שלום ליאור,

באופן עקרוני יריעות ביטומניות תמיד יותר טובות ויותר עמידות. ראי מאמר על איטום גגות.  

בשני המקרים דרושה מקצועיות בצוע.  בצוע נכון של מולטיגג על גבי גג שטוח שאין בו הרבה פריטים (הגבהות בטון, מעקות, מפלסים שונים) יעלה ממילא בערך כמו איטום עם יריעות - בתנאי שהוא מבוצע היטב ועל פי הוראות היישום של החברה (ביטום). אם הפרש המחיר הוא גדול- הקבלן עלול "לקצץ" בכמויות או "לזרז" את תהליך האיטום.

במקרה שישנן שלוליות עמוקות על הגג (מעבר ל 2 ס"מ) חובה לתקן אותן לפני הבצוע של המולטיגג. החומר מוגבל בכושר עמידותו במים עומדים ויש ליישמו רק על גבי גג עם שיפוע תקין.

בענין הבידוד: מולטיגג אכן אינו דורש הלבנה אך כושר הבידוד שלו הולך ופוחת במהלך השנים ככל שהחומר מאבד מהגוון הבוהק שלו עקב הצטברות אבק והתיישנות החומר. 

ניתן לשפר את הבידוד של היריעות באמצעות צביעה בצבע אקרילי או באמצעות שכבת מולטיגג למשל.  אך הבידוד הטוב ביותר מתקבל בשיטת "גג הפוך" בו מונחים לוחות בידוד מעל גבי שכבת היריעות ומעל הכל נפרשת שכבת חצץ.

בברכה,

גבי

שלום. אני גרה בקומה אחרונה. יש לי נזילה מהגג. אני מנהלת מאבק מול ועד הבית על מנת לתקן את הגג כולו, אבל זה ייקח עוד זמן.

מה אני יכולה לעשות בכוחות עצמי בינתיים? האם יש חומר שנמכר כבר בצורה שמוכנה לאיטום? מה החומר? אני צריכה כמות קטנה יחסית של חומר.

איפה קונים אותו?

אני גיליתי בערך איפה הבעיה בגג וחשבתי נקודתית לעשות עם זה משהו.

תודה רבה מראש.

שלום אנה,

לא פרטת איזה חומר איטום נמצא כעת על הגג (זפת או יריעות ביטומניות).

באופן כללי ניתן לבצע תיקון גג מקומי וזמני עם חומר איטום אקרילי משחתי. לדוגמא:  פוליגג או אקרילפז. מדובר על תיקון זמני, בלתי מקצועי. החומר לא יחזיק מעמד במקומות בהם ישנן שלוליות.  יש לעקוב אחר הוראות היצרן: ראשית לבצע שכבת יסוד מדוללת במים ולאחר הייבוש שתי שכבות נוספות ללא דלול.

ניתן לרכוש את החומרים גם במנות קטנות (5 קילו).

בהצלחה,

גבי

תודה רבה.

יש יריעות שחורות שכבר נורא יבשות.

מאוד עזרת לי. תודה רבה.

איפה מוכרים את החומר הזה- נגחד בהום סנטר יש כזה?

תודה ויום טוב

שלום אנה,

ניתן לרכוש את החומר בכל החנויות / ה"טמבוריות" לחומרי בנין.   במקרה שישנו קרע ביריעות מומלץ להשתמש בפיסה של רשת אינטרגלס בין השכבות של חומר האיטום.

זכרי שמדובר על תיקון זמני / חובבני בלבד. תיקון מקצועי דורש הרבה יותר מכך ואמור להתבצע ע"י קבלן איטום בהתאם למאמר על תיקון גגות .

בהצלחה,

גבי

סליחה על ההטרדה, אבל התעוררה לי עוד שאלה אחת.

אני כמובן מבינה שהתיקון הוא זמני בלבד ושיש צורך בתיקון מקצועי.

פשוט יש לנו ויכוח על הנושא עם ועד הבית שבינתיים לא מוכן לטפל בזה, אבל אנו ננצח כי הצדק בצד שלנו. :)

כמה לידיעתך בממוצע יכול לעלות תיקון גג ששטחו בערך 350-400 מטרים רבועים?מדובר על בניין 9 קומות. בכל קומה 4 דירות ועל הגג יש גם מערכת סולרית לחימום המיים.

אני הזמנתי איש מקצוע אחד שאמר שזה יכול לעלות בין 30-35 אלף שקל + מע"מ.

זה נשמע לי סכום מופרז שאין מצב שאשכנע את הדיירים להשתתף בו למרות שלפי החוק הם מחוייבים. המחיר הזה נשמע לך הגיוני?

מה הקריטריונים לקביעת מחיר במקצוע הזה?

האם אתה יכול להמליץ על מישהו אמין ומקצועי באזור דרום- ערד, באר שבע??

תודה ענקית

שלום אנה,

המחיר שקיבלת הנו הגיוני במידה ומדובר על איטום כל שטח הגג. בחלוקה למספר הדיירים בבנין מדובר על הוצאה סבירה של כ 1000 שקלים לכל דייר, אשר ניתן גם לפרוש אותה למספר תשלומים. יש לזכור שהוצאה זו תקפה לכל הפחות למשך 10 שנות האחריות שתקבלו עבור האיטום.  

