לגבי שלום רב,

אני מתגורר בבית פרטי על,בגג עצמו (אין דבר מעליו) ישנם שתי נקודות ניקוז-מרזבים, הנמצאים בתוך העמודים של המבנה (לא חשופות) שתיהן פעלות היטב כלומר הם אינן סתומות,באחד הפעמים שעשו לנו זפת על הגג לפועלים הנחמדים נשארה זפת את מה שנשאר הם שפכו אותה דרך הצינור של המרזב (4 צול),כתוצאה מכך המרזב לא נסתם אלא,בתוך המרזב שנאכל על ידי בזפת החמה נעשו חורים.התוצאה הבולטת ביותר שניתן לראות שפתקופת החורף התקרה והקירות שדרכם עובר המרזב מתקלפים בגלל המים דבר שחוזר על עצמו שוב ושוב מדי שנה .

גבי,שאלתי האם ניתן לאטום את המרזב באמצעות משהו (אין גישה עם היד) או האם ניתן לעשות כל דבר אחר

בכבוד רב

דן

שלום דן,

ברוב המקרים הפתרון הוא להתקין מרזבים חדשים חיצוניים, במקום המרזבים הפנימיים. עבודה זו כרוכה גם בתיקון השיפועים, חציבות, תיקון שכבת האיטום וכדומה.

תיקון מרזבים מבפנים לא ניתן לבצע בצורה יעילה.  ניתן לחילופין להתקין צינור פנימי בתוך הצינור הקיים. פתרונות מסוג זה ניתנים לבצוע אך יש לבדוק אותם בשטח ולהזמין חלקי צנרת מתאימים , בהתאם לזוית הכניסה של פתח הקולטן. ניתן להכניס צנרת קשיחה או גמישה אך יש להדגיש כי גם פתרונות אלו הנם בגדר אלתור ברמה זו או אחרת, וכי הבצוע עצמו מקטין את קוטר פתח הכניסה של אותם מרזבים.

בברכה,

גבי

שלום :]

לצערי חפץ נפל מהמדף מעל הכיור אצלנו וסדק אותו..

אני שוקל 2 אפשרויות מעניינות שבכל מקרה אבצע אותן בעצמי:

- האחת, איטום הסדק בצורה יפה וטובה עד כמה שניתן..

אני שקלתי שימוש ברובה אפוקסית, אולם הוצע לי דבק שיש..

או שימוש באמייל עם פיגמנט לבן ועליו אפוקסי..

מן הסתם הייתי רוצה להגיע למרקם חלק ואחיד עד כמה שניתן הן מבחינת הגוון המשחיר של הסדק והן מבחינת טקסטורת הסדק עם הגובה הטבעי של הכיור..

-השנייה, מפעם לפעם אני עוסק בפסיפס לאחרונה..ושקלתי לעשות עבודת פסיפס פנימית לכיור..במידה ואבחר בביצוע שכזה.. איזה חומר הכי יתאים להדביק את הפסיפס לכיור (סרמיד?).. לגבי רובה אני מניח שאפוקסית.. והאם יש צורך/כדאיות

לאחר פסיפס שכזה לעשות עליו ציפוי כלשהוא ואיזה חומרים עשויים להתאים כגלזורה..כדוגמת אמייל קר..

אשמח להתייחסותכ/ם לגבי שתי האפשרויות :]

אני מקווה שלא העמסתי במילים, אם יש צורך אוסיף פרטים, דרור.

שלום דרור,

איננו עוסקים בתחום כך שעדיף שתפנה אל בעלי מקצוע בתחום ציפוי אמבטיות.

להערכתי רק אמייל רק יקנה מראה דומה לזה שקיים בכיור אך אם מדובר על סדק נימי קטן החומר יצור גבעה מעליו וספק אם יחדור לעומקו.  ניתן גם לצות את כל שטח הכיור- כפי שמבצעים בעת חידוש אמבטיות.

במקרה של פסיפס אכן רק רובה אפוקסית מתאימה. אפשר להדביק את הפסיפס גם כן עם דבק אפוקסי. אין להערכתי כל צורך לצפות את הפסיפס בציפוי נוסף. אם תבצע פסיפס בצע אותו מפסיפס מתאים כך שגובה הפוגות יהיה זהה למישור האריחים, אחרת העסק יצבור לכלוך בפוגות.

בהצלחה,

גבי 

שלום רב,

אנו מתגוררים קומה אחת מעל הקרקע בבניין דירות.

