ראשית עלי לציין שהתרשמתי לטובה ממקצועיות האתר והפורום. כל הכבוד לכם.

ברשותי דירת גן בת 15 שנה, הדירה עברה שיפוץ יסודי לפני 4 שנים שכלל החלפת צנרת וריצוף, כשאריחי הקרמיקה הודבקו על גבי הריצוף הישן, למעט במקומות שבהם היה צורך להטמין צנרת. המעטפת החיצונית הינה קירות בטון עם חיפוי לוחות אבן .

הגינה מקיפה את כל הדירה, מהסלון ישנה יציאה לגינה שישנה מרפסת מרוצפת באורך של כשני מטר לערך ואז מרבד דשא. וביציאה האחורית ישנו ריבוע ריצוף קטן ואז אדמה לא מעובדת.

לאחר כשנתיים החלו להופיע סמני עובש שחורים בחדר השינה במיוחד באיזור החיבור בין התקרה לקיר. ובין ארון לקיר.

לאחר מכן כל הצבע מעל הפנלים התחיל להתפוצץ וגדלה שם תפרחת ממש גדולה לכל אורך הקירות החיצוניים. כמו כן ראיתי תפרחת ליד ארון המטבח כשמדובר בקיר פנימי, בנוסף לכך גם בקיר הסלון שהוא קיר חיצוני הפונה למרפסת מרוצפת התפוצץ הטיח. כל הפיצוצים האלה הגיעו לרמה של חשיפת הבטון בקיר והבטון לח מאוד.

את העובש השחור הסרתי עם אקנונמיקה וזה החזיק לזמן קצר. את הפיצוצים בקיר נסיתי לטפל עם בונדרול בהמלצת שיפוצניק, אך העניין החזיק זמן קצר מאוד.

בדקתי את הדירה שמעלי ודירת גן נוספת בבניין ולהם אין שום בעיה של עובש או רטיבות לטענתם גם מעולם לא היו להם בעיות כאלו.

יצויין שלפני שנה התמודדתי עם נזילת מים מאחורי ארון המטבח, עקב חיבור לצינור שהיה רופף, הנזילה תוקנה ומאז הדיירים לא דיווחו על נזילה נוספת.

צרפתי תמונות להודעה זו.

התמונות צולמו כשעה לאחר ירידת גשמים.

ניתן לראות שחלק מהאדמה רטובה וחלק יבשה ממש.

ברצוני לטפל באופן יסודי בבעיה, הדירה מושכרת ולדיירים חשוב יותר לטפל בעובש השחור מאשר בפיצוצי הקיר.

המליצו לי להשתמש בצבע בשם דורבוסים של יעקבי כנגד העובש השחור.

כל עזרה תתקבל בברכה.

שלום בועז,

וגם תודה לך, על המחמאה לאתר.

על מנת לפתור את בעיית העובש ואת סימני הרטיבות בקירות ובכלל, חובה לבדוק בשטח מהו מקור הרטיבות.  צביעה פנימית בצבע זה או אחר לא תעזור, כל עוד הרטיבות לא תטופל.  צביעת קירות בצבע נגד עובש אמנם יכולה להועיל , במיוחד במקרה שיש בעיות עיבוי (לא בעיות איטום)  אך תחילה יש לבדוק מהו הגורם לרטיבות ולטפל בהתאם.

מתאור דבריך ומהתמונות שצרפת נראה שישנן כנראה שתי בעיות נפרדות: בעיה של עיבוי (בחדר השינה ובסביבות הארונות) וגם בעיה של איטום קירות חיצוניים ואולי גם משטחים מרוצפים / מרפסת חוץ.

קירות חיצוניים יש לאטום מבחוץ , אם אינם קבורים עמוק באדמה. אחרת- ניתן בלית ברירה גם לאטום מבפנים, מה שכרוך בהסרת הטיח וחלקים מהריצוף. (לא לגמרי ברור מדבריך אם חלק מהקירות, בצידי הבית,  קבורים ברובם באדמה, או שלא).

יש לבדוק בשטח דברים נוספים ואולי גם לאטום את המשטח המרוצף / מרפסת חיצונית. לכל הפחות יש ליצור איטום והפרדה בינה לבין החלק הפנימי.

אם הרטיבות הופיעה גם בקיץ , מעל הפנלים ובשטח הקיר פנימי אותו ציינת- אז תיתכן בעיה עם הצנרת, או עם חול מילוי רטוב שהושאר לאחר עבודות השיפוץ. אך אם הרטיבות מופיעה רק בחורף, לאחר הגשמים, מדובר על בעיות איטום.

לשלאתך בענין צבע : ניתן להשתמש בצבעים כגון אקרינול או דורבוסים (יעקובי) או מוצרים דומים של חברות אחרות.   את אזור חדר שינה וסביבת הארונות מומלץ לנקות מעובש ולצבוע כאמור, ויש לדאוג לאיוורור מתמיד של חדרים אלו.

