שלום.

ברצוני לשתול צמחייה בצמוד לבית (בטון) זאת אומרת שיעבור קו טפטוף במרחק של כ 30 ס"מ מהבית.

מהי השיטה הטובה ביותר לאטום את הבית (לשנים קדימה) מפני רטיבות?

השיטה שאני מכיר היא למרוח את יציקת הבטון בזפת.  לא ברור לי מה גובה המריחה צריך להיות והאם זו שיטה מתאימה?

מה מומלץ? תודה.

שלום שלומי,

האם מדובר על בית חדש בו הבטון עדיין חשוף או על בית ישן ?

במקרה של בית ישן יש להמשיך ולאטום עם אותו חומר איטום שקיים כעת על הקיר או על קורת היסוד. במקרה זה ראה מאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע.

איטום קיר של בית חדש ניתן לבצע עם חומר צימנטי משחתי או עם חומר ביטומני משחתי אשר יש בו מוסף כנגד חדירת שורשים. האיטום צריך לטפס כ 30 ס"מ מעבר לגובה מפלס אדמת הגינה.    ראה מאמר תחת הכותרת איטום בית צמוד קרקע - קירות תחת הקרקע, קורות יסוד, שלד. המאמר הנו שני בסדרה בת שלושה מאמרים.

אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי

מדובר בבית חדש, שמחופה בשליכט אקרילי, על פי מה שראיתי ומה שידוע לי, קורות היסוד לא כוסו בחומר אוטם כלשהו, אלא כוסו ישר באדמה, (אבל אפשר לחשוף את הקורות בקלות) ובכלל בקירות החיצוניים לא בוצע איטום. האזור שבו הבית נמצא (נגב מערבי) יבש רוב השנה, ואין פה כמעט גשם, בכל מקרה הגינה המתוכננת בצמוד לבית היא צמחייה קלה בלבד, שיחים קטנים ופרחים, ולא כמות מים גדולה.

שלום שלומי,

עדיין חסרים מספר נתונים על המצב בשטח. הסבר - בהמשך.

את קורות היסוד (יציקות הבטון) ניתן לאטום בקלות באמצעות מריחה של חומר ביטומני משחתי כגון מסטיגום, אלסטופז וכדומה, מעל גבי שכבת יסוד ביטומנית (פריימר).  ניתן גם לאטום עם חומר ביטומני משחתי המכיל חומרים נגד חדירת שורשים, כגון "מסטיגן" (ביטום) או "פלקספז RT" (פזקר).     איטום מסוג זה תוכל לבצע גם בעצמך בקלות יחסית: שכבת יסוד ועוד 2-3 שכבות של חומר האיטום הביטומני.

הבעיה היא שחסרה תמונה מלאה של המצב בשטח. אם ברצונך לאטום רק את יציקת הבטון התת קרקעית (קורת היסוד) תוכל לבצע כמתואר לעיל.  אך אם אדמת הגינה מכסה גם חלקים עליונים יותר אשר מכוסים כעת בשליכט אקרילי לא יהיה מנוס מהסרת הטיח ובצוע שכבת האיטום על הקיר. לאחר מכן- החזרת הטיח והשליכט לקדמותו. (ניתן לחתוך קו ישר באמצעות דיסק חשמלי כך שתיווצר הפרדה מלאכותית בין אזור התיקון לבין שאר שטח הקיר).

איטום של קורת היסוד ניתן לבצע גם עם חומרי איטום צימנטים משחתיים כגון סיקה טופ 107 , ביטומסיל, טורוסיל וכדומה. מבצעים 2-3 שכבות לאחר הכנת השטח ונקיון הבטון.

אם תפרט יותר נתונים לגבי גובה מפלס אדמת הגינון (או תמונות) נשמח לעזור ולהסביר הלאה.

כהערה כללית- שים לב שאין להסתמך על כך שבאזור מגוריך כמות המשקעים השנתית היא קטנה. מי ההשקייה ממילא יותירו את אדמת הגינון רטובה רוב הזמן וגם 2-3 ימי גשם חזקים מספיקים על מנת לגרום לחדירת רטיבות פנימה, או לגרום לקילופי טיח / שליכט מבחוץ כתוצאה מעלייה של רטיבות קפילארית.

בהצלחה,

גבי

האדמה מכסה את הקורה, וכ 30 סנטימטרים של טיח  (הבסיסי, מבטון)

שכבת השליכט לא מכוסה אדמה אלא מגיעה לקו האדמה ואפילו פחות מזה.

בקיצור, ברצוני לאטום את הקורה, ואת טיח הבסיס (שהוא יציב ואינו מתפרק)

תוכל לנקוב בשם החומר המשחתי המתאים מבית נירלט? המפעל שלהם פה קרוב, והמחסנים פה באזור עובדים איתם.

שלום שלומי,

איטום נכון מתבצע על גבי התשתית ולא על גבי שכבת הטיח.  ראה את המאמר בתקשורת הקודמת.  ביישום מעל הטיח קיימת תמיד סכנה שמים יחלחלו מלמעלה, דרך / מאחורי שכבת הטיח.

לשאלתך-

ניתן להשתמש בחומר ביטומני משחתי של נירלט, מסוג "ניר גן", המכיל חומר נגד שורשים. יש ליישם חומר יסוד ביטומני (של פזקר או ביטום) על גבי התשתית. ראה הוראות יישום באתר היצרן.     לחילופין ניתן להשתמש בחומר איטום ביטומני מסוג "ניר אוטם" (שאינו מכיל חומר נגד שורשים), מעל גבי חומר יסוד מסוג "יסוד אוטם" (נירלט).

בברכה,

גבי

יש לי רטיבות בקיר פנימי כ 20 ס"מ גובה הרטיבות מהפנל. קיימת אמבטיה מרוחקת מאותו קיר כך שסביב קיר היקף האמבטיה הקיר יבש, הייתכן שהנזילה נגמרה מצינור דלוחין באמבטיה כפי שהאינסטלטור טוען, כי אז הייתי מצפה שהקיר שבהיקף האמבטיה יהיה לח והוא יבש, או שהרטיבות תגיע לקומה מתחת לאמבטיה מה שלא קיים.

אני אשמח אם תוכל לתת לי "כללים"

הבנתי ששטח הרטיבות אמור להיות ברדיוס של 2 מ"ר מהנזק הייתכן?

תודה מראש

שלום אבי,

בהחלט יתכן מצב בו הרטיבות תופיע במקום מרוחק יותר בעוד שבאמבטיה או בקומה שמתחת- היא לא תופיע כלל.   

הסיבה לכך היא שאמורה להיות שכבת איטום מתחת לריצוף של האמבטיה אשר בחלקה גם מטפסת על הקירות מסביב.  המקרה שלך מצביע על כך שכנראה לא קיימת חגורת הפרדה בין חדר האמבטיה לבין החדר / המסדרון הסמוך.  הסבר:

תהליך האיטום של חדרי אמבטיה מחייב יציקה של חגורת הפרדה מבטון מתחת לאזור פתח הכניסה (תחת הריצוף).  חגורת ההפרדה מיועדת למנוע מעבר רטיבות אל מתחת לריצוף של החדר הסמוך (או המסדרון הסמוך).   במקרה שלך סביר להניח שלא קיימת חגורת הפרדה או שהיא אינה אטומה היטב (קיים למשל רווח בינה לבין תחתית הריצוף אשר מאפשר את מעבר המים מחוץ לחדר האמבטיה).

אין אגב כל מגבלה של 2 מטר  לגבי המרחק שאליו רטיבות מתפשטת. רטיבות יכולה להתפשט גם אל מרחק הרבה יותר גדול והדבר תלוי רק בכמות הרטיבות שעוברת / חודרת.  מסיבה זו יש לטפל בבעיה בדחיפות מכיוון שהרטיבות תמשיך להתפשט הלאה. 

ראשית- מומלץ לפתוח באמבטיה את שורת הריצוף הקרובה לפתח, לבדוק אם קיימת חגורת הפרדה ולטפל / לאטום בהתאם.    במצבים מסויימים אין מנוס מהחלפת הריצוף והמילוי הרטוב גם באזורים השכנים לחדר האמבטיה. אם קיימת רטיבות רבה מתחת לריצוף השכן- מומלץ לבצע זאת.

זכותך המלאה אגב לדרוש זאת מביטוח הדירה, במידה וישנו.

בהצלחה,

גבי

אני מזמין מאתר עם מצלמה תרמית הוא יכול לראות מתחת לרצפות אם יש אצלי את

חגורת ההפרדה מבלי לשבור את הריצוף?

האם כמו שהאינסטלטור אומר שאכן המקום הפגוע הוא מהכיור לקופסאת הביקורת אמורים לראות את זה במצלמה או שובל של מים ממקום הנזק שמגיע למקום המרוחק? האינסטלטור אמר שאין לו מושג בנושא. מה דעתך?

שלום אבי,

מצלמה תרמית תוכל אולי לאשר אם ישנה חגורה אך לא תוכל לוודא אם ישנו איטום תקין בחגורה עצמה , או ברווח בינה לבין האריחים. כך שאין להסתמך על בדיקה שכזו.   בכל מקרה ממילא אין ספק שקיים מעבר רטיבות מהחדר הרטוב ליבש, כך שלא שווה לקחת סיכונים. ניתן לחתוך עם דיסק את שורת המרצפות ולבדוק.

בענין צנרת הדלוחין שבין הכיור לקופסת הביקורת ברצפה, ניתן לבצע בדיקת הצפה כלהלן:

1.  פותחים את המיכסה של קופסת הביקורת ברצפה.

2.  בתוך הקופסא, אוטמים את קצה הצינור שמגיע מכיוון הכיור. (ניתן לאטום עם

     סיליקון  למשל).

3.  פותחים את הברז ונותנים לכיור להתמלא במעט מים.

מסמנים את מפלס המים בכיור וממתינים 24 שעות. אם מפלס המים ירד- ישנה נזילה בצינור, כפי שהאינסטלטור טוען.

בהצלחה,

גבי

שלום

נכנסנו לדירה חדשה שמעליה מרפסת פנטהאוז גדולה כ 120 מ"ר

לאחר הגשמים החזקים שהו לני כחודש הופיעו 5 כתמי רטיבות גדולים בחלקים שונים של הדירה. באחד המקומות היה טפטוף של כ 2 דליים ביום שהלך והתמעט עד שנגמר לפני כשבוע.

לדעת המפקח על הקבלן שביצע את הבניה, היתה בעיה בניקוז המיים מהמרפסת ולכן חדרו מיים אל מתחת ליריעות האיטום, ומכאן הרטיבויות והטפטופים. הקבלן תיקן את הניקוז לפני כשבוע. באותה הזדמנות סידר גם ניקוז מתחת ליריעות. במקומות שהרים את הריצוף לצורך כך ראינו שהמצע "שומשום"? רטוב לגמרי, וזאת מספר שבועות אחרי הגשם.

בסוף השבוע היה קצת גשם באזור, והופיעו 2 כתמים במקומות חדשים חדשים + התחדש מעט הטפטוף.

השאלות:

1. האם יש עוד משהו לעשות מבחינת הקבלן מלבד הרמת הריצוף וחידוש יריעות האיטום?

2.  האם לא חייבים להחליף את המצע בגלל הרטיבות שלו?, גם אם לא מתחדשים הטפטופים?

תודה

תומר

שלום תומר,

המצב שתארת מצביע על כשל מוחלט בשכבת האיטום ובמצב שכזה אין שום טעם בבצוע תיקוני איטום מקומיים. אלו לא היו מועילים ולמעשה היה אפשר לחזות זאת כבר לאחר הנזילות הראשונות משום ריבוי המקומות מהן התרחשו נזילות. 

מכיוון ובמיוחד שמדובר על בית חדש, יש לפרק את כל הריצוף ולבצע איטום חדש עם יריעות ביטומניות על כל השטח.   במסגרת זו ממילא יהיה צורך בהרמת המילוי (השומשום) וניתן יהיה לייבש אותו בשמש למשך מספר ימים.

ההמלצה: אל תסכים לקבל נסיונות איטום מקומיים וגם לא לפרוק מקומי של ריצוף באזורים "חשודים". יש לפרק ולאטום הכל מההתחלה. ראה מאמר ראשי על איטום מרפסות או גגות מרוצפים עם יריעות ביטומניות. מאמר נוסף : איתור נזילות - גגות מרוצפים או מרפסות.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

לפני שנה סיימנו לבנות את ביתנו ועשינו טעות בכך שבמקום לבנות מתחת לגג הרעפים תקרה יצוקה עשינו תקרת גבס.

החורף הזה כל בכל גשם יש נזילה של מים על תקרת הגבס עקב רעפים שעפו ברוח/תזוזה של רעפים וכד`.

אני מעוניינת בפיתרון שבו תקרת הגבס לא תהיה המגן היחידי מפני כניסת המים לבית. או להחליף אותה במשהו אחר או לשים משהו בינה לבין גג הרעפים.

שלום צפונית,

יש לבדוק בשטח עצמו מה הוא הפתרון העדיף וכיצד אפשר יהיה לבצע איטום. יתכן שהבעיה היא ברעפים עצמם, בתעלות הניקוז, בשיפוע לקוי של הגג- ועוד.

ניתן למשל להתקין לוחות עץ OSB, מעליהם שכבת איטום ומעליה- רעפים. ואפשר גם לעבור לסוגי רעפים אחרים במידה והשיפוע אינו תקין. יש לבדוק את הכל בשטח ויתכן גם כי אפשר יהיה להסתפק בתיקונים בלבד.

בברכה,

גבי

שלום דדי,

בהנחה שאינך מעונין לרכוש חומרים יעודיים לרצפות שחיקה, תוכל לבצע את היציקה עם תערובת בטון (מלט+חול+חצץ "שומשום"). יש לחספס את פני השטח של הבטון הנוכחי ולמרוח מעליו שכבת יסוד צימנטית מועשרת בדבק על בסיס לטקס SBR. תערובת הבטון עצמה יש להוסיף את אותו דבק.   רצוי גם להוסיף רשת ברזל (5 מ"מ) ליציקה. ראה הסברים במאמר על עבודה נכונה עם חומרי מליטה - יסודות איטום | שיקום מבנים.

לאחר סיום שלב הייבוש והאשפרה תהיה חייב לצפות את המשטח בצבע אפוקסי על מנת להגן עליו מפני ספיגת לכלוך.    ישנם צבעי אפוקסי רבים שתוכל להשתמש בהם, של החברות טמבור, נירלט, סיקה ואחרים.    לחילופין תוכל לרכוש גם צבע לכבישים, שהנו זול יותר מהצבעים האפוקסים.

בברכה,

גבי