שלום

ברשותי קומת עמודים בגובה 1.60 מטר שהיתה סגורה במעטפת יציקת בטון מסביב.

העמקתי את השטח ע"י חפירה לגובה 2.60 וברצוני לבנות יחידת דיור.

כרגע ישנו מצב שמתחת למעטפת היצוקה ישנה מעטפת של סלע כורכר בגובה 1 מטר מסביב.

כיצד עליי לאטום את קירות פנים היחידה?

האם עדיף לבנות את המחיצות לאחר איטום מגבס ירוק?או מבלוקים? 

האם עדיף "לברוח" כחצי מטר מהקירות החיצוניים ואז לבנות?

תודה מראש

ירון

שלום ירון,

עליך כמובן לקבל מפרט מסודר ממהנדס קונסטרוקטור, בהתאם למצב הקירות / סוג היסודות , תנאי הקרקע ועוד.

ראשית : רצפת המרתף כולל הקירות חייבים להיות מבטון יצוק, ולא מבלוקים.

השיטה העקרונית והמועדפת היא לאטום את המרתף מצידו החיצוני, כפי שמקובל לבצע בעת בניית מרתפים / מקלטים.  בשיטה זו מבצעים תחילה בטון רזה בקרקעית ומעליו פורשים יריעות ביטומניות. לאחר מכן יוצקים את רצפת הבטון על היריעות. מעל יציקת הרצפה יוצקים את הקירות כאשר שולי היריעות אשר נמצאות מתחת ליציקה מורמות ומולחמות על גבי הצד החיצוני של הקירות.  את כל שאר שטח הקירות ניתן לאטום גם כן עם יריעות או לחילופין עם מריחה (או התזה) של חומר ביטומני משחתי.      מתאור כללי זה הנך יכול להבין שבמקרה של ביצוע שכזה יש צורך להרחיב את החפירה על מנת שיהיה מספיק מקום לבצוע של עבודות האיטום על גבי הצד החיצוני של הקירות.  הדגש הנו על יצירת רצף בשכבת האיטום כך שתיווצר מעין "עטיפה" סביב כל המבנה התת קרקעי ועד לכ 40 ס"מ נוספים מעל למפלס הקרקע (כנראה על גבי הקירות הקיימים).

זו השיטה הנכונה - והעדיפה.   (ראה מפרט כללי על איטום מרתפים מקלטים ומבנים תת-קרקעים בחומרים ביטומנים משחתיים).

במקרה שלא ניתן לבצע זאת, ובלית ברירה, מבצעים לחילופין, איטום שלילי מתוך הצד הפנימי של המרתף, על כל שטח הרצפה והקירות.  (ראה מאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים). אם יוחלט על בצוע שכזה הרי שמומלץ מאוד להוסיף מוספי איטום לתערובת היציקה עצמה. מוסף איטום עדיף / מומלץ הנו מסוג "זייפקס אדמיקס". לחילופין ישנם מוספי איטום אחרים של יצרנים נוספים. (השימוש במוספים מתאימים מומלץ בכל מקרה, גם במקרה של אטימה מהצד החיצוני).

עליך לקבל מפרט טכני מלא ושלם מא` עד ת`, ממתכנן המבנה ו/או מיועץ איטום- בשטח עצמו.   מרתף או מקלט שהוא תוספת בניה מחייב התייחסות לפרטים רבים ובצוע בידי איש מקצוע מיומן. כשלי איטום בתוספות בניה מסוג זה הנם מאוד נפוצים, עקב הקושי בגישה לצד החיצוני של הקירות, חוסר תכנון, או סתם מתוך רצון "לחסוך" בעלויות.

לשאר השאלות  : 

1.  את הקירות הפנימיים ניתן לבנות עם כל חומר שתבחר בו. אין צורך לאטום אותם בנפרד. כל עוד המבנה כולו אטום / עטוף היטב- אין כל חשש.

2.  אין צורך "לברוח פנימה" עם הקירות. אך יש צורך , כאמור, בהרחבת החפירה מהצד החיצוני.

