|
 מצאתי נקז כפול אחר
(משה)
|
|
שלום גבי
מצאתי מתקן לניקוז כפול של חברה אחרת. כתוב עליו N-SIKNER, והוא מתקן פלסטיק פשוט, שעולה סכום מצחיק של 84 ש"ח. זה כעין דיסק שטוח עגול גדול שבאמצעו כוס (בקוטר 9 ס"מ) בעומק 6 ס"מ שממנה יוצא (מקביל לדיסק) צינור 2 צול. על הכוס בא החלק העולה לריצוף שמסתיים ברשת למעלה. זה נראה מתקן פשוט ואמין, ולא הבנתי למה לשלם על הגרמני 520 ש"ח?
על כל ה"דיסק" יש עיגולים בולטים שהכוס הנ"ל במרכזם. האם זה לא מפריע להדבקת היריעות?
|
|
|
|
|
 ניקוז למרפסת
(גבי)
|
|
שלום משה,
אינני בטוח שהבנתי את התאור. מהיכן רכשת את הנקז ?
אם תצרף תמונה - נבין.
יש לבדוק שהנקז מיועד ליישום יריעות ביטומניות בהלחמה (בחום). החיספוסים לא אמורים להפריע, אך חסרה תמונה על מנת לדעת.
גבי
|
|
|
|
|
הנקז מקשה אחת של פלסטיק
(משה)
|
|
ערב טוב
ראיתי כבר גם את של דלמר, והעיקרון בשניהם זהה לחלוטין. ההבדלים העיקריים: לדלמר יש את הגיאוטקס, והצווארון שלהם עשוי (לדברי המוכר) מחומר ביטומני הבנוי להלחים עליו את היריעות. לשני אין גיאוטקס והצווארון של השני הוא פלסטיק,ואין לי מושג איך מלחימים לו את היריעות.
הבדל עיקרי עוד יותר - דלמר הוא גרמני, והשני כנראה סיני..
|
|
|
|
|
ניקוז כפול
(גבי)
|
|
בוקר טוב משה,
סוג החומר ממנו עשויה אותה טבעת "פלסטיק", קובע אם ניתן להלחים עליו יריעות. שאל את המוכר אם הנקז מיועד להלחמת יריעות. אני יכול רק להניח שכן.
גבי
|
|
|
|
|
|
נפלה לי חתיכת טיח בתקרת החניה שהיא ריצפת קומה א’ בגודל של כ50 ס”מ רבוע
(איציק)
|
|
ועד לעומק של ברזלי הזיון ,מרחתי על הברזל ממיר חלודה ,באיזה חומר לאטום את החור?תודה.
|
|
|
|
|
שיקום בטון
(גבי)
|
|
שלום איציק,
יש לסתת את הבטון סביב הברזל החלוד, בכל היקפו, ולא רק בחלק החיצוני הגלוי לעין. לאחר הסרת החלודה מברזל הזיון מבצעים ציפוי בחומר נגד חלודה (עדיף חומר יעודי עבור עבודות שיקום מבנים / בטונים, כגון סיקה מונוטופ 610 / 310).
לאחר הציפוי מתקנים את החלק הפגום של הבטון עם מלט לתיקונים כגון סיקה-רפ (סיקה) ,או סטרקצ`וריית (טורו / טמבור). חומרים אלו מיועדים לעבודות שיקום והנם עדיפים משום חוזקם ומשום שאינם מתכווצים בעת התקשות התערובת.
לחילופין ניתן לבצע את התיקון עם תערובת מלט וחול 1:2.5 ודבק לטקס SBR בתערובת. לסיום- טיח וצבע.
הנ"ל מהווה מפרט מאוד כללי לעבודות שיקום מבנים מקומיות ויתכנו שינויים בהתאם לעומק התיקון והמצב בשטח.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
פער מחירים לא יאומן!
(צבי)
|
|
לאחר שפיניתי את השטח, נתן לי קבלן הצעת מחיר כדלהלן:
הכנת השטח (כולל חור לניקוז, צינור שיקבל את המים מאמצע דרום המרפסת, ויסתובב למערבה, ואולי סיתות הבטון לאפשר שיפוע טוב) - 1200.
הגבהת רנדופן, בד גיאוטכני על הרנדופן, והמדה (כולל רולקות) - 3000. הוא לא יוצק חגורת הפרדה, אלא לאחר ריצוף שורת האריחים הסמוכה למרפסת, הוא עושה רולקה במרפסת.
יריעות כפולות 4000. היריעות נכנסות גם לבית, בגלל שהאלומיניום "מזיע".
זה כולל בדיקת הצפה, ואחריות ל10 שנים.
להשוואה האחים אילוז נתנו מחירים אלו (הם בד"כ לא עושים מדה):
1. ביצוע רולקות בטון במפגש גג מעקה 15 ₪ למ"א.
2. מריחת פריימר יסוד ביטומני ............5 ₪ למ"ר.
3. הלחמת יריעת חיזוק 0.40 מ` ..........20 ₪ למ"א.
4. הלחמת יריעה 5 ממ` ....................55 ₪ למ"ר.
5. התקנת פרט מרזב (סטנדרטי) ........80 ₪ ליח` .
6. הלחמת יריעה שנייה 5 ממ` ............55 ₪ למ"ר .
7. הלחמת יריעת חיפוי ......................20 ₪ למ"א.
8. אספקת שרוול מחורר ....................0 ₪ .
10.בדיקת הצפה ל- 72 שעות .............0 ₪ .
איך יש פער עצום כזה? הרי האחים אילוז הם חברה מכובדת, ולא משהו קיקיוני.
