שלום,

אנחנו סובלים מריח מוזר באחד מחדרי הבית, שנראה שנודף משניים מהקירות (גבס). אין כתמים על הקירות האלה. האם יתכן שיש עובש בתוך קיר גבס שיוצר ריח רע מבלי שהכתמים גלויים לעין?

רעיונות אחרים למקור אפשרי של הריח?

תודה

שלום דניאל,

יתכן שישנה רטיבות כלואה מאחורי קירות הגבס או בתוכם, עקב עיבוי. בקירות חיצונים שצידם הפנימי מכוסה גבס, תיתכנה בעיות רטיבות עקב איטום לקוי של הקיר החיצוני (או עיבוי עקב התקררות קירות המעטפת).

הריחות מחריפים כאשר ישנה שכבת בידוד בתוך הקיר, שסופגת את הרטיבות /  הלחות. ניתן פשוט לפתוח פתח קטן בקיר ולבדוק אם זהו מקור הריח.

בהצלחה,

גבי

גבי שלום,

תודה על תשובתך המהירה.

האם יש דרך לפסול את האפשרות שמדובר בעובש ולהסיק שמדובר פשוט ברטיבות ואז אין בעיה בריאותית? האם למשל במידה והריח בא והולך ניתן להסיק שאין עובש אלא רק רטיבות שמתיישבת? או שמא רק פתיחת פתח בקיר תגלה במה מדובר?

שוב תודה,

דניאל

שלום דניאל,

עובש נוצר כתוצאה מרטיבות שמתיישבת במקום מסויים לאורך זמן. אם כבר ישנה רטיבות מאחורי קיר הגבס, יתכן שהיא לא תוכל להתייבש מכיוון שתיוותר כלואה. הדרך היחידה לבדוק היא פשוט לפתוח פתח קטן בקיר באמצעות סכין חיתוך למשל.

בהצלחה,

גבי

שלום רב

יש לי התלבטות לגבי רכישת נכס עם גג 330 מ"ר מרוצף שיושב על 4 דירות. הנכס בן 3.

1. האם יש סיכון ברכישת גג כזה גדול מהיבט שביום בו יהיו בעיות דליפה מעל 4 דירות ואני זה שצריך לממן התיקון של הגג + בנזקים לדירות.

2. האם גג כזה מרוצף דורש תחזוקה קבוע, מה התדירות והעליות?

3. ישנו נכס דומה עם גג 120 מטר האם עדיף ללכת על זה?

תודה

יאנג

שלום יאנג,

כפי שציינת בעצמך, עליך לקחת בחשבון שיתכן שבעתיד תצטרך לתקן את הגג או חלקים ממנו אם תהיינה בעיות איטום בעתיד הרחוק.  לטווח השנים הקרוב אמורה להיות בידך תעודת אחריות מהמוכר או מהקבלן המבצע.

באופן כללי, כאשר האיטום מבוצע היטב הוא אמור להחזיק מעמד עשרות שנים. אלא שכמובן שלא ניתן לדעת כעת מהי איכות העבודה כך שהשיקול הסופי נותר שלך וקיים סיכוי לבעיות, לפחות מהבחינה התאורתית.

מבחינת פעולות תחזוקה ובכלל, ניתן לבדוק בשטח מספר דברים:

א.  יש לבדוק אם הריצוף בוצע באופן תיקני עם פוגות ברוחב מספק (של 3 מילימטרים לפחות). איטום הפוגות עם רובה אפוקסית עמיד יותר ועדיף על פני רובה אקרילית.

ב. יש להשגיח על האיטום מתחת לפנלים ולאטום עם מסטיק גמיש בהתאם לצורך. רוב המים שחודרים אל מתחת לריצוף חודרים מנקודות אלו, במיוחד במקומות הנמוכים בגג, בהם המים פוגשים בדרכם אל פתח המרזב.

ג.  יש לבדוק אם בוצע ניקוז כפול / דו-מפלסי בכל פתחי המרזבים, על מנת למנוע היקוות של מים מתחת לשכבת הריצוף. ניקוז כפול שכזה יכול למנוע בעיות איטום ולהעריך את משך החיים של כל המערכת.

תוכל לראות המלצות והערות נוספות במאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.

באופן כללי ואישי לגמרי- לא הייתי מוותר על גג מרוצף רק משום החשש מנזילות, אך בהחלט הייתי דואג לתחזוקה שוטפת של הגג ושל סביבתו.  

בהצלחה,

גבי

גבי היי

תודה על תגובתך המהירה והמפורטת

יאנג

שלום עופר,

אין פרטים בשאלתך...

