|
 רטיבות מהג
(אשר)
|
|
שלום,
נכנסתי לגור בדירה שכורה בסוף אוגוסט כאשר בעל הדירה החליט להשקיע באיטום הגג כחלק מתוכנית שיפוצים כללית בדירה.לפני חידוש אטימת הגג היה זיפות כשעליו היה קלקר וחצץ.לא היו בעיות כלל. במהלך השיפוץ האטימה בוצעה ע"י יריעות כאשר הקלקר והחצץ שהיו הוסרו מהגג. עם תחילת החורף החלו להופיע סימני עובש ופטריות באזורים רבים בתקרה ובקירות.להערכתי כתוצאה מרטיבות. כמו כן נראו כתמים בין חיבורי התקרה ואזורי הפנלים. בעל המקצוע טוען שהכל תקין.
ביוזמתי מרחתי פוליגג וחל שיפור אך עדיין באחד החדרים קיימת תופעה של לחות בתקרה והזעה בחיבורי התקרה.לא ציינתי שאני גר במקום קריר מאוד ,מצפה רמון.
אשמח לקבל ייעוץ מה עושים.
|
|
|
|
|
 רטיבות מהגג
(גבי)
|
|
שלום אשר,
יתכן שמדובר בבעיה של עיבוי כתוצאה מהסרת שכבת הבידוד. על כל פנים, על מנת לוודא זאת יש תחילה לבצע בדיקת הצפה של הגג למשך 72 שעות. אם לא יראו כתמי רטיבות אז הבעיה היא כנראה בעיבוי / בידוד. במקרה זה יש להחזיר את הקלקר והחצץ מעל גבי היריעות.
בעיות עיבוי מתבטאות בדרך כלל בסימני עובש במקומות בהם קיימים אלמנטים מבטון (חגורות וקורות), ועל פי תאורך קיים חשש שזוהי הבעיה. בכל אופן:
1. בצע בדיקה הצפה של הגג.
2. וודא שהחיבור בין היריעות לקירות (ברולקות) תקין לגמרי ושאין היפרדות בין היריעות לקירות.
ראה גם את המאמר על עיבוי - איתור ומניעה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
השקיית הכוחלה - דחוף
(אביב)
|
|
שלום גבי
עשו לי ביום השבוע ראשון ושני כוחלה (בין אבני החיפוי - ה"אבן הירושלמית"). שמעתי שיש להשקות את הכוחלה במשך שבוע. האם זה נכון? מה מטרת ההשקיה? ו
והעיקר - אם כבר עברו יומיים ללא השקיה, האם יש עוד טעם להשקות?
בתודה ובכבוד
אביב
|
|
|
|
|
אשפרה
(גבי)
|
|
שלום אביב,
השקיית הכוחלה , כמו כל חומר צימנטי אחר, חשובה מאוד במיוחד בשלושת הימים הראשונים. מטרת ההשקייה היא חיזוק התערובת הצימנטית ומניעת סדקים. אשפרה / השקייה של הבטון מחזקת מאוד את התערובת והינה הכרחית.
יחד עם זאת , למרות שעברו כבר יומיים, עדיין ניתן למנוע נזקים. חובה להרטיב את הכוחלה כשלוש פעמים ביום ובמקרה שלך כדאי אף להקפיד עוד יותר ולשמור על הכוחלה רטובה / לחה לאורך כמה שיותר זמן. בצע השקייה מדי מספר שעות ודאג לכך שהעסק ישאר רטוב במשך הלילה ומספר פעמים במשך היום.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
איטום גג אסבט
(דינה)
|
|
שלום,
ברצוני לבדוק כיצד אפשר לטפל בגגות אסבסט של לולי תרנוגולות ישנים. מדובר במשק שבו מספר מבנים ישנים של לולים שהוסבו לג`ימבורי המשמש אזור משחק לילדים. ברצוננו לבדוק האם על מנת למגר את הסכנה שבאסבסט הפתרון היחיד הינו החלפתו (כלומר פינוי) או שמא אפשר לאטום אותו? באם אפשר לאטום אותו - הכיצד?
קראנו את המאמר שבאתרכם אך אנו חוששים שאיטום על ידי צביעה "ייספג" באסבסט וייעלם אחרי שניים, שלושה גשמים. האם חששנו מוצדק?
תודה מראש !
|
|
|
|
|
ציפוי גג אסבסט
(גבי)
|
|
שלום דינה,
אכן קיימת בעיה בהיצמדות של חומרי אטימה וצבעים אל אסבסט, משום שהוא מטבעו מונע ספיגה. יחד עם זאת, בצוע נכון של העבודה יבטיח את היצמדות החומר לתשתית לאורך שנים רבות. יש לנקות את השטח היטב משאריות עובש או ירוקת , לאחר מכן לבצע שכבת יסוד מועשרת בדבק לטקס ולאחריה שתי שכבות נוספות.
ניתן להשתמש בצבעים אקרילים (כגון סופרקריל). ניתן להשתמש גם בחומרים יקרים יותר, כגון ציפוים פוליאוריטנים עם פריימר מתאים, "פוליאורה" וכדומה.