ראה גם מאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע ומאמר על עיבוי - איתור ומניעה.

נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי

בבית קרקע יש לי מרפסת חיצונית (כ 30 מ"ר) המרוצפת בבלטות בטון עם תבליט צמודות וללא רובה.

המרווחים בין הבלטות הם לא אחידים וכך או כך הם זעירים וקשה לי להאמין שניתן ליישם בהם רובה.

יש חדירת רטיבות לתוך הבית ויש לי מספר שאלות:

- יכול להיות שיש שיפוע שלילי של המרפסת החיצונית או שבמקרה זה זה לא ממש משנה?

- יכול שאיטום החיבור + הרולקות לא תקין?

- האם יש חומרים שקופים שניתן ליישם על הריצוף כך שיאטום את החיבורים בין הבלטות?

-כל דרך אחרת לפתרון תתקבל בברכה.

כרגע הבלטות והרובה (גם הן מבטון) בתוך הבית מראות סימני רטיבות כמו גם הקירות  וזה עדיין מתפשט (הפרקט בחדר כבר התעוות בחלקו) - האם סימנים אלו יעברו??

אשמח לקבל דרכי התמודדות וטיפול בהקדם - כולל דרכי ייבוש ותקון לפני סוף החורף?

תודה

שלום גל,

לצערי אין בשורות טובות בפי והמצב שתארת חמור ועתיד אף להחמיר עוד יותר בעתיד.

מספר הסברים :

הליקוי המשמעותי ביותר הנו במעבר של רטיבות תחת סף הכניסה של אותה מרפסת- אל מתחת לריצוף של חלקי הבית הפנימיים.  באזור זה היתה אמורה להיות חגורת בטון אטומה, תחת הריצוף, אשר תפקידה למנוע את מעבר הרטיבות מן החוץ אל הפנים.

נקודה כואבת נוספת היא בכך שהריצוף הפנימי גם הוא עשוי ממרצפות בטון - "טרצו". מרצפות אלו סופגות רטיבות ויווצרו כתמים בהיקף כל אריח שלא יהיה ניתן להסירם. הרטיבות תתפשט הלאה לאזורים אחרים תחת הריצוף, בשבועות ובחודשים הקרובים, ותגרום להכתמה של אריחים נוספים.      גם הפרקט עצמו יהרס / כבר נהרס, ולא ניתן יהיה להשיבו למצבו המקורי.

בנוסף לכל זה - אי אפשר להבטיח שניתן יהיה לייבש את הרטיבות שכבר חדרה אל מתחת לריצוף הפנימי של הבית. זה בעקרו תלוי בכמות הרטיבות שחדרה פנימה כאשר על פי התאור שלך מדובר בכמות רטיבות גדולה, אך יש לבדוק זאת בשטח.

בעקרון יהיה עליך להחליט, בהתאם לתקציב כמובן, אם ברצונך לפרק את כל הריצוף הפנימי בבית , (או רק באזורים הפגועים) כולל החלפת המילוי הרטוב שתחת הריצוף.

איטום מרפסת :

במצב המתואר לא מומלץ כלל לנסות ולאטום מעל האריחים של אותה מרפסת.  הפעולה הראשונה שיש לבצע היא להסיר את שורת האריחים הצמודה לבית ולצקת חגורת בטון תחת פתח היציאה למרפסת. לאחר מכן יש לאטום את החגורה וגם את כל הקירות בנקודת המפגש עם המרפסת- תחת הריצוף.  

אי בצוע פעולה זו יגרום להמשך מעבר רטיבות מן החוץ אל הפנים, כך שבצוע איטום עליון על האריחים לא יועיל בכך.

מומלץ לבצע איטום יסודי על פי המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות. ראה הסברים במאמר , במיוחד לגבי אותה חגורת בטון / "סף הפרדה".  לחילופין ניתן גם לאטום מרפסות בגודל זה עם חומרי איטום משחתיים, במקום עם היריעות, על פי המאמר על איטום מרפסות וגגות מרוצפים  בחומרי איטום ביטומנים משחתיים.

כאמור- המינימום שיש לבצע- בדחיפות, הוא לתקן את האיטום תחת פתח היציאה של אותה מרפסת ולמנוע המשך מעבר של רטיבות פנימה.  לאחר מכן יש לבדוק נזקים פנימיים ולהחליט מה הלאה.

לשאלתך- ניתן לאטום את המרצפות עצמן עם חומרי אטימה פוליאוריטנים שקופים, (ראה מאמר על איטום וציפוי מרפסות בחומרי אטימה פוליאוריטנים משחתיים), אך אין טעם בכך, כמוסבר לעיל.

שיהיה בהצלחה ונשמח לסייע הלאה.

גבי

ברצוני לדעת עם איזה חומר (הדבקה/טיט) כדאי לבצע חיבור קופינג מאבן כורכר דחוסה על גדר בטון (המהווה את גדר הכניסה לבית המגורים) וכן האם כדאי למלא את הפוגות בין האבנים (במידה וכן באיזה חומר).

