|
 רטיבות בקיר השכן
(לי)
|
|
שאלה בקשר לרטיבו ת אצל השכן...
עברנו לדירה מאד ישנה כבת 70 שנה..עשינו שיפוצים ובנינו קומה נוספת...לארח תום הבניה והשיפוץ (קומה שנייה ושלישית) השכן מקומה ראשונה טוען כי יש לו רטיבות בקיר חיצוני בקומת קרקע בגללנו..האם יש הגיון בדבר?(הדבר קרה לאחר הסופה שהייתה) מה עושים במקרה כזה?
תודה מראש
|
|
|
|
|
 חושב לי לציין רק דבר אחד
(לי)
|
|
שמדובר באמצע קיר..ולא בתקרה..(מה שגם הקיר המדובר הוא בעצם חלון לשעבר )
|
|
|
|
|
איטום קיר עם רטיבות
(גבי)
|
|
שלום לי,
מתאורך לא סביר שבעיית הרטיבות נגרמה כתוצאה מתוספת הבניה.
סגירת פתח של חלון שבוטל אמורה להתבצע מלכתחילה באופן מקצועי ובצוע חובבני יגרום במוקדם או במאוחר להיווצרות סדק בהיקף התיקון ולחדירת רטיבות דרך הסדק. סביר להניח שלא בוצע תיקון מקצועי שכזה אצל השכן ושלכל היותר בוצעה השלמה רגילה עם בלוקים וטיח מעל.
תיקון מקצועי דורש יותר מכך: נדרש קיבוע בין הישן לחדש באמצעות ברזלים ונדרשת חבישה סביב היקף הפתח עם רצועת יוטה ותערובת צימנטית- לפני הבצוע של הטיח. כמו כן יש להשתמש בחומרים צימנטים יעודיים אשר אינם מתכווצים לאחר ההתקשות. תיקון שכזה היה מחזיק מעמד גם אם כל המבנה היה רועד עקב הבניה. ומלט או טיט אינם מספיקים ממילא על מנת למנוע את הסדיקה הצפויה בכל מקרה.
טענות מסוג זה שכיחות לעיתים בין שכנים וברוב המקרים הן אינן מבוססות כלל על עובדות אלא על קביעות חסרות בסיס. לא ניתן לדעת כמובן מבלי לבדוק זאת בשטח אך על פניו, קביעת השכן אינה עובדה כלל אלא אם יווכח אחרת באמצעות בדיקת מהנדס למשל, אשר יגלה שהתרחשה בעיה עקב שקיעת יסודות למשל.
אם לא נגרמה פגיעה מכנית כלשהי לקיר עצמו ואם אין בעיה ביסודות כתוצאה מתוספת הבניה- הרי שהבעיה אינה שלך - אלא של השכן.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
תודה רבה לך גבי:) עזרת לי מאד
(לי)
|
|
ומסתבר שהוא בנה במקום החלון בלוקים ואפילו לא שם טייח.... והכי הרבה באמת נביא מישהו שיבדוק את זה...כי לא נראה לי שאנחנו עשינו משהו לא תקין...
תודה רבה :)
|
|
|
|
|
איטום קיר בלוקים
(גבי)
|
|
שלום לי,
אם אין טיח- אין בכלל מה לדבר / לבדוק.
(יש אנשים שבועטים בכלב בכל פעם שיש להם תקלה בטלויזיה...).
גבי
|
|
|
|
|
|
מים שהצטברו מתחת ליריעות
(עמוס)
|
|
שלום רב
יש לי גג של כ 100 מ"ר והצטברו מים בשטח של 10 מ"ר . היריעות בנות 10 שנים ונראות טוב.מה צריך לעשות? עמוס
|
|
|
|
|
תיקון גגות עם נפיחויות ביריעות ביטומניות
(גבי)
|
|
שלום עמוס,
אנא ראה מאמר על תיקון גגות עם יריעות. ניתן לבצע תיקונים מקומיים ולנסות למצוא מהיכן המים חדרו אל מתחת ליריעות. אלא שישנן שתי בעיות במצבים שכאלה:
בעיה ראשונה - לא ניתן לתת אחריות לתיקונים מסוג זה. במידה והתיקון לא יצליח, תמצא עצמך משלם פעמיים. פעם אחת עבור התיקון ופעם נוספת עבור חידוש כל האיטום בגג.
בעיה שניה - אם המים חדרו מתחת לשטח של כ 10 מ"ר הרי שכל היריעות באזור תהיינה מנותקות מהתשתית ובהחלט יתכן מצב בו ממילא יהיה צורך להסיר את כל היריעות ולאטום מחדש את כל שטח הגג.
