לאחר בדיקת מומחים ואיתור נזילת המים התברר כי כל החול תחת המרצפות רווי במים נאמר לנו כי אחת השיטות המהירות לייבוש הינה שימוש באלקטרודות חשמליות שהופכות את המים למלח אשמח לקבל המלצה לחברה שמבצעת דבר כזה לא הצלחתי לאתר בעצמי

בתודה מראש

שלום אבירם,

במקרה של הצפה עם כמות מים גדולה הפתרון היחידי יהיה להרים את הריצוף. שיטות יבוש מהירות בסגנון אגדת "אשת לוט" לא תוכלנה לעזור בייבוש כל הרטיבות ומי שממליצות על שיטות מסוג זה הן חברות ביטוח שמנסות להתחמק מהאחריות להרמת הריצוף.  מים אגב, לא הופכים למלח. אין חיה כזו. על כל פנים לא מומלץ לנסות שיטות יבוש עם אלקטרודות או מפוחים ושואבי לחות כאשר קיימת רטיבות גדולה משום שההוצאה הכספית לא תוכיח עצמה ובסופו של דבר ממילא יהיה צורך להרים מרצפות ולהחליף את החול הרטוב שתחתן.

בהצלחה,

גבי

סליחה , שאלה נוספת , למי  אתה ממליץ לפנות לייעוץ הנדסי לפני התחלת העבודה ?    ומה עלות הייעוץ?   האם ידוע על אפשרות לעזרה כספית לבתים משותפים?

תודה רבה!

שלום יפית,

בשלב הראשון יש לפנות למהנדס קונסטרוקטור ולקבל ממנו מפרט טכני לבצוע עבודות השיקום  הדרושות בעמודים. עם המפרט תוכלי לקבל הצעות מחיר מקבלני שיקום מבנים.

ניתן לקבל עזרה מתרבות הדיור במידה ואתם חברים באגודה. אך בדרך כלל תידרשו לבצע עבודות שיקום כלליות , שיפוץ חיצוני קומפלט לכל הבנין-  ועוד. לחילופין תוכלו לבצע את העבודות בצורה עצמאית ולבקש פריסת תשלומים מהקבלן המבצע.

נוכל להפנות אותך ליועץ לעבודות שיקום מבנים, לקבלת מפרט טכני מקצועי, אם תרצי בכך. תוכלי להשאיר פרטים באמצעות המדור צור-קשר ונשמח לעזור.

בהצלחה,

גבי

ברצוני לדעת  טווח מחירים לגבי שקום עמודים בבנין. עמוד אחד במצב של קלוף השפריץ החיצוני וגילוי של כמה ברזילי זיון באורך של 20 עד 50 ס"מ בעוד כ4 עמודים יש קלופים  בשטח קטן מאוד  בפינות העמוד   קרוב לקרקע או גבוה יותר באורך של כ  עד 20  ס"מ  האם זו עבודה גדולה בהיקפה וכמה זה יכול לעלות?

תודה.

שלום יפית,

הערכה לעבודות מסוג זה ניתן לתת רק בשטח לאחר בדיקה מקרוב. קחי בחשבון שאותם סדקים שאת רואה על עמודים שונים בבנין הם  כנראה רק כמחצית ממה שיש באמת לטפל בו.  

ישנם סדקים נימיים שקשה לראותם בעין לא מנוסה וישנם סדקים שממשיכים גם תחת הקרקע.  כמו כן יש לבדוק את מצבם של ברזלי-הזיון.  במקרה הצורך יש לבצע חיזוק  או עיבוי לעמודים ולבצע חפירה לעומק הקרקע, מה שכרוך בפרוק תשתיות, אם אלו קיימות (כגון אספלט או ריצוף).

טווח המחירים יכול לנוע מ 3000 ש"ח לעמוד ועד הרבה יותר מכך.

בברכה,

גבי

הי.

התחילה לי נזילה בתיקרה כנראה מהשכנים למעלה. דיברתי עם בעל הדירה מלמעלה והוא לא כל כך ממהר לטפל בנושא ואף מנסה לפסול שזה בא ממנו למרות שההגיון אומר שזה בא ממנו.

האם יש דרך מישפטית להכריח אותו?

תודה אלברט

שלום אלברט,

לא ציינת אם אותן נזילות מגיעות מבעיות איטום (מרפסת למשל),  או כתוצאה מפיצוץ בצנרת, תחת מקלחת וכדומה. במקרה האחרון הבטוח של השכן אמור לשאת בנטל.

על מנת שלא להכנס להוצאות מיותרות עם תשלומי שכר טירחה לעורכי דין ויועצים למיניהם- כדאי לגשת אל השכן בשלבים :

כדאי לקבל תחילה הצעת מחיר בכתב מבעלי מקצוע עבור תיקון הבעיה בה יהיה מצויין מהו המקור לרטיבות ומה יש לעשות על מנת לטפל בה. תוכל לשלוח את ההצעות לשכן בדואר רשום כולל מכתב התראה אישי שלך. 

לאחר מכן תוכל לשלוח מכתב דומה מעורך דין (מה שיעלה לך כסף) ו /או להגיש תביעה לבית המשפט לתביעות קטנות או באמצעות עורך דין.

עקרונית החוק עומד לצדך, בהנחה שמקור הרטיבות הוא תחת אחריותו של השכן. להערכתי האישית בלבד, התקדמות בשלבים עדיפה על פתיחת מלחמה כוללת...

בהצלחה,

גבי

תודה רבה על התשובה המהירה.

לגבי הנזילה - זאת נזילה בסלון שלי - כאשר אצל השכן אלו הם מדרגות שעולות לקומת הגג שלו. ראיתי אצלו רטיבות באיזור זה בטווח של חצי מטר.

שלום אלברט,

הבטוח לא יכסה בעיה שמקורה בבעיות איטום.

בהצלחה,

גבי

שלום,

אני רוצה להדביק שלבניות מעץ על משקוף מתכת בדלתות הפנימיות אצלי בבית.

השלבניות הינן ברוחב של 2 ס"מ בלבד, מפאת חוסר מקום, ואמורת להיות מודבקות בחלקן המירבי למשקוף המתכת.

מאחר והשלבניות דקות הן מקבלות "בטן" לאורך המשקוף...ואינן ניצבות ישר.

עם איזה חומר הדבקה אני יכול להשתמש כדי לקבע את השלבניה מהעץ למשקוף המתכת מיד עם ההדבקה?

שמעתי על משהו שנקרא סופר 7 האם הוא מתאים למלאכה? יש רגיל ויש הייטק?

תודה.

שלום ניר,

ניתן להשתמש בחומר מסוג MS פולימר כגון סופר 7 או סופר 7 "היי-טק". האחרון עדיף, סמיך ומיועד בעיקר להדבקה מיידית. תוכל גם לפנות אל  חברת "מיקו" ולקבל ייעוץ מתאים.  03-9772280.

בהצלחה,

גבי