בקרוב יתקינו לי חלונות בבית ובניהם גם את חלון היציאה מהסלון שנמצא על מסילה שמונחת על הריצוף החיצוני שיש בו פוגות של 2 מ"מ ועדיין לא בוצע בו רובה.
האם הנחת המסילה על הריצוף (כ 13 ס"מ רוחב) ללא רובה מסוכנת לחדירת מים או שאין חשש ואחרי הנחת המסילה אני איישם את הרוב על שאר המרפסת?
מה מומלץ לעשות?

שלום משה,

חובה לאטום את הפוגות עם רובה לפני הנחת המסילה. אין טעם לקחת סיכונים מיותרים באזור כה רגיש.

בנוסף יש לאטום היטב בין המסילה לאריחים באמצעות חומר איטום גמיש על בסיס פוליאוריטן או חומר מסוג  MS פולימר.   ניתן גם להדביק את כל המסילה למקומה באמצעות החומר, אך בכל מקרה אין לוותר על איטום בינה לבין האריחים וכולל בצדדים.     אם ישנם קדחים וברגים באזור- יש לאטום את כולם - כנ"ל.

בהצלחה,

גבי

האם רובה של טמבור C33 טובה לנושא?

איש האלומניום טמר לי שהוא מדביק את המסילה עם סיליקון נטרלי שהוא עמיד למים ומחזק עם ברגים.   האם זה מספיק טוב?

תודה

שלום משה,

הרובה מתאימה.

אך את הדבקת המסילה למקומה יש לבצע עם חומר פוליאוריטני כגון סיקפלקס 11FC, או חמר מסוג MS פולימר. ניתן גם להשתמש בחומר הדבקה מסוג סיקה T בונד 2.   סיליקון רגיל איננו טוב מספיק. כמו כן מומלץ שלא לקדחו חורים בקרקעית עבור ברגי החיזוק. הקדחים יעבירו מים אל מתחת לריצוף, דרך המסילה / ראשי הברגים.

בהצלחה,

גבי

הקמתי מבנה ברזל שיצופה באיסכורית מבחוץ (גג וקירות) וגבס מבפנים (גג וקיורות)

כרגע עומדת בפניי בעיית העיבוי בתקרת המבנה...הפרשי הטמפ` בחלל שייווצר בין הגבס לאיסכורית יגרמו לעיבוי וטפטוף

ניתנו לי מספר אופציות

שימוש בפנל מבודד לתקרת המבנה - האם ימנע את בעיית העיבוי?

שימוש בחומר בידוד אלומיניום בתקרת המבנה בין האיסכורית לפאטות התקרה עליו תולבש האיסכורית  ועוד שכבת בידוד אלומיניום בין הפאטות לבין תקרת הגבס

או אופציה שלישית הקצפת התקרה בחומר פוליאוריטן

מה כדאי?

יש רעיונות נוספים?

שלום אורח,

אין להסתפק בלוחות איסכורית בלבד ובכל מקרה כדאי להשתמש בפנל מבודד.

אלא שגם פנל מבודד אינו פותר את בעיות העיבוי שעלולות להיווצר בתקרה, כך שרצוי לבצע שכבת בידוד כפי שציינת.

בידוד תרמי מעולה ניתן לבצע עם התזת פוליאוריטן בלבד. לחילופין ניתן להשתמש גם עם מזרוני צמר סלעים יעודיים במשקל 80 ק"ג למ"ק, אשר עטופים ברדיד אלומיניום משני צידי המזרון. יש לוודא התקנה נכונה כך שהמזרונים יוצמדו היטב לכל שטח התקרה. במקרה של שימוש במזרוני בידוד שעטופים עם רדידי אלומיניום יש לקבל הוראות ומפרט התקנה מיצרן חומרי הבידוד , כגון "גולמט".

בידוד תרמי בכל אחת מהשיטות הנ"ל יהיה מאוד יעיל ובנוסף ישפר במשהו גם את הבידוד האקוסטי של אותו גג, שנוהג להרעיש "צרורות" בימי גשם.

בהצלחה,

גבי

קודם כל תודה על התגובה

האם יש מנוס משימוש בפנל מבודד?

כלומר האם הריסוס פוליאוריטן או הסמר סלעים שעטוף באלומיניום מספיק לבעיית העיבוי?

במידה ויושארו פתחי איוורור בצידי התקרה (במקומות בהם הגשם לא יגיע) ותיווצר זרימה של אוויר פנימה והחוצה לא תיפטר בעיית העיבוי?

כמו שאתה שם לב הפחד היחיד והעיקרי שלי זה עיבוי שיגרמו לרטיבות בתיקרה

שלום,

לא ניתן להיות נחרץ לכאן או לכאן משום שישנם גורמים רבים אשר יכולים לשנות את המצב בשטח, כגון תנאי האקלים באזור, ועוד.

באופן כללי- בעיות עיבוי על תקרות איסכורית מתרחשות כאשר התקרה חשופה והטיפות מצטברות על גבי המתכת עצמה. כאשר ישנה תיקרת גבס התופעה פוחתת.

ניתן לבצע גם ללא פנל מבודד אך אם אינך רוצה לקחת סיכונים בנושא עיבוי- בצע גם וגם (וגם איוורור). הפרש העלויות אינו כה גבוה כך שלא מומלץ לחסוך.

