שלום

ברשותי צימר  שקיים אצלי 7 שנים יש לציין שהוא עומד על אדמה עובדת ואוליי זאת הסיבה

לשאלה בשבוע האחרון אני רואה באזור החיצוני של ריצפת המקלחת טיפטוף  האם יכול להיות שזה מצינור ? או אולי  שמכיוון שהאדמה עובדת נוצרו פתחים באטימה בין מירבחיי בקרמיקה?

האם כדאיי לקנות אגנית ולפתור את הבעיה ?

ממתינה לרעיון

שוב זה צימר והצינורות לא גלויים מה עליי לעשות??

שלום מאיר /ה,

מומלץ לקרוא לאינסטלטור שיבדוק את מקור הנזילות על מנת לדעת אם מדובר בחדירת מי רחצה אל בין האריחים או על בעיה בצנרת.

אין קשר לסוג הקרקע אלא אם כן הבעיות התחילו לאחר הגשמים האחרונים, מה שמצביע על בעיית איטום תחת הרצפה או בקיר החיצוני.

במידה והרטיבות הופיעה מייד לאחר הגשמים האחרונים- יש לבדוק תחילה את ענין האיטום. חסרים נתונים בשאלתך ויש לבדוק את הענין בשטח.

בברכה,

גבי 

תודה על תגובתך המהירה

גבי הצימר נמצא 50 ס"מ מעל האדמה כך שאין כאן בעית גשמים

הרטיבות היא רק באזור המקלחון כאשר אני מביט מלמטה {מתחת} אני רואה טיפות

לכן שאלתי האם יכול להיות שהעץ שתה מיים  מפני שיש  פתחים בקרמיקה?

שלום מאיר,

ההסבר הובן.  אם כך לא מדובר על בעיית איטום אלא כנראה על חדירת מים בין הקרמיקה.  כמו כן יתכן שישנה נזילה מצנרת הדלוחין : בשני במקרים תראה נזילה בעת השימשו במקלחון. תוכל לבצע אטימה של הפוגות בין האריחים ולראות אם הבעיה נפתרת, או לחילופין להתקין אגנית.

בהצלחה,

גבי

ערב טוב גבי

אם מחמת כל הבעיות והסיבוכים אוותר על ניקוז כפול (אבל אאטום היטב, ועם כמה שיטות איטום, ואולי אף 3 שכבות יריעות), האם אז אכן אין כל צורך בשיפוע במדה?

קבלן אמר לי שיש דוקא עדיפות שיהיו מים על היריעות, שהם מבודדים אותם מהניגודים הקיצוניים בטמפרטורה בירושלים. נשמע הגיוני?

והאם אז יש עדיפות שחור הניקוז יהיה בריצוף ויצא דרך תחת הריצוף אל הקיר, או שעדיף שיהיה פישר מעל לריצוף וכמו שהיה תמיד?

שלום צבי,

עליך לקבל יעוץ בשטח עצמו , לקבל החלטה ולצאת לדרך. הדיונים והעצות המנוגדות שאתה מקבל כל העת אינם מוסיפים מאומה אלא להיפך, וממילא כבר יש בידך את כל הנתונים הנחוצים.

בצע שיפוע לכיוון המרזב, עם שכבת בידוד (רנדופן) בעובי שניתן, היכן שניתן. מעליה שכבת מדה עם רשת-ברזל,  ומעל לכל יריעות בשכבה אחת או שתיים, בהתאם למגבלות הגובה הקיימות על אותה מרפסת.   ניקוז כפול תמיד מומלץ.

לגבי העצה שקיבלת מהקבלן על מים שעומדים על היריעות- מדובר בשטות שפשוט אין טעם להרחיב עליה את הדיבור.

אם אין אפשרות לבצע ניקוז כפול- בצע ניקוז עליון בלבד, בהתאם לתוואי הקיים של צינור המרזב הראשי -בקיר החיצוני. דאג לבצע רובה אפוקסית בריצוף עצמו, לבטחון נוסף.

אין שום צורך לבצע 3 שכבות של יריעות.

לסיכום:  מתח חוטים לכיוון המרזב, הנח לוחות בידוד היכן שניתן, בעובי שניתן, בצע מדה עם רשת-זיון (לא רשת אקספנדד) - ואחר כך הלאה עם האיטום, על פי המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.     מומלץ לקבל יעוץ בשטח  מיועץ איטום או מחברה / קבלן שאתה סומך עליו.

בהצלחה,

גבי

תודה גבי, והדברים ברורים.

אלא ששאלתי, אם אני לא עושה ניקוז כפול, למה בכלל לשפע את המדה לכיוון המרזב? מספיק לשפע בריצוף למעלה, וכך אני חוסך את כל כאב הראש של השיפוע במדה.

שלום צבי.

אכן כך. במידה ואין ניקוז תחת הריצוף אין משמעות רבה לשיפועים. אך עדיין מומלץ להרחיק את המים מהאזורים הקרובים לקירות / לכניסה לבית.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

שכנתי מתלוננת על נזילה בתקרת המטח שלה. מטבח זה נמצא תחת מטבחי..

לנזילה זו ההיסטוריה הבא

.א. נמצאה נזילה שקשורה לצינורות הבינין כולן - נאמר שתוקנה

ב. נמצא צינור רקוב מתחת לכיור שלי- תוקן ע,י אינסטלטור שהופנה על ידי השכנה המתלוננת.

ג. השכנה עדיין מתלוננת על רטיבות. יש לציין שברז ראש (שיבר) של הדירה סגור לחלוטין. האם יתכן מצב נזילה כאשר הברז הראשי סגור ואין מעבר מיים?

