שלום מאיה,
ראשית יש לאמר כי בעלי המרפסת בקומה שמעליך הם אלו שאמורים לשלם עבור עבודות האיטום- ולא את.
השיטה הטובה ביותר לתיקון נזילות ממרפסות היא לאטום את כל המרפסת מחדש באופן יסודי, כולל הרמת הריצוף הקיים. זו גם כמובן האופציה היקרה ביותר, אך אופציה זו תקנה לך שקט לעשרות שנים.
לשאלתך - ישנן שיטות אחרות, זולות יותר, שניתנות לבצוע מעל הריצוף הקיים. ואלו הן:
1. איטום המישקים (הפוגות) בין האריחים, עם רובה אפוקסית. ראי דוגמא של איטום מרפסות עם רובה אפוקסי.
2. איטום מעל הריצוף הקיים עם חומר איטום פוליאוריטני שקוף או צבעוני. ראי דוגמא
של איטום מרפסות עם חומרי איטום פוליאוריטנים שקופים.
3. איטום מעל הריצוף הקיים עם יריעות ביטומניות או בחומרים אחרים + ריצוף חדש מעל האיטום.
יש כמובן לבדוק בשטח מהן האפשרויות הסבירות לבצוע וקיים גם תמיד סיכוי (קלוש) לאיתור מקור הנזילות.
מבחינתך עליך לדעת שהפתרון הנכון ביותר לטווח השנים הגדול ביותר יהיה כרוך בהרמת הריצוף (או כדבריך, ב"פשיטת רגל" של הדיירים בקומה שמעל). מיותר לציין כי את אינך מפריעה כלל לדיירים מלמעלה. אלו הם דוקא הם- שמפריעים לך...
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
שב"ש,
גבי