יש לי גג שטוח בדירת רכבת קומה אחת, עם  כ -75 מ"ר, ישנם יריעות ביטומנית ישנות בנות כמה שנים שמדבקות היטב  אבל נקודת הניקוז גבוהה מדי ומצטברים מים חול ואבק  באיזורים נרחבים. וגם ישנם שקעים שבהם נאגרים מים ולכלוך בגלל שיפועים שלא קיימים ומדרגות שנוצרו באיזורי הדבקת היריעות, (שנעשו בכיוון שמפריעה לזרימת המים, יתכן ויש חדירה של מים מאיזורים צדדיים הגובלים בשכן בגלל לוחות עץ או תפר בין היריעות לא ברור לי בדיוק).

בכוונתי להוריד מעט את נקודת הניכוז בנוסף ע"מ לשפר את השיפועים.

אני מעונין גם לבודד תרמית  את הגג וחשבתי על מילוי שכבת זפת חמה בכמות נדיבה שתקטין את השקעים ותשפר את השיפועים ותהווה גם גם שכבת איטום נוספת לשכבות הקיימות.

ברצוני גם לבודד בשיטת הגג ההפוך עם 5 ס"מ  פוליפאן עם חריצים, ומעל זה בד גאוטכני  וחלוקי נחל  בעובי  4 ס"מ. ובצע חגורה בהיקף .

האם כדאי למרוח פוליגג סופר על הזפת? או לוותר על זה, האם ל הציף את הגג במים לאחר ישום שכבת הזפת החמה?

האם כדאי להוסיף שכבה של יריעות נוספת על הזפת החמה? שמודבקת בניצב לקודמת לתפריע פחות לזרימת המים בגג. האם ההשקעה  סבירה?  עד כמה הטפרטורה תפחת לעומת ביצוע רק של הלבנת הגג בפוליגג סופר בלבד ?

כמה שנים הבידוד והאיטום הז יכולים להחזק מעמד?

שלום צבי,

בידוד גג בשיטת "גג הפוך" יש לבצע מעל גבי יריעות ביטומניות בלבד ולא מעל גבי זיפות או פוליגג.   אם עבודת האיטום תבוצע היטב ואם היריעות תהיינה מוגנות היטב מהשמש- המערכת אמורה להחזיק זמן רב מאוד. בד"כ תקבל 10 שנות אחריות על עבודה שכזו אך השאיפה היא שהמערכת תחזיק מעמד מספר שנים כפול מכך.  ראה המלצות במאמר על בידוד גגות בשיטת "גג הפוך". 

בידוד גג בשיטה זו מומלץ במיוחד באזור הדרום. ראה מחקר בנושא זה מטעם משרד התשתיות הלאומי, במאמר על בידוד גגות.  הלבנת הגג עם פוליגג אינה יכולה להשתוות לבידוד זה. ההלבנה טובה לתקופה הראשונה , כאשר הצבע עדיין בוהק ומחזיר את קרני השמש, אך במשך הזמן איכות ההלבנה יורד וממילא אין על הגג לוחות בידוד כך שלא ניתן ממש להשוות באיכות בין השיטות.

מומלץ שלא לנסות ולחסוך בעלויות משום שלאחר כיסוי הגג עם החצץ יהיה קשה מאוד ויקר מאוד לטפל במקרי רטיבות / נזילות. 

לשאלתך : זפת אינה מיועדת למילוי שקעים, אלא אם מדובר על שקעים בני מספר מילימטרים בלבד.   בעקרון מומלץ תמיד למלא שקעים עם תערובת צימנטית- כאשר השיטה העדיפה היא לבצע זאת לאחר הסרת היריעות בקטע המדובר.  לאחר סיום התיקונים יש לבצע שכבת יריעות נוספת על כל הגג ואפשר גם לבצע זיפות לפני היריעות.

הזכרת גם בעיות באזורים הגובלים עם השכן ויצירת הפרדה בין הגגות. יש לבדוק זאת בשטח ולוודא שאותה חגורה לא תעצור את זרימת המים בשיפוע לכיוון ניקוז משותף.   בכל מקרה אין לבצע את הבידוד לפני שמוודאים שהגג אטום לגמרי.

בברכה,

גבי

שלום,

יש שיטה נוספת, חוץ מגירוד סזיפי עם סכין יפנית, להורדת סיקהפלקס 11FC מגרניט פורצלן...?

תודה.

שלום ניר,

לצערי אין שיטה או חומר ניקוי יעודי. אם החומר מעט טרי ניתן להעזר בטינר או "טולאול". אחרת- השיטה ה"סיזיפית" היא היחידה.  כדאי לעבוד עם סכיני חיתוך חדשים לגמרי או סכיני גרוד יעודיים אותם ניתן להשיג בטמבוריות.

בהצלחה,

גבי

שלום,

לפני שנתיים חיברתי פלשונג מעל גגון יציאה לחצר ואטמתי אותו עם סיקהפלקס 11FC גם על חיבורי הברגים לקיר והלבשות חופפות.

לאחרונה שמתי לב שישנם מעין "סדקים נימיים" לאורך כל מקומות מריחת הסיקהפלקס. זה דבר ידוע...?

