שלום אלעד,

מהתאור והבדיקות אותן ערכת נראה שהבעיה נגרמת כתוצאה מכך שאותן שתי קירות בנויים מבטון, בעוד שאר קירות החוץ של הבית בנויים כנראה מבלוקים. בלוקים מבודדים טוב יותר בעוד שבטון מהווה "גשר קור" (מעביר את הקור פנימה וגורם להגברה של תופעת העיבוי).

כמו כן תיתכן בעיה של ספיגת רטיבות באותו קיר.

אפשרות שלישית, אותה כנראה בדקת, היא שחדר זה אינו מחומם בחורף בעוד ששאר הדירה כן מחומם. במקרה שכזה האדים שבאויר פוגעים באותו קיר (קר) ונהפכים לאדים ואחר כך לעובש.

על מנת להפחית מהתופעה ניתן לבצע מספר דברים:

1.  איטום אותן קירות חוץ מבחוץ, על גב השפריץ הצימנטי, באמצעות התזה והספגה של חומר שקוף מסוג סילוקסן. ראה את המאמר על איטום קירות חיצונים עם חומר איטום מסוג סילוקסן.    אטימה שכזו מפחיתה את כמות המים שנספגת בקיר וע"י כך מסייעת להורדת הטמפרטורה של אותו קיר במהלך החורף, במיוחד כאשר בטמפרטורות בהם המים קופאים.  אם השפריץ החיצוני מצופה בצבע לא ניתן להתיז סילוקסן. במקרה שכזה, בהנחה שהוא מעביר / סופג רטיבות כתוצאה מסדקים שונים, ניתן לצפות אותו עם צבע חוץ או חומר אטימה כגון פוליקיר. פוליגג לא מתאים למטרה זו במיוחד משום שהוא עבה מדי והמראה שלו יכער את אותו קיר חיצוני.

2. ניתן לבודד את הקיר מבחוץ או מבפנים, באמצעות לוחות בידוד ו/או טיח מבודד. זהו הפתרון הטוב ביותר, אך ציינת שאין ברצונך להשקיע אלפי שקלים בדירה משום שהיא מושכרת , ועבודה שכזו אכן יקרה.

3. איוורור. יש לדאוג לתחלופה של אויר באותו חדר.  לא באמצעות מאוורר בתוך החדר אלא באמצעות מפוח / ונטה.

4. צביעת הקירות מצידן הפנימי בצבע נגד עובש כגון אקרינול, למניעת היווצרות עובש ופטריות.

בהצלחה,

גבי

היי,

רציתי לדעת בבקשה אילו שכבות ובאיזה סדר יש לשים מתחת לריצוף?

בברכה,

ליאור

שלום יוסי,

פרוט העבודות מתואר במאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.  עליך לקבל מפרט טכני ממתכנן המבנה. באופן מאוד כללי השלבים הם כלהלן:

הדבקת לוחות בידוד (בהתאם לצורך ולמפרט).

יציקת שכבת שיפועים / בטקל.

פריימר ביטומני ו/או שכבת זפת.

הלחמת יריעות ביטומניות בשתי שכבות.

מילוי + ריצוף.

ראה את המאמר הנ"ל.

בברכה,

גבי

שלום גבי.

שלחתי לך מייל עם כמה שאלות. רובן קשורות לתחום שלך, וחלקן לא. אך שאלתי גם על אלו שלא קשורות לתחום האיטום,ן מתוך הכבוד הרב שאני רוחש לדעתך. עם כל זאת הפניתי אותן גם לפורום ספציפי יותר.

ודבר נוסף:

בקשר למרפסת שעל הדירה, היה אצלי יועץ בידוד, והוא המליץ לא להניח רנדופן, אלא לשפע בבטקל עבה כ10 ס"מ, ועל זה היריעות. הוא הסביר שהבטקל העבה מבודד לא פחות מהרנדופן. ושהוא לא ממליץ על רנדופן במרפסת, שאם יכנסו מים תחת היריעות לרנדופן יהיו מזה צרות. האם נכון שבטקל בכ10 ס"מ מבודד כרנדופן 3 ס"מ? (יש לזכור שאם נעשה רנדופן, יש עוד בידוד נוסף גם מהשיפוע של הבטקל)
האם חדירת מים תחת היריעות לרנדופן בעייתית יותר מחדירת מים לבטקל?

