הוספת הודעה חדשה
עמוד 1626 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · רטיבות בתקרת הדירה שמתחת

    (שרון)

    שלום,

    בתקרת הדירה שמתחתי, מתחת לחיבור שבין הסלון למרפסת בדירתי, התגלה לפני זמן מה כתם רטיבות. השכן טוען שזה מחדירת מי גשמים ממרפסתי. אני טוען שזה יכול להיות גם נדידה מקיר חיצוני של הבנין, שממנו כבר חדרה רטיבות בעבר. היום כתם הרטיבות יבש. איך אפשר לגלות מאיפה חדירת מי הגשמים? האם צילום אינפרא יעזור, למרות שעכשיו הכל יבש?

    • · כתם רטיבות תחת חבור בין מרפסת וסלון

      (גבי)

      שלום שרון,

      צילום תרמי יכול לעזור אם כי לא תמיד ניתן להבטיח זאת. יש לבצעבדיקה בשטחואפשר גם לגשת ולטפל בבעיה בשלבים על מנת להמנע מהוצאה כספית מיותרת הכרוכה בפרוק הריצוף.

      מספר הערות כלליות:

      1.אם הרטיבות מופיעה מתחת למסילת המשקוף התחתונה של הויטרינה ניתן גם לבצע שם בדיקת הצפהבאמצעות סתימת פתחי הניקוז של המסילה ומילויהבמים. יתכן גםכי יתגלו גם ליקויים קטנים נוספים בשטח שכדאי יהיה לתקן / לאטום אותם.

      2. עליך גם לקחת בחשבון שבהחלט תיתכן בעיית איטום במרפסת, בחיבור בינה לבין הסלון (מתחת לויטרינה) או בחיבור בינה לבין הקיר. במקרים אלו יהיה צורך לפרק שורת ריצוף ולתקן את האיטום.

      אם כתם הרטיבות בתקרת השכן מופיע מעט יותר פנימה משטח המרפסת (דהיינו קצת מתחת לסלון שלך),קיים חשש שמים עובריםאל מתחת לריצוף הפנימי שלך, ויש לטפל זאת על מנת למנוע ממנה מלהתפשט עוד יותר פנימה.(הנזק פשוט עלול להיות חמור יותר דוקא אצלך בדירה).

      ראה גם שרטוט מתאים של הפרדה נכונה בין מרפסת לפנים הבית, במאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.

      בברכה,

      גבי

  • · איבוי-בממ”ד במיוחד וחדרים אחרים בימי חורף הגשומים

    (אידה)

    לגבי שלום,

    הפנה אותי רון הג`ינג`

    והשאלה שלי -מהו הטיפול נגד איבוי ופטריות לטווח ארוך.

    רון אמר לי שיש איש שאתה מכירשמייבא צבע ואו חומר

    לטיפול בבעיה לטווח ארוך .

    אודה על תשובתך בהקדם.

    בברכה,

    אידה

  • · רטיבות חוזרת בתקרה

    (מוגי)

    שלום,

    בדירה שמעלינו שיפצו את חדר האמבטיה לפני 8-9 שנים.

    מאז היו כמה פעמים כתמי רטיבות בתקרה והאזור שסביבם התפורר ונשר בחתיכות (טיח כנראה) ונפערו חורים בתקרה.

    בעל הדירה שמעלינו תקן את הנזקים 3 פעמים שנה אחרי שנה. הוא טען שמקור הרטיבות הוא הטוש.

    בפעם האחרונה, לאחר שהגשנו תביעה, התקון נעשה בפקוח מומחה לאיטום מטעם בית המשפט.

    הדירה נמכרה, אולם כתמי הרטיבות הוסיפו להופיע גם אצל הבעלים החדש.

    הבעלים החדש תקן את התקרה שלנו ועקר את האמבטיה שלו. כיום יש שם, למיטב ידיעתנו, רק טוש ושתי אסלות.

    לפני כמה חודשים, בעקבות פצוץ בצנור, כנראה במטבח, הדירה כולה הוצפה במים למשך כמה שעות.

    כיום יש לנו סדקים בתקרה באותם מקומות שהרטיבות הופיעה כמה פעמים בעבר. קבלן שיפוצים אמר לנו שהסדקים נגרמו בגלל מוטות ברזל חלודים בתקרה, שהתנפחו ושברו את כיסוי הבטון בתקרה.

    מה לדעתכם גורם לשברים בתקרה, ומה ניתן לעשות בדירה שמעלינו למניעת השנות הנזקים לתקרה שלנו?

    תודה.

     

    • · רטיבות בתקרה, סדקים

      (גבי)

      שלום מוגי,

      דברי השיפוצניק נכונים: ברזלים ביציקה נפגעו כנראה מהרטיבות והחלו מחלידים ודוחפים את שכבת הטיח (והבטון) החוצה. יש לסתת את הבטון סביב הברזלים ולנקות מהם את החלודה באמצעות דיסק חשמלי/ נייר לטש או מברשת פלדה.

      לאחר מכן מצפים את הברזלים בשתי שכבות של חומר מגן נגד חלודהומבטנים מחדש מעל הברזלים עם תערובת צימנטית או עם חומר צימנטי יעודי לשיקום בטונים. לאחר הייבוש מבצעים את שכבת הגמר והצבע.

      מתאור דבריך משתמע שהיה לאורך כל הדרך ליקוי בשכבתהאיטום שמתחת לריצוף חדר האמבטיהשל השכן. כנראה שהשכן ניסה בעבר מספר פעמים לחסוך בהוצאות ולטפל בבעיה מבלי להרים את הריצוף. פתרונות מסוג זה הם זמניים בלבד ואינם מקצועיים.

      איטוםמקצועי שמתבצע מתחת לריצוף של חדרי רחצה ומקלחות מונע מעבר של רטיבות אל מתחת לריצוף של חדרים סמוכים ואלהקומה התחתונה (התקרה שלך). יש לדאוג לכך שהאיטום מתבצע היטב- פעם אחת ולתמיד. ראה מפרט טכני על איטום מקלחות או חדרים רטובים בחומרי איטום ביטומנים משחתיים.

      כהערת אגב- כמעט כל נזקי ההצפות הקשות שמתרחשות בבתי מגורים נגרמים בגלל איטום וניקוז לקוי.עם מעט תיכנון מראש באשר למיקום פתחי ניקוז מתאימיםבחדרים הרטובים ועם דגש על עבודת איטום נכונה, כל הנזקים הללו כלל לא היו מתרחשים.

      אם משהו לא ברור נשמח לעזור הלאה.

      בברכה,

      גבי

  • · עלויות גג הפוך גודל 40 מטר.

    (שחר)

    היי .

    לאחר שהתחיל הקיץ הגענו למסקנה שאין מנוס מבידוד הגג,הקירות פשוט "רותחים" ,המיטה בחדרים חמה וזה פשוט גיהנום.מרחתי את הגג ב"טופ גג" אך ללא הואיל.מהי עלות (משוערת) של "גג הפוך " לגג שכזה ,בהנחה שיש עליו יריעות שצופו ב"טופ גג" .אשמח לתשובה ולהצעת מחיר,מתכוון לבצע זאת בזמן הקרוב.

    שחר.

    • · מחיר / עלות בידוד בשיטת ”גג הפוך”

      (גבי)

      שלום שחר,

      כאשר מבצעים בידוד בשיטת "גג הפוך"מניחים את לוחות הבידוד ישירות מעל היריעות. לא ניתן להניח את הלוחות מעלחומרים אקרילים (כגון "טופ-גג") מכיוון שהחומרים האקריליםאינם אמורים להשאר כלואים מתחת לשכבות בידוד. ה"טופ גג" עלול להנמס ו"להרקב" כתוצאה מכך שהוא כלוא תחת תנאי רטיבות מתמשכים,מה גם שזרימת מי הגשמיםמתחת ללוחות עלולה להפגע כתוצאה מכך.

      כך שבמצב הקיים לא מומלץ לבצע גג הפוך. כאלטרנטיבה יש לבדוק אם ניתן להסיר את החומר האקרילי מהגג ו/או לחדש את שכבת היריעות. כמו כן ניתן לשקול ביצוע שכבת איטום נוספת עם חומר פוליאוריטני כדוגמת "היפרדסמו LV" אשר מעליו ניתן להניח לוחות בידוד (קלקר).

      כהערה: אם ביצעת את ההלבנה עם ה"טופ גג" רק לאחרונה, ואם הוא עדיין בגוון לבן חדש ו"בוהק" הוא אמור לספק הגנה מספקת כנגד קרינת השמש. תוכל גם לבדוק זאת באמצעות הנחת כף היד על הגג באמצע היום (בצהריים). גג מולבן היטב אמור להיות צונן למגע. אם הוא צונן למגע בעיית הבידוד של הבית תימצא כנראה במקום אחר (...).

      בהצלחה,

      גבי

      • · תגובה

        (שחר)

        מאד קשה לי להגיע לגג מכיוון שמדובר אומנם בגג שלי ,אך הגישה אליו רק מהשכן...:).באם הגג לא רותח מהיכן יכולה לנבוע הבעיה? .אנחנו ממש סובלים ומשתדלים שלא להשתמש בקומה העליונה כלל (ושם נמצאים חדרי השינה והמקלחת...).

        האם לדעתך שכבת בידוד כמו שאמרת תועיל?

        מהי עלותה?.

        תודה.

        האם אתה מבצע עבודות באזור הקריות?

        • · בידוד גג באזור חיפה

          (גבי)

          שלום שחר,

          אויור חם מטבעו מתרומם כלפימעלה כך שקומות עליונות הן תמיד החמות ביותר בבית. ניתן לשפר זאת באמצעות מיזוג ותחלופת אויר רציפה, כך שלא יוותר אויר חם כלוא בקומה העליונה. כמו כן יתכנו גורמים נוספים לליקויי הבידוד, כגון פתחים שאינם מוצללים הפונים לכיוון השמש, חוסר בידוד בקירות, ועוד. לפתרון מקיף מומלץ לפנות אל יועצי בידוד.

          מבחינת גג הבית- בידוד בשיטת גג הפוך הוא הבידוד הטוב ביותר וכמובן שהוא מומלץ בפני עצמו. את המחיר יש לבדוק בשטח גם כן מכיוון שהואמשתנה בהתאם לקושי בגישה אל הגג לצורך פריקת החצץ.המחיר ינוע כנראה סביב ה 4000- 5000 ש"חלערך. אם תשאיר את פרטיך במדור צור קשר נוכל לסייע ו/או להעביר אותך אל קבלני איטום נוספים.

          בברכה,

          גבי

          • · תגובה

            (שחר)

            אתה יכול להפנות אותי ליועץ בידוד מומלץ באזורי?

            האם הוא לוקח כסף על הבדיקה?

            מצטער על ה"נדנוד" ,פשוט חיינו אינם חיים במצב הנוכחי וזו לא הגזמה.

            • · יועץ בידוד באזור חיפה

              (גבי)

              שלום שחר,

              אם תשאיר את פרטיך במדור צור קשר אוכל להפנות אותך ליועץ בידוד מתאים. הבדיקה עולה כסף (..).

              גבי

              • · תגובה

                (שחר)

                מהי העלות בערך?

                • · עלות יעוץ

                  (גבי)

                  שלום שחר,

                  יועצים גובים סכומים משתנים של בין 1000 ל 1500 ש"ח לערך.

                  בברכה,

                  גבי

                  • · מחיר הזוי לדעתי

                    (שחר)

                    אם כך כולל הטיפול בגג העלות תרקיע שחקים.

                    לטעמי עדיף כבר לקנות מזגן חזק.עלותו כולל ההתקנה תצא זולה בהרבה.

                    תודה על המידע.

  • · יציקת בטון לחנייה

    (ברק)

    שלום,

    אני מתלבט אם לשים מתחת ליציקת בטון קלקר בעובי 2.5 ס"מ כדי למנוע מצב שהאדמה תזוז ותדחוף את הבטון למעלה ...

    גודל היציקה -35 מ"ר, עובי 10-15 ס"מ

    מטרת היציקה - חנייה לרכב פרטי

    תשתית - אדמה, ניילון ורשת ברזל

    תודה, ברק

    • · יציקת משטח חניה מבטון

      (גבי)

      שלום ברק,

      אנא הפנה את שאלתך לקונסטרוקטור אשר יכין מפרט בהתאם לסוג הקרקע.

      בהצלחה,

      גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן