שלום רב,

אני מתגוררת בבית בן 3 שנים  בו יש על הגג בט-קל ללא חומר בידוד מתחתיו כדוגמאת קל-קר.

אני מעוניינת לדעת האם יש בדיקה הבודקת את עובי הבטקל בכדי שאוכל להוכיח שאכן אין לי בידוד תרמי על הגג.  על פי חישובים של מוליכות תרמית שבצעתי אני צריכה עובי של כ- 40 ס|מ של בט-קל.  לתשובתך המלומדת אודה.

שלום מיכל,

לבדיקת עוביה של שכבת הבטקל יש פשוט לבקש ממהנדס שיגיע לגג ויקח מידות. ניתן לחצוב בנקודה נמוכה וגבוהה או לקחת את המידות על פי תכניות המבנה (למצוא את גובה היציקה של הגג ולחשב עלפיה מהו עובי שכבת הבטקל).

לגבי החישוב שביצעת, אני מניח שהתכוונת למילימטרים (ולא סנטימטרים). העובי של שכבת הבטקל באזור הנמוך ליד המרזב צריך להיות כ 4-5 ס"מ (לא כולל קלקר, אם יש). לאחר מכן יש להוסיף 1.5 אחוז שיפוע שהם כ 15 ס"מ עובי בטקל על כל 10 מטר אורך  במעלה השיפוע. תוכלי להתשתמש בנתון זה על מנת לבדוק אם עובי הבטקל מספק.

בברכה,

גבי

שלום,

רציתי לשאול האם ישנו חומר שמתאים לחיזוק איטום הגג והלבנתו. מדובר בגג עם יריעות בנות פחות מ-10 שנים. הבנתי מהכתוב פה שפוליגג אינו מתאים, האם ישנו חומר אחר?

כמו כן, מה טווח המחירים של שיקום יריעות לגג בגודל של כ-75 מ"ר?

תודה רבה

שלום שירן,

יש לבדוק את אותו גג בשטח עצמו על מנת לתת המלצה לגבי הדרך העדיפה לאיטום ולהלבנה.

אם אינך רוצה להלחים יריעות ביטומניות חדשות על גבי הקיימות ואם ברצונך לבצע הלבנה ואיטום עם חומרים משחתיים- הרי שהחומרים המתאימים ביותר הנם חומרים כגון מאסטר-גג, מולטיגג, או פוליגג סופר M. שלושתם חומרים חזקים יותר ועמידים יותר מאשר החומרים האחרים (כגון פוליגג).        ניתן לבצע הלבנה ואיטום גם עם פוליגג ודומיו, בתנאי שהגג הנו בעל שיפועים טובים וללא שלוליות כלל.

יש לבצע תיקונים ביריעות, במידת הצורך, לפני הבצוע של כל חומר שהוא.

לגבי המחירים : לשטח של 75 מ"ר , המחירים נעים סביב ה 55 ש"ח למ"ר לבצוע עבודה באיכות טובה (שכבת יסוד ועוד שתי שכבות נוספות). אך יש לבדוק בשטח מהו המצב של הגג ומדובר בהערכת מחיר כללית מאוד. 

בברכה,

גבי 

בחורף האחרון נכנסו מים מתחת לריצוף ויש רטיבות בקירות מעל לפנלים,

קבלן איטום שהבאתי הציע לפרק ריצוף ופנלים סביב המרתף- בקירות החיצוניים לפנות את החול ואז לבצע איטום, לדבריו המים חדרו בחיבור בין הריצפה לקיר כי כנראה עבודת האיטום החיצונית לא נעשתה באופן מקצועי,

בנוסף לכך אני יבר צינור למרזב הגשם של הגג לכיוון הביוב או אל מחוץ לבית כדי להקטין את כמות המים שתזרום לכיוון המרתף.

שאלתי היא האם הפיתרון הנל מספיק למס` שנים, או שצריך לפרק את כל הריצוף ולבצע איטום כללי של כל המרתף כולל ריצפה,(איך נכנסים מים מהריצפה קשה לי להבין זאת), פשוט הבית חדש בן כ- 3 שנים ומרתף -יחידת דיור שמושכרת כרגע, ואני רוצה לסיים עם הטיפול לפני החורף הבא.