ללמוד את תשובתך.

מה שברור, שאם 10% מהציבור היו כמוך, היינו באמת לדוגמה לכל העמים.

שבת שלום

צהרים טובים.

שוב אביע את התפעלותי מאישיותך!

ביחס לבידוד בבטקל במקום ברנדופן: יועץ הבידוד איננו גר בירושלים, אך לדבריו הוא מבקר בירושלים הרבה. אבל האם אין בזה נוסחה פשוטה וידועה מה רמת הבידוד של כל חומר בכל עובי (שכך נדע אם בטקל 10 ס"מ = רנדופן 3 ס"מ)?

ביחס לרנדופן תחת הבטקל, הבנתי מיועץ הבידוד שהבעיה שלו היא לא שהרנדופן יהרס ואז לא יהיה בידוד, אלא שכשהרנדופן ירטב הוא יעשה צרות צרורות בנושא הרטיבות (אך אם יכנסו מים רק לבטקל לא יהיו צרות אלו).  כך שהוא מעלה בעיה הקשורה ישירות לתחום שלך.

שלום

קיבלתי בארכיג`וב כמה הצעות של בונה. אשמח לקבל את דעתך:

1. ביצוע בידוד ביריעות בשתי שכבות שתי וערב כולל נשמים שאח"כ יפורקו לתת לגג לעבור חורף ורק עם יבש להמשיך לשלב הבא 
2. מילוי בשומשום ולא בחול 
3. ריצוף עם רובה טובה במרווחים של 4 מ"מ לפחות!!

4. מומלץ לבצע את הרובה בשעות אחרה"צ ערב ולא בשעות השמש החמה מכיוון שאז היא מתייבשת מהר מידי ונסדקת\יוצאת

אין לי מושג מה זה  `הנשמים שאח"כ יפורקו`.

תודה.

שלום אורי ותודה.

אכן, במקרה שלך - מרוב עצות לא רואים את היער.

בענין הבדלי הבידוד בין רנדופן אל בטקל- היחס הוא בערך פי 10 או אפילו פי 20 לטובת הרנדופן, אך זה מחושב כמובן על פי עובי הלוחות לעומת עובי הבטקל.  רנדופן בעובי 3 ס"מ נותן בידוד בערך כמו קלקר בעובי 7-8 ס"מ, ושכבת בטקל בעובי 10 ס"מ כלל איננה מתקרבת לכושר בידוד שכזה. מצד שני יועץ הבידוד יכול להחליט שאין צורך בכך ושהוא מסתפק בכושר הבידוד של הבטקל.

לא הייתי חושש מרטיבות שתחדור אל מאחורי שכבת האיטום. הרנדופן לא יהרס והרטיבות בסופו של דבר תתנדף / תספג. במקרים חמורים של הצפה ממש מסירים את שכבת האיטום ונותנים לעסק להתייבש בשמש. השיקול שאותו יועץ הביע חדש לי ופשוט לא נתקלתי בו.  רנדופן תחת שכבת בטקל נעשה מדי יום כחלק ממפרטי בניה ולא נתקלתי בבעיה מיוחדת עם הנושא (מלבד כאשר הבטקל לא נעשה היטב, שזה כבר ענין אחר).     באופן כללי- אינני רואה שום סיבה לסטות ממפרטי האיטום הרגילים.

לגבי הצעתו של אותו בונה-

יריעות ביטומניות לא מבצעים בשיטת שתי וערב. היריעות מונחות באותו הכיוון כאשר היריעה העליונה מונחת כך שתכסה את התפר שבין היריעות של השכבה התחתונה.

אין צורך לשים נשמים על מרפסת קטנה כמו שלך. נשמים נועדים לשחרר את אדי הרטיבות שכלואים בתוך הבטקל. טוב להשתמש בהם בגגות גדולים ובמיוחד בגגות שנעשו בחורף, כאשר לא היה מספיק זמן לבטקל ולבטון להתייבש.   אין טעם להמתין שנה עד לריצוף.

