שלום מירי,

יש לבדוק תחילה אם מדובר על בעית עיבוי מכיוון שקירות בטון מועדים לפורענות כאשר הם אינם מבודדים כראוי. 

אם מתרחשת רטיבות רק כאשר יש גשם כנראה שמדובר על בעיית איטום שיש לטפל בה באמצעות איטום חיצוני. אפש רלבצע את העבודות באמצעות חבלי גלישה (סנפלינג) כאשר על ועד הבית לשאת בעלויות.  

אם תשאירי את פרטיך באמצעות המדור צור-קשר נשמח לעזור.

בברכה,

גבי

שלום מירי,

אם אין אחריות בכתב מהקבלן נגד חדירת רטיבות, לא סביר שתוכלי לתבוע אותו. אך כמובן שמומלץ לנסות ולפנות אליו בנושא.

לגבי איטום מבפנים- הדבר אפשרי אך אינו מומלץ. למרות שהרטיבות לא תראה לעין בפנים הדירה, המים ימשיכו לחלחל לתוך הקיר ויגרמו לנזק / לנפילת אריחים ומאוחר יותר- להופעת רטיבות במקום אחר בקיר, מרוחק יותר מהאזור הנוכחי.  

גם עלויות התיקון לא תהיינה בהכרח זולות יותר.

בברכה,

גבי

שלום רב!

א. הגשם הגיעה במהלך עבודת ריצוף בגג,

חלק מהגג (כ-160 מ"ר) כבר מרוצף ללא רובה (כולל נקז כפול) חלק אחר שומשומית מפוזרת,

כמובן שכל המערכת ספוגה כהוגן!

- האם יש צורך בתהילך יבוש כל שהוא, - האם להשהות את מילוי הרובה ?

- האם לעצור העבודות עד להשלמת יבוש!

ב. הרצף טוען כי כפי שהונחו היריעות בפינות וברולקות לא תהיה אפשרות להניח פנלים באופן שלא ינתקו / אסטטי - בגלל המרחק שיווצר בין הפנל לקיר/תשתית,

- לפי כך הרצף ממליץ שלא להתקין פנלים כך שהאריח הצמוד לקיר יהיה משופע באופן מוגבר והשליכט הצבעוני ירד עד למפגש עם הריצוף,

- האם ניתן להתקדם לפי הצעתו?

- האם יש להשתמש בחומר איטום/מסטיק בין האריח הצמוד קיר והקיר?

- ו/או בין האריח לטיח הצבעוני?

- האם ישנם המלצות / דגשים נוספים?

כרגיל בתודה מראש!!

שלום אילן,

1.  כל עוד השטח מוצף יש לעצור את העבודות ולהמתין מספר ימים לייבוש, בהתאם לתחזית מזג האויר.    עכב את בצוע הרובה כמה שניתן.

2.  כלל לא מומלץ לקבל את עצת הרצף באשר לאי ביצוע פנל.

עליך לעשות "חושבים" ולהחליט אם לפרק את האיטום הבולט ולתקן אותו (יומיים עיכוב) או אם לבצע פנל שיבלוט יותר פנימה מהקיר. ריצוף האריח האחרון בשיפוע יצא מכוער ופנל נחוץ בקיר לשם ניקוז / איטום ומניעת לכלוך בקיר.  לשיקולך. האפשרות הראשונה היא המומלצת: עכב את העבודה, תקן את הקיר ואת האיטום, ובצע פנלים כמו שצריך. (ושהרצף - ימתין ויקלל / יקלל וימתין..).

3.  בין הריצוף לפנל (מתחת לפנל) עדיף לאטום עם מסטיק ולא עם רובה.

במקרה שבכל זאת תחליט לוותר על הפנל - וותר על המסטיק.

בהצלחה !

גבי

שלום,

בקיר שגובל עם המקלחת (אמבטיה) ישנה התקלפות של הצבע עם סימני עובש. הקילוף הוא לאורך כל הקיר וגם בקיר המאונך לו (הקיר המאונך הוא קיר חיצוני בחדר). תופעה דומה קורה בקיר שלפני הכניסה למקלחת (שם מתחילה האמבטיה). אנו לא יודעים אם הבעיה היא בגלל הצנרת או בגלל איטום לקוי של המקלחת או עיבוי. האם קיים חומר למריחה על הקיר כך  שהרטיבות לא תחדור (ללא קשר לניסיון לאתר את מוקד הבעיה)? האם ניתן לקבל המלצות לדרכי טיפול כך שנוכל לדעת בדיוק היכן הבעיה? לא נרצה לטפל בצנרת, לדוגמא ולבסוף נגלה שהסיבה ממקור אחר.

