שלום

אני גרה בבניין בן כ- 60 שנה בגבעתיים, בקומה שניה (מעליי דירה נוספת).

ברגע שהחל הגשם הראשון (בחמישי האחרון) החלה נזילה המנורה הממוקמת אצלי במרכז תקרת הסלון. בדקתי אצל השכנים מלמעלה ונראה שאין להם נזילה בשום מקום קרוב למציקום זה. כשהפסיק הגשם  החזק בשישי אחה"צ, הפסיקה הנזילה.

המקרה הזה קרה פעם אחת בשנה שעברה, בסוף החורף. לפני כן זה לא קרה מעולם (אני גרה בדירה הזו שנים רבות). המקור לא אותר והנזילה יבשה. כאמור, עד שהתחיל החורף הנוכחי...

אינסטלטור שלא הצליח לאתר את מקור הנזילה המליץ לי ליצור קשר עם חברה שעוסקת באיטום ומתמתחה באיתור נזילות. האם תוכלו להמליץ לי על חברות כאלה?

תודה

ענבל

אוקיי עכשיו אני רואה שבעצם הפורום שייך לחברה, ולא כפי שהיה נראה בדף הראשי....

אשמח אם ייצרו איתי קשר דרך המייל ויבהירו לי אם יש ברשותכם את הציוד הנדרש לצורך איתור מקור הנזילה.

תודה ענבל

שלום ענבל,

אתור נזילות מצנרות חשמל היא בעיה סבוכה .

אכן מומלץ להשתמש בציוד תרמי מתאים עבור איתור המקור. בד"כ מדובר על צנרת חשמל חשופה לגשמים שיכולה להמצא במספר רב של מקומות, אפילו מקומות מרוחקים מאוד. מקור הנזילה יכול להיות מצנרת חשמל גלויה שנמצאת בקומה מעל / תחת הריצוף סמוך למקלחות / בגג מרוצף / מרפסות חיצוניות עם מעקות ונקודות חשמל / בקירות החיצוניים - ועוד...

נסי ליצור קשר עם ארי בטלפון 03-9334436.

מספר נוסף- סיון 03-6125335 או עמית.

ראי גם מאמר בנושא, על איתור נזילות , רטיבות, עם מצלמה תרמית.

בהצלחה ונשמח לעזור הלאה,

גבי

שלום גבי,

פניתי אליך בעבר ועזרת לי מאד.אשמח עם תוכל לעזור לי שוב.

רכשתי לפני מס` ימים דירה להשקעה אך הפינוי בדירה מתוכנן ל1/12/09 ועד אז איני מעוניין להתחיל בשום עבודה שיפוץ או איטום בדירה .

לדירה 80 מ"ר גג פתוח ואליו מס` דודי שמש .יש צורך ממשי ואף קריטי לטפל בנושא האיטום,קרעים,התנפחויות ,מים עומדים (שלוליות) .

בתוך הדירה כמה אזורים שהתקרה מחומצנת מרטיבות מתקדמת ובמקום אחד התקרה אף מתפוררת .

ללא ספק מצב די קריטי בגג אך כמו שאתה יודע הכל ניתן לשקם השאלה :

מה עושים במצב שבו כבר נכנסנו לתקופת החורף שבה בעייתי לטפל בגג ??

(כאשר אין לדעת עם ירד גשם מחר או לא)

האם ניתן לבצע את עבודות השיקום והאיטום אפילו בתקופת החורף ??

האם ישנו חומר שניתן להשתמש בו בינתיים עד תום תקופת הגשמים ? ולטפל בזה באביב .

תודה רבה ,אפי .

שלום אפי,

להערכתי ניתן לבצע את העבודות בחורף ולמצוא חלון של מספר ימים ללא גשם, אך זה כמובן תלוי ברמת הנחיצות / הבהילות של הענין ואת זאת עליך לשקול בעצמך.

