שלום רב,

אשמח אם תוכל לתאר לי את שלבי הופעת הרטיבות הבנתי שבתחילה התיקרה רטובה והאזור פחות מופשט ולאחר מכן יש פטריות בכל מיני צבעים והכתם מתפשט

האם כשיש פטריות שחורות זה מעיד על אזור יבש.

שאלה נוספת חדר מקלחת האם כדאי לצבוע בצבע שמן או צבע אחר הבנתי שצריך צבע שנושם שהאידוי יכול לעבור

תודה מראש..

שלום אבי,

סימני עובש שחורים מופיעים מאחר שישנה רטיבות על המשטח (הקיר).  הסימנים יכולים להופיע גם עקב בעיה של עיבוי. אדים הפוגשים בקיר יוצרים מעליו רטיבות / לחות הגורמת להיווצרות פטריות בהמשך.

במקרה של רטיבות שחודרת לקיר עקב בעית איטום- בתחילה פשוט רואים כתם רטיבות. לאחר מכן יכולים להופיע סימני פטריות / עובש שחורים.   סימני העובש יכולים להמשיך ולהופיע גם כאשר הרטיבות ממשיכה לחדור לקיר והם אינם מצביעים דוקא על ייבוש סופי של הרטיבות.   

בקירות אשר היו חשופים לרטיבות לאורך תקופה ממושכת נוצרים לעיתים כתמים "חומים" ובמקרה זה הטוב ביותר הוא להסיר את כל השכבה החומה ממקומה.

אם כל הבעיה היא במקלחת- כנראה שמדובר על בעית עיבוי.  פשוט הנח למקום להתאוורר ולהתייבש היטב. תוכל להסיר חלקים רופפים פגועים וע"י כך לזרז מעט את תהליך הייבוש. לאחר מכן בצע חיטוי של העובש עם חומר כגון "פונגיצ`ק" או עם מים מהולים באקונומיקה.   ראה מאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.

לגבי סוג הצבע: נהוג היה לצבוע את התקרה בצבע סיד סופג על מנת שאדי המים של הרחצה יספגו ויתאדו לאחר מכן. אך כיום ניתן לצבוע בצבע אקרילי (שהוא ממילא נושם) ורצוי צבע עם מוסף נגד פטריות, כגון צבע מסוג "אקרינול".    אין לצבוע את התקרה עם צבע שמן.

לא ציינת אם מדובר על תקרה או קירות. אך באופן עקרוני תוכל לצבוע את הכל עם אקרינול.  אם התכוונת לקירות שמקבלים מים ישירות (קירות המקלחון למשל) הרי ששם המצב שונה ואם אין קרמיקה יש לבצע ציפוי אחר שאינו נושם או סופג כלל.

בברכה,

גבי

שלום למומחים,

שמי עדי. קיימת לי בעיה שנמשכת 6 שנים והיא טחב בחדר ארונות על בגדים, נעלים, חגורות. בכל שנה במהלך כל השנים הללו אנו מבצעים פעולה בעיניין אך שום דבר לא עוזר. החלפנו טייח חיצוני, עשינו התזה של חומר איטום. ברצוני לציין כי אני קומת קרקע. אשמח אם תכתבו לי מה אפשר לעשות. תודה רבה.

שלום עדי,

לא ציינת בשאלתך מהו סוג הטיח החדש שבוצע על הקירות החיצוניים. האם בוצע טיח תרמי מבודד או טיח רגיל ? כמו כן האם מדובר על בית באזור אקלים קר במיוחד ?

בעקרון עובש ותחב נוצרים כתוצאה מלחות גבוהה באויר אשר נותרת קבועה  במקומה. תופעה זו גורמת לבעיות תחב ועובש במיוחד בקומות מרתף ובחדרים סגורים. חדרי שינה גם כן נחשבים לסובלים עיקריים מהתופעה משום שהם אינם מחוממים או מאווררים במהלך היום ומשום ריבוי האדים הקיים בהם במשך הלילה עקב נשימת היושנים, אשר אף מעלה את הטמפרטורה בחדר.

בבתים או חללים סגורים מומלץ מאוד לדאוג לאיוורור קבוע אשר ימנע את נוכחות הרטיבות והעובש שבא בעקבותיה.  יש להתקין מאוורר אקטיבי חשמלי ("ונטה") שידאג לתחלופת אויר רציפה.

את שאר הדברים ה"בידודיים" יש לבדוק בשטח.

בברכה,

גבי

הי גבי, תודה על תשובתך.

בעיית האיוורור ידועה כבר מהמון תכתובות ומאמרים שאני קוראת בנושא, אך משהו לא מסתדר לי. מה עושים כאלו שרוצים לעזוב את הבית או לסגור אותו לחודש (סתם דוגמא)? איוורור, נכון, זה רצוי אך יש המון בתים שאין בהם איורור ואין להם את הבעיה.

בבית שלי, הטיח החיצוני לדעתי רגיל ולא בידודי. אני לא יודעת מהו טייח בידודי אך לא נראה לי שעשו טייח מסוג זה. כמו כן, בגלל כל הבעיות שלנו התקנו ונטה לפני 3 שנים בערך וזה לא עוזר. אני גרה בק.ביאליק, באזור של אדמה חקלאית, ולדעתי הבעיה נובעת מזה.

רציתי לבדוק אם אוכל להזמין מומחה מאצלכם שיוכל למצוא לי פתרון לבעיה הזו.

מנסיונך, בוודאי נתקלת בבעיות כאלה בעבר, הם נפתרו או שזו חתונה קטולית?

שלום עדי,

לחות בחדרי ארונות אינה בגדר "חתונה קתולית". אם מבטלים את הגורמים ללחות ובמיוחד אם מאווררים את החלל היטב- לא אמורה להתקיים לחות ועובש שבא בעקבותיה.  בתי קרקע וקומות מגורים רבות אשר חלקן "טבול" באדמה סובלים/ות מאוד מהתופעה.  אך כאשר משקיעים ומבצעים את מה שצריך התופעה מסתיימת. 

יש לבדוק בשטח במה הדברים אמורים. יתכן למשל כי התקנתם ונטה בחדר אך לא דאגתם לפתח נוסף לכניסת אויר נקי לחדר, בתחתית הדלת למשל.  ויתכן שיש גורמים נוספים "מסייעים" כגון חוסר בידוד, חימום באמצעים שמגבירים את כמות האדים, וכדומה.

האיוורור על כל פנים נותן בד"כ את המענה הטוב ביותר.

תוכלי להשאיר פרטים במדור צור-קשר ונשתדל לעזור או להפנות אותך לאיש מקצוע מתאים.

שב"ש,

גבי

הערת המערכת: ראה`י מאמר חדש באתר על מניעת בעיות  עובש ופטריות - עם צבע מקצועי מסוג Kefa.

גבי שלום

עד לאיזה גובה מעל הריצוף יש להציף במים במרפסת,  כדי לבדוק אם האיטום לקוי או לא ? 

האם בדיקת הצפה על ריצןף קיים,  ע"י סגירת פתח הניקוז למשך 72 , מהווה ראייה מספקת לבית משפט , כדי לפסוק האם הרטיבות הנגרמת לדייר למטה היא ממרפסת זו או לא ?

תודה

שלום שי,

הבדיקה התקנית של האיטום מתבצעת במסגרת תהליך הבניה, לאחר אטימת השטח ובטרם תחילת הריצוף. בבדיקת הצפה שכזו גובה מפלס המים צריך להיות 5 ס"מ מעל למפלס הריצוף.

התקן אינו מתייחס לאפשרות של הצפה מעל גבי ריצוף קיים אך אם תבצע הצפה עד לגובה של  5 ס"מ מעל הריצוף (אמצע הפנלים) תדע לבטח אם האיטום תקין.

שים לב שמבחינה מקצועית וגם מהבחינה המשפטית הבדיקה עצמה מוכיחה רק את טיב האיטום של האזור המוצף.  עדיין יתכנו ליקויים נוספים בשטח שלא כלולים באזור המוצף.  סדקים במעקות (מהצד החיצוני או הפנימי),  מעבר רטיבות עקב חילחול בקירות, בעיות של צנרת חודרת, בעיות במרזב ועוד,  יכולים לגרום לחדירת מים אל מתחת לשכבת האיטום ולהתבטא בכתמי רטיבות בתקרה שמתחת, אף על פי שהאיטום עצמו כביכול תקין.    