יצויין בזאת כי המקום מקבל קרינה ישירה של שמש לאורך חצי יום.

תודה.

שלום ניר,

התופעה מוכרת ואינה מהווה בעיה. מדובר בסדקים זעירים על פני השטח בלבד שאינם פוגעים באיכות החומר. התופעה קיימת בחומרי אטימה / מסטיקים פוליאוריטנים מכל הסוגים , על גבי ה"קליפה" החיצונית של החומר, ואינה מהווה בעיה גם כאשר החומר נמצא תחת שמש ישירה.

בברכה,

גבי

שלום הגר,

לא ציינת מהו גודל הבריכה ואם בכוונתך לבנות אותה מבטון.

האפשרות הנוחה ביותר היא פשוט להניח בתוך החפירה יריעת איטום מ  PVC או מ EPDM.   ניתן לרכוש יריעה רחבה יותר מהחפירה ובשיפוליה העליונים להניח אבני נוי (כמו גם בתוכה).

זו כאמור הדרך הקלה ביותר. אפשרות שנייה היא לצקת את כל הבריכה עם בטון וברזלי-זיון כאשר אל תערובת הבטון ניתן להוסיף תוספי אטימה ו/או לאטום אותה לאחר הייבוש עם חומר איטום צימנטי.

בברכה,

גבי

שלום,

אנחנו בשלב של אחרי יציקת מרתף ואיטום שלו. המרתף נאטם בעזרת שתי שכבות של יריעות וכוסה קלקר.

המרתף הוא קטן, ארבע על ארבע מטר, והוא בעצם רק הממד. משלושה צדדים קירות המרתף נמצאים מתחת לבית במרחק של יותר מארבעה מטרים מאדמה חשופה לגשם. מהצד הרביעי נבצע שביל ברוחב של 1.2 מטר, כך שהוא יהיה פחות חשוף.

אנחנו חוששים שהאיטום לא בוצע מספיק טוב, וגם משום שבוצע ביריעות ולא בחומר משחתי.

רצינו למלא חצץ בחלל שמסביב למרתף, אך העלות מאוד גבוהה. יותר מעשרים אלף שח. במחיר כזה יתכן שעדיף לקוות לטוב ומקסימום לאטום מבפנים. או אוליי אפילו לפרק את האיטום ולבצעו מחדש.

האם יש לך המלצה?

האם אפשר למצוא פתרון בסדר גודל הזה של המחיר שיבטיח שהאיטום והניקוז יהיו טובים?

האם יש דרך לבצע הפרדה בין הקרקע לקירות כך שיקטין את בעיית הרטיבות מעל הקלקר?

שמענו על יריעות אנקדריין, האם זה יכול להיות פתרון?

תודה וברכה

רן

שלום רן,

אם עבודת ההלחמה של היריעות בוצעה כראוי ואין חללים בין היריעות לקירות- אין כל מקום לחשש. איטום קירות מרתף ביריעות היה מקובל שנים רבות ואין בכך כל פסול.

לבטחון נוסף מומלץ להגן על היריעות מקרני השמש ולא להשאיר אותן חשופות לשמש לתקופה ממושכת מדי. 

באשר לאמצעי הניקוז- יש לבחון תחילה את סוג הקרקע ותוואי השטח. האם מדובר על קרקע מחלחלת / חולית  או קרקע תופחת ?      יש לקבל מפרט ניקוז מתאים ממתכנן המבנה , בתאום עם יועץ הקרקע.

באופן כללי ובהנחה שהאיטום בוצע היטב, אין כל חשש להשאיר את המצב כפי שהוא. אין כל טעם לפרק את כל האיטום- זה עלול לגרום ליותר נזק מתועלת מכיוון שעלול להגרם נזק בעת הפרוק, במקום החיבור אל היריעות שנמצאות תחת רצפת המרתף. 

ניתן גם להוסיף יריעות ניקוז אך אלו מותקנות בד"כ ישירות מעל גבי היריעות ולא מעל הקלקר. 

לגבי איטום שלילי (מבפנים) - ככל הנראה שלא יהיה בו כל צורך. [ אך אם תתעקש תוכל לבצע אותו כבר כעת - לפני שמתחילים עם הריצוף].  

בברכה,

גבי

לצערי, החשש שלנו שהאיטום אינו טוב הוא משום שאחרי האיטום, אפשר היה להרגיש הרבה מקומות בהם היריעה אינה מחוברת היטב לקיר.

הפחד שלנו הוא שאחרי הכיסוי של השטח יהיה הרבה יותר יקר וקשה לפתור את הבעיה.

לגבי הניקוז, ההתלבטות היא בין חצץ שיהיה בכל החפירה מסביב למבנה. לבין חצץ שיהיה רק מסביב לצינור השרשורי בחלק התחתון. הצינור השרשורי מנוקז לבור בסמוך למבנה ממנו ישאב ע"י משאבה.

מה העלות של איטום שלילי?

יש אלטרנטיבות אחרות?