אין צורך לפרק את לוחות האסבסט. לוחות אסבסט גליים אינם מזיקים כאשר הם שלמים, ללא שברים או התפוררויות (אבק -אסבסט).
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
בדיקת הצפה ובדיקת המרזבים
(אילי)
|
שלום!
הבית שלי נמצא לאחר איטום הגג ביריעות ביטמניות.
אני עומד לבצע בדיקת הצפה. קראתי במאמר שלך כי לא כדאי לסגור את המרזב ע"י הלחמת יריעה כי אז מפספסים את נקודת התורפה בחיבור למרזב.
האם רצוי לאטום את המרזב בתחתיתו (במוצא שלו) ובעצם למלא אותו במים במסגרת בדיקת ההצפה וכך גם לבדוק אותו או שמא פעולה זו תהה בבחינת מתכון לכשלון בטוח בנקודת התורפה של חיבור היריעות למרזב כי חיבור זה לא אמור לעבוד תחת לחץ הידרוסטטי קבוע?
|
|
|
|
|
בדיקת גג ,מרזב
(גבי)
|
|
שלום אילי,
הצפת המרזב איננה טובה משום שהמרזב עצמו איננו אמור להחזיק את לחץ המים. הוא אמור רק להזרים אותם כלפי מטה ובעת ההצפה תיתכנה נזילות בחיבורים בין הצינורות. אם ברצונך לבדוק את תקינות המרזב תוכל לעשות זאת ע"י הזרמת מים בתוכו למשל מספר שעות, אך הדבר אינו הכרחי.
החלק החשוב הוא בדיקת ההצפה של הגג עצמו.
השיטה הטובה ביותר לסתום את פתח המרזב היא באמצעות בקבוק פלסטיק (ליטר וחצי) שמכניסים אל הפתח. מסביב ניתן לאטום עם סיליקון או מסטיק מסוג אחר. אם אינך חושש שקיים כשל בחיבור בין היריעות למרזב אז תוכל גם לאטום את הפתח עם פיסה של יריעה ביטומנית (או יריעה ביטומנית מן הסוג שנדבק מעצמו). במקרה שכזה , לאחר סיום בדיקת ההצפה, תוכל להניח צינור מים (מהגינה) בסמוך לפתח המרזב ולתת למים לזרום למשך מספר שעות. בשיטה זו תוכל לבדוק בו זמנית גם את תקינות המרזב וגם את תקינות החיבור בינו לבין היריעות.
בכל מקרה שים לב שלא לפגוע ביריעות עצמן בעת סתימת הפתח של המרזב או בעת הסרת הסתימה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
איטום גג
(כמי)
|
|
שלום,
אני גרה בדירת פנטהאוז בבנין בן 11 שנה. בשנתיים האחרונות יש דליפה לדירתי.
הגג לפני שנה נאטם בפוליגג ואילו השנה אנו שוקלים להחליף את כל היריעות הביטומניות.
שאלותי הן :
מהי הדרך הזולה והטובה לאטום את הנזילה.
האם כדאי לאטום נקודתית או להחליף את כל היריעות ואם כן מהו הסכום שנדרש לשלם..
כמה זמן היריעות הביטומניות הקיימות יכולות להחזיק מעמד.
אנו מקבלים מאנשי מקצוע דעות מנוגדות דבר שמבלבל מאוד.
אשמח לשמוע את דעתך בענין.
המון תודה
|
|
|
|
|
החלפת יריעות בגג
(גבי)
|
|
שלום,
על מנת לתת תשובה נכונה חייבים לבדוק את מצב הגג ואת מצב היריעות.
מן התאור הכללי שלך משתמע שאכן כדאי להרים את כל היריעות ולבצע את האיטום מחדש עם יריעות ביטומניות. זהו הפתרון היקר ביותר אך הטוב ביותר. יריעות ביטומניות אמורות להחזיק מעמד לפחות 10 שנים. כאשר העבודה מתבצעת כראוי והגג מתוחזק , הן יכולות להחזיק מעמד עוד הרבה יותר זמן.
מכיוון שכבר ביצעת פוליגג על הגג ומכיוון שהנזילות ממשיכות, ניתן להסיק באופן כללי שעדיף להסיר את הכל ולאטום מחדש. אם הנך מחפשת את הפתרון הזול ביותר אז יש לבדוק את הגג ולראות אם ניתן לבצע תיקונים בלבד, עם פוליגג או עם חומר דומה. חובה לבדוק את הגג בשטח ולראות אם היריעות עצמן מחוברות היטב אל התשתית (ללא נפיחויות).
גם המחיר אינו יכול להינתן מבלי בדיקת השטח. באופן מאוד כללי, עלות החלפת היריעות יכולה לעלות כ 70 ש"ח למ"ר ואף יותר מכך. ריבוי דודי שמש, הגבהות בטון או מספר מפלסים בגג, כמו גם הקושי בגישה, יכולים להעלות את המחיר. כמו כן לא ציינת מהו שטח הגג.
נשמח לעזור הלאה.
גבי
|
|
|
|
|
