בוקר טוב חנה,

האם כוונתך לבצע תיקון של התקרה או איטום כנגד חדירת מים מהקומה העליונה ?

מתוך הנחה שהכוונה לתיקון בלבד, הדרך לתיקון הינה כלהלן:

1.  אם נשר חלק מהטיח יש לתקן תחילה עם טיח (מלט + טיט מוכן + דבק לבטון).

2.  לאחר מכן יש להחליק את האזור עם שפכטל / צלוטיט שמתאים במיוחד לחדרים רטובים ולשימוש חיצוני. (בחדרי אמבטיה אין להשתמש בגבס או צלוטיט שמיועד לשימוש פנימי בלבד).

3. לאחר הייבוש- מבצעים שכבת יסוד ("בונדרול") ואחר כך שתי שכבות צבע או יותר, על פי הצורך.

אם תפרטי יותר הסברים לגבי מצב התקרה כעת , נוכל לעזור הלאה. אנא פרטי אם ישנם ברזלים גלויים לעין בתקרה, ואם ברצונך לבצע תיקון או איטום.  בקיצור- חסרים פרטים.

יום טוב,

גבי

שלום וברכה

אנו צריכים לאטום את הגג מחדש.

על הגג יש כרגע שכבת יריעות ביטומניות ישנה מאד במצב גרוע עם שבבי הלבנה דבוקים אליה.

כמו כן יש כניסות רבות של צינורות לגג וכן מעל 20 דודי שמש שעומדים עליו.

א.איזה חומר איטום כדאי ליישם?

ב.האם כדאי לדרוש מהקבלן שיקלף את כל שכבות האיטום?

(הבנין נבנה בשנות החמישים וע"פ דברי הקבלן קיים חשש ששכבת הצימנט של הגג עצמה לא כ"כ יציבה). כמובן שזה מייקר את העבודה.

ג.האם כדאי להשקיע בפירוק הדוודים והחזרתם לאחר האיטום?

יש לציין שהרבה קולטים במצב גרוע וקיים חשש שעם הזזתם תפתחנה נזילות חדשות. 

וכן שגם ללא קולטים יש הרבה כניסות של צנורות לגג.

תודה רבה  

שלום דוד,

לא ציינת מהו גודל הגג, והנתונים מעט סותרים, משום שכבר יש כעת יריעות ביטומניות על גג הבנין.

בעקרון - ההעדפה הראשונית היא לאטום עם יריעות ביטומניות - בגגות בהם הדבר ניתן לבצוע. העובדה שכבר בוצעו יריעות ביטומניות על הגג מצביעה על כך שמדובר על גג בעל שטח גדול , אשר דוקא כן ניתן לבצע בו יריעות ביטומניות. כך שאם ניתן - עדיף להמשיך בכך. 

אם היריעות הקיימות אינן צמודות היטב אל השטח עדיף להסירן ואחר כך לבצע תיקונים של התשתית במקומות בהם הדבר ידרש.    אך אם היריעות צמודות היטב לתשתית אפשר להסתפק בבצוע תיקוני איטום ביריעות במקומות הנחוצים בלבד ואחר כך לבצע שכבה חדשה עליונה של יריעות.    

מומלץ להביא למקום אינסטלטור אשר יהיה נוכח בשטח בעת בצוע עבודות ההרמה של הדודים והקולטים, על כל צרה שלא תבוא. ברוב המקרים אין צורך ממש לפרק את כל הדודים, אלא להרימם בעדינות בנוכחות אינסטלטור.

לסיכום :

ההעדפה היא תמיד לבצע עבודה יסודית שתחזיק מעמד עשרות שנים , למרות ההבדל במחיר. יש לבצע את ההכנות הדרושות של הזזת הדודים ושל איטום נקודות החדירה של הצנרת - ואחר כך לאטום עם יריעות. עבודה זולה יותר, של מריחת חומרי איטום משחתיים על גבי היריעות, תחזיק מעמד פחות זמן ובסופו של דבר התשלום המצטבר יהיה יקר יותר.  אגב- גם במקרה של שימוש עם חומרי איטום משחתיים, עדיין יהיה צורך לבצע תיקונים ביריעות , ואם מצבן גרוע- ממילא ידרש להסירן.