יש לנו חדירת מים (כנראה מי גשמים) מקיר חיצוני. הרטיבות ניכרת על הקיר החיצוני, ועל תיקרת החדר בטווח של עד 70 ס"מ מן הקיר.

אל הקיר החיצוני אין סימנים לחורים או סדקים, ולמעשה, יתכן שמקור הרטיבות הוא הדירה שמעלינו.

כיצד ניתן לוודא מה מקור הרטיבות?

כיצד מומלץ לתקן ליקוי כנ"ל?

האם ניתן לקבל המלצות על בעלי מקצוע באזור י-ם שיכולים לתקן ליקוי כנ"ל?

תודה,

רונן

שלום רונן,

ראשית,  יש לזכור כי העקרון הוא פשוט :

אם הרטיבות הופיעה לאחר ימי גשם- הבעיה היא בקיר החיצוני. אם היא ממשיכה להופיע גם בקיץ או בהפוגות בין הגשמים, ואינה מראה סימני יבוש - הבעיה תימצא כנראה בצנרת של השכן.

מבחינת איטום הקיר יש להעיר כי לא תמיד ניתן לראות בקלות את הסדקים. לעיתים הסדק מתגלה רק כשמביטים על האזור ממש ממול הסדק ולא ניתן לראות אותו כאשר מביטים מתחתית הבנין.     סדקים בחיבורים בין הקומות הם דבר שכיח יחסית כך שיש לבדוק זאת באופן יותר יסודי.

לשאלתך: אם יש ספק באשר למקור הרטיבות מומלץ להשתמש במצלמה תרמית. מצלמה תרמית תאתר מצבורי רטיבות סמויים מן העין ותגלה גם אם ישנה נזילה מצנרת או היקוות מים גדולה תחת הרצפה של השכן.

אם תשלח את פרטיך באמצעות המדור צור-קשר נשמח להעביר לידך שמות של קבלני איטום או בודקים מומלצים מאזור ירושליים.  אנא ציין בהודעתך את הפרטים הנחוצים.

בברכה,

גבי

שלום רב,

הנני מתגורר בבית משותף עם גג בעל שטח של 250 מ"ר מכוסה יריעות   בטומניות הקיימות 15 שנה.

לאחר החורף האחרון התגלו מספר נקודות רטיבות במקומות שונים בבית, בדירות הגובלות בגג.

לאחר התייעצות עם אנשי מקצוע קיבלתי 2 אפשרויות :

1.טיפול נקודתי ותחזוקתי ביריעות ולאחר מכן מריחתן בפוליגג מדולל (50% מים).

2.קילוף כל היריעות על הגג ואז למרוח את הפוליגג.

רציתי לדעת מה היא האפשרות העדיפה: כספית ואפקטיבית.

בתודה מראש

דורון

שלום דורון,

איטום גג עם יריעות ביטומניות נותן את הפתרון הטוב ביותר. כך שאין טעם להסיר מהגג יריעות ביטומניות ולבצע במקומן פוליגג. פוליגג, (וחומרים אקרילים דומים) הנו פחות טוב מהיריעות, מחזיק מעמד פחות זמן, אינו מחזיק מעמד תחת שלוליות ולא ניתן יהיה לבצע מעליו בעתיד יריעות ביטומניות.

כמו כן אין כל טעם במריחת שכבת פוליגג מדוללת על היריעות. שכבה מדוללת שכזו אינה אפקטיבית כלל מבחינת איטום והיא מועילה רק במעט מבחינת בידוד (הלבנה) גג נגד השמש.

יתכן שאותם קבלני איטום שביקשת את עצתם פשוט אינם ערוכים לבצע עבודות הלחמה של יריעות, הדורשת מיומנות וכוח אדם מקצועי בתחום. (ראה מאמר על סוגים של קבלני איטום).

תוכל לבצע מספר דברים:

1.  תיקונים בלבד, במידה והמצב של היריעות הקיימות מצדיק זאת ובמידה שקיים סיכוי סביר שהתיקונים יפתרו את הבעיה. לבצוע תיקוני איטום מקצועיים ביריעות (לא עם פוליגג) ראה את המאמר על תיקון גגות.

2.  להסיר את שכבת היריעות הקיימת- במידה והיא מנותקת ברובה מהגג, ולבצע איטום מחדש עם יריעות. ניתן גם לבצע שכבה נוספת של יריעות על גבי השכבה הקיימת, בהנחה שהשכבה הנוכחית צמודה היטב אל הגג.  גם כאן- יש תחילה לבצע תיקונים ורק אחר כך את האיטום עצמו.

