שלום,

שמי דינה טבק אני גרה בקריית ביאליק בבית טרומי בקומה 3 מתוך 4 ויש לי בעיה שנמשכת כבר כמה שנים.

בקחר החיצוני שבין החריצים נכנסים לי מים ואני חייבת לאטום אותם, במה אתם יכולים לעזור לי.

אשמח אם תפנו אליי למספר טלפון: 04-8764635

בכבוד רב

דינה טבק

שלום דינה,

קיבלנו את הודעתך וניצור עמך קשר במהלך היום.

אנא ראי גם את המאמר על בעיות רטיבות במבנים טרומים.  בד"כ ניתן להסתפק באיטום תפרי ההתפשטות בהיקף הקירות ובאיטום הקירות עצמן כנגד ספיגת מי הגשמים.  אך יחד עם זאת יש לקחת בחשבון שהרטיבות יכולה לחדור אל הדירה גם ממקומות רחוקים יותר כגון מהקומה שמעליך או אפילו מגג הבנין.

בברכה,

גבי

היי גבי,

בשביל לבדוק שיפועים בקרמיקה בשטח המקלחת עצמה האם צריך למדוד עם פלס קטן?הכוונה מהקצה לפתח הניקוז?מדדתי עם פלס גדול ואין לי אינדיקציה כי הוא מקצה לקצה וקשה לבדוק אם יש שיפוע

תודה רבה

שלום רפי,

תוכל פשוט לשפוך מים על כל שטח הרצפה ולראות אם לאחר הניקוז נותרות שלוליות. 

לשאלתך: משתמשים בד"כ בפלס קטן או בינוני וניתן גם להניחו מעל סרגל אלומיניום ארוך יותר.

בהצלחה,

גבי

שלום רפי,

אם לאחר המקלחת (או לאחר השטיפה של הרצפה) לא נותרות שלוליות משמע שאין כל בעיה והשיפועים תקינים. 

גבי

היי.

אמור לקבל הדירה מהקבלן בסוף החודש - דירת גג.

בביקןרת שערכתי השבוע באתר נתגלו סימני רטיבות בתקרת שלושה חדרים - מניח כי יש לתקן היריעות בגג?

הבעיה שנתקלתי גם ברטיבות בתחתית צידי משקופי האלומיניום של דלתות המרפסות ואף מצאתי רטיבות בקיר מתחת לחלון המטבח - כתוצאה מחוסר איטום נכון בין השיש לאבן הירושלמית.

מה לדרוש ועל מה להקפיד?

תודה מראש.

שלום אבישי,

הרטיבויות שבהן הבחנת עלולות להצביע על ליקויים חמורים בבניה. יש לבדוק זאת בשטח באופן יסודי באמצעות בודק מוסמך ולקבל ממנו דוח מסודר על הליקויים. תוכל להשתמש בדוח לצורך תביעת הקבלן ולצורך אילוצו לבצע את תיקון הליקויים באופן מקצועי (להבדיל מהאופן ה"חפוז" שאותו קבלנים נוטים להעדיף).

לא ניתן להיות החלטי מבלי לבדוק בשטח את הליקויים אך להלן מספר הערות כלליות:

1.  רטיבות בקיר תחת החלון יכולה להגרם כתוצאה ממספר ליקויים כאשר החמורים שבהם הם ליקוי בחלון עצמו ו/או חוסר באיטום התשתית בטרם התקנת החלון.   הנחת היסוד שלך כאילו הגורם לרטיבות הנו חוסר איטום בין השיש לאבן יכולה להיות שגויה ואם הליקוי חמור יותר תצטרך לרדוף אחריו במשך שנים.

2.  רטיבות בתחתית המשקופים של היציאה למרפסת יכולה להצביע על ליקוי חמור ועל מעבר מים מתחת לריצוף של המרפסת אל מתחת לריצוף הפנימי של הדירה. חובה לבדוק זאת באופן יסודי לגמרי ולא לקנות את דברי הקבלן.  (אם הדבר יוזנח הרטיבות תמשיך לנדוד פנימה).

3.  רטיבות בתקרת 3 חדרים בדירה מצביעה על כשל מוחלט באיטום הגג. כמו כן יש לבדוק ליקויים אפשריים בקירות ובמעקות מסביב הגג.  סביר להניח שממילא כלואה כעת רטיבות רבה מתחת לשכבת האיטום של הגג ויש לבחון אם יש צורך בפעולות ייבוש.

הטוב ביותר יהיה לפנות לחברות המתמחות בבדק-בית. אם תרצה תוכל להשאיר פרטים במדור צור-קשר ונוכל גם להפנות אותך לאנשי מקצוע נוספים.

