נדרשנו לחזק את תוספת הבניה למבנה הקיים, ברבות השנים נוצר סדק עמוק,

ורחב, קבלן הבניה הציעה לחזק את העמודים לידי קנסולות כלשהן, רצינו לשאול

באם הדבר מקובל, וכמה זמן זה יכול להחזיק מעמד, אם בכלל.

שלום אבשלום,

שאלתך מאוד כללית ולא ניתן לספק מענה מבלי לבדוק בשטח את אותו מבנה.

ניתן לבצע חיזוקים מסוגים שונים אך בכל מקרה חובה לקבל יעוץ ומפרט טכני מאת מהנדס קונסטרוקטור מוסמך בלבד. אין להסתמך על המלצות המתקבלות מקבלני חיזוק מבנים וכדומה. 

בברכה,

גבי

שלום

עקב נזילה הצברה לנו רטיבות מתחת לרצפה במרתף ששטחו כ-40 מ"ר,

1.מה הם הדרכים האפשריות לייבוש החול? (כעקרון אין באפשרותי לפנות את כל הריהוט שבחלל המרתף).

2.האם הטיפול בעזרת אלקטרודות יעיל? מי יכול לתת את השירות הזה ומה הערכת העלות?

3.כיצד פותרים במהירות את בעיית הריחות בשנוצרה עקב ברטיבות והעובש? (עד עכשיו המרתף היה סגור ולא אוורר רוב הזמן).

תודה מראש

טל

שלום טל,

במצבים בהם קיימת רטיבות רבה תחת הריצוף מומלץ לפרק אותו ולרצף מחדש עם מצע חול יבש לגמרי.  במיוחד במקרה של מרתפים ושל חללי מגורים שאינם מאווררים היטב, לא שווה להסתכן בשיטות ייבוש שלא ניתן לוודא לגמרי את יעילותן.   רטיבות חלקית שתשאר באזור עלולה לחזור ולגרום גם בהמשך לתופעות עובש ולריחות תחב.

לשאלתך:  ישנה שיטה לייבוש באמצעות הזרמת אויר חם תחת המרצפות. עלותה תלויה בגודל השטח ובמספר הימים הדרושים לייבוש (כשבוע ימים לפחות). בהערכה כללית מאוד העלות יכולה לנוע סביב  6- עד 10 אלף ש"ח.

בברכה,

גבי

יש ברשותי בית מעץ שעשיתי לו תוספת של ממד וחדר מבטון שאלה אחת זה את החיבור בין הבית עץ לבטון כיצד עליי לאטום את התפר

ושאלה שניה האם אני צריל לזפת את כל הגג של התוספת שעשוי מיציקה של ב-300 בעובי של 30 ס"מ ואם כן מה מומלץ

בתודה אשר

שלום אשר,

חסרים פרטים בשאלתך. תמונה תעזור להבין כיצד המבנים מחוברים הן בקירות והם בגג הבית.

איטום חיבור בין בית עץ אל בית בטון (ממ"ד) יחייב כנראה את בצועו של כיסוי פח מעל גבי כל התפרים בקירות ובגג. בנוסף לכיסוי הפח יתכן שיהיה גם צורך להשתמש ברצועת איטום גמישה (יריעה).

כאמור, פשוט אין מספיק נתונים בכדי לתת מענה נכון.

את גג הממ"ד חובה לאטום ואף לבודד היטב על מנת להמנע מבעיות עיבוי בהמשך.   כנ"ל לגבי בידוד חיצוני של קירות הבטון.  בענין הגג לא ציינת אם ישנו כעת שיפוע בבטון. השיטה המקובלת היא לבודד עם לוחות בידוד (רנדופן, קלקר או פוליפאן) ומעליהם לצקת שכבת שיפועים. מעליה- איטום ביריעות ביטומניות.

אם תפרט יותר נתונים ותמונות נשמח לעזור הלאה אך מומלץ לקבל יעוץ בשטח עצמו.

בהצלחה בבניה ושב"ש,

גבי

שלום אבי,

הנכון ביותר הוא ליישם גג "הפוך" רק מעל יריעות ביטומניות ולא מעל חומרים אקרילים או פולימרים.

חומרים משחתיים כגון מולטיגג, מאסטר גג, או פוליגג סופר-M, הנם כולם חומרים בעלי עמידות טובה מאוד אך הם מיועדים עבור גגות חשופים ואינם מיועדים לעמוד תחת תנאי רטיבות מתמשכת.

מאחר ומתחת ללוחות הבידוד צפויה להיות רטיבות לאורך זמן רב יותר מאשר בגג חשוף יישום שכזה אינו אידיאלי.

לשאלתך : ניתן להניח אבני "טוף" במקום החצץ, אשר להם משקל נמוך. 

בברכה,

גבי

שלום אבי,

ריצוף נותן אפקט בידודי מהבחינה שהוא אינו מאפשר קרינת שמש ישירה על גבי שכבת האיטום. ריצוף לבן / בהיר יכול לסייע אך אינו נחשב כ"שכבת בידוד". מסיבה זו בבניה חדשה של גג מרוצף מבצעים בידוד מתחת לשכבת השיפועים.  כהערה: גם ריצוף אינו אמור להיות מיושם מעל גבי מולטידד ודומיו.

בהצלחה,

גבי

יש לי גג שטוח בדירת רכבת קומה אחת, עם  כ -75 מ"ר, ישנם יריעות ביטומנית ישנות בנות כמה שנים שמדבקות היטב  אבל נקודת הניקוז גבוהה מדי ומצטברים מים חול ואבק  באיזורים נרחבים. וגם ישנם שקעים שבהם נאגרים מים ולכלוך בגלל שיפועים שלא קיימים ומדרגות שנוצרו באיזורי הדבקת היריעות, (שנעשו בכיוון שמפריעה לזרימת המים, יתכן ויש חדירה של מים מאיזורים צדדיים הגובלים בשכן בגלל לוחות עץ או תפר בין היריעות לא ברור לי בדיוק).

בכוונתי להוריד מעט את נקודת הניכוז בנוסף ע"מ לשפר את השיפועים.

אני מעונין גם לבודד תרמית  את הגג וחשבתי על מילוי שכבת זפת חמה בכמות נדיבה שתקטין את השקעים ותשפר את השיפועים ותהווה גם גם שכבת איטום נוספת לשכבות הקיימות.

ברצוני גם לבודד בשיטת הגג ההפוך עם 5 ס"מ  פוליפאן עם חריצים, ומעל זה בד גאוטכני  וחלוקי נחל  בעובי  4 ס"מ. ובצע חגורה בהיקף .

האם כדאי למרוח פוליגג סופר על הזפת? או לוותר על זה, האם ל הציף את הגג במים לאחר ישום שכבת הזפת החמה?

האם כדאי להוסיף שכבה של יריעות נוספת על הזפת החמה? שמודבקת בניצב לקודמת לתפריע פחות לזרימת המים בגג. האם ההשקעה  סבירה?  עד כמה הטפרטורה תפחת לעומת ביצוע רק של הלבנת הגג בפוליגג סופר בלבד ?

כמה שנים הבידוד והאיטום הז יכולים להחזק מעמד?

שלום צבי,

בידוד גג בשיטת "גג הפוך" יש לבצע מעל גבי יריעות ביטומניות בלבד ולא מעל גבי זיפות או פוליגג.   אם עבודת האיטום תבוצע היטב ואם היריעות תהיינה מוגנות היטב מהשמש- המערכת אמורה להחזיק זמן רב מאוד. בד"כ תקבל 10 שנות אחריות על עבודה שכזו אך השאיפה היא שהמערכת תחזיק מעמד מספר שנים כפול מכך.  ראה המלצות במאמר על בידוד גגות בשיטת "גג הפוך". 

בידוד גג בשיטה זו מומלץ במיוחד באזור הדרום. ראה מחקר בנושא זה מטעם משרד התשתיות הלאומי, במאמר על בידוד גגות.  הלבנת הגג עם פוליגג אינה יכולה להשתוות לבידוד זה. ההלבנה טובה לתקופה הראשונה , כאשר הצבע עדיין בוהק ומחזיר את קרני השמש, אך במשך הזמן איכות ההלבנה יורד וממילא אין על הגג לוחות בידוד כך שלא ניתן ממש להשוות באיכות בין השיטות.

מומלץ שלא לנסות ולחסוך בעלויות משום שלאחר כיסוי הגג עם החצץ יהיה קשה מאוד ויקר מאוד לטפל במקרי רטיבות / נזילות. 

לשאלתך : זפת אינה מיועדת למילוי שקעים, אלא אם מדובר על שקעים בני מספר מילימטרים בלבד.   בעקרון מומלץ תמיד למלא שקעים עם תערובת צימנטית- כאשר השיטה העדיפה היא לבצע זאת לאחר הסרת היריעות בקטע המדובר.  לאחר סיום התיקונים יש לבצע שכבת יריעות נוספת על כל הגג ואפשר גם לבצע זיפות לפני היריעות.

הזכרת גם בעיות באזורים הגובלים עם השכן ויצירת הפרדה בין הגגות. יש לבדוק זאת בשטח ולוודא שאותה חגורה לא תעצור את זרימת המים בשיפוע לכיוון ניקוז משותף.   בכל מקרה אין לבצע את הבידוד לפני שמוודאים שהגג אטום לגמרי.

בברכה,

גבי