כך שבדיקת ההצפה אינה הדבר היחיד שיש לבדוק אותו והיא גם עלולה שלא להספיק בבית המשפט.    בכל מקרה במצב הקיים הבדיקה רק תועיל ותקדם את הנושא לכאן או לשם.

בהצלחה,

גבי

שלום טל,

איטום התקרה מצידה הפנימי אינו מעשי ומיותר לציין שאין טעם לבצע צביעה ללא תיקון האיטום.   

חובה לאתר את מקור חדירת הרטיבות מבחוץ ולאטום אותו שם.  תיקון מקומי בתקרה שעשויה כולה מיציקת בטון יועיל רק באזור בו ייושם חומר האיטום. הרטיבות עלולה לשוב ולהופיע לאחר מכן במקומות סמוכים שלא נאטמו.  לעומת זאת, בדירות מגורים בעלות תקרות צלעות (העשויות חגורות בטון ובלוקים בינהם) אין שום טעם לגשת לפתרון שכזה.  המים בוודאות ימשיכו לחדור פנימה.

בברכה,

גבי

תודה על תשובתך.

מה לדעתך ניתן לעשות כדי לפתור בעיה זו? אני גר בבנין עם 12 קומות אני גר בקומה עשירית. מקור המים הוא גשם שמגיע מכיוון דרום. הכתם קוטרו כ 20-25 ס"מ כך שלדעתי החלחול לא כזה גדול. זה גורם להתקלפות התקרה ואז יש צורך לחזור ולצבוע מדי קיץ. האם יש פתרון לאיטום מבחוץ? ואם כן מה יכולות להיות העלויות לאיטום שכזה? תודה מראש. טל.

שלום טל,

אם אותה נזילה חודרת דרך הקיר החיצוני- מבצעים איטום בקיר באמצעות סנפלינג. אך יתכן כי הנזילה חודרת גם דרך גג הבנין ויורדת מטה בצמוד לצנרת איוורור למשל. יש לבדוק בשטח על מנת לדעת מחיר.  אם הבעיה היא בקיר החיצוני היא תהיה קלה יותר לאיתור ולטיפול.

בשני המקרים אגב, ועד הבית אמור לכסות את ההוצאה.    תוכל גם לפנות אלינו באמצעות המדור צור-קשר ונשמח לעזור ו/או להפנות אותך אל קבלן מתאים.

בהצלחה,

גבי

שלום עמי,

(תוכל להכניס כל הודעה חדשה ישירות בעמוד הראשון של הפורום).

לשאלתך:

ניתן למרוח על מרצפות חומרי איטום פוליאוריטניים, צבעוניים או שקופים. למשל- חומרים תוצרת חברת "פולידן" (סדרת היפרדסמו).

ראה תמונות ומאמר בקישורים הבאים:

1.  איטום מרפסת גג בחומר איטום פוליאוריתני צבעוני.

2. איטום מרפסות עם חומרי איטום פוליאוריתנים שקופים.

נשמח לעיזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי

שלום

קראתי את המאמר באתר על מוסף גבישי לאיטום מאגרי מים אבל רציתי לדעת האם תוכלו להפנות אותי למאמרים יותר מעמיקים שעוסקים באופן עבודת המוסף ואופן השפעתו על הצמנט וכו`.

תודה.

אחלה פורום יש לכם

שלום איברהים,

תודה על המחמאה לאתר.

ישנם אכן עוד נתונים טכנים רבים הנוגעים למרכיבי תערובת הבטון, סוג המלט וכדומה.   לקבלת מידע טכני מלא על חומרי איטום גבישים אנא פנה אל נציגי חברת פי.בי.אס, יבואני ונציגי "זייפקס" בישראל:

שחר הושמנד או דן ארד

052-9966099 

במייל:

shachar@pbs-israel.com

בהצלחה,

גבי