מחיר של  איטום גג תלוי במספר גורמים כאשר העיקרי בינהם הוא מרכבותו של הגג. כפי שציינתי בתקשורת הקודמת- איטום גג אשר יש בו ריבוי של אלמנטים שונים יהיה יותר יקר מאשר איטום גג שטוח וחשוף. במקרה שמדובר על גג שיש בו מערכת סולארית קרוב לודאי שהמחיר לבצוע איטום עם יריעות ביטומניות יטפס מעלה. במקרה זה ניתן לשקול את בצוע האיטום עם מולטיגג, אך יש לבדוק זאת בשטח ולהשוות עלויות.   לא ניתן לתת הערכת מחיר ללא בדיקה בשטח.

תוכלי גם להשאיר את פרטיך באמצעות המדור צור-קשר ונשמח לעזור, להגיש מחיר או להמליץ על קבלן איטום מתאים אחר.

בברכה,

גבי 

גבי, האם אפשר לבקש הצעת מחיר בכתב עם תוקף של חצי שנה נגיד, ככה שתוך חצי שנה נאסוף מהדיירים תשלום ואז נבצע את העבודות? האם הדבר מקבול בתחום הזה?

איש שאני הזמנתי אמר שהוא צריך את כל הסכום בו זמנית.

אני מניחה שלכל משפחה בבניין יהיה קשה להוציא בערך 1000 בחודש אחד מהתקציב המשפחתי, אז חשבתי לחלק אותו לכמה חודשים.

שלום אנה,

הפתרון שהצעת הנו סביר. קבלני איטום לא אמורים להתנגד לפתרון שכזה.

בהצלחה,

גבי

גבי שלום

שאלתי היא לגבי מרפסת חיצונית לא מקורה.

ההצעה שקיבלתי היא: מריחת זפת לאיטום, ומעליו בשל בעיית משקל להניח מילוי של טוף ועליו להניח את הריצוף וליצור שיפוע בריצוף עצמו.

האם האיטום בזפת מספק?

האם נכון להשתמש בטוף?

האם מילוי טוף קל יותר מבטקל/קלקר?

תודה

שרה.

שלום שרה,

איטום עם זפת בלבד אינו מספק. לכל הפחות יש לבצע מעל גבי הזפת שכבה נוספת של יריעות ביטומניות. ראי מאמר ראשי על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות. 

פתרון חלופי יהיה לבצע את האיטום עם חומר ביטומני משחתי בשלוש שכבות.   שיטה זו מקובלת ונוחה לבצוע במיוחד על מרפסות קטנות. ראי מאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים בחומרי איטום ביטומנים משחתיים.

טוף הנו אכן מצע קל יותר מבטקל, אלא שלא נהוג להשתמש בו כשכבת מילוי מתחת ריצוף. ניתן לרצף מעל גבי מצע "שומשום" שמשקלו גם כן נמוך יחסית.

מומלץ לקבל מפרט טכני מדוייק ממתכנן / מהנדס / יועץ ורק לאחר מכן לגשת לבצוע.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי

גבי שלום,

איך אתה מציע לאטום את החיבור בין החלק האחורי של השיש במטבח לבין הקרמיקה שמעליו בכדי למנוע כניסת רטיבות לארונות המטבח התחתונים? האם סיליקון רגיל מספיק או שעדיף סיקהפלקס?. הבנתי ממתקין כיורים שלא כדאי להשתמש בסיקה פלקס כי היא כ"כ חזקה שאם ארצה להחליף שיש או קרמיקה או כיור בעתיד, זה פשוט לא יהיה ניתן כ"כ כי היא נדבקת מאוד חזק עד שהופכת לחלק מהכיור/שיש/קרמיקה.

תודה,

אורן

שלום אורן,

סיקפלקס 11FC או "סופר 7" הנם החומרים המתאימים ביותר והחזקים ביותר.  השיקול של קלות הפרוק בעתיד הרחוק כלל אינו רלוונטי. חומר חלש יותר (סיליקון) יתנתק ממקומו ויגרום לנזקי רטיבות. במקרה של פרוק בעתיד פשוט חותכים את החומר עם סכין חיתוך חזקה. החומר אינו הופך להיות "חלק מהשייש" וטענת הקבלן אינה נכונה. 

בהצלחה,

גבי  

גבי וגיורא, תודה.

מה עדיף באמת, לאטום אחרי הדבקת הקרמיקה או לפני כן בצמוד לטיח כמו בתמונה שגיורא צירף?

תודה

שלום אשר,

ההסבר של גיורא נכון.  

בנוסף לנ"ל יש לזכור שלאחר החיפוי עדיין יהיה צורך לאטום שוב עם מסטיק בין תחתית הקרמיקה לבין השיש. רובה אקרילית / צימנטית לא תחזיק מעמד באזור החיבור וחובה להשתמש במסטיק גמיש.

