי מולטיגג ויהיה צורך להסיר את כל העסק מהגג.

5.  אם היריעות הקיימות בוצעו באופן חובבני ואם הן מתנתקות מהתשתית בהרבה מקומות- עדיף להסיר אותן ולא לכסות אותן עם מולטיגג או עם כל חומר אחר.

תוכל ליישם מולטיגג על גבי יריעות שצמודות היטב לתשתית ואשר בוצעו בהן התיקונים דרושים.  ביישום שכזה - אין שום בעיה.

בברכה,

גבי

שלום רב,

רכשתי בית (בן 20 שנה) בקומה 3. אחד החדרים ובו קיר חיצוני מתמלא בעובש (קיים בכל הדירות בפרוייקט ברח`) אנו עוד לא נכנסנו לדירה ועלינו לשפץ אותה לכן אשמח אם תציעו לי מה אפשר לעשות ע"מ למנוע את התופעה לפני צביעת הקיר, האם אפשר לאטום/לבודד את הקיר מבפנים/בחוץ מה עלות איטום כזה והאם הוא יעיל?

הדיירים בדירה הוסיפו שכבת גבס על הקיר אני חושבת שזה רעיון גרוע מאחר והוא רק מסתיר את העובש, נכון? או שיש כאן רעיון לאיטום מסויים?

תודה על תשובתכם ועזרתכם.

שלום יערה,

עובש שמופיע על גבי צידו הפנימי של קיר חיצוני יכול להצביע על בעיה של איטום- או של בידוד.  בידוד ניתן לבצע מבפנים באמצעות לוחות / מזרוני בידוד המכוסים אחר כך מאחורי לוחות גבס. יתכן שזה מה שביצע הדייר הקודם.

פתרון בידוד פנימי נוסף הנו באמצעות טיח טרמי.

טיח טרמי ניתן לבצע גם מהצד החיצוני של הקיר. בעקרון בידוד טרמי עדיף תמיד לבצע מבחוץ ולא מבפנים.  אלא שבמקרה של בית משותף יהיה עליכם לבצע טיח טרמי על גבי כל קיר הבנין, על מנת לקבל מראה אחיד.

תחילה מומלץ לבצע בדיקה בשטח על מנת לראות אם מדובר על בעיית בידוד או איטום (חדירת רטיבות מן החוץ).

בברכה,

גבי

טרם הסרנו את הגבס שהדיירים הקודמים שמו. אנו נבדוק האם הם שמו לוחות בידוד לפי הגבס ואם כן, האם עדיף לחדש או שזה מחזיק מעמד? האם העובש לא נוצר בפנים ומסריח לאט לאט?

אודה לכל עצה לפני שנתחיל לשפץ.

תודה רבה,

שלום יערה,

בהחלט כדאי לפתוח את הגבס ולבדוק.  אם קיים עובש הוא עלול להגיע גם מן החוץ, כתוצאה מבעיית איטום (במקרה שהדייר הקודם ניסה "לפתור" את בעיית האיטום בעזרת הסתרתה מאחורי לוחות גבס).    בידוד שמתבצע היטב , עם שכבה חוסמת אדים, אינו אמור לספוג רטיבות משום שזו פוגמת באיכות הבידוד עצמו ואכן יוצרת עובש. לאחר הפתיחה של הקיר יתבררו העובדות ואם ישנה בעיה מומלץ לפנות אל יועץ איטום + בידוד.

אם אין בעיה- אין צורך להחליף.

בהצלחה בדירה החדשה,

גבי