תודה

שלום איריס,

האם עיקר הרטיבות נמצאת בתחתית הקירות, מעל הפנלים, או בכל השטח ?

גבי

תודה על תשובתך המהירה.

הרטיבות נמצאת מעל הפאנלים עד כ 70 ס"מ מהריצפה לאורך כל הקיר. בקיר המאונך הרטיבות לא כמו בקיר שצמוד לחדר אמבטיה. הפינה בין 2 הקירות רטובה ויש סימן ארוך עם התנפחות (בקיר המאונך). מקילוף ההתנפחות הקיר לא רטוב.

שלום איריס,

רטיבות שמטפסת מתחתית קירות מעידה על כך שקיימת רטיבות מתחת לריצוף. הרטיבות שישנה מתחת לריצוף של חדר האמבטיה כבר הספיקה כנראה לעבור אל תוך הקיר הסמוך וגם אל הקירות הנוספים שאותם הזכרת. כמו כן סביר להניח שישנה כבר רטיבות גם מתחת לריצוף של החדרים הסמוכים.

כל זה לא היה אמור להתרחש אם היה איטום תקין בחדר האמבטיה עצמו, מתחת לריצוף של החדר, ובכלל.  מבלי להתייחס למקור לרטיבות, עדיין יש לטפל במצב בדחיפות ולמנוע מעבר של מים אל מתחת לריצוף של החדרים הסמוכים. מעבר רטיבות שכזה יכול לגרום לנזקים נוספים מיותרים בדירה והרטיבות עלולה לנדוד הרחק יותר.

באשר למקור הנזילה, ישנם 3 אפשרויות:

1.  אם ישנו צינור מים בקיר היכן שקיימת מרבית הרטיבות- יש לקרוא לאינסטלטור.

2.  תיתכן נזילה מצנרת הדלוחין אשר מתחת לריצוף. בד"כ יתברר ששם מקור הצרות, במיוחד אם הרטיבות בקיר החלה בפתאומיות יחסית והחמירה במהירות. במקרה זה איןם להמתין אלא יש לשבור ריצוף ולתקן את הצנרת. לאחר מכן- לתקן את האיטום.

3.  ישנה אפשרות נוספת שכיחה גם כן, והיא שמי הרחצה פשוט עוברים בין האריחים, אל מתחת לריצוף. כאשר אין רובה בין האריחים או כאשר ישנו רווח גדול בין האמבטיה לקיר, למשל.

מומלץ לפרק אריח או שניים באזור הסמוך לדלת היציאה של המקלחת ולראות אם עברה רטיבות אל מתחת לריצוף של המסדרון ושל החדר השני. 

במקרה שתתגלה דליפה מהצנרת או מצנרת הדלוחין,  על הבטוח של הדירה לכסות את כל הנזקים.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה ושיהיה בהצלחה,

גבי

שלום גבי,

תודה רבה על תשובותיך.

אם אבדוק את שעון המים והמד לא יסתובב האם זו אינדיקציה מספיק טובה לדעת שהבעיה היא לא מפיצוץ בצנרת (האפשרות הראשונה שהעלת)?

איך אפשר לבדוק אם מקור הבעיה היא צנרת הדלוחין (אפשרות השניה)?

תודה רבה!

שלום איריס,ף

שעון המים אכן יגלה אם ישנה נזילה מהצנרת.

את בדיקת צנרת הדלוחין עדיף שיבצע אינסטלטור. אך אם ברצונך לבצע בעצמך : יש לפתוח את קופסת הביקורת ברצפה ולאטום בתוכה את קצה הצינור שמגיע מאזור הכיור (למשל). לאחר מכן אפשר לפתוח את המים בכיור כך שהצינור וחלק מהכיור יתמלא במים. אח"כ יש להמתין ולראות אם מפלס המים בכיור יורד.   בדיקה דומה ניתן לבצע גם מכיוונים אחרים (צינור הניקוז של האמבטיה למשל).  עדיף כאמור לתת את הבדיקה לאינסטלטור.