תודה. מגי

שלום מגי,

כפי שאותו קבלן איטום הסביר- ברוב המקרים חודרים המים אל תוך מרתפים בחיבור שבין הקירות לרצפה, משום שישנו סדק דק בחיבור בין היציקות. המים חודרים אל מעבר לשכבת האיטום כתוצאה מפגם כלשהו ביריעות, ומוצאים את דרכם אל תוך המבנה מהמקום שהכי "נוח" להם לחדור, שהוא אותו סדק בין היציקות.

יחד עם זאת, ההנחה שמקור הרטיבות הנו בחיבור בין הקירות לרצפה הנה בגדר השערה (סבירה) בלבד. משום שבמקרה שחודרת רטיבות דרך מקום אחר לגמרי ברצפה, התוצאה תמיד תתגלה לעין בצורת סימני רטיבות בקירות מסביב.

אמנם ניתן לאטום רק את החיבורים מסביב בין הרצפה לקירות, אך מומלץ לבצע איטום על כל שטח הרצפה, ממספר סיבות :

1.  כאמור לעיל, יתכן שחדירת הרטיבות מתרחשת  דרך סדקים ברצפת הבטון עצמה ולא ניתן לגלות זאת ללא הרמת הריצוף.

2.  ישנו תמיד חשש שלאחר האיטום המים ימצאו דרכם פנימה ממקום אחר תחת הרצפה. (בדרך כלל זה לא קורה , אך זה תלוי בעיקרו בכמות המים שנמצאת בקרקע, בנוכחות מי תהום, מצב היציקה של הרצפה - ועוד).

3.  ממילא- כל השטח תחת הריצוף כבר רטוב כעת. הרטיבות תישאר כלואה תחת הריצוף ולא תעלם מעצמה, מה שיגרום לעובש וריח של תחב בעתיד.

עדיף כבר להרים את כל הריצוף ולעשות עבודה יסודית.

לשיקולך.

חג שמח ובהצלחה,

גבי

שלום, אני גר בקומה 5 מתוך 6, ברוב הקירות בבית יש סדקים מהתקרה עד הריצפה, סדקים מאוד דקים, איך כדאי לטפל בזה. האם להרחיב את הסדקים עם מברג ולמלא את זה באיזה חומר? זקוק להמלצות מה לעשות.

שלום ניר,

סדקים יש לבדוק בשטח עצמו על מנת לתת הנחיה נכונה , וגם חסרים נתונים.

בעקרון- אם הסדקים הם בשכבת הטיח בלבד ואינם ממשיכים לבלוק / לצד החיצוני, ניתן להתייחס אליהם כאילו הם סדקים חד פעמיים שנגרמו כתוצאה מליקוי בבצוע הטיח. במקרים שכאלה מבצעים תיקוני סדקים עם "צלוטיט" / "פוליפילה" רגילה.

במקרים גבולים- משתמשים במרק-גמיש.

במקרים יותר חמורים, בהם ישנה תזוזה ודאית של סדקים בקירות, מבצעים תיקון על פי רוחב הסדקים. סדקים נימיים / סדקי-שערה דקיקים אין צורך לפתוח ומבצעים עם מרק גמיש. ניתן גם לכסות אותם עם רצועות רשת אינטרגלס יעודיות (משמשות לעבודות על קירות גבס).      

תיקון סדקים רחבים יותר (2-3 מ"מ) הנו סיפור שונה ומרכב יותר. האיטום מתבצע בעומק הקיר, לאחר הסרת הטיח. לאחר מכן מבצעים חבישה עם רצועת אינטרגלס מהולה בתערובת צימנטית ומעליה- טיח.

סדקים בין יציקות לבלוקים או סדקים אלכסוניים המצביעים על בעיה בקונסטרוקציה- יש לבדוק בשטח, רצוי באמצעות קונסטרוקטור.

בברכה,

גבי

היי גבי.

קיבלתי הצעה ע"י איש איטום עקב מרזב פנימי שנפגע מקידוח ונוזל לתוך הקיר בדירתי.

ההצעה כוללת הכנסה של מרזב שרשורי מהגג עד עקיפת האיזור הפגוע, ועבודה של התאמת האיזור בגג לאיטום מלא של המצב החדש שנוצר.

למרות שאני יודע את דעתך המקצועית בנושא טיפולים מסוג זה, אבקש בעיקר לדעת האם עלות של 4500 ש"ח לפני מע"מ הינה סבירה לעבודה מסוג זה??

תודה

שלום מוטי,

עבודות מסוג זה דורשות שני ימי עבודה, עקב הצורך בהמתנה לייבוש תיקוני הבטון, וכדומה. כך שהמחיר סביר.

בהצלחה,

גבי