יש לבדוק את הכל בשטח. בשני המקרים מומלץ להזדרז מכיוון שלאחר קילוף היריעות (מחלק מהגג או מכולו) מומלץ להמתין מספר ימים על מנת לתת לרטיבות להתנדף בשמש.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
דליפה קטנה בגג
(רן)
|
שלום רב,
אשתי ואני גרים בדירת קרקע שכורה בת"א.
לדירה בנו לפני שנים רבות תוספת מרפסת. גג המרפסת - מאסטבסט.
לפעמים, רק כשישי גם ממש מסיבי, יש דליפה קטנטונת בבמקום אחד בלבד בתקרת המרפסת.
ברור לי שצריך איטום שם.
מי יכול לעשות וכמה זה עולה? תודה , רן
|
|
|
|
|
תיקון גג אסבסט
(גבי)
|
|
שלום רן,
על מנת להעריך מחיר לתיקון יש לבדוק את אותו גג בשטח עצמו. תוכל להשאיר פרטים במדור צור-קשר ונוכל לעזור ו/או להפנות את בקשתך לאיש מקצוע מתאים.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
תיקון וחידוש איטום
(אבי אלגזי)
|
גבי שלום,
ראשית תודה על האתר המועיל ותשובותך מקצועיות.
הפעם מדובר בגג ועליו יריעות בנות כ15 שנה שהניח הקבלן הבונה.
בגג נעשו עבודות בקיץ שכללו העברת צנרת מים ומזגן.
במהלך יום הגשם האחרון הופיע רטיבות וטיפטוף מים בדירה שמתחת לגג.
קבלן השיפוצים ביצע תיקונים בחומר שטיבו לא ידוע לי - כנראה חומר אקרילי.
להלן תמונת הגג להתרשמות:
http://www.flickr.com/photos/30452648@N06/5268302613/in/set-72157625491630959/
http://www.flickr.com/photos/30452648@N06/5268911596/in/set-72157625491630959/
המטרות:
1. איטום נקודות התרפה - כניסת צינורות לגג
2. חידוש האיטום
לגבי 1 חשבנו על "מסטיק MB" עימו יש לנו נסיון. האם יתאים למשימה? האם נחוץ פרימר? אם קבלן השפוצים השתמש בחומר אקרילי (החומר הלבן בתמונות) - האם זה יהווה בעיה?
לגבי 2 ישנן שתי אפשרויות: יריעות או מולטיגג.
לגבי יריעות ציינת במספר תשובות ובמאמר על איטום גגות שיריעות ביטומניות תמיד נאחזות יותר טוב על גבי תשתית הגג עצמה. מנסיון העבר בו הלחים קבלן האיטום יריעות חדשות לגג שבו היו ירועות שהניח הקבלן, למעשה נהרסה שכבת האיטום המקורית (כך שלא קיבלנו שכבת איטום כפולה) ובנוסף הופיעו רטיבויות במקומות חדשים ולבסוף צופה הגג במולטיגג ע"י קבלן איטום אחר (שפתר הרטיבות לפי שעה ותרם לקרור הדירה בקיץ...).
לסיכום - בהנחה שהיריעות אחוזות היטב בגג והניקוז טוב, איזה שיטה עדיפה? האם כדי להניח יריעות ע"ג הקימות במקום להלחימם? האם מולטיגג (+פריימר) הוא פתרון טוב?
שוב תודה על הסבלנות והמקצועיות,
אבי אלגזי
|
|
|
|
|
תיקון איטום, חומרים לאיטום
(גבי)
|
|
שלום אבי ושבוע טוב.
מהתמונות לא ניתן לדעת בדיוק באיזה חומרים השתמש הקבלן לבצוע התיקון, אך סביר להניח שמדובר על חומר אקרילי.
אם מדובר על חומר אקרילי- יהיה צורך להסיר אותו ממקומו לפני השימוש ב "מסטיק MB". מסטיק MB מחייב שימוש בפריימר ביטומני, כאשר היצרן ממליץ על פריימר 106 (ביטום). לא ניתן ליישם את הפריימר הביטומני מעל גבי חומר אקרילי.
באשר לבחירת חומרים לאיטום כל השטח:
אם היריעות צמודות היטב אל כל השטח ניתן לבצע את כל אחת מהשיטות שהזכרת.
1. ניתן לבצע יריעות חדשות מעל גבי שכבת פריימר ביטומני יעודי ("פריימר 120").
2. איטום עם מולטיגג. ניתן ליישם מולטיגג מעל גבי החומר האקרילי תוך שימוש ב"פריימר לתשתיות מיוחדות". מולטיגג ניתן גם לבצוע גם מעל חומרים פוליאוריטנים, עם פריימר פוליאוריטני מתאים ("אקווה פוקסי"), לךמקרה שהקבלן בצע תיקון עם חומר פליאוריטני. כך שבמקרה שלך יהיה יותר פשוט לאטום את הגג עם מולטיגג.
