ברצוני לדעת האם חומר מאסטרגג מחברת פזקר או חומר מולטיגג מחברת ביטום מתאימים להלבנת גג עם יריעות ביטומניות.

בכבוד רב,

לוסי בת-דוד

שלום לוסי,

שני החומרים מתאימים. מיישמים שכבת יסוד ואחר כך שכבה עליונה נוספת, עבה יותר. 

עקרונית שני חומרים אלו, כמו גם הפוליגג סופר-M (של טמבור) הם טובים ועמידים במים עומדים יותר טוב מחומרים אקרילים משחתיים אחרים. חומרים אלו משמשים יותר לצורך איטום גגות מאשר לשם הלבנה בלבד.  לצורך הלבנה בלבד ניתן להשתמש גם עם צבע אקרילי לגגות.

בברכה,

גבי

בדירה אותה אני עומדת לרכוש בקומה השלישית בבנין ישן (לא קומה אחרונה), יש כתמי רטיבות בתיקרת הסלון ליד הקיר ובחלק מהקיר עד לרצפה.

הקיר הוא קיר בתפר שבין 2 ביניינים צמודים.

איך ניתן לדעת בביטחון מהו מקור הרטיבות, האם מהקומה למעלה או מהתפר?

למיטב הבנתי מקום הרטיבות רחוק ממקור צנרת.

האם ניתן לתקן רטיבות אשר קשורה בתפר בין הביניינים?

תודה מראש, קלי.

שלום קלי,

יש לבצע איתור של אותה רטיבות משום שהיא יכולה להגיע ממספר מקומות.

1.  מצנרת פגומה- גם כזו אשר מרוחקת לגמרי מהאזור בו נראות נזילות. המים יכולים לחלחל תחת הריצוף של הדירה העליונה ואז להגיע אל הקיר המשותף.

2.  נזילות יכולות להגיע גם מהדירה במבנה הצמוד לך, ולא דוקא מהדירה שנמצאת ישירות מעליך.

3. מתפר ההתפשטות בגג.

4. מתפר התפשטות בקירות החיצונים של הבנין.

לא ברור מההסבר שלך כמה קומות יש בבנין ואם מדובר על מבנה טרומי, למשל. במבנה טרומי גבוה יכולות להיות נזילות שמגיעות ממקומות נוספים. איתור נזילות במקרה זה יהיה מסובך יותר ויתכן צורך בבצוע עבודות אטימה- בשלבים.

מומלץ להעזר במכשיר של איתור נזילות (מצלמה תרמית) על מנת לקבל מושג היכן ישנו ריכוז גדול של רטיבות בדירה שמעליך, בתקרה וכדומה.

לשאלתך : אין כל בעיה לאטום את תפר ההתפשטות בגג המבנה ו/או בקיר החיצוני. אגב, עבודות אלו אמורות לבוא על חשבון ועד הבית.   אך מכיוון שאת עומדת לפני רכישה של הדירה רצוי תחילה לבצע איתור נזילות עם מיכשור מתאים ואז להתקדם הלאה.

בברכה,

גבי

שלום אבי,

על מנת לענות על השאלה באופן הנכון יש לבדוק תחילה את מצבו של הגג.

ממה שתארת , בוצעה עבודה רשלנית של הלחמת היריעות, שכן התפרים בינהן אינם אמורים להפתח כלל.  אם בוצעה עבודה רשלנית בהלחמת התפרים קרוב לודאי שהמצב אף יותר חמור בשאר שטח הגג, משום שהלחמת התפרים היא האזור הוא אמור בעל המצקועע להשגיח שבעתיים.   כך שיתכן שכל היריעות הנוכחיות למעשה כמעט שאינן מולחמות אל הגג.   במצב שכזה עדיף להסיר את היריעות הישנות, לתת להתייבש בשמש ואחר כך לבצע איטום גג עם מולטיגג או עם יריעות ביטומניות חדשות.

אם היריעות הקיימות צמודות היטב אל הגג הרי שתוכל לבצע את האיטום על פי המפרט שציינת מאתר ביטום. אך שים לב שיש לבצע עבודות תיקונים בהלחמה של היריעות הנוכחיות. ועבודה מסוג זה רצוי שתתבצע ע"י אדם מיומן. אם אתה סבור שביכולך לבצע גם חלק זה בעצמך- הרי שתוכל לבצע זאת.   המשך העבודות של איטום גג עם מולטיגג הנו יותר פשוט ובהחלט תוכל לבצע לבד, אם יש לך נסיון בעבודות בנין דומות.