תודה מראש

שלום שגיא,

מפרט מדוייק עבור הדבקת אבן כורכר עליך לקבל מהמהנדס / האדריכל, בהתאם למשקל האבן, גודל השטח, עובי שכבת ההדבקה (מישוריות השטח) ועוד. במקרה של אבן כבדה / עבה יתכן גם צורך בעיגון וקשירה עם רשת ויתדות מתכת.

לשאלתך בענין חומרי הדבקה :

ניתן להדביק קופינג ואריחים מסוגים שונים (אבן, שיש, וכדומה) עם דבקים יעודיים כגון דבקי קרמיקה המסומנים תחת האותיות C2T והמיועדים לחיפוי חיצוני, כאשר מומלץ להשתמש בדבקים אשר מגיעים עם מוספי הדבקה נוזליים על בסיס לטקס SBR.

לדוגמא- דבק מסוג סיקה סראם 205, או דבק מסוג 114 (מיסטר פיקס) עם תוסף מסוג בונד 250A.   

בכל מקרה יש ליישם שכבת יסוד על גבי התשתית עצמה ועל גבי גב האריח ולעבדו בשיטת רטוב-על-רטוב. יש לעבוד על גבי תשתית צימנטית נקייה לגמרי מאבק ומ"מיץ מי-בטון" שנוצר לעיתים על פני הבטון ,לאחר היציקה.

לחילופין, במקום דבק מוכן,  ניתן להשתמש גם עם תערובת צימנטית (מלט וחול 1:1) אשר מועשרת בדבק לטקס SBR בשעור 50 אחוז מכמות המים שבתערובת. ראה באתר "גילאר" מפרט הדבקה לאבן עם דבק לטקס סופר SB-112.

מומלץ לבצע איטום של השטח לפני החיפוי משום שהאבן ממילא סופגת מים. איטום ניתן לבצע עם חומרי אטימה צימנטים משחתיים , בשתי שכבות, כאשר עדיף להשתמש בחומרים מאותו היצרן של חומרי ההדבקה / ולהיפך.     ניתן גם לבצע שכבת איטום ראשונית עם התערובת הצימנטית שהוזכרה לעיל ולאחר הייבוש (למחרת) להמשיך עם ההדבקה כמתואר לעיל.

אם אבן הכורכר מאוד סופגת / פריכה / פורוזיבית- רצוי לבצע  עליה שכבת יסוד דלילה יותר מהמתואר לעיל (מלט ללא חול ו 50 אחוז דבק לטקס SBR בתערובת) ואחר כך להמשיך על פי המתואר לעיל, בשיטת רטוב-על רטוב.

מקווה שלא הסתבכת...

ניתן לבצע כוחלה / רובה על פי ההעדפה אישית שלך מבחינת המראה החיצוני. מבחינת אטימות לא תהייה לכך משמעות רבה כל עוד האבן עצמה סופגת רטיבות. לאיטום האבן תוכל להספיג אותה עם חומר שקוף מסוג סילוקסן. ראה מאמר על איטום קירות חיצוניים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

אני בונה בית ונמצא בשלב של סוף טיח, קניתי אריחי חיפוי למקלחות בגודל של 90*30 שאלו אריחים די גדולים, בעלי מקצוע אמרו לי שאריחים כאלו ניתן להדביק רק בדבק מתאים ולא בטיט בגלל הגודל והמשקל של כל אריח,

עכשיו בכל המקלחות עשיתי שכבת איטום ראשונית על הבלוק עם שכבה של מלט,על המלט עשיתי שכבת טיח מיישר(כדי להדביק את האריחיםבדבק) ועל הטיח האיש איטום שלי צריך למרוח שכבה רצינית של סיקה 107,

עכשיו השאלה שלי היא :האם ניתן למרוח את הדבק של האריחים ישירות על גבי הסיקה 107 ? האם הסיקה 107 הוא מספיק כדי לאטום מקלחות ורטיביות שמגיעות מקירות המקלחת ?

בברכה

עודד.

שלום עודד,

התשובות חיוביות:

החומר בהחלט אוטם את הקירות ואין מקום לדאגה. הבצוע המתואר הוא נכון.

ניתן להדביק קרמיקה על חומר האיטום, עם דבק יעודי מסוג סיקה סראם, של אותו היצרן (סיקה).

בהצלחה,

גבי

שלום גילי,

ליד הים כדאי לבצע חלונות אלומיניום. לא ברורה השאלה לגבי אטימות נגד מליחות אך מכיוון שאיננו עוסקים בתחום מומלץ לשאול אנשי אלומיניום או אדריכלים באשר לסוג הפרופיל הנכון.  מבחינת רטיבות - ניתן לאטום.  אנא פני לאנשי מקצוע בתחום החלונות.

בהצלחה,

גבי