האם בטוח שהבעעיה היא שלי?

ד. של מי האחריות לקרוא שוב לאינסטלטור?

שלום ענת,

לצערי כנראה שהוצאות התיקון חלות עליך בלבד. אם ישנה או היתה נזילה מצנרת של דירתך, הרי שיהיה עליך בלבד לשאת בהוצאות התיקון.

לשאלתך:

1.  אם מקור הנזילה הוא צינור ששייך לבנין המשותף, ההוצאה של התיקון חלה על ועד הבית.

2.  יתכן מצב שבו תוקנה אותה נזילה אך קיימים מים מתחת לריצוף. במקרה שכזה הרטיבות תמשיך להופיע אצל השכן למשך מספר שבועות נוספים.

3.  באותו ענין- אם ישנה רטיבות מתחת לריצוף של דירתך היא כנראה שתתפשט הלאה אל מתחת לאזורים אחרים בדירתך. רטיבות שכזו יכולה לגרום לנזקים נוספים, במיוחד בדירה שלך. כך שמאוד מומלץ לבצע בדיקה יסודית.

4.  בהנחה שיש ביטוח לדירה, עליך להפעיל אותו ולתבוע את חברת הביטוח על כל הנזקים, כולל החלפת הריצוף (אם צריך) וכולל הנזקים של השכן. אם אכן ישנו ביטוח שכזה יש להפעילו באמצעות שמאי חיצוני בלתי תלוי ואין לסמוך על שום המלצה שתינתן משמאים מטעם חברת הביטוח.

ניתן גם לבצע בדיקה נוספת של איתור נזילות, באמצעות מצלמה תרמית, אם ע"י האינסטלטור או  ע"י חברה חיצונית עם ציוד מתאים.

בשלב הנוכחי מומלץ לקרוא לאינסטלטור , לבדוק שוב את הצנרת , לפרק מספר מרצפות ולראות מה מצב הרטיבות ואם היא נדדה למקומות אחרים בדירתך.  משם- להמשיך הלאה, בהתאם למצב עם הביטוח (אם ישנו).

הכי חשוב : שיהיה בהצלחה.

גבי

רציתי לדעת עם איזה חומר ניתן לאטום חורים שיש בלוחות גג האסבסט?

שלום אברהם,

המלצת המשרד לאיכות הסביבה היא להחליף לוחות אסבסט פגומים / שבורים / מחוררים, עקב החשש מפזור אבק אסבסט מסרטן אשר כלוא בתוך הלוחות. 

לשאלתך :

ניתן לתקן חורים עם מסטיק פוליאוריטני כגון סיקפלקס 11FC או מסטיקים דומים אחרים כגון סופר 8, MS פולימר וכדומה.

בברכה,

גבי

 בפינת התקרה והקיר יש לעיתים בשעות הבוקר כתמי רטיבות,באזור הרטיבות בתוך הקיר עובר צינור האיוורור של השרותים.

הגג עצמו עם מזופת עם ירעיות ומסביב צינור האיוורור התבצעה אטימה וכמו כן ביצעתי בדיקה עם צינור מים על הגג התזתי כמות נכבדת של מים  באזורים חשודים (גם על צינור האיוורור) אך שום רטיבות לא נראתה.

האם הרטיבות יכולה להיגרם מהלחות(טל) של הבוקר? ואיך אפשר לגלות את מקורה?

שלום דרור,

תחילה יש להבין אם אותה הרטיבות החלה לאחר הגשמים האחרונים, או שהיא היתה שם כבר קודם לכן.

יש לבדוק את שכבת האיטום של גג הבית באמצעות הצפה. חדירת רטיבות אל מתחת לשכבת האיטום במקום מרוחק בגג יכולה לגרום לכתם רטיבות ליד הצינור, כתוצאה מזחילה של הרטיבות תחת שכבת האיטום.

כמו כן תיתכן בעיה של בידוד שגורמת לעיבוי באזור, במיוחד אם הנך מתגורר באזור עם אקלים קר. הצינור יכול להוות גשר קור אשר גורם לעיבוי של האדים באויר. תופעה מסוג זה אכן יכולה להתרחש בשעות הלילה / הבוקר ולהעלם לאחר מכן, עם התחממות הבית במהלך היום.

אם תפרט יותר נתונים לגבי מועד הופעת הרטיבות - נשמח לעזור הלאה. ניתן גם להשתמש בציוד תרמי עבור איתור נזילות , במקרה הצורך.

בברכה,

גבי

תודה על התשובה ,מיקום הדירה הוא במגדל העמק הרטיבות נראיתיותר  בעיקר בימים האחרונים בשעות הבוקר (בערך 7-8 בבוקר) אם אכן מדובר בגשרי קור מהו הפתרון ? ומי אחראי מבחינתי איש האיטום  או האינסטלטור (זהו בית חדש שנבנה לפני כשנה ).אם תרצה אשלח תמונות.

תודה מראש דרור.

שלום דרור,

יש לקרוא לאיש האיטום, ולא לאינסטלטור, על מנת שיבדוק את מצב האיטום . כו כן יש לבדוק אם ישנו "כובע" בקצה הצינור המונע חדירת רטיבות לתוכו. אם ישנה בעייה של בידוד ניתן לעטוף את הצינור עם חומר מבודד, אך זה אינו במסגרת האחריות של איש האיטום או האינסטלטור, אלא במסגרת האחריות של הקבלן הראשי.

תמונות תמיד תעזורנה, אך יש לבדוק בשטח.

שב"ש,

גבי