בהצלחה,

גבי

גבי, תודה רבה על ההכוונה והעזרה.

שלום.

לפני כשנה אטמנו את גג ביתנו, 70 מטר, ביריעות זפת. הכל היה נפלא עד שהחלו גשמים עזים. באחד החדרים ישנה דליפה של מים מתוך הקיר. תחילה חשבנו שהבעיה הנה אצל השכן. לאחר שיחה עמו מיהר זה ותיקן את הגג. אלא שגם כעת, לאחר הגשמים המרובים שירדו לאחרונה, הדליפה מוסיפה, בדיוק מאותה נקודה. מדובר מדליפה של מים מתוך הקיר ממש. בחיבור שבנינו לבין השכן. אלא שבבית השכן אין כל דליפה ואילו בביתינו היא קיימת ואף חמורה יותר מכפי שהיתה. ניסינו להבין מה הבעיה, אולם גם אנשים מקצוע שהבאנו לא ידעו לומר לנו.

אשמח לעצה. האם ישנו קרע ביריעות? האם עלינו לחשוב על חומר איטום אחר לגג כולו? אנו ממש אובדי עצות.

תודות.

שלום מיכל,

כאשר קיים תפר התפשטות בין שני בתים סמוכים מים שחודרים אל התפר יכולים להגיע אליו ממספר מקומות: המים יכולים להגיע עקב איטום לקוי של אחד הגגות (או שניהם), מהקיר הסמוך לתפר, או מאיטום לקוי של התפר עצמו.  איתור הנזילה יכול להיות מרכב גם מכיוון שהליקוי באיטום הגג למשל יכול להיות מרוחק הרבה יותר מהתפר ולא דוקא בקירבתו.  

כדאי תחילה לבצע בדיקת הצפה לכל שטח הגג על מנת למצוא אם שם הבעיה.

כמו כן אפשר להעזר במצלמה תרמית לגילוי מקומות רטובים נסתרים.

בברכה,

גבי

ביצענו הצפה של הגג מספר פעמים. כעת ירדו גשמים עזים ושוב אותה נקודה נוזלת. נקודה נוספת בכניסה לבית  רטובה.

האם ניתן לתקן את הגג מחדש, כלומר יריעות חדשות, על אלה הקיימות, בתקופת הגשמים. או שמא עלינו להמתין לסיום החורף?

תודות.

שלום מיכל,

אפשר בהחלט לבצע איטום או תיקון גג גם בחורף. יש פשוט להמתין להפוגה בגשמים.   לא מומלץ לדחות את התיקון לקיץ מכיוון שצפויים לרדת גשמים בחודשים הקרובים, שעלולים לגרום ליותר נזק.

(ראי מאמר על איטום גג הבית בקיץ ובחורף, קבלני איטום גגות).

בברכה,

גבי

שלום אדי,

אין צורך להכנס ל"הפקה" של הסרת הזפת הישן מהגג.

בהנחה שהגג אכן "משופע" (שאין בו שלוליות) ניתן לאטום אותו כעת עם  חומרים משחתיים, מעל הפוליגג הקיים.  יש לבצע בדיקה של הגג, הכנות ותיקונים דרושים, שכבת יסוד - ואיטום בשתי שכבות.   בחירת החומר עצמו תלויה במצב הגג ובמיוחד במצב השיפועים.

חומרים מומלצים ומקובלים ליישום על גגות "פחות-או-יותר משופעים":

"מולטיגג" או "אקווטק" (ביטום), "מאסטר גג" או "אינופז H20" (פזקר), "פוליגג סופר M" (טמבור).

חומרים אחרים שעמידים לגמרי בפני שלוליות:

"היפרדסמו" (פולידן), "פלקסיפול 2K" (פזקר), "אקווה גרין" (ביטום).

נשמח לעזור הלאה ושבוע טוב,

גבי

שלום אדי,

חומרי איטום אקריליים כגון "פוליגג" מצויינים לאיטום גגות משופעים. אלא שיש לבצע את העבודה בדיוק על פי ההוראות ולא להסתפק ב"מריחה".

עבודה טובה, על גג משופע היטב כמו שלך, אמורה להחזיק מעמד הרבה מאוד שנים, בלי שום בעיה.

ראה הוראות יישום במאמר על איטום גגות בחומרי איטום אקרילים.

בברכה,

גבי