שלום רב

יש לי בעיה בגג שטח של 60 מ"ר שיריעות מנותקות ואין לי שיפועים הקבלן לא עשה מדה רציתי לשאול אם בשטח קטן אני יכול להכין לבד.  איזה חומר עדיף הבנתי שמורחים בעזרת מגב ועל כל מטר עושים אחוז וחצי שיפוע כאילו סנטימטר וחצי רציתי לשאול עם יש שיטה שתקל עליי ותעזור לי ליצור שיפועים מדוייקים

תודה אסף

שלום אסף,

אם ברצונך לבצע שיפועים בעצמך על כל השטח- הרי שהדבר איננו מעשי כלל. כמות החומר שתידרש להכין תהיה עצומה והרעיון איננו מעשי כלל.

תיקונים מקומיים של שיפועי גגות אפשר לבצע לבד, כל עוד מדובר על תיקונים בשטח קטן מאוד (מטר או שניים).  במקרה שברצונך לבצע תיקונים קטנים עליך לבדוק תחילה אם מילוי השקעים אכן יפתור את הבעיה משום שלעיתים קרובות תיקון שכזה פשוט "מזיז" את השלולית למקום אחר בגג.   לבדיקה יסודית עליך למתוח חוטים בשיפוע הרצוי ולראות את מצב השיפוע.

לשאלתך: יחס התערובת הצימנטית תלוי בעובי התיקון. תיקון בעובי קטן של 2-3 ס"מ ניתן לבצע ביחס תערובת של 1 מלט ל 3 חול. מעבר לכך יש להוסיף יותר חול לתערובת.

שים לב שהדרך הנכונה היא לבצע את התיקון הצימנטי מתחת ליריעות ולא מעליהן. אם המצב של הגג ממש גרוע- עדיף להזמין קבלן שיבצע את השיפועים מבטון קל ("בטקל") לאחר הסרת היריעות הקיימות.

אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור.

בהצלחה,

גבי

כן חשבתי לעשות את כל ה60 מ"ר לבד ע"י צינור מים ריק מאוויר למלא אותו מים  וע"י "חוק מים שלובים" אם איני טועה.. למצוא את נקודת האפס של הגג ואז ולמתוח חוט עם שיפוע

מהו השיפוע המומלץ? ואם אחרי הבט קל מלחימים יריעיות חדשות למה יש צורך לפרק את היריעות הקיימות?

שלום אסף,

כפי שציינתי- אין טעם לנסות ולבצע את העבודה לבד. זה לגמרי אינו מעשי להעלות כמויות שכאלו לגג ללא משאבה, לערבב את כל התערובת ועוד..   מנסיון : תתחרט על כך לאחר שעתיים עבודה, כשתבין באיזו כמות / סבל מדובר.

לענין היריעות: אלו בד"כ נפוחות במספר מקומות ובמקומות האלו יגרמו סדקים ושברים לשכבת השיפועים, בהמשך. יש לצקת על גבי תשתית יציבה. אם היריעות צמודות לגג בחוזקה בכל השטח - הדבר אפשרי לבצוע, אך יציבות השכבה תהיה יותר טובה על גבי הבטון עצמו.

שים לב שלתערובת בטקל יש גם כושר בידוד תרמי, שאפשר לשפר אותו עם לוחות בידוד (קלקר או רנדופן) תחת היציקה.  

מומלץ לקרוא לקבלן בטקל. 

בהצלחה,

גבי

שלום אסף,

אנא השאר פרטים באמצעות המדור "צור-קשר" ואוכל להעביר / להמליץ עבורך קבלני בטקל. 

יש להשגיח על כך שהקבלן ישתמש בתערובת בטקל נכונה ללא "עיגול פינות" (חסכון במלט). קשה, עד בלתי אפשרי, לדעת את איכות התערובת מבלי לבדוק אותה במעבדה. בדיקה מאולתרת בשטח אפשר לבצע באמצעות שקילה : דלי מלא אמור לשקול כ 14.0 - 14.5 ק"ג.

על השיפועים להתחיל מעובי מינימלי , ליד המרזב, של כ 4 ס"מ. מלבד זאת עליך כמובן להשגיח על השיפועים כך שלא יווצרו שקעים כתוצאה מעבודה חפוזה. 

בהצלחה,

גבי

כיצד ניתן לאטום גגון.

גגון מעל מרפסת סגורה כוסה ביריעות שהונחו כנראה על  גבי איטום אקרילי, יתכן שכפי שתואר במאמר איטום גגות הדבר גרם  ".. לכליאת החומר האקרילי מתחת ליריעות. לחות ורטיבות שקיימת בגג יגרמו להמסת חומר האיטום האקרילי ולהיווצרות עיסה דביקה ורטובה מתחת ליריעות הביטומניות." 

בכל אופן התוצאה היא שהיריעות אינן מחוברות ורטיבות חודרת לתקרה ולקיר שתחת הגגון שבדירה.