בהצלחה !

גבי

שלום רב

יש לי קבלן איטום  שמתחיל לאטום  את הגג,וראיתי שהוא  מדביק את הקלקר רק ליד המרזבים(בלבד)ונאמר לי ממנו  שביציקת הבטקל הוא ישים את שאר הקלקר(ללא הדבקה) ואז הוא יזפת את הגג וכמובן יריעות.רציתי לדעת האם זה נכון לעשות כך או שצריך להדביק את כל הקלקר (עובי 5 F-30)בטרם היציקה.(משום מה הוא מעורר בי חשדות על סגנון העבודה שלו או שזה סתם אני..)

תודה רבה לכם

שלום שימי,

החשד שלך מוצדק. יש להדביק את כל הלוחות לתשתית באמצעות זפת חמה או באמצעות דבק לקלקר. יש ליצור שכבת בידוד אחידה ורציפה (ללא חללים בין הלוחות) ולהמנע מאזורים ריקים (ללא בידוד). ללא הדבקת הקלקר למקומו הוא יצוף ויתנתק במהלך יציקת הבטקל.

בברכה,

גבי

גבי שלום

מה אתה ממליץ?לדרוש ממנו הדבקה מלאה טרם היציקה?כאשר דיברתי איתו על כך הוא הגיב כי רק ליד המרזבים חשוב מכיוון ששם יש לחץ חזק עליהם וכל השאר ייתפסו לבד כי הבטקל "יושב עליהם".מה עלי לעשות אם בכל זאת הוא לא ידביק,לנתק מגע?

תודה שימי

שלום שימי,

הקבלן פשוט מתעצל / חוסך / מנסה לחסוך מעצמו את יום העבודה של הדבקת הלוחות.

להערכתי עליך פשוט להתעקש מולו ולאמר לו שלא תשלם אם לא ידביק את הלוחות. יש אומרים שבמזרח התיכון לפעמים צריך להראות שאתה יותר משוגע מהצד השני.  תעביר לו את הרושם שאתה משוגע שכזה שאי אפשר בכלל לדבר אל הצד ההגיוני שלו. מה יש לך להפסיד ?...

בהצלחה,

גבי

תודה

המסקנה ברורה

שלום

אני בונה בצפון לאחר ביצוע כלונסאות ולפני קורות הקשר

רציתי לשאול את דעתכם על המפרט הבא לאיטום.

כמו כן האם המפרט מספיק להתקשרות להצעות מחיר?

תודה.

1. קורות קשר פנים – טורוסיל או ריסוס מסטיק גום – 2 שכבות
2. קורות קשר חוץ –טורוסיל בלבד– 2 שכבות בשתי שלבים:

                                  א.         אחרי פירוק תבניות

                                  ב.         אחרי בניה

3. קורות קשר חוץ  פעם שניה – עד לבלוק הראשון (כולל)
4. מקלחות – רולקות + ריסוס מסטיק גום – 2 שכבות
5. מפגשים בין בטון לקורות – רולקות + טורוסיל – 2 שכבות
6. ספי דלתות –  ריסוס מסטיק גום – 2 שכבות

                                  א.         כניסות למבנה

                                  ב.         אמבטיות

                                  ג.          יציאות למרפסת

• כל העבודה תתבצע בשתי שכבות.
• לאחר סיום כל שלב יתבצע ניקיון יסודי .

שלום ערן,

מפרט טכני לאיטום בית חדש יש לקבל ממתכנן המבנה. לא ניתן לאשר או לספק מפרט שכזה באופן וירטואלי מכיוון שהמפרט תלוי בתנאי השטח, בסוג הקרקע, ובמפרט הבניה של כל האלמנטים המתוכננים בבית.   הרשימה שצרפת הנה ממילא רשימה כללית מאוד ולוקה בחסר.  מספר הערות:

1.  את האיטום החיצוני של קורת הקשר אפשר גם לבצע בשלב אחד לאחר הבניה ולוא דוקא בשני שלבים.

2.  איטום מקלחות בחומר ביטומני מתבצע במריחה ולא בהתזה. ראה מפרט כללי במאמר על איטום מקלחות או חדרים רטובים בחומרים ביטומנים משחתיים.

3.  נקודה 5 אינה מובנת כלל.

4. סעיף 6 כללי מדי ואינו אומר מאומה. ראה מאמר כללי על איטום בתים צמודי קרקע- מרפסות, שבילים, מפתנים.

כאמור - כל הרשימה שצרפת הנה כללית ביותר וכלל לא ניתן להתייחס אליה כאל  "מפרט טכני". 

בברכה,

גבי