הממוצא של מספר ימים גשומים בשנה הנו נמוך למדי ( דומני שפחות מ 30 ימי גשם בסך הכל). כך שכמעט תמיד ניתן למצוא כמה ימי שמש.

מבחינת האיטום עצמו- ניתן לסיים אותו בתוך יום יומיים. יש לבדוק מה הבעיה עם השיפועים שהזכרת. אם ניתן לבצע תיקונים מקומיים בלבד אז ידרשו עוד יום או יומיים לבצוע העבודות, וניתן לבצע זאת גם כשלב נפרד ואחר כך להמתין לחלון ההזדמנות הבא.

מבחינת איטום זמני-  אם ברצונך לדחות את כל העבודות לקיץ, תוכל לבצע אטימה עם שכבת זפת בלבד, או עם חומר אחר אקרילי (האחרון לא מומלץ).  אך להערכתי , אם רוצים ועובדים נכון - אין כל מניעה מבצוע העבודות גם בחורף, בדצמבר.

עבודות שיקום מבנים / תקרות ניתן כמובן לבצע גם בחורף ללא בעיה, הן מבחוץ והן מבפנים למבנה.

לשיקולך..

בהצלחה,

גבי

במידה ואני מחליט לבצע עוד החורף והיה ובזמן ביצוע אחד השלבים ירד גשם מה עלול לקרות ??

ואיך מתמודדים עם מצב כזה או אחר ??

ודבר נוסף,מה לגבי קולטי הדוד שמש והדודים עצמם ,איך מלחימים מתחתם בצורה יסודית הרי הגישה בעייתית בפרט ששם מתחת לכל הדודים ישנם הרבה חיבורים לגג במתכות או יסודות שאליהן מונחים הדודים וכל אלו הם אזורים חשובים באיטום שאיתם צריך לעבוד מאד יסודי נכון ??

גבי ,המון תודה וישר כוח.

שלום אפי,

כמובן שאם ירד גשם באמצע העבודות המים יוכלו לעשות נזקים / רטיבות. אין דרך להבטיח  לגמרי שזה לא יקרה, אך זה גם תלוי באופי עבודות ההכנה שיש לבצע לפני האיטום.

לדוגמא : אם ישנם דודי שמש שקועים בזפת שממש יהיה צורך לתלוש אותם מהתשתית, יהיה צורך לבטן ו/או לאטום את אותם המקומות.

אם לא חודרים כעת מי גשמים לתקרה בעת הגשמים, תוכל גם לדחות את העבודות לאביב. אם כן חודרים, ויש סימני רטיבות לחים בתקרה- אין טעם לאפשר להם להתגבר במשך כל החורף.

יש לעשות סדר בבלגן:

1.  לבדוק מה יש לבצע על הגג מבחינת הדודים ומבחינת השיפועים / מרזבים.

2.  לבדוק איזה עבודות הכנה נוספות יהיה חובה לבצע.

3.  לתכנן את העבודה בהתאם. מה בדיוק יהיה צריך לבצע ביום הראשון של ההכנות ואחר כך ביום הבא בתור (או יומיים) עבור האיטום.

4. לבצע על פי התכנית בדיוק, בלי פיספוסים.

ככה בונים חומה.

מבחינת הדודים, מומלץ לבדוק אם הם אינם רקובים. דוד רקוב יכול לגרום להצפה בעת עבודות ההכנה ולטרפד את כל העבודות.  לשאלתך - ניתן לצקת קוביות בטון שעליהם יעמדו הדודים או לחילופין להעמיד אותם על היריעות, על גבי אבנים משתלבות, כאשר מתחת לכל אבן יש להניח פיסה נוספת של יריעה ביטומנית (לא מולחמת לתשתית).

תחילה- עשה סדר בבלגן , גלה את כל הנתונים הדרושים, ואחר כך החלט בהתאם, ב"ראש רגוע"(..).

בהצלחה,

גבי

שלום

לצורך העברת כבל בוצע קידוח בגג.

במסגרת האיטום הקבלן עשה יציקת בטון מעוגלת (קוטר כ30 ס"מ) סביב הקדח.

יציקת הבטון בוצעה מעל יריעות שמצפות את הגג, ולדעתי ללא קילוף היריעה מאיזור היציקה. ולבסוף שפכו זפת על בטון זה.

שאלתי היא איך מומלץ לאטום את אזור המגע בקצוות (בין הבטון ליריעות) , איך למנוע שם רווח, ובאיזה חומר איטום להשתמש ?

תודה

רוני

שלום רוני,

במצב שתארת התנתקות הבטון מן היריעות היא רק שאלה של זמן. עדיף לפרק, לחתוך  את היריעות ולבטן מחדש- אל התשתית.

לשאלתך:

לבצוע תיקון כפי שהצעת ניתן להשתמש במגוון חומרי אטימה ביטומנים משחתיים ולהניח רצועות של רשת אינטרגלס בין השכבות של חומר האיטום. ישנו מגוון רחב של חומרי אטימה ביטומנים משחתיים שניתן ליישם אותם במריחה, כגון מסטיגום, או אלסטופז.   חומרים אחרים אשר הינם "סמיכים / צמיגים" יותר ,ועדיפים לצורך תיקונים על יריעות, הם ביטומצנט, מסטיק 244 ועוד. ראה בקישור המצורף רשימת חומרים לתיקון יריעות :

http://www.itum.org.il/sealindex.asp?f=87

יש להלבין את החומרים לאחר כשבוע -שבועיים ימים על מנת להגן עליהם מהשמש.

פתרון אחר, עוד יותר "זמני"  : להשתמש בחומרים אקרילים כגון פוליגג (עם רשת בין השכבות).

שים לב שבכל מקרה מדובר על פתרון שאורך חייו מוגבל ורק חיבור הבטון אל התשתית יכול להחשב לפתרון לצמיתות.

בהצלחה,

גבי

הערה: ראה מאמר מעודכן משנת 2010 על תיקון גגות.

סיפרתי לפני כמה ימים  שהעובדים הזהירו אותי לא להרטיב את הרולקות באותו יום אלא רק למחר,. ואתה כתבת לי שאפשר לאחר ההתקשות.  לאחר שכמה פעמים הרטבתי בלילה מאוחר (באותו יום של עשיית התיקונים, כשהיה נראה לי שהבטון התקשה) והתיקונים לא נתפסו, חששתי כבר, ועשיתי רק "תרסיס" קל לכיוון מעלה, מעל לתיקונים, כדי שטיפות התרסיס ינחתו על התיקונים.  למחרת ראיתי סדקים בתיקונים אלו (וזה לראשונה. עד כה, תמיד הרטבתי בלילה באותו יום של היציקות/תיקונים ולא היו סדקים).

לא ברור לי אם הסדקים הם כתוצאה מכך שלא הרטבתי מספיק בלילה, או שהתערובת לא היתה טובה משום מה.

האם אפשר להדביק יריעות אם יש סדקים ברולקות?

שלום גדי,

אפשר להלחים יריעות גם על גבי הסדקים.  בדוק שהרולקות עצמן אחוזות חזק אל התשתית, ואם כן- אין שום בעיה.

בהצלחה,

גבי

גבי שבוע טוב,

איפה אפשר להשיג דבק לקרמיקה סיקה סרם (באיזור השרון)? שאלתי בכמה מקומות ולא ידעו להגיד לי.

תודה,

אורן

בוקר טוב אורן,

הכי טוב- תרים טלפון לגילאר:

09-8994000 ושאל אותם לחנות הקרובה אליך.

אחרת- בגוש דן ניתן לרכוש אצל סבן יעקב או יורם רוטנברג- ואחרים..

שבוע טוב,

גבי