שלום רב.

יש לנו בעיה קשה של רטיבות הן בקירות חיצוניים והן בפנימיים ובגובה עד מטר מהרצפה. אני קוראת בפורום ומנסה ללמוד מבעיות דומות.

שאלתי- כיצד ניתן לבדוק את מידת הרטיבות של החול מתחת לריצוף?

תודה.

שלום אורית,

במצב שתארת אין טעם לבצע בדיקת רטיבות משום שהרטיבות קיימת בוודאות, מתחת לריצוף.

לא מומלץ להמתין. הדבר הראשון אותו יש לבדוק הוא פיצוץ בצנרת , או בצנרת הדלוחין- בחדרים הרטובים (מקלחת, מטבח, שרותים, חדר שרות).  מומלץ לקרוא לאינסטלטור עם ציוד מתאים של איתור נזילות (מצלמה תרמית) ולבדוק. במקרה של פיצוץ בצנרת הביטוח (אם יש) אמור לכסות את הנזק.

לא פרטת אם מדובר על בית בקומת קרקע / מרתף או בית עם מרפסות פתוחות בקומה עליונה יותר. בשני המקרים הללו תיתכן חדירת רטיבות מהקרקע או מהמרפסות.   אך הדבר הראשון שיש לבדוק אותו הוא הצנרת.

אם תפרטי יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

 ראשית תודה על תגובתך המהירה.

הבית הוא בית פרטי . לפני 14 שנה הרחבנו ויש תפר בניה. חלק מהבית מעל גובה הקרקע וחלק ממש על הקרקע. הבעיה קיימת באזור שצמוד לקרקע. לפני שנתיים הוספנו רצועת בטון עם קלקר וזפת בין הקיר לאדמה אך ללא הועיל. בהתחלה היה נראה שיש שיפור אך לא לאורך זמן.הקיר שצמוד לתפר הוא הכי בעייתי והרטיבות ממשיכה באותו קיר כלפי פנים הבית גם מעבר לדלת. האם יתכן וחודרים מים לסדק, אולי מבחוץ, אולי מהגג (גג שטוח) וחודרים לקיר הפנימי או מתחת לרצפה?

אנחנו בדקנו את הצנרת ולא נראתה בעייה. האם יכול להיות קשר למערכת הסקה מרכזית (הפסקנו לחמם אתה לפני 3 שנים)? דרך אגב הבעיה התחילה להופיע כשמונה שנים לאחר הרחבת הבית. שאלה נוספת, האם יתכן והחול שמתחת לרצפה היה רטוב מלכתחילה? יש לי תחושה שיש גם כמה מרצפות שספגו רטיבות. המון שאלות ואני מתנצלת, ושוב תודה.

שלום אורית,

אין בעיה עם ריבוי השאלות. בשביל זה יש פורום איטום. יחד עם זאת התופעה שתארת מחייבת כמובן בדיקה בשטח.

מההסבר שפרטת ניתן להניח שיכולה להיות בעיה עם אותו תפר התפשטות (בקירות, בגג או אפילו ברצפה מתחת לריצוף) ובהחלט יש חשש לעלייה של רטיבות מהקרקע.

לא ברור מהי אותה אטימה שביצעתם בקירות לפני שנתיים ומהי אותה "רצועת בטון". (תמונה היתה עוזרת).

לא הגיוני שמדובר על רטיבות שנמצאת שם כתוצאה מהנחת מצע רטוב מתחת לריצוף. במקרה שכזה הרטיבות היתה הולכת ונעלמת עם השנים.  מערכת ההסקה יכולה להיות בעיה אך מהתאור שלך סביר יותר להניח שהבעיה היא באיטום לקוי של המבנה בחלק שבו הוא נושק לקרקע , ונשמע כאילו כלל לא בוצעה שם אטימה , בעת  / לפני יציקת הרצפה ובניית הקירות של אותה תוספת.

כאמור, גם תפר ההתפשטות גם הוא משמעותי ויכול להוביל כמויות מים גדולות אל אותם האזורים הרטובים.

יתכן שלא יהיה מנוס מהרמת ריצוף בחלק מהמקומות ובצוע איטום שלילי (מבפנים) , אך לא ניתן לנבא זאת מבלי לבדוק בשטח.

נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום רב,

שתי מדרגות ניצבות לפני הכניסה לחדר האמבטיה שבדירתי.

כאשר פותח השכן את ברז האמבטיה שלו, פורצים מים מהמדרגות הנל.

מה יכולה להיות הסיבה וכיצד ניתן לתקן נזילה זאת.

אודה על תשובתך,

בברכה,

בר

שלום בר,

חסרים נתונים בשאלתך.

אם אצא מההנחה שחדר האמבטיה של השכן צמוד לשלך, הרי שישנן מספר בעיות.

1.  הנזילה יכולה להתרחש כתוצאה מבעיה בצנרת הדלוחין של המקלחון / האמבטיה של השכן. דהיינו- ישנה פריצת מים בשעת הפעלת האמבטיה / המקלחון, אשר עוברת מתחת לריצוף של השכן - מתחת לריצוף שלך- ויוצאת במדרגות.