המילוי נעשה עם חול מיוצב (מעורבב עם מלט) ולא עם חול בלבד. לחילופין אפשר להשתמש בסומסום אשר מסנן טוב יותר את המים לכיוון המרזב הדו מפלסי. הדעות כאן חלוקות : לסומסום כושר סינון כאמור, אך הוא פחות יציב מהחול המיוצב וגם מבודד פחות מבחינה אקוסטית.

במרפסת כמו שלך אין צורך ברובה בעובי 4 מ"מ. אפשר לבצע, אך לא מוכרחים משום שמדובר על שטח קטן. לגבי מועד היישום- עדיף כאשר לא חם. אך לא תמיד ניתן להמנע מכך  וגם הגג עצמו יצבור הרבה חום עד שעות אחר הצהריים. אם ברצונך להקפיד על נקודה זו -  בקש שיפרסו רשת צל מעל אזור המרפסת. כולם יהיו מרוצים.

לסיכום- מרוב עצות לא רואים את היער. לא צריך להמציא פתרונות חריגים עבור איטום מרפסת. הייתי נצמד למפרטים הסטנדרטיים.

לשיקולך ובהצלחה,

גבי

היי,

אתמול במזל טוב התקינו לי את המטבח החדש, החלק העליון (הארונות) באורך 3 מ` על מטר מחולק ל- 4 חלקים, המשקל כבד וכולל דלתות מעץ וזכוכית.

הנגר חיבר את הארונות בג`מבוים לקיר בלוק פנימי (נראה לי בלוק 7) בכול אחת מארבעת החלקים בשלוש פינות אשר מאחור היו מחוזקים במשולשי מתחת.

אך לצערי היה פיספוס של 2 ס"מ וצריך להזיז את כל היחידה 2 ס"מ ימינה.

מה עושים במקרה כזה?

מנסיוני הקטן בקדיחה בקיר בלוקים בבית אם נקדח חור צמוד בשני ס"מ הבלוק יתפורר ולא יחזיק את הג`מבו טוב.

מה המלצתכם לעשות במקרה הזה?

בתודה מראש.

שלום שרון,

ניתן לתקן או לבטן את האזור עם מלט מיוחד המיועד לעבודות שיקום בטונים. לאחר ההתקשות, מספר ימים לאחר מכן - לקדוח. קיימים חומרים מתאימים בחנויות לחומרי בנין.

בברכה,

גבי

תודה על התגובה המהירה.

סיקה רפ יתאים? וכמה זמן צריך ליבוש כדי לקדוח חור נוסף ליד?

ויש להוסיף לו דבק לטקס ולערבב בדיוק ע"פ ההוראות (לעולם לא להויף יותר מדי מים).

הייבוש- ליתר בטחון עדיף להמתין 3-4 ימים.  החומר עצמו מתקשה באותו היום.

אפשר גם לבצע עם חומר אפוקסי, שמתקשה בתוך 24 שעות. ואפשר לשבור את כל האזור, גם את האזור המיועד לקידוח- ולמלא גם אותו.

גבי

אולי זה לא המקום או הצורה אבל בכל זאת אם תרשו לי:

לפני כשנתיים שילמתי לקבלן לבצע עבודות איטום בפיקוח של "מומחה" ידוע לאיטום באיזור הצפון. מיותר לציין שברוב המקומות הרטיבות חזרה עם הגשם הראשון!

הקבלן מתחכש לאחריות ומאיים כמו איזה עבריין...

הייתי רוצה לדעת לפני שאני מזמין עבודת תיקון  של איטומן האם יש כאן אנשים שמרוצים מעבודה שנעשתה או האם העבודה בוצעה כראוי/הצליחה/החזיקה לאורך זמן?

מקווה לתשובות אמיתיות של אנשים אמיתיים שניסו את איטומן.

תודה

שלום ליאור,

לצערי תקשורת מסוג זה פשוט אינה מתאימה לפורום. (זה בערך כמו לעמוד בפתח המכולת השכונתית שלך ולשאול את המבקרים אם יצא להם לקנות אוכל מקולקל..).  באשר לבעיות האיטום שאצלך, אם תפרט נשמח לעזור ו/או להפנות הלאה.

אאלץ להסיר את ההודעה..

בברכה,

גבי