קשה להגיע לגגון מאחר שהוא בעצם בליטה בגובה של 3 קומות.

שלום אראלה,

יש להסיר את היריעות הביטומניות ממקומן, לנקות את שרידי החומר האקרילי הישן , לבצע הכנות של השטח ואחר כך איטום מחודש.

ניתן לאטום את הגגון עם יריעות ביטומניות או עם חומר משחתי אחר במקום היריעות, אך יש לבדוק זאת בשטח. במיוחד יש לבדוק את מצב השיפועים ואת הקירות סביב אותו גגון. בבתים ישנים מתבר לעיתים כי חדירת הרטיבות בגגוני מרפסת אינה מהגג כי אם מסדקים במעקה מסביבו ו/או בעיה אחרת בחיבור עם החלונות, למשל. 

מבחינת הגישה ניתן לעבוד עם אבטחה (חבלי סנפלינג) או באמצעות סולם שיורד מהגג, כפי שכנראה בוצע במקור.

בברכה,

גבי 

תודה על התשובה הזריזה.

האם ניתן לקבל הפניה ו/או הצעה לביצוע העבודה.

שלום אראלה,

תוכלי להשאיר פרטים (שם ומיקום בארץ), באמצעות המדור צור קשר,  ונשמח לעזור.

בברכה,

גבי

שלום גבי,

שאלתי הפעם בהמשך לשאלות ששאלתיך בעבר לגבי דירה עם חול בעל אחוזי לחות גבוהים של מעל 11% בכל הדירה כמעט ( כ 85 מ"ר), סימני טלויזיה על מרצפות הטרצו וסימנים של עליה קפילרית מעל הפנלים.

במקום היו שמאי שמינה מהנדס לאחר מכן, הושלמו גם בדיקות במצלמה תרמית שגילו שני מוקדים אפשריים לנזילות.

דו"ח השמאי יתקבל בהמשך השבוע, אך נראה שהיקף העבודה שאושר יכלול את החלפת הריצוף והחול שתחתיו ברוב חלקי הבית, כולל פנלים, תיקוני טיח צבע ומשקופים.

מה שלא נראה שאושר הוא החלפת הריצוף בחדרים הרטובים. עכשיו לשאלתי, האם יש תקן לאחוזי לחות בחדרים רטובים? האם אחוזי לחות גבוהים מתקן זה דורשים החלפת החול?

האם תוכל להמליץ על קבלן ביצוע אחד או שניים לעבודות שתיארתי למעלה שיכללו כנראה עבודות נוספות?

תודה!

שלום שחר,

התקשורת זכורה לי.

כפי שציינתי בתקשורת הקודמת, חברת הביטוח אכן התנערה מהצורך בהחלפת הריצוף ובצוע איטום מחודש בחדרים הרטובים.

כנראה שלא תוכל לאלץ אותה להחליף את הריצוף משום שהחברה יכולה לטעון שלא נגרם נזק לריצוף (קרמיקה, להבדיל מטרצו) ושממילא אין היא מכסה נזקים של עבודות איטום.  מבחינת התקן לא ידוע לי על "היתר מיוחד עבור אחוזי הלחות של חדרים רטובים", אך רצוי לפנות לעו"ד או שמאי שמתמצה בענין החוקי בכדי לראות אם תוכל לתבוע את החברה גם עבור החלפת הריצוף באזור המקלחות.

אם תשאיר את פרטיך באמצעות המדור צור קשר (או המייל) - אנסה להעביר אותך לבעלי מקצוע מתאימים לעבודות השיפוץ והריצוף.

בהצלחה,

גבי

שלום

לפני כשנה בניתי תוספת בניה לתוספת קיימת, בזמנו שלחתי לך מייל ואני צריכה שוב יעוץ

במשך השנה המבנה שהוספתי זז  כמו סנטימטר וקצת  (יש לציין שאני נמצאת על אדמה שעובדת), ביקשת שאחכה שנה עד שהמבנה יזוז ויקבע את עצמו - עד לשיפוץ המבנה.

כיום נוצר לי סדק בצד ובתקרה, התקרה מכוסת עם יריעות בוטניות כך שכל החורף טיפת מים לא חדרה, בצד אני צריכה ייעוץ ובריצוף, אני רוצה לדעת איזה חומרים למרוח בין הקיר הקיים לעמוד הבטון שהוספנו מה לעשות כדי לאטום את הסדק כמו שצריך וכן  הריצוף בין התוספת לקיים זז לי ושקע טיפה, (אני רוצה לציין שלא הנחתי פחי תפר בין הקיים לחדש - ליקוי מלכתחילה שנוצר)

כמו כן נוצרו לי סדקים דקים פנימיים בתוספת החדשה - גם פה אני אבקש ייעוץ איך לתקן סדקים פנימיים על הקירות.

