שלום אבי,

מבין החומרים שציינת עדיף לעבוד עם צבעים שמיועדים לגגות, כגון השניים הראשונים שברשימה.  אין חובה להשתמש בדבק בתוך חומרים אלה משום שהם יעודיים למטרה של הלבנת גגות.

שים לה שהמלצות היצרנים לגבי דילול החומרים הנן שונות מההמלצות שבמאמר. ההמלצות שבמאמר הן על סמך נסיוננו בלבד עם חומרים אלו ואחרים (כפי שמצויין במאמר).

בברכה,

גבי

שלום אבי,

החומרים היעודיים להלבנת גגות נצמדים היטב ליריעות ביטומניות ואין עמם בעייה. עקרונית הבעיה בחומרי הלבנה לגגות היא לא שהם מתנתקים מהתשתית אלא שהם מאבדים מהגוון שלהם במשך הזמן ויעילותם פוחתת.   לגבי הדבק- אם תוסיף 10 אחוז מכמות המים שתוסיף לצבע, זה בהחלט יספק. אך על גבי יריעות ביטומניות לא אמורה להיות בעיה, גם ללא הדבק.

בברכה,

גבי

שלום,

השכן בקומה מעלינו נכנס לדירה ועשה שיפוץ כללי הכולל החלפת אינסטלציה באמבטיה. עקב ,אנו סובלים מרעשי צנרת, כלומר בדירתנו ניתן לשמוע את זרימת המים כאשר מתרחצים או פותחים ברז בדירה שמעל דרך התקרה.הרעש הוא עד לרמה שניתן לשמוע שמישהו מדבר בחדר האמבטיה (לא ספציפית אלא קולות). בנוסף, חדרי האמבטיה בדירות הבניין גובלים עם חדר (ילדים) ואני שומעת זרימת מים ומעין קולות ניקוז מים בעודי עומדת בחדר הסמוך לאמבטיה. לא נתקלתי בדבר בעבר - הן עם הדיירים הקודמים בדירה ולא בעבר כשגרנו בדירה אחרת שאינה קומה אחרונה. השכן מתחתי לא שומע רעשי צנרת כשאלנו פתוחים הברזים. האם יתכן ומדובר בליקוי בשיפוץ - ייתכן שלא שמו מספיק בטון, או שהצנרת /כוסיות הניקוז הונחו נמוך מידי?

לא נראה לי הגיוני שיהיו כאלו רעשים דרך התקרה. האם הדבר מעיד על ליקויים בשיפוץ שנעשה? מה עלינו לעשות?

שלום אורי,

הבעיה של רעשים מצנרות ניקוז היא דוקא די נפוצה, כך שלא מדובר על משהו חריג.   בדרך כלל הבעיה היא בצינור הראשי (4 צול) ששומעים בו את רעש המים.

יש לבדוק את הבעיה במקום עצמו. עקרונית ישנן פתרונות לבידוד הרעשים כגון עטיפת הצינור הראשי בקיר מבודד, צמר סלעים, לוחות מתאימים לבידוד- וכדומה. ישנם פתרונות יעודיים לבידוד במיוחד עבור בעיה שכזו.

בקשר לשאר הרעשים- התאור נשמע מוזר. לא נהוג לשמוע רעשים מצנרת דלוחין צרה (של כיורים וכדומה). 

מומלץ לקרוא ליועץ לבידוד שיבדוק מה ניתן לבצע על מנת להפחית את הרעש.

בברכה,

גבי

שלום,

יש לי גג (מעל המטבח) המכוסה ביריעות ביטומניות (מאז הבנייה לפני כעשור).

מזה כשנתיים ישנה דליפת מים מהגג אל המטבח.

בקיץ שעבר בא איש "מקצוע" וציפה את הגג בשכבת זפת חם.

הבעיה לא באה על פתרונה והמים המשיכו לחדור.

איש המקצוע שב ובקטע מסוים ליד המרזב הוא ציפה בשכבת חומר איטום, וגם זה לא עזר.

יש לי תחושה שהחורץ נכנסו מים יותר מהחורף שעבר למרות שירד פחות גשם.

הוא טוען כי המים חודרים דרך הקיר החיצוני.

שאלתי היא: מה עושים? האם יתכן ששכבת הזפת פגעה ביריעות הביטומניות? האם מים יכולים להכנס מקיר חיצוני הפונה מערבה.

תודה מראש

שלום שאול,

לא סביר שהזפת גרמה לנזק לשכבת היריעות. ממילא ציינת שהיתה קיימת נזילה גם לפני בצוע העבודות.

מהתאור שלך לא ברור אם מדובר על חלק מגג הבית או על יחידה נפרדת שכל שטח הגג שלה, שהנו נפרד משאר הגג,  נאטם עם הזפת.    כמו כן יש לציין כי האיטום הנכון היה אמור להתבצע עם יריעות ביטומניות חדשות ולא עם זפת.

אם תצרף תמונות נוכל אולי לסייע מעט יותר. על כל פנים:

1. את בדיקת האיטום של אותו גג מעל המטבח אפשר לבצע באמצעות הצפה.

2. אם אין נזילה כתוצאה מההצפה הרי שקיימות לפחות שתי אפשרויות נוספות.

האחת- הנזילה מתרחשת ממקום אחר בגג, מרוחק יותר (אם לא מדובר על גג בודד).

השניה- הנזילה היא אכן מהקיר (או מתוך המרזב).

לשאלתך : המים בהחלט יכולים לחדור דרך הקיר, אם ישנם בו סדקים וכדומה.

בברכה,

גבי

לא התכוונתי לטעון שהזפת גרם לנזק ליריעות ובשל כך נגרמה נזילה. אלא, לומר שהזפת לא פתר את הבעיה. השאלה הייתה האם זפת חם המונח על יריעות, עלול לגרום להן נזק, מעבר למה שהיה קודם שמרחו זפת חם. זו הייתה השאלה.

מדובר במרפסת בקומה שניה , שמיועדת לבניית חדר עתידי, וכעת למעשה היא הגג של המטבח.האם לשלוח תמונות מאזור הנזילה במטבח או תמונות מהמרפסת?

שלום שאול,

על מנת לקבל תושג טוב יותר רצוי לקבל תמונה הן מבפנים והן מבחוץ ורצוי גם של הקירות סביב.   על כל פנים, רק לאחר בדיקה בשטח ניתן יהיה לייעץ בבטחון והתשובות בפורום, משום מגבלה זו,  נועדו לעזרה והכוונה. כמובן שנשמח לעזור הלאה במה שניתן.

אגב, בתחילה שציינת שמדובר על גג וכעת הזכרת שמדובר על מרפסת (מרוצפת ?). אם תצרף תמונה או הסברים נוספים- זה בהחלט יעזור.

בברכה ושבוע טוב,

גבי

שלום רב;

בדירתי נמצאת גינה אשר במקור היתה גינה נמוכה מגובה הכניסה לבית. הדיירים הקודמים רצו להגביה את הגינה לגובה הכניסה ועשו זאת ע"י זריקה חתיכות פח מעל קונסטרוקציה קלה אשר נבנתה ועליה יצקו מעט בטון דבר אפשר את הגבהת גובה פני הגינה לגובה דלת הכניסה.

מאז שעשו זאת עברו כ 13 שנה.

לצערי עבודה זו לא נעשתה כראוי וכרגע ישנו מוקד של התמוטטות בגינה, אשר מגלה כי ישנם חללים פעורים מתחת לגינה אשר לא מולאו כראוי, כמו כן נוצר "בולען" גדול בגינה אשר ממנו יש אפשרות לאדם לזחול ולהגיע לחללים אלו.

ברצוני למלא חללים אלו ע"י חומר זה או אחר על מנת למנוע התמוטטויות נוספות.

הבית הנו דירה פרטית בבנין דירות כאשר הגינה ממוקמת מעל תקרת החניון של הבניין. שטח הגינה הנו כ 6.5 * 3.5 מ` ועומק החללים מתחת לגינה הנו כ 1 מ` גובה.

אשמח לעצתכם כיצד ועם אילו חומרים ניתן למלא את החלל הנ"ל.

בתודה מראש,

אורנה ש.

שלום ארנה,

מתאורך עולה השאלה אם ישנה בעיה של רטיבות בתקרה של החניון.  בהנחה שאין בעיה שכזו, הרי כל מה שיש לבצע הנו לתקן את אותה קונסטרוקציית פח. להערכתי אין מנוס מבצוע חפירה והנחת לוחות מחדש במקום בו התמוטטו הלוחות הישנים.

לא ניתן לתת פתרון מעל גבי הפורום לבעיה שכזו משום שיש לבדוק כיצד בנויה אותה קונסטרוקציה. יתכן שהיא הורכבה על מנת להמנע מהנחת משקל עודף על גבי תקרת החניון. כך שאין זה ודאי שאפשר לשפוך חומר מילוי (כגון בטון-קל) במקומות שהתמוטטו ומילוי שכזה יכול גם שלא להחזיק מעמד לזמן רב.

כדאי לקרוא לקונסטרוקטור שיבוא לבדוק את המצב בשטח ויתן המלצות או יחווה את דעתו לגבי האופציה של מילוי עם בטון-קל (בטקל).   אם ישנה בעיה של רטיבות מתחת לגינה- הרי שמדובר על סיפור שונה לחלוטין, ויקר.

שב"ש,

גבי

תודה על תשובתך.

אתייעץ עם קונסטרוקטור בנושא.

שבת שלום,

אורנה ש.

אני גר בדירה מושכרת בבית משותף  כאשר אני גר ביחידה נפרדת והשותפים שלי ביחידה נפרדת אבל יש  לנו  קיר משותף (דירה מחולקת )

הבעייה כאשר אחד השותפים מתקלח והוא סוגר את הברז ,כל הדירה שלי מרגישה כמו רעידת אדמה וזה מאוד מציק לי. אני חושב  שסביב הברז יש חלל ויש לאטום את זה,  הבניין ישן והצינורות ישנים מה עושים כדי שאני לא אשמע רעש ?

שלום בני,

ביטון הצנרת אמור למנוע את המשך אותה ויברציה שגורמת לברז לרעוד ולהרעיש. מכיוון שאיננו עוסקים בתחום זה עליך לפנות לעזרת אינסטלטור.  במקרים שכאלה לעיתים הבעיה יותר מסובכת ואפשר למנוע אותה רק ע"י בצוע שינויים בצנרת עצמה, באמצעות החלפת קטע בצנרת.

בברכה,

גבי