שלום רב,

לפני כחצי שנה נכנסנו לבית פרטי, כיום הבית בן 3 בקירוב.

לאחרונה התחלתי לחוש בריח לא נעים במרתף. גיליתי קיר אחד בו נראים סימני רטיבות בגובה 5-10 ס"מ מעל הפאנל. כמו כן, נראה שבמספר מרצפות (רחוק מהקיר הנ"ל) ישנה לחות ברובה.

גודלו של המרתף כ 90 מטרים, ויש בו מטבח (לא ראיתי רטיבות באזור זה), וחדר רחצה . קיימת חצר אנגלית מסביב.

להבנתי ומקריאה בפורומים נראה שישנה בעית איטום שמתחילה ברצפה ולא מהקירות. 

מקריאה בפורום הבנתי שיהיה צורך בביצוע איטום פנימי (שלילי), קרי פירוק מרצפות, הורדת טיח, ביצוע האיטום עצמו, טיח מחדש וכו`.

האם ניתן להימנע מכך ע"י ייבוש באיזושהיא צורה? אם לא, מהו סדר גודל עלויות של איטום פנימי במרתף שכזה?

תודה,

רונן

שלום רונן,

כפי שציינת-  סביר להניח שמקור חדירת הרטיבות הוא בחיבור בין הקירות לרצפה, תחת שכבת הריצוף. זו נקודת התרפה והגורם השכיח ביותר לרטיבות במרתפים.

מכיוון שמדובר על מרתף בשטח גדול יחסית כדאי לבדוק תחילה בשטח אם ישנו מקור אחר לחדירת הרטיבות. יתכנו גורמים נוספים שאת חלקם הזכרת, כגון:

1.  בעיה בצנרת של החדרים הרטובים (בד"כ צנרת דלוחין).

2.  חוסר איטום וחוסר הפרדה מתחת לריצוף של החדרים הרטובים. (מי רחצה עוברים אל מתחת לריצוף ומשם הלאה לאזורים סמוכים).

3.  בעית איטום מקומית כגון במקומות בהם ישנו מעבר צנרת מים או חשמל.

במקרה שמוצאים בעיה מקומית ומטפלים בה יתכן שאפשר יהיה לאטום אותה ולייבש את השטח עם ציוד מתאים.    אך לא ניתן לתת אחריות מלאה לעבודות תיקון מקומיות ואם כמות הרטיבות גדולה ממילא יהיה עדיף לפרק את הריצוף כולו ולייבש את השטח.

לשאלתך בנוגע למחירים: עלות העבודות תלויה בסוג הריצוף ובגורמים נוספים כגון הקושי בגישה לשם פינוי הריצוף והובלת החומרים או הצורך בעבודות אחרות נוספות. כך שלא ניתן לתת הערכת מחיר רצינית מבלי לבדוק בשטח. הערכה מאוד כללית לפרוק + איטום+ ריצוף מחדש היא כ 40,000 ש"ח.

בברכה,

גבי

תודה רבה על התגובה.

לעניין הנגישות למרתף ופינוי פרצפות וכדומה- קיימת כניסה נפרדת, כך שמבחינה זו זה קל יותר.

מה משך הזמן המשוער עד להשלמת עבודה כזו? כולל ריצוף מחדש, טיח, צבע וכדומה.

תודה, רונן

שלום רונן,

בהערכה כללית, כחמישה ימים לפרוק + איטום וכחמישה ימים לריצוף וגמר. סה"כ כ 10 ימי עבודה.

בברכה,

גבי

אני עושה הרחבה של סלון על חשבון המרפסת.

הקבלן רוצה לעשות איטם סיקא מה עדיף סיקא או יריעות ואם תוכל לפרט זה יהיה מצויין

תודה

שלום אלינור,

חסרים פרטים בשאלתך. 

האם בכוונתך לפרק את הריצוף הישן של המרפסת ? האם כל המרפסת תבוטל לגמרי או שחלק ממנה עדיין ישאר חשוף לגשמים ?  באיזו קומת מגורים מדובר ?

אנא פרטי ונשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

מדובר בבית קרקע ההרחבה החוצה היא 3 מטר ונשאר עוד 3 מטר גינה. מהצד השני בקיר המורחב שהוא למעשה הקיר עם השכן בצד של השכן הולכת להיות אדנית עם אדמה וצמחים. בצד שלי זה יהיה בתוך הבית. השאלה היא איזה איטום צריך כאשר בקיר המשותף לשכן תהייה גינה ובשני הצדדים הנותרים יציאה לגינה  יהיה ריצוף .