שלום רן,

התאור ברור. יחד עם זאת לא ניתן לקבוע אם כדאי להסיר את היריעות ללא בדיקת השטח. כפי שציינתי קודם בד"כ- לא כדאי, אלא אם מצב היריעות ממש חמור.

איטום שלילי ניתן לבצע כעת כאשר עדיין אין ריצוף וטיח בקירות. עלותו תהיה בערך 10,000 ש"ח + מע"מ. ניתן גם לבצע איטום שלילי רק על שטח הרצפה ועד מעל לגובה הפנלים, כך שבמקרה של כשל באיטום החיצוני יהיה צורך לבצע איטום מקומי רק בחלק מהקירות ולא יהיה צורך בפרוק הריצוף. עלות איטום הרצפה בלבד תהיה כמחצית מהנ"ל.  מדובר כמובן על הערכת מחיר גסה בלבד.

ראה מאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים, המתאר את שלבי האיטום השלילי.  באופן כללי האיטום כולל את הכנת השטח, איטום בחומר צימנטי בעובי 5 ק"ג למ"ר כולל רשת אינטרגלס בין השכבות ולסיום התזת שפריץ צימנטי מועשר בדבק מעל גבי האיטום בקירות, כהכנה לשכבת הטיח.

ניקוז:  רצוי למלא שכבת חצץ ברוחב 50 ס"מ לכל גובה הקירות. יריעות ניקוז רצוי אך לא הכרחי (החצץ מעל הקלקר יספיק). 

אין אלטרנטיבות אחרות מלבד פרוק היריעות מבחוץ אך כאמור- לא מומלץ לבצע אלא במצבים קיצוניים. מבחינת האיטום הפנימי ניתן לאטום גם עם חומר איטום גבישי מסוג "זייפקס". ראה מאמר על איטום מרתפים מקלטים ויציקות בטון - עם חומרי איטום גבישים. (איטום מסוג זה יהיה יקר יותר).

בברכה,

גבי

תודה על התשובה,

האם האיטום השלילי תואם את התקנות של פיקוד העורף לחדר אטום?

במרתף אמור להבנות קיר בין המזדרון שמגיע מהמדרגות לחדר האטום, קיר שלמעשה עובר במרתף מצד לצד, קיר זה עוד לא בוצע, האם נדרש לבצע את האיטום לפני בוצע הקיר או אחריו?

לא ברור לי איך אפשר למלא שכבת חצץ ברוחב 50סמ לכל אורך הקיר, כרגע החפירה הרבה יותר רחבה.

שלום רן,

בהנחה שהקיר יהיה מבטון יצוק ניתן לבצע את האיטום לאחריו ואין בכך כל בעיה. (במקרה של קיר בלוקים חובה לבצע את האיטום לפני בנייתו).

אין בתקנות פיקוד העורף כל איזכור או מניעה לבצוע איטום שלילי והאיטום עצמו אינו מהווה פגם למיגון.

לגבי החפירה ניתן בעקרון לבצע אותה בשלבים: ממלאים באדמה עד לגובה סביר, מפנים מקום לחצץ, מניחים בד גאוטכני וחצץ וממשיכים הלאה עם המילוי, לסרוגין.

בברכה,

גבי

תודה רבה על התשובות.

הקיר הפנימי הוא אכן יצוק, האם גם במקרה של איטום עם חומר איטום גבישי ניתן לבצע את האיטום אחרי בניית הקיר?

מה העלות בערך לאיטום עם חומר איטום גבישי? ואיך אפשר למצוא בעלי מקצוע מומחים לנושא?

כיוון שהאשפרה חשובה מאוד באיטום גבישי, עפי המאמר שהפנת אותי אליו, מה השיטה הפרקטית לבצע אשפרה טובה המתאימה לתנאים שציינתי ולעונה הזו?

תודה

רן

בוקר טוב רן,

בשני המקרים כדאי לאטום תחילה את השטח שעליו יוצב הקיר. במקרה של קיר בטון ניתן אמנם לאטום גם לאחר מכן, אך כשניתן עדיף לאטום את האזור שמתחת לקיר בטרם היציקה.

אנו מבצעים עבודות איטום בחומרים גבישיים ("זייפקס") כך שתוכל להשאיר פרטים במדור צור קשר ונוכל להגיש הצעת מחיר. כמו כן תוכל לפנות ליבואן ולבקש קבלנים מומלצים נוספים:  פי.בי.אס בע"מ, טלפון 052-9966099 (שחר הושמנד).  

אשפרה מבוצעת באמצעות הרטבה וכיסוי ביריעות אשפרה. יש לבצע את האשפרה מספר פעמים ביום כך שהאזור ישאר רטוב / לח. ככל שמזג האויר חם יותר יש להקפיד יותר על הגנת השטח מרוחות חמות או קרינת שמש ישירה.

בברכה,

גבי

שלום רן,

יש לחצוב סביב ברזלים קיימים לעומק של כ 2-3 ס"מ. לאחר מכן יש לנקות את החלודה, לצפות את הברזלים בחומר נגד חלודה (כגון סיקה מונוטופ 610 או 110) ולתקן את האזור בחומר יעודי לשיקום מבנים (כגון סיקה-רפ).

בברכה,

גבי