3.  לבצע תיקונים ביריעות הקיימות ומעליהן לבצע פוליגג סופר M (לא פוליגג מסוג אחר) או חומרים דומים כגון מולטיגג או מאסטרגג.   שים לב שבצוע איטום מקצועי עם חומרים אלו מצריך בצוע של שכבת יסוד ומעליה שתי שכבות נוספות. בצוע שכזה יעלה בערך כמו שכבת יריעות חדשה. כך שאם תקבל הצעות זולות מדי אתה עלול לקבל עבודה זולה יותר ולא מקצועית מספיק.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

שלום רב. אנחנו גרים בבית בודד צמוד קרקע. לאחרונה עשינו שיפוץ של איטום גג וצביעה מחודשת של הבית על רקע פטריות, עובש ורטיבות פנימיים. מקווים שאיטום הגג נעשה כראוי ושלא תחזורנה הבעיות הללו. עם זאת כמה שאלות:

1. במקלחת היה עד עכשיו עובש בתקרה (כתמים שחורים, ללא רטיבות או התנפחות), שהופיעו רק בחורף. יש תחושה שבמקלחת מצטברת המון לחות, שמן הסתם בחורף לוקח זמן עד שהלחות מתייבשת. האם מאוורר יכול לסייע בייבוש מהיר יותר? האם יש הצעה כלשהי?

2. צמוד למבנה בנינו לפני כשלוש שנים תוספת לחדר כביסה קטן. שמנו לב שיש סדק בין הבלוקים של התוספת לבין הקיר ונראה לנו שזהו מקור הרטיבות שהיה לנו בקיר הפנימי בבית. כיצד ניתן לאטום את אותו סדק?

3. במקומות מסוימים ברצפת הבית ישנה רטיבות. בחלק מהמקומות הרצפה החיצונית היא אדמה ובחלק מהמקומות מדובר באזור חיצוני מרוצף. האם חייבים להרוס את כל החיצוני כדי לעשות חפירות ואיטום כראוי או שניתן לעשות טיפול עצמאי פשוט יותר?

סליחה מראש על אורך ההודעה

שלום גלי,

1.   "ונטה" ששואבת את האויר היא פתרון מקובל לחדרי רחצה סגורים. אחרת- מומלץ פשוט להשאיר חלון פתוח בחורף. בעיות עובש בתקרות של מקלחות הנן תופעה שכיחה והפתרון היעיל ביותר הנו איוורור.  בנוסף ניתן לצבוע את התקרה עם צבע נגד עובש כגון אקרינול.

2.  תיקון סדק בין המבנה הישן לחדש.

עבודת הבנייה בוצעה ללא התייחסות מתאימה לסדק שהיה ידוע מראש שיתרחש בעתיד. יש לראות את הסדק בעין . אם תצרפי תמונה של הסדק מבפנים ומבחוץ נוכל לתת תשובה יותר יעילה.        הפתרון המקובל הוא איטום של התפר / הסדק עצמו עם מסטיק גמיש פוליאוריטני וכיסוי נוסף מעל האיטום- עם רצועת פח מגולוון. אך חסרים נתונים ולא ניתן להשיב כראוי.

3.  רטיבות שחודרת מן החוץ פנימה מחייבת בדיקה יסודית. כאשר מדובר על קיר חיצוני יש לבצע חפירה ולאטום את החלק התת קרקעי. ראי מאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע.      (מידע נוסף, גם במאמר על איטום בית צמוד קרקע).

במקרה של חדירת רטיבות תחת משטח מרוצף חיצוני יש לבדוק כיצד המשטח מחובר אל המבנה , אם בכלל. לעיתים ניתן לבצע הפרדה בינהם ואיטום מקומי ולעיתים אין מנוס מאיטום כל המשטח. חובה לבדוק זאת בשטח.  ראי מאמר בנושא, על איטום בתים צמודי קרקע - מרפסות, שבילים מפתנים.   אם מים חדרו פנימה אל מתחת לשכבת הריצוף הפנימית אין להמתין משום שהנזק יחריף.

השאלה ארוכה, כך גם התשובה, ו"שיעורי הבית" שיש ללמוד.  

מומלץ כמובן לבדוק הכל במקום עצמו.

נשמח לעזור הלא ובהצלחה,

גבי