אני מקווה שעכשיו זה יותר ברור

תודה

מדובר בבית קרקע ההרחבה החוצה היא 3 מטר ונשאר עוד 3 מטר גינה אותה אנו מרצפים. מהצד השני בקיר המורחב שהוא למעשה הקיר עם השכן בצד של השכן הולכת להיות אדנית עם אדמה וצמחים. בצד שלי זה יהיה בתוך הבית (החלק החדש). השאלה היא איזה איטום צריך כאשר בקיר המשותף לשכן תהייה גינה ובשני הצדדים הנותרים יציאה לגינה  יהיה ריצוף . הקבלן יצק כבר רצפה ורציתי לדעת איזה סוג ואיזה חומר של איטם צריך?

אני מקווה שעכשיו זה יותר ברור

תודה על התגובה

שלום אלינור,

מאוד מומלץ לבצע בדיקה בשטח ולקבל מפרט איטום מסודר, כפי שיוסבר בהמשך.

תחילה, להלן הסבר כללי ומספר תשובות.

1.  כאשר יוצקים רצפת בטון ישירות על גבי הקרקע- יש לדאוג לאיטום לפני היציקה. אחרת- רטיבות מהקרקע עלולה להיספג אל תוך יציקת הרצפה ומשם לטפס הלאה לקירות וכדומה.

2.  בנוסף לנ"ל יש לאטום את כל הצד החיצוני של הקירות שבאים במגע עם אדמת הגינון.  קירות שיבואו במגע עם הקרקע - יש לבנות מבטון ולא מבלוקים וכך גם בנוגע לאדנית.

3.  יש לאטום את יציקת הבטון אשר מעליה יבוא הריצוף החיצוני. חובה ליצור הפרדה בינו לבין הריצוף הפנימי של הבית. (לא הבנתי משאלתך אם ישנו משטח מרוצף חיצוני או גינה בלבד).

4.  יש להקפיד על איטום האדנית החיצונית בצד של השכן. אם מהצד הפנימי (שלך) צפויה לבוא גם כן אדנית- יש כמובן לאטום גם אותה.   חומר האיטום של האדנית תלוי בצורה הגאומטרית שלה ובגודלה. אדניות קטנות ניתן לאטום עם חומר צימנטי משחתי כדוגמת סיקה טופ 107, אך יש לבצע זאת בהקפדה רבה.  "מריחה" של החומר על ידי קבלנים בלתי מנוסים אינה מספיקה. ראי מאמר על איטום אדניות בחומר איטום צימנטי.  כאמור לעיל- יש לבנות את האדנית מבטון ולא מבלוקים.

5.  בתקשורת הראשונה שלך הזכרת איטום ביריעות, אך לא ברור היכן.

6.  עדיין לא ברור אם פורק הריצוף הישן של המרפסת החיצונית. קחי בחשבון שישנה תמיד רטיבות כלשהי מתחת למרצפות של מרפסות חיצוניות.

לסיכום:

מאוד מומלץ לקבל יעוץ בשטח. מבחינת מפרט האיטום- תוספות בניה מחייבות התייחסות למספר גורמים נוספים מלבד אלו שהזכרת. אי ביצוען יכול לגרום בעתיד לעגמת נפש ולהוצאה כספית מיותרת.  לדוגמא: יש לדאוג לפרט איטום מתאים בתפר בין המבנה הישן לחדש (בחיבורים בין  הקירות, בתקרה, ברצפה) על מנת למנוע סדיקות ובעיות איטום בחיבורים בין הישן לחדש.

בברכה,

גבי 

שלום נטלי,

רובה אינה החומר המתאים לאיטומים מסוג זה. יש להשתמש בחומר גמיש בלבד ("מסטיק"). חומרים מתאימים:  "סופר 7" (מיקו), "סופר 8" (טמבור), "סיקפלקס 11FC" (סיקה). אם ישנה בעיה בהתאמת הגוון של המסטיק ניתן גם לאטום עם סיליקונים צבעוניים מתוצרת "טוטוכמי" (יבואן אורנטק-גטאור).

שתי הערות: אם ישנה רטיבות בצידו השני של הקיר הדבר מצביע על כך שלא בוצע איטום בקיר לפני הנחת האמבטיה ולפני ריצוף הקיר עם הקרמיקה. בכל מקרה יש להמתין זמן רב לייבוש הקיר (שבועות / חודשים) ורק אחר כך לתקן / לצבוע.  

בהצלחה,

גבי

שלום רועי,

לצערי אתה לא ממש בכיוון ומשהו לא הובן כראוי:

את הסיקה טופ מיישמים רק על גבי בטון שהתקשה ולא בשיטת "רטוב-על-רטוב". כלומר לעולם לא מעל בטון / טיט רך.