בהצלחה,

גבי

אם אני משפצת מטבח קיים כך שאני מוסיפה ארונות ולכן גם מחליפה שיש,

אני חייבת לפרק קרמיקה קיימת או שניתן לחבר את השיש החדש לקרמיקה הקיימת

ולאטום את החיבור החיצוני בינהם?

שלום מורן,

ניתן לפרק רק את שורת הקרמיקה התחתונה או לחתוך בדיסק את הקרמיקה במקום בו השיש יכנס אל הקיר. 

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

ארחי בירורים ארוכים, החלטנו לבנות את ביתנו באמצעות שלד בטון, בלוק שחור ומעטפת קלקר חיצונית. קיבלנו את הרושם ששיטה זו תיתן את המענה הנכון מבחינת בידוד, מסה טרמית ונוחות שימוש של הבית (רצינו בית עם קירות חיצונים שאינם גבס בצידם הפנימי).

הבית באיזור ההר (650 מ`)

יש לנו עדיין כמה שאלות ונשמח אם תוכלו לעזור לנו:

1. האם מקובל לבנות ככה בתים חדשים או שזה פיתרון מקובל רק לבתים שכבר בנויים?

2. האם יש חשש של הפרדות הקלקר מהקיר או הטיח מהקלקר? כמה שנות ניסיון יש עם השיטה הזו ובאילו היקפים?

3. לא מצאנו בעמוד המפרטים מפרט ליישום השיטה הזו. האם יש לכם במקרה משהו?

4. ראינו בכל מני מקומות ברגים מיחודים שמחזיקים את הלוחות חוץ מההדבקה - ובמקומות אחרים אמרו שמיותר. מה דעתכם?

5. איך מטפלים במערכת הזו בגג? האם חובה לשים קופינג מלמעלה כדי שלא תיכנס רטיבות בין הלוח לקיר?

6. מה עם הצד התחתון? איך דואגים ששם לא יעלו מים בין הבידוד לקיר?

7. רנדופן, או קלקר F30 או קלקר F20?

8. איזה עובי?

9. מה עושים בחלונות ובפתחים? האם הקלקר צריך לכסות גם את המשקופים או שהוא נעצר במשטח החיצוני?

10. בהנחה שהקבלן לא מכיר את השיטה הזו (עדיין אין קבלן), איך מוודאים שהכל יעבוד? מפרט מפורט? להביא יועץ לשטח? משהו אחר?

יצא קצת מאסיבי...

נשמח אם תוכלו לעזור בכל זאת.

תודה רבה

אשר

שלום אשר,

שאלה  10 היא הטובה ביותר:  חובה להביא לשטח יועץ בידוד / מתכנן.  כל העסק חייב להתבצע ע"י קבלן מנוסה בעבודות עם קלקר ומול מפרט טכני שיוכן מראש ע"י המתכנן / היועץ.

מספר תשובות:

1.  הפתרון מקובל גם לבתים קיימים / ישנים.

2.  הקלקר אינו ניתק מהקיר. ישנו נסיון של עשרות שנים בתחום זה אך עליך לעבוד כאמור רק עם קבלנים בעלי נסיון בתחום ספציפי זה. עבודה בלתי מקצועית תגרום להיווצרות סדקים.

3.  ברגי החיזוק אינם מיותרים והנם חלק מהשיטה. ראה סדקים לעיל.

4.  איטום הגג הנו דבר נפרד כשלעצמו ואינו קשור למערכת הבידוד של הקירות. את הבידוד של הגג מבצעים מתחת לשכבת האיטום- כמקובל. את המעקות סביב הגג מכסים עם הלוחות כפי שמבצעים בכל הקירות החיצוניים ובהתאם לגובה של המעקות. קופינג הנו הכרחי בכל מעקה בלי קשר לשיטת הבידוד.

5.  הבידוד מתבצע עם לוחות קלקר. בד"כ בעובי של כ 2.5 ס"מ אך עליך לקבל מפרט מדוייק מהמתכנן.

6.  חלונות ופתחים דורשים תכנון והצללה על מנת שלא יווצר "אפקט החממה" בחלל הפנימי של הבית. הבידוד עצמו  מתבצע רק על גבי הקירות ולא על גבי המשקופים. בכל מקום בו יש טיח- יהיה קלקר מאחוריו.

באופן עקרוני הבידוד המתקבל הנו מעולה אך ממש חובה לקבל יעוץ ותכנון מקצועי בהתאם לאקלים המגורים, לתצורת המבנה ועוד. אנסה להשיג עבורך שם / כתובת של קבלן מומחה בתחום. תוכל לנסות גם ב פורום בניה ירוקה (חפש בגוגל).

בהצלחה,

גבי

שלום אשר,

לצערי איני מכיר. (בזמנו עבדתי מול צפריר מחברת פוליביד אך זה היה לפני שנים רבות). על כל פנים מכיוון ששני אלו עוסקים בתחום הם בהחלט יוכלו להפנות אותך אל קבלני בצוע.   מבחינת מפרט הבידוד עדין יש לקחת יועץ בידוד נפרד שיתייחס למגוון נושאים ולא רק לאופן היישום של הקלקר.

בהצלחה,

גבי