לגבי ההחלטה לגבי הסרת היריעות או בצוע שכבה חדשה מעליהן- אם היריעות צמודות היטב אל התשתית אין כל טעם להסיר אותן ממקומן.
זכור שבכל המקרים יש להכין את השטח היטב: תיקון בועות אויר, תיקון / הלחמת שולי יריעות שאינן צמודות לקירות בהיקף, נקיון הקירות מעל קצות היריעות לקבלת חומר האיטום החדש אשר יעבור את קצות היריעות בקירות, מריחת פריימר מתאים- ואיטום.
במקרה שישנן שלוליות רבות בגג מומלץ לאטום עם יריעות ולא עם מולטיגג. ובכל מקרה של ספק- גם כן.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
אלטרנטיבה ל מסטיק MB
(אבי אלגזי)
|
גבי תודה על העזרה,
היות וצפוי מזג אויר גשום מאמצע שבוע הבא, יש לנו דחיפות לבצע תיקונים בנקודות התרפה בגג.
אם לא "מסטיק MB" - מה כן ניתן ליישם, בהנחה שקבלן השיפוצים השתמש בחומר אקרילי? האים מולטיגג יתאים? יש צוררך בפריימר?
בחנות לחמרי בנין הציעו לי חומר שנקרא "סיקה פלסט" שלטענתם עדיף כיוון שאינו דורש פריימר. האם יתאים? האם הוא איכותי כמולטיגג?
תודה, אבי אלגזי
|
|
|
|
|
תיקון איטום על גג עם יריעות
(גבי)
|
|
שלום אבי,
מעל גבי חומרים אקרילים ניתן פשוט לבצע תיקון עם כל חומר איטום אקרילי. למולטי- גג דרוש פריימר יעודי מעל חומרים אקרילים, כפי שציינתי בתקשורת הקודמת. המולטיגג עדיף למקרה שברצונך לאטום את כל שטח הגג.
למקרה של תיקונים מקומיים דחופים תוכל להשתמש ב"סיקה פלסטיק" ללא חשש, או בחומרים אקרילים אחרים אשר גם להם לא נחוץ להם פריימר יעודי (פוליגג, אקרילפז וכדומה).
מעל גבי חומר אקרילי ישן פשוט נקה את האזור ויישם את החומר החדש מעליו. במקומות שבהם עליך לבצע תיקון על יריעות בצע תחילה שכבת יסוד (פריימר) כאשר במקרה של החומרים האקרילים שהוזכרו החומרים עצמם משמשים כשכבת היסוד, בדלול עם מים ע"פ הוראות היצרן.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
ריח עובש לאחר הצפה - זקוקה לעזרה דחופה
(מורן)
|
|
אמל השכן שלנו מהקומה מהדירה שמעלינו היתה הצפה - המים טיפטפו לקירות שלנו במספר נקודות - התייבשו לאחר מספר ימים ועכשיו יש ריח של עובש חריף שלא ניתן להעלים אותו - הבית מאוור כל היום והריח עדיים שם? מה עושים? ממה זה יכול לנבוע? איזה איש מקצוע אני צריכה?
אודה על תשובתכם הדחופה שכן יש לי תינוקת בבית ואני מאוד מודאגת.
|
|
|
|
|
אין צורך לחשוש מעובש למעט מי שאלרגי באופן ספציפי
(גיורא)
|
בניגוד לאמונה העממית, העובש אינו גורם למחלות.
העובש יכול רק לגרום לתגובה אלרגית למי שאלרגי אליו.
http://www.isradoctor.co.il/blog/blog/default.aspx?id=192&t=
"עובש
שלעצמו אינו רעיל, ולרוב אינו גורם לבעיות בריאותיות . ... מספר סוגים של עובשים אובחנו כגורמים לתגובות אלרגיות"..
|
|
|
|
|
בעיות רטיבות ועובש
(גבי)
|
|
שלום מורן,
יש להמתין לייבוש מוחלט של הרטיבות. יתכן שהבעיה נעוצה בכך שישנה כמות גדולה של רטיבות מתחת לריצוף של השכן העליון.
בדרך כלל לאחר הצפות יש לבדוק את מצע המילוי אשר מתחת לרצוף. אם הוא מאוד רטוב- יש לפרק את הריצוף ולהוציא את המילוי הרטוב. אם זה אכן המצב ואם השכן (או חברת הביטוח שלו) לא ביצעו זאת- הרטיבות תשאר כלואה לזמן מאוד ממושך ותהליך הייבוש יהיה מאוד איטי.
לאחר הייבוש יש לטפל בקירות. ראי מאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.
בהצלחה ושבוע טוב,
גבי
|
|
|
|
|