כאמור- כל הנ"ל חייב להתבצע על פי תוכנית מסודרת ממהנדס קונסטרוקטור ויש לתכנן גם מערכת ניקוז מתאימה, על פי שיקולו. התאור שלעיל הנו כללי ביותר.

נשמח כמובן לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

אבקש לקבל פרטים על אופן הישום המתאים להדבקת שיש על קיר חיצוני .

במצב הקיים יש טיח שפריץ על הקירות החיצוניים, אני רוצה לגרד את הטיח ולהדביק שיש על הקיר החיצוני, אוסיף ואומר שהבית ממוקם בקו ראשון לים כך שישנה גם לחות בחודשי הקיץ .

מתחת לשפריץ יש טיח והוא חייב לעבור תיקונים כאשר ישנם מקומות שרואים אף את הברזלים, למשל בחלק התחתון של המרפסת או בקיר החיצוני שמשמש כמעקה.

אבקש לקבל פרטים על תהליך העבודה והחומרים הדרושים ע"מ שהביצוע יהיה בצורה הטובה והבטוחה ביותר .

תודה מראש

שלום שי,

לצערי יש לקבל מפרטים מסוג זה רק בשטח עצמו, מאת מהנדס מוסמך.  תחום הדבקות שיש ואבן הנו כידוע תחום "רגיש" ובצוע לקוי יכול לגרור בעקבותיו סכנת רבות כתוצאה מנפילת אבני החיפוי, כך שלא יהיה זה אחראי , וגם לא ניתן, לתת מפרט טכני לבצוע באמצעות המייל.  לאחרונה אף הקפיא מכון התקנים מספר תקנים להדבקת אבן וחיפויי חוץ, כתוצאה מריבוי התאונות בתחום ובצועים כושלים נפוצים בהדבקה עצמה.

באופן מאוד כללי- יש להסיר את כל שכבת השפריץ ואף כנראה שיהיה צורך להסיר את כל שכבת הטיח.   לאחר מכן יש לבצע תיקונים בקירות עם חומרי שיקום מבנים.  לפני בצוע החיפוי יש לבצע איטום של התשתית בהתאם לשיטת החיפוי (בהדבקה, בתליה יבשה, או בתליה רטובה). 

למפרט כללי של הדבקת אבן אנא ראה מפרט מצורף (ומומלץ) של חברת סיקה- "מפרט להדבקת אבן עם לטקס סופר SB -112". מפרטים אחרים תוכל לקבל מיצרני דבקים נוספים כגון "תרמוקיר" או "מיסטר -פיקס", אך כאמור- אין תחליף ליעוץ בשטח.   במבנים על יד הים מומלץ אף להקפיד עוד יותר ולהשתמש בחומרים יעודיים בעת בצוע השיקום של הקירות, לפני האיטום.

נשמח לעזור הלאה,

גבי

בניתי תוספת בניה בצמוד לדירתי הקיימת בדירת קרקע .

הגג שטוח, יצוק מבטון, אינו מרוצף ושטחו  כ-50 מ"ר .

מה הדרך האופטימלית לאיטום ובידוד הגג?

שלום מאיר,

יש לקבל בשטח מפרט טכני הן לבידוד והן לאיטום הגג, בהתאם לממצאים בשטח ובהתאם למקום המגורים (מבחינת הבידוד).

השיטה המקובלת / השכיחה , היא כלהלן:

בידוד הגג באמצעות לוחות קלקר או לוחות "רנדופן" שעליהם יוצקים את שכבת השיפועים (בטקל). לאחר מכן - איטום הגג עם יריעות ביטומניות. 

באזורים חמים במיוחד (ובכלל..), מומלץ לבצע בידוד בשיטת גג הפוך, מעל גבי היריעות. (ראה מאמר על בידוד גגות בשיטת גג "הפוך".