ללא בדיקה בשטח לא ניתן לאמר אם יש צורך להסיר את כל היריעות הקיימות או שניתן להסתפק בתיקונים.  אך באופן כללי : אם ניתן לבצע יריעות, הן עדיפות על פני חומרי איטום משחתיים אחרים.

בהצלחה,

גבי

תודה רבה! גודל הגג הוא כ-700 מ"ר.

בנוסף - האם הרמת הדודים בעדינות מתבצעת בעודם מלאים ע"י ג`ק וכד`?

דוד

שלום דוד,

20 דודים אינם כמות גדולה , בהתחשב בגודל הגג. מומלץ לבצע איטום של גגות בגודל שכזה עם יריעות ביטומניות ולא עם חומרי איטום אחרים.

ניתן להעזר בג`ק לצורך הרמת דודי שמש אך ברוב המקרים ההרמה מתבצעת באופן ידני על ידי שניים-שלושה עובדים : אחד (או שניים) מרים/ים את הדוד במקום מסויים בעוד שעובד נוסף משחיל את היריעה תחת אותו קטע ומלחים אותה למקומה.     מלאכה זו איטית לבצוע ודורשת תשלום נוסף, אשר אמור להיות מחושב בתוך המחיר שתקבל, או בנפרד.     בעיות מתרחשות במהלך העבודה כאשר ישנם דודי שמש ישנים מאוד, משום שפריצת מים אינה מאפשרת הלחמת יריעות על גבי שטח רטוב וכל פריצת מים שכזו מעכבת את המשך העבודות באותו קטע גג. כך שהשכרת שרותי אינסטלטור במקביל לבצוע העבודות מאוד מועילה לשני הצדדים.

תחילה יש לבדוק את אותו גג בשטח עצמו על מנת לקבוע מה יש לבצע, בהתאם למצב הדודים ולאופן שבו הם מונחים על הגג כעת. אם ישנם דודים ששקועים בתוך שכבת האיטום (או בתוך זפת) ידרשו תיקונים של התשתית לפני המשך העבודות.

יש לבדוק בשטח גם את מקומות החדירה של צנרות המים והחשמל. בכל מקום בו ישנה חדירה של צנרת ישירות דרך הגג - יש לבצע הגבהת בטון ו/או צינור מוביל שבתוכו עוברות הצנרות השונות.

אם כל עבודות ההכנה תתבצענה היטב ועם הגג יאטם היטב עם יריעות איטום ביטומניות, תוכל להיות שקט למשך שנים ארוכות, עם פעולות תחזוקה מינימליות. (ראה מאמר על תחזוקת גגות). בהחלט מומלץ.

בהצלחה,

גבי

שלום רב

אחרי 3 חורפים של נזילות (בית פרטי חדש, בטון מוקצף ועליו יריעות ביטומניות?) הגעתי עם המפקח למסקנה שצריך לאטום טוב יותר את החיבור של היריעות למעקה הגג.

בכוונתי לעשות זאת עם פריימר ואז מסטיק 244 השאלות הן

 1)האם אפשר וכדאי בסוף העבודה לאטום את כל הגג עם 2 שכבות של מולטי גג\ פולי גג?

2)האם יש צורך להכסיף את המסטיק אם בכל מקרה הוא יצופה במולטי\פולי גג?

3)האם אתם ממלצים על מולטי? פולי? או משהו אחר?

4)האם השמצותיו של איש האיטום כי עבודות הריתוך שנעשו על הגג הן שגרמו לנזילות, הן הגיוניות?

זה לא מסביר כמובן נזילות במקומות אחרים על הגג....

ועוד שאלה אחרונה,

5)האם כדאי לפני כל המבצע לחתוך יריעות שיש מתחתיהן כיסי אויר ואז להדביק את החתך? ואם כן, עם מה להדביק? יש חומר מיוחד או שהמסטיק יעשה את העבודה?

תודה מראש על הסבלנות

שלום אלונה,

בדיקת הצפה של הגג היתה מגלה אם שכבת האיטום תקינה או אם הבעיה במקום גבוה יותר- דהיינו בחיבורי היריעות אל הקירות.  על כל פנים, אם בוצעו עבודות ריתוך על הגג יתכן שהקבלן צודק כך שממילא לא תחול אחריות על האיטום.