2. יתכן שמקור הנזילה איננו מצנרת הדלוחין אלא מאטימה לקויה בין האריחים בחדר הרחצה של השכן, בין האמבטיה לקירות- ועוד.

3.  בכל מקרה- יש כשל במערכת האיטום אשר מתחת לריצוף,. הן אצל השכן, ואצלך גם כן. אחרת המים לא היו יוצאים מהמדרגות אלא נשארים בחדר הרחצה (של השכן או שלך).

מומלץ לבצע בדיקה בשטח ולא לדחות את הענין. אותה רטיבות שנמצאת מתחת לריצוף יכולה לנדוד אל מתחת לריצוף של אזורים אחרים בדירה ולגרום לנזקים רבים.      תחילה מומלץ לבצע את הבדיקה של מערכת הדלוחין, עם אינסטלטור. כמו כן מומלץ להפעיל את הביטוח.

נשמח לעזור הלאה אך חסרים הרבה מאוד נתונים בשאלתך ולא ברור כלל כיצד העסק בנוי.

בברכה,

גבי

תודה עבור ההתייחסות!

דירת השכן ממוקמת קומה אחת מעל לדירתי. מעל חדר האמבטיה שלי ניצב המטבח של השכן, כלומר בעת שהשכן פותח את ברז המטבח פורצים מים ממדרגות האמבטיה אצלי.

בכבוד רב,

בר

שלום בר,

נשמע שמדובר על בעיה במערכת הניקוז של המטבח, כאשר המים המנוקזים מוצאים דרכם אל מתחת למדרגות. יש לפנות לאינסטלטור שיבדוק את הבעיה ויאתר היכן עובר אותו צינור קולחין מהמטבח השכן. (יתכן שהצינור עובר בקיר החיצוני ותוכל לראות בעין את הליקוי). בכל מקרה אין להמתין משום שעלול להגרם נזק למקומות אחרים בדירתך כתוצאה מהמשך חדירת המים אל מתחת לריצוף.

בהצלחה,

גבי

גבי שלום,

אם אני אוטם את קירות החדר הרטוב בחומר צמנטי (נגיד סיקה 107) ואת הרצפה בחומר ביטומני (נגיד אלסטופז 2000), איך מתבצעת החפיפה ביניהם, האם יש בעיה שהאלסטופז "יטפס" קצת קצת על הסיקה? (והכל כמובן מתחת לטיח, לא?)

תודה,

אורן

שלום אורן,

ישנה בעיה מסויימת בהתחברות בין החומרים אך לא מדובר בבעיה משמעותית.

החיבור בין החומרים אמור להתבצע מעבר למפלס הגובה של הריצוף. תוכל לטפס עם חומר אחד על גבי השני כ 5 ס"מ ואחר כך להמשיך עם העבודות. אין בעיה אם האלסטופז (או חומר אחר) יטפס מעט על הסיקה-טופ.

בהצלחה,

גבי

שלום,

יש לי רטיבות בבית קרקע שכנאה מגיעה מהקיר החיצוני.

קראתי את המאמר שלכם בנושא : איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע

הבנתי מהמאמר שבסוף האיטום ממלאים את התעלה שחפרנו באדמה גננית אחרי שיצרנו צינור או תעלת ניקוז.

האם שביל בטון הצמוד לקיר יותר טוב מאדמה גננית? האם אתה ממליץ על זה?

האם עדיין צריך את צינור הניקוז?

כל האנשים שהתייעצתי איתם המליצו לעשות שביל בטון, כיוון שכך האיטום ישמר לאורך זמן ארוך יותר מאדמת גינון, האם זה נכון?

תודה רבה

שלום ליאת,

שביל מבטון רצוי במיוחד על מנת להרחיק את מי הגשם מהקיר ולא דוקא כהגנה מאדמת המילוי.

לאחר האיטום של הקיר יש להגן עליו עם הדבקה שך לוחות קלקר ואחר כך למלא את החפירה מחדש, רצוי עם חצץ, כך שהמים יוכלו לחלחל מטה ולא יצטברו לצידי הקיר. 

כאמור, השביל יסייע לנקוז המים העיליים בכך שיסיט אום עהלאה מן הקיר. תפקידו איננו להגן על הקיר מפגיעה מהקרקע, אך הוא יכול לסייע בכך.

בהצלחה,

גבי  

גבי שלום

אנו עומדיפ לפני ריצוף ביתנו החדש- ריצוף טרצו.

המליצו לנו לשים קלקר מתחת לסומסום, טוענים שזה מבודד מפני קור.

האם עש טעם בדבריהם או לא?

שלום ענבר,

בעקרון עליך לקבל המלצה שכזו רק מהמתכנן של המבנה , בהתאם לאקלים במקום מגוריך , לעובי המילוי שמתחת לריצוף וכדומה.

אם ברצונך לבודד את הרצפה תוכל להשתמש בלוחות יותר קשיחים אשר גם מבודדים יותר טוב, כגון פוליפאן או רנדופן. אך ההמלצה היא להשתמש בשרותיו של המתכנן ולא לשמוע להמלצות מגורמים אחרים.

בהצלחה עם הבניה,

גבי