תחילה עליך להחליק / ליישר את הקיר במקומות הנחוצים, או את כולו. מעל גבי בלוקים ניתן גם להחליק ישירות עם תערובת של מלט וחול 2:1 + דבק לטקס SBR.  לאחר הייבוש ניתן לבצע את הסיקה טופ.      לאחר ייבוש מלא של הסיקה טופ, מבצעים מעליו שכבת "שפריץ" (מלט וחול 2:1 ודבק לטקס בתערובת) ומניחים לשפריץ להתייבש.   לאחר הייבוש (למחרת) מבצעים את שכבת הטיח. גם לשכבת הטיח יש להוסיף מעט דבק לטקס.

בנוגע לשכבת הקישור המוזכרת במאמר: תוכל לוותר עליה אם העבודה מתבצעת מעל גבי בלוקים בלבד. אך מעל גבי חגורות בטון רצוי לבצע שכבת יסוד דלילה, כמפורט להלן:

1.  תערובת דלילה של מלט +מים+דבק (ללא חול). מורחים את התערובת במברשת.

2.  מייד לאחר מכן, כאשר החומר עדיין טרי, מבצעים מעליו את שכבת ההחלקה שתוארה לעיל (2 חול, 1 מלט, ודבק לטקס בתערובת).

הערות נוספות:

ניתן בעקרון ליישם סיקה טופ גם ישירות מעל חגורת הבטון, ללא כל שכבת החלקה מקדימה.  מעל גבי סדקים וחיבורים בין חגורות לבלוקים ובין חגורות לרצפה, יש להשתמש ברשת אינטרגלס בין השכבות של חומר האיטום.

אנא זכור שלא רואים מכאן מה בוצע ומהו המצב בשטח. כך שתיתכנה אי הבנות נוספות.

בהצלחה,

גבי

תודה על תשובתך.

כנראה לא הסברתי את עצמי היטב. ראשית מדובר על קיר בלוקים וחגורת בטון צרה.

את סגירת החורים ע"י תיקוני בטון כבר סיימתי.

ב"רטוב על רטוב" התכוונתי כי עליי להרטיב את התשתית לפני מריחת השכבה המקשרת שציינת וכאשר השכבה הנ"ל עדיין לחה לבצע את הסיקה טופ.

לגבי שכבת ההחלקה, האם הכוונה הינה שלא יהיו סדקים, רווחים או חורים בתשתית?  ההחלקה אינה קשורה ליישור לפי הבנתי.

האם את השפריץ שאחרי הסיקה מורחים עם מברשת או מרית?

תודה,

רועי

שלום רועי,

כפי שציינתי בתקשורת הקודמת- את חומר האיטום הצימנטי מיישמים מעל גבי חומר שהתקשה לגמרי. מרטיבים אותו לפני כן, אך עליו להיות קשה וחזק ולכן יש להמתין יום אחד לייבוש לפני תחילת האיטום.

לקבלת איטום חזק, עבה מספיק  ושעמיד בסדיקה מומלץ ליישם רשת אינטרגלס בין השכבות של חומר האיטום. כעת, מכיוון שלא ניתן להצמיד  רשת אינטרגלס על גבי משטח שיש בו שקעים ובליטות, יש צורך להחליק או ליישר אותו קודם, עד כמה שניתן.    (משום כך קראתי לשכבה זו "שכבת החלקה"). פשוט בצע שכבה חלקה ככל האפשר על גבי כל השטח המיועד לאיטום.    

את שכבת השפריץ מתיזים עם מכונת שפריץ ידנית. אם אין ברשותך מכונה שכזו תוכל למרוח את התערובת עם מלג` ומייד אחר כך, בעודו טרי, לחספס אותו עם מלג` משונן.       

כדאי לקבל עזרה בשטח. חלק משאלותיך מצביעות על חוסר נסיון ו/או אי-הבנה ומחובתי להזכיר שוב שלא ניתן לראות מכאן כיצד הדברים נראים בשטח ומה בדיוק ביצעת.

בברכה ובהצלחה,

גבי

דווקא אני מבין את דבריך.ייתכן שאינני ברור מספיק מאחר ובאמת אין לי כל ניסיון באיטום. אני מקווה שאם איישם את הוראותיך, הביצוע יהיה מספק...

תודה תודה,

רועי

בבדיקה שנערכה ע"י מומחה הסתבר שישנה דליפה בצינור פיויסי מתחת ליציקה אין אפשרות לפרק

שאלתי האם יש חומר כל שהוא שניתן להכניס למים ושיעבור ויסתום את הנזילה/ואו חומר שיש אפשרות להכניס לאותו צינור על מנת לסתום את הנזילה

תודה מראש

שלום גיל,

נסה לפנות אל דודי במספר הבא:  052-3237505.  יתכן שניתן לבצע צילום של הצנרת מבפנים ולתקן אותה באמצעות טלאי / שרוול מתנפח.  לחילופין ניתן להשחיל צינור שרשורי בתוך הצינור הנוכחי, אך יש לבדוק את כל זה בשטח.

בהצלחה,

גבי