הפתרון הטוב ביותר הוא לבצע את איטום הגג עם שכבה חדשה של יריעות ביטומניות. אם היריעות הנוכחיות אינן צמודות היטב אל כל שטח הגג- יש להסירן. אחרת- ניתן לבצע תיקונים של נפיחויות ולאחר מכן הלחמה עליונה של שכבת יריעות חדשה.

לשאלות..

1.  ניתן לכסות את כל היריעות עם שתי שכבות של מולטיגג או פוליגג סופר M, או מאסטרגג. אלו שלושת החומרים המובילים.   אך אם ישנן שלוליות על הגג לא מומלץ להשתמש בהם או לחילופין יש לתקן תחילה את השיפועים / לבטל את השלוליות.

2.  אין צורך להכסיף את המסטיק. אך יש לתת לו להתייבש כשבוע שבועיים. החומר מתייבש  מ-א-ד  ל-א-ט.

3.  "מולטי" או "פולי" סופר M, או מאסטרגג כאמור לעיל. לא מומלץ "פולי" רגיל.

4.   לא ניתן לדעת אם הקבלן משמיץ / מתחמק- או צודק. בסופו של דבר, מה שנכון לך- זה מה שנכון.

אך אם את רואה ליקויים ברורים לעין, כגון בחיבורי היריעה לקירות- על קבלן האיטום לתקן זאת בעצמו.

5.  אם ישנם כיסי אויר ונפיחויות גדולות- יש לחתוך את היריעה בצורת X,  עם סכין חיתוך. לאחר הייבוש של השטח (אם יש אדים תחת היריעה) מלחימים מחדש את היריעה למקומה ומעליה מלחימים טלאי נוסף עם שכבת יסוד ביטומנית לפני ההלחמה.  תיקונים בחומרים אחרים לא מומלץ לבצע והאמת היא שאם כבר ניגשים לתיקונים של יריעות - עם יריעות, כדאי כבר לאטום מחדש את כל הגג, כפי שהצעתי בתחילה.    אם יש רק בועות אויר קטנות, ברוחב  של כ 10-20 ס"מ, אין טעם לפתוח אותן ואפשר להשאירן כפי שהן. אם הבועות גדולות או שמספרן גדול, ממילא יש סיכוי שתיווכחי לדעת שעדיף כבר להסיר את היריעות הנוכחיות.

ראי גם מאמר על איטום גגות.

בהצלחה !

גבי

שלום, ראיתי תכתובת קודמת בעניין רטיבות במקלחת וזו השאלה: אני גרה בדירת אמצע. בחודשים האחרונים, שמתי לב שצבע התקרה בדיוק מעל המקלחת (מקלחת מוקפת עם מקלחון זכוכית בגובה רגיל) "מתנפח" במעין בועות, הכל במרוכז בקוטר של כ 30 ס"מ. איך אפשר להבחין האם מדובר בנזילה מהקומה למעלה (אני משערת שבדיוק מעל התקרה שלי יש את רצפת המקלחת שלו) או האם מדובר בבועות והתקלפות כתואה מאדים ולחות?

תודה

רחל

שלום רחל,

יש לנקות את הכתמים עם מים מהולים במעט אקונומיקה ולהמתין לייבוש / לאוורר את המקלחת. אפשר גם להעזר בפן חשמלי לייבוש שער, על מנת לזרז את הייבוש. אם תשאירי את המקלחון ללא שימוש מספר ימים, או אם תקפידי לייבש את האזור מייד לאחר הרחצה- תוכלי להבחין אם כתמי הרטיבות שבים וחוזרים.

כמו כן ניתן להסיר את הצבע הרופף ולהעמיק את השבירה מעט פנימה, על מנת לראות אם הרטיבות נמצאת בעומק הטיח או רק בחלק החיצוני, של הצבע.

בדיקה יסודית יותר ניתן לבצע עם מיכשור לאיתור נזילות (מצלמה תרמית), אך הבדיקה כרוכה בתשלום כך שכדאי לנסות לאתר את הבעיה לבד, כמפורט לעיל.

בברכה,

גבי