אנא ראה מאמר על סיוד או הלבנת גגות ומאמר נוסף על בידוד גגות.

(תוכל גם לפרט את שאלתך באמצעות המייל itumen@gmail.com).

בברכה,

גבי

הילדים כבר שנה נמצאים 8 שעות ביום בממ"ד מאוד גדול עם חלון אחד פתוח בהטיה

נאמר לי שהרצפה עבה במיוחד והילדים ישנים עליה ללא כל הגבהה רק על מזרונים דקים

האם ייתכן שמהבטון ברצפה עבה במיוחד יפלט גז ראדון ברמה מסוכנת שיגיע ישר לילדים כשהם ישנים עליה?

שלום דלית,

תרחיש שכזה אינו סביר. על מנת שתהיה כמות חריגה של גז ראדון נחוצים מספר חודשים שבהם החדר סגור לגמרי.  כמו כן עיקר החשש הוא מעלית הגז מהקרקע, בקומות תת קרקעיות ובתים צמודי קרקע (ולא בקומות גבוהות). לפרטים "מרגיעים" נוספים ראי שאלות ותשובות בנושא גז ראדון באתר של המשרד להגנת הסביבה.

בברכה,

גבי

1. האם רצפת מקלחת יצוקה מטרצו במקום (של פעם )  אטומה לחדירת מים אם אין סימני סדקים?

2. האם אפשר לאטום מעליה ולרצף עליה בקרמיקה מבלי לפרק אותה ובלי לעשות שינוי בניקוז?

שלום ג`קי,

יציקת הטרצו עצמה אכן אוטמת את האזור לפחות באופן חלקי. אך האיטום מתבצע לפני כן, מתחת ליציקה. 

לשאלתך: אפשר לאטום מעל יציקת הטרצו ואחר כך לרצף קרמיקה בהדבקה ולהשתמש בפתח הניקוז הקיים.

בברכה,

גבי

בוקר טוב ג`קי,

ניתן לאטום את המשטח היצוק עם שני סוגים של חומרים.

1.  עם חומר צימנטי משחתי (כדוגמת טורוסיל, סיקה טופ 107, וכדומה) בשתיים שלוש שכבות.  לפני האיטום יש לנקות היטב את היציקה מכל שרידי סבון, כימיקלים וכדומה. אפשר גם לצרוב אותה מעט עם חומצת מלח מהולה במים ואחר כך לשטוף לגמרי את כל השאריות.

במיוחד כאשר היציקה לחה, עדיף להשתמש בחומר צימנטי, מכיוון שממילא מיישמים אותו מעל משטח רטוב.

2.  כאשר היציקה יבשה או כאשר ניתן לייבש אותה בקלות, אפשר לאטום אותה עם חומר אטימה משחתי , פוליאוריטני. לדוגמא: היפרדסמו (פולידן).

לא פרטת אם ברצונך לאטום את כל שטח הרצפה של חדר הרחצה, כך שהתשובה מתייחסת לאיטום יציקת הטרצו בלבד.  מעל כ"א מהאיטומים שהוזכרו לעיל ניתן לרצף קרמיקה בהדבקה עם דבק חזק, כזה שמיועד לאריחי גרניט פורצלן ולמשטחים בלתי-סופגים, ומסומן באותיות CT2.

בהצלחה,

גבי

1. האם ניתן לבצע את האיטום לבד?

2. במה אפשר לאטום את הקיר המחופה קרמיקה ואת המפגש עם הרצפה?

3. האם  החומר שקוף? ןהאם תוצאה אסטתית

שלום ג`ורג,

לא ברור מדריך מה ברצונך לבצע בדיוק. האם ברצונך לאטום רק את הרצפה של המקלחון או את כל חדר הרחצה ? האם ברצונך לאטום גם את הקירות ?

אם אוטמים הכל - יש לבצע זאת כמקובל לאחר הסרת הקרמיקה הקיימת ולפני החיפוי החדש. במקרה זה אוטמים את הקירות בחומר צימנטי.   (ראה מפרט סטנדרטי במאמר על איטום מקלחות או חדרים רטובים בחומרים ביטומנים משחתיים).

אם ברצונך לאטום מעל יציקת הטרצו של המקלחון בלבד- ראה את תשובתי הקודמת.

לגבי חומר איטום שקוך: היפרדסמו T הוא חומר אטימה שקוף וחזק שניתן למרוח אותו מעל רצפת המקלחון הקיימת ואף מעל לקרמיקה בקירות. אך הוא אינו אמור להחליף את הצורך באיטום המקובל (זה שמפורט במאמר שלעיל).

מה בדיוק ברצונך לבצע בחדר הרחצה  ?

בברכה,

גבי