בענין סדקים במעקה :

1. האם מעקה גבוה או נמוך, והאם היריעות מכסות את כולו ?

2. יש לראות בשטח מהי מהות אותם סדקים. סדקים ניתן לאטום עם מסטיק פוליאוריטני ואחר כך לכסות עם מולטיגג ע"פ המתואר במפרט.  יש לבדוק גם אם אותם סדקים מופיעים בצד החיצוני של המעקות ולטפל בהתאם (עם מסטיק). אך בבתים ישנים מאוד יתכן שיהיה צורך בפרוק חלקים רופפים ובצוע תיקונים עם בטון.

דבר אחרון לגבי המלצתו של הקבלן : שאל אותו אם הוא מבצע עבודות איטום עם יריעות ביטומניות. אם לא, המלצתו לבצוע מולטיגג יכולה להיות מושפעת מכך...

בהצלחה,

גבי

בוקר טוב אבי,

ותודה גם לך.

1.  לשיטת גג הפוך יש יתרון מאוד משמעותי על פני הלבנה. כיסוי הגג עם לוחות בידוד וחצץ מחזיק מעמד עשרות שנים מבחינת הבידוד ואף מבודד טוב יותר. לעומתו, שיטת ההלבנה מאבדת מהאפקטיביות שלה ככל שחולף הזמן והצבע מתיישן, מתלכלך ומאבד מכושר החזרת הקרינה שלו.    באופן מאוד כללי ניתן לאמר שיש להלבין את הגג עם שכבת צבע חדשה ובוהקת מדי כ 3-4 שנים לפחות. אך איכות הבידוד יורדת בכל שנה מעט יותר, בהדרגה. 

גג הפוך אגב יש ליישם רק על גבי יריעות ולא על מולטיגג (שבשאלתך העליונה).יש לבצע בדיקת הצפה לפני הבצוע משום שבצוע תיקוני איטום בגג הפוך הם עסק יקר מאוד.

2.  מולטיגג אינו בהכרח עדיף על פני צבע אקרילי מבחינת כושר ההלבנה שלו. הוא עדיף מבחינת כושר האיטום שלו.  שני החומרים ידידותיים באותה המידה, אני מניח.

יום טוב,

גבי

בוקר טוב שרון,

להלן מספר תשובות.

1.  את היסודות חובה לאטום. ברוב המקרים- עם חומר ביטומני משחתי. בעקרון כל חלקי המבנה שנמצאים במגע עם הקרקע מחייבים איטום. מלבד הצורך להגן את אותם אלמנטים יש צורך באיטומם למניעת עלייה קפילארית של רטיבות דרכם- אל הקירות (והרצפה).

2.  כאשר הרצפה מוגבהה מהקרקע בדרך כלל לא אוטמים אותה. זה נתון להחלטת המתכנן / הקונסטרוקטור, בהתאם לתנאי השטח וסוג הקרקע ואני מניח שאותו תכנון וניקוז שקיבלת מספק מענה מתאים. (תוכל גם להפנות אליהם את השאלה).

3.  בענין עיגון דק על מרפסת מומלץ להיוועץ תחילה עם מתקין הדק באשר למקומות בהם ידרשו עיגונים אל התשתית.  האם ברצונכם לבצע את התקנת הדק על גבי הריצוף- או במקומו ?    כאשר מבצעים את הדק ללא ריצוף תחתון רצוי לתכנן מראש קוביות בטון מוגבהות, במקומות המתאימים, על מנת לעגן עליהן את הדק. שכבת האיטום תטפס על הדפנות של הקוביות ויש לאטום גם את החלק העליון שלהן.   הכי נכון יהיה לברר תחילה את אופן ההתקנה במדוייק ואחר כך לתכנן את האיטום בהתאם.

בברכה,

גבי

תודה תודה.

תשובה מלאה ומקצועית אני מודה לך על עזרתך ועל הפורום המצוין שאתה מנהל.

שרון שטרית.