 האם ניתן לבנות קיר דק שצמוד לקיר הישן ולתוספת  בצד איפה שנוצר הסדק לאורך המבנה שמחבר בין הישן לחדש  זה יכול לעזור?

האם לאחר תיקון הסדק כמו שתייעץ יש מצב שהמבנה יזוז שוב?

הייתי רוצה ייעוץ לגבי תיקון הסדקים והריצוף.

תודה

שלום זהבה,

האמת שלא לגמרי זכורה לי כל התקשורת באמצעות המייל.

מתאור הדברים נראה שקיים ליקוי מהותי הן ביסודות והן מבחינת תפר ההתפשטות שלא בוצע כלל בין המבנים.  חובה לבדוק את כל הדברים בשטח עצמו ואין כל דרך לתת מענה מדוייק ללא בדיקה שכזו.

באופן כללי : במקרים שכאלה מבצעים איטום של תפר ההתפשטות החיצוני, בין הקירות למבנה הישן, באמצעות מסטיק פוליאוריטני ואחר כך מכסים את קו התפר עם רצועת פח או נחושת בגוון תואם.  אלא שיש לראות היכן בדיוק ממוקם הסדק ומהי צורתו כעת (ישרה או מפותלת), כדי לקבוע במדוייק מהו הדבר הנכון לבצוע ואיזו עבודות הכנה תידרשנה.

גם תחת הריצוף ישנה אפשרות להתקין תפר התפשטות עם סרגלי אלומיניום  שיאפשרו תזוזה בין הריצוף החדש לבין המבנה הישן. אך אלמנט שכזה יותיר "פס" ישר ואחיד לאורך החדר, במקום החיבור בין הריצופים.

לשאר השאלות:

אין כל ודאות שהמבנה לא ימשיך לזוז, אלא להיפך : הוא ימשיך לזוז, ללא ספק. לפיכך משתמשים בחומרי איטום גמישים שיוכלו לעמוד בתזוזות בין המבנים. בטיפול נכון ניתן לכסות את מקומות החיבור הסדוקים בקירות ובתקרה, מבפנים או/ו מבחוץ, כך שלא יראו לעין.  כנ"ל לגבי הסדקים בקיר עצמו.   אך חובה לבדוק הכל בשטח.

תוכלי להשאיר פרטים באמצעות המדור צור קשר ונשמח לעזור.

בברכה,

גבי

לגבי שלום

בהמשך לתשובתך, היסודות שנעשו לי הן קלונסאות (עמודים בעומק של מטר וחצי) (שרוחב כל עמוד מטר על מטר ) ואח"כ היציקה של הריצפה, זה מה שדרש המהנדס.

החיבור של התיקרות בין החדש לישן היה ע"י לוחות קלקר שביקש המהנדס.

לא קוצים של ברזל שמחברים בין ישן לחדש (האם היה רצוי)  כי המבנה הקיים עשוי מבטון טרומיים.

הבאתי איש מקצוע הוא ייעץ לי שהוא ישים חומרים גמישים בין הסדק שנוצר וכן פחי תפר למעלה בין החיבור של התקרות ובפנים הבית הוא ייעץ לי עבודות גבס כדי שלא ייראו את הסדקים שנוצרו.

הייתי רוצה ייעוץ גם לטיפול בסדקים פנימיים. על הקירות.

בתודה זהבה

שלום זהבה,

המפרט שקיבלת מבעל המקצוע - תקין, ומתאר פחות או יותר את אותם דברים הדברים שציינתי שיש לבצע, בתקשורת הראשונה.  מעבר לכך יש לבדוק את הכל בשטח כולל את אותם סדקים בקירות של תוספת הבניה, שאף בהם יש לטפל.

הטיפול המינימלי בסדקים הפנימיים כרוך בהסרת הטיח סביב הסדקים, מילוי הסדקים במסטיק גמיש ואחר כך חבישה עם תערובת צימנטית ורשת אינטרגלס. לאחר מכן- טיח וצבע. בקיר החיצוני יש להשתמש בצבע גמיש.

תוכלי ליצור עמנו קשר באמצעות המדור צור-קשר, אם תרצי בכך.

בהצלחה,

גבי

יש לי רטיבות בתקרת המרתך מתחת לסלון, הרטיבות הינה לאחר הגשם

שלום פרומה,

אם הרטיבות מופיעה בתקרה בלבד תיתכנה מספר אפשרויות:

1.  מדובר על בעיית עיבוי ולא על בעיית איטום כלל.

2.   תיתכן חדירה כתוצאה מתפר / סדק בין היציקות של הקירות החיצוניים אשר נמצאים תחת הקרקע וחוסר איטום של הקירות התת קרקעיים.

3.  אפשרות נוספת - בעיה של נזילות מהצנרת בקומה העליונה.

מכיוון שציינת שהרטיבות מופיעה רק לאחר גשם- האפשרות השנייה היא כמובן הסבירה ביותר.

נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי