שלום יוסי,
אם הבנתי את התאור נכון - הרי שהקבלן מתעתד ליצור עטיפה חיצונית רציפה , עשויה מיריעות ביטומניות, סביב כל המבנה. דהיינו - מתחת לרצפה ומאחורי הקירות. פתרון מסוג זה הנו נכון ומקובל לבצוע. (יש בו חסרון מסויים אחד, שמייד אפרט אותו). תחילה הסבר כללי :
ישנן שתי דרכים שבהם ניתן לאטום קומת מרתף:
1- אטימה מבחוץ, שבה יוצרים מעין עטיפה חיצונית לכל המבנה, עם יריעות ביטומניות (או חומר ביטומני משחתי).
2- אטימה פנימית, שנקראת גם "איטום שלילי", עם חומרים צימנטים הידראולים יעודיים,על כל שטח הקירות והרצפה- מבפנים.
כעת, יריעות ביטומניות אינן מסוגלות לעמוד בלחץ מים שלילי, שבא מן החוץ. כך שהיריעות שתהיינה צמודות אל קיר הבטון עלולות להתנתק ממנו אם יהיה לחץ מים חזק מן החוץ. במקרה שכזה היריעות תידחפנה אל לוחות הקלקר. אם יהיו מירווחים או חללים בין היריעה לקלקר או לקיר הבלוקים- יתכן שיהיה כשל באיטום ותחול היפרדות בחפיפות שבין היריעות, מה שיגרום לחדירת רטיבות. כך שבמידה והנך מבצע את התכנית שהקבלן הציע (ואשר היא פתרון נכון לגמרי) יהיה עליך לוודא שיש הצמדה חזקה בין היריעות ללוחות הקלקר ולקיר הבלוקים, ושאין חללים. במצב נורמלי, שבו לא יהיה לחץ מים חזק על היריעות- העסק יחזיק מעמד בלי שום בעיה.
אך ככלל- הפתרון הטוב ביותר הנו לצקת את הקירות מבטון , ולא מבלוקים.
לשאלתך : איטום אותן קירות מרתף מבחוץ, באמצעות חפירה, אכן תמיד יהיה עדיף. אך במקרה שאצלך לא יהיה ניתן לחבר את האיטום של הקירות עם האיטום שיבוא מתחת לרצפה. כך שלא יהיה רצף של שכבת האיטום ויתכן כשל כתוצאה מכך. מסיבה זו- אם ברצונך לבצע אטימה גם מבחוץ- הרי שזה מומלץ, אך זה איננו מהווה פתרון לכל הבעיה.
פתרון אפשרי נוסף הוא לבצע את כל האיטום בשיטת האיטום השלילי. ראה את המאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים. במקרה זה יש צורך לבצע אטימה עם יריעות מתחת לרצפה, כשכבת מגן ליציקת הרצפה, ואחר כך לאטום את כל העסק מבפנים.
לסיכום : המלצת הקבלן מקובלת. המפרט תלוי גם בתנאי השטח (נוכחות מי תהום , עומק המרתף בקרקע, ועוד) כך שרק בדיקה בשטח תהייה אמינה מספיק.
כמובן שהאופטימום יהיה לצקת את הקירות מבטון ובנוסף לבצע גם את האיטום הפנימי (שלילי).
בברכה,
גבי