לתשומת לבך : 

בתוספות בניה חייבים להתייחס אל התפר המחבר בין המבנה הישן לחדש, הן מבחינת החיבור והאיטום בגג והן מבחינת החיבור בקירות. את תכנון התפר היית אמור לקבל מאת מתכנן המבנה. חובה להתייחס אליו בעת האיטום של הגג וכחלק מתהליך הציפוי / הגימור של הקירות.   תכנון ובצוע לקוי יגרמו להופעת סדקים בקירות ובתקרה ואף לחדירת רטיבות דרכם. יש לבדוק זאת בשטח ולתת מפרט מתאים לאיטום וכיסוי התפרים.

בברכה,

גבי

תודה.

בהמשך לתשובתך האם אפשר לקבל הצעת מחיר לעבודה הנ"ל?

שלום מאיר,

קיבלנו את פנייתך במייל ונשמח לספק מחיר / לעזור.

בברכה,

גבי

שלום אבי,

צימנט בורד אינו נחשב לחלק מהאיטום אלא משמש כתשתית להדבקת הריצוף בלבד. יש להצמיד את הלוח היטב לתשתית עץ יציבה כך שלא יהיו תזוזות כתוצאה מעיגון בלתי מספק עקב מרחקים גדולים בין העצים אשר מתחת ללוח.

איטום יש לבצע בכל מקרה, גם ברצפה וגם בקירות, כפי שמבצעים בכל מקלחת. 

האיטום יכול להתבצע עם יריעות דביקות , כגון יריעות מסוג "אלסטוטייט" על גבי חומר יסוד יעודי מסוג אפוקסי XL-101 (של חברת פזקר). יש לאטום את כל שטח הרצפה, מעל הצימנט בורד, ולטפס בקירות כ 10 ס"מ מעל למפלס הריצוף.

כמו כן חובה לאטום את הקירות של המקומות הרטובים, כלומר קירות המקלחון / האמבטיה. את איטום הקירות ניתן לבצע עם חומר ביטומני משחתי , או עם חומרים פוליאוריטנים כגון "היפרדסמו" (חברת פולידן). אפשרות נוספת - לאטום עם חומר פולימרי מסוג "מאסטר Wall" (פזקר), על גבי הצימנט בורד בקירות.

בברכה,

גבי

שלום

הקבלן ריצף את הגג בבית חדש ללא חומרי איטום מתחת לריצוף,   הבית נמצא בחול ,    כשיורד גשם הוא אינו חודר לתוך הבית.

הבעיה בזמן השלגים שהם אינם זורמים מיד,

האים קיים סוג של סילר שניתן לצפות את המרצפות כדי לפתור את הבעיה

בלי לפרק את הריצוף.

תודה  מרים

שלום מרים,

מדובר במחדל חמור והדבר היחידי שנכון יהיה לבצע יהיה להרים את כל הריצוף ולבצע איטום כמתבקש. פתרונות אחרים אינם מומלצים ואינם מאריכים ימים, מה גם שישנה רטיבות רבה שנמצאת כעת תחת האריחים.

לא ניתן למרוח "סילר". ניתן למרוח שכבות איטום על גבי הריצוף הנוכחי ולהשאיר את הגג עם שכבת האיטום או לחילופין - לרצף בשכבת ריצוף נוספת על גבי שכבת האיטום.  שתי השיטות הינן בגדר אילתור שכלל אינו מומלץ לבצוע, במיוחד כשמדובר על גג של בית חדש. איטומים מסוג זה לא יחזיקו מעמד זמן רב ובסופו של דבר תמצאי עצמך נאלצת להתמודד מחדש עם אותה הבעיה.

בכל אופן , תוכלי לראות שני מאמרים בנושא :

1.  איטום מרפסות או גגות מרוצפים - על גבי הריצוף הקיים. מתאר בצוע של שכבת ריצוף נוספת מעל האיטום.

2.  איטום וציפוי מרפסות, גגות ומשטחים מרוצפים - עם חומרי אטימה פוליאוריטנים משחתיים. מתאר בצוע שכבת איטום חדשה על האריחים, ללא ריצוף עליון.

ההמלצה כאמור היא לא להתפשר כלל אלא לפרק הכל ולבצע כפי שהיה אמור להתבצע בשלב הבניה.

בברכה,

גבי