בברכה,

גבי

שלום

יש לי מחסן פרטי בנוי כולו עם גג מבטון מהתקרה נפלו חתיכות טיח

ורואים את הברזלים אני לא מעונינית להשקיע הרבה כסף

האם אני יכולה לחזק את התקרה מבפנים עם עץ

מאי

שלום מאי,

יש לבצע עבודות שיקום מבנים בתקרה.  לוחות עץ אינם מהווים תחליף לכך.

אך שימי לב שתיקוני תקרה מהסוג שהזכרת אינם חייבים להיות יקרים יותר מפתרונות אחרים.  הדרך המקובלת בה מטפלים במצבים שכאלה היא באמצעות שימוש בחומרי שיקום יעודיים.  אחר כך מסיימים עם שכבת טיח וצבע כמקובל. אין ודאות שיש צורך בחיזוק התקרה ואם אין צורך בכך- העלות לא אמורה להצריך פתרונות אחרים.

אפשרות נוספת :

במקרה ואין צורך בחיזוק ותמיכה של התקרה אך כמות התיקונים גדולה מאוד (כאשר כל הטיח יורד מהתקרה)-  ניתן  ניתן לבצע תיקונים אלו ללא גימור אסטתי (טיח וצבע ) אלא עם לוחות גבס. אך גם כאן ההפרש בעלות אינו תמיד מצדיק בצוע תקרת גבס.

לסיכום: יש לבדוק בשטח מה דרוש לבצע ולבדוק עלויות.  במידה ויש צורך בחיזוק ותמיכת התקרה אין לבצע זאת ע"י לוחות עץ אלא ע"י בטון ו/ או מתכת.  ברוב המקרים - לא יהיה צורך בחיזוק התקרה אלא רק בבצוע עבודות שיקום מבנים מקובלות, כמפורט לעיל.

נשמח לעזור הלאה,

בברכה,

גבי 

שלום,

קניתי בית ישן וביצעתי שיפוץ פנימי לבית. השיפוץ נמצא בשלביו הסופיים ונכנסתי כבר לגור בבית. כחלק מהשיפוץ עשינו אמבטיות כולל צנרת SP, קרמיקה וכלים סניטריים חדשים.

לאחר ביצוע שפכטל וצבע בכל הבית ישנם מקומות בקירות הפנימיים והחיצוניים של הבית עם נפיחויות או סימני עובש. מה אפשר לעשות בנידון ואיך ניתן לאטום את הבית על מנת למנוע תופעות אלו.

בגלל הרטיבות לא ניתן לסיים באופן נקי ויפה את עבודות הצבע והשפכטל בבית.

בברכה,

סרג`יו דן

שלום סרג`יו,

הבעיה ברורה אך דרושים עוד נתונים:

אם הרטיבות מופיעה בחלק התחתון של הקירות, מעל הפנלים בלבד- אזי יתכן שלא מדובר על בעיות איטום אלא על שימוש במצע חול רטוב בעת הריצוף. כמו כן יתכן שישנה רטיבות כתוצאה מדליפה מצנרת המים או מצרת הדלוחין של המקלחת. דליפה שכזו לא היתה נגרמת, אגב, אם היתה שכבת איטום תיקנית בחדר הרחצה.

אם הרטיבות מופיעה במקומות אחרים יותר גבוהים בקירות- יש לבצע איטום קירות מהצד החיצוני של המבנה. אך גם כאן חסרים נתונים משום שלא ברור מהו הציפוי החיצוני הקיים בקירות.

יתכן גם שילוב של בעיות רטיבות שנגרמו עקב מספר גורמים.

אם תספק יותר נתונים נשמח להבין ולעזור הלאה , אך יש כמובן לבצע בדיקה בשטח עצמו.

בברכה,

גבי

אנו מעונינים לרכוש בית קרקע, לפי בדיקת המהנדס נמצאו 2 סדקים של 45 מעלות לפי דברי המהנדס יש שתי בעיות מרכזיות, הבית בנוי מתחת לכביש (כלומר צריך לרדת משפת המדרכה כשתי מדרגות וזה לא לפי התקן,דבר שני היסודות ככל הנראה לא יושבים על קרקרע יציבה.

הבית בין 20 שנה.

במה אני מסתכנים ברכישת בית כזה ובהתחשב בעשרים שנותיו?

האם יש דרך לצמצם נזקים בשלב זה?

אודה מאד על התשובה, אנו צריכים מידע להחליט על הרכישה.

שלום שושי,

לצערי לא ניתן להשיב על בעיות מהותיות מסוג זה באמצעות הפורום. בדיקה שכזו יש לבצע בשטח, כפי שביצעתם, ע"י מהנדס קונסטרוקטור. עליך לבקש מהמהנדס דוח מסודר כולל המלצות לפתרון יסודי של בעיית היסודות והסדיקה משום שסדקים אלכסוניים בהחלט מצביעים על בעיית יסודות.

ניתן לתקן את בעיות הסדיקה והיסודות אך הדבר יהיה כרוך בבצוע עבודות מקיפות שעל המהנדס היה להמליץ על ביצוען.

לתיקון סדקים מסוג זה באמצעות חיזוק , מתיחה בציוד יעודי וקשירת היסודות תוכלי גם לפנות אל (הערה: שם החברה נמחק עקב תלונות שהתקבלו במערכת על הקבלן. עמכם הסליחה).

לקבל הערכת מחיר של העלות. במידה ותחליטו לרכוש את הבית יש להוריד ממחירו את עלות הבצוע.

הבדיקה בשטח צריכה גם לכלול פתרון לבעיות ניקוז שאולי ישנם עקב מיקומו הנמוך של הבית.

בהצלחה ושב"ש,

גבי