האם נראה לך שמחירי הקבלן סבירים?
|
|
|
|
|
להזכיר, המרפסת כ8 מ”ר
(צבי)
|
|
בתחילה האחים אילוז נתנו מחיר 100 למ"ר. אח"כ פניתי אליהם שוב עם המפרט שלך, ועל זה הם השיבו בהצעת המחיר הנ"ל, שעדיין רחוקה מאוד מהקבלן הראשון.
הקבלן איננו קבלן איטום אלא קבלן שיפוצים. אמנם לדבריו איטום זה הבייבי שלו.
אגב, זהו הקבלן שאמר לי שיש גם יתרון שישארו מים על היריעות כדי לבודד אותם מהפרשי הטמפרטורה בירושלים. הוא אמר לי שקבלני האיטום מתל אביב לא מכירים את ירושלים, ועבודתם מתאימה לתל אביב.
|
|
|
|
|
מחירי איטום מרפסת ושיפועים
(גבי)
|
|
בוקר טוב צבי,
חלק מהמחירים אכן נראים בלתי הגיוניים.
המחיר של אילוז נראה נמוך מדי. המחירים למ"ר סבירים לגמרי לשטחים גדולים יותר. אך למרפסת קטנה המחיר היה אמור להיות יותר גבוה מה גם שיהיה עליהם להגיע פעם נוספת למקום לצורך יציקת הרולקות.
מצד שני, המחיר של קבלן השיפוצים, עבור האיטום עם היריעות, הוא גבוה מדי. לא מובן גם ההסבר שלו לגבי הרולקה בכניסה. יש לצקת חגורת בטון חזקה ויציבה ולא "לצקת" רולקה חלשה במקומה, על גבי היריעות, אם לזה הכוונה. היריעות צריכות לטפס על החגורה ועל החגורה להיות מקובעת לקירות, בלי "פטנטים" ירושלמיים לקיצור ההליכים...
נסה לקבל מחיר סביר מעט יותר מקבלן השיפוצים- עבור בצוע המדה , החציבה, וכולל חגורת בטון והרולקות. הוא ממילא נמצא בשטח וכל העבודה יכולה להתבצע באותו היום (מלבד הרולקות). את עבודת האיטום עצמה, לאחר הייבוש של החומרים, תן לחברת אילוז לבצע.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
תודה. לא תהיה אשפרה למחרת, בגלל השבת
(צבי)
|
|
בוקר טוב ותודה מאוד.
הקבלן מתכנן לעשות את המדה מחר (יום ו`). אני שומר מצוות, ובשבת לא אעשה אשפרה. לכן אני שוקל אם כדאי כל הסיפור. כי המחיר יקר מאוד, ושקלתי לקחת את הקבלן רק כי כעת אני בלחץ מהחורף המתקרב. וחשוב לי לכן לגמור את המרפסת ולרצף אותה ואז אוכל לעשות דלת אלומיניום וכך אהיה מוגן גם אם ריצוף הבית ישתהה. לכן אני מזדרז לגמור את המדה לפני החג, שכך בשבוע של החג היא תתייבש, ואחרי שמחת תורה אוכל כבר לאטום ביריעות. אבל אם לא תהיה אשפרה ביום שלמחרת המדה (ובשבת חם לפי התחזית), אז אולי כבר עדיף לעשות עם קבלן אחר אחרי שמחת תורה (בחול המועד לא עובדים לפי ההלכה), ולעשות אשפרה כנדרש ולהמתין פחות זמן לייבוש.
או אולי יש פתרון לסגור את המדה בנילון בסיום העבודה למשך השבת במקום אשפרה?
|
|
|
|
|
בחול המועד ניתן לעשות אשפרה
(צבי)
|
|
|
|
צבי, מדוע בחול המועד מותרת האשפרה ואסורה עשיית המדה?
(משה)
|
|
|
|
כפי שבררתי ההלכה היא
(צבי)
|
|
שלום משה
כפי שבררתי, בניה לכל ענפיה אסורה בחול המועד. אשפרה לא מוגדרת כבניה ולכן היא מותרת בחול המועד, אבל בשבת או בחג (בחג עצמו, ב"יום טוב") היא אסורה.
אינני מוסמך בנושא, ואלה הפרטים שנמסרו לי.
|
|
|
|
|
אשפרת בטון, מרפסת
(גבי)
|
|
שלום צבי,
להערכתי כדאי לדחות את היציקה משום שזמני האשפרה החשובים הם מייד לאחר התקשות הבטון (שישי בלילה / שבת). עדיף להמתין ולנסות לקבל מחיר סביר יותר עבור החציבה והיציקה וכולל חגורת הבטון בכניסה. הכל יכול להתבצע ביום עבודה אחד עם מחיר סביר יותר.
אם כבר סגרת את הבצוע למחר, כסה את הבטון עם ניילון ודאג להצללה של המרפסת עם רשת צל, למשל.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
לא מצאתי את תשובתך על הרכב בטון המדה
(צבי)
|
|
האם בטון המדה כולל שומשום ודבק לטקס? כתבת לי שענית במקום מאוחר יותר, אך לא מצאתי זאת.
בעיקרון בטון מדה בעובי 3.5-4.5 הוא עובי טוב? אם לא - מה העובי הרצוי?
|
|
|
|
|
מדה מרפסת
(גבי)
|
|
שלום צבי,
כמה שיותר עבה- יותר טוב. מומלץ 5 ס"מ, אם אפשר , ורשת 6 מ"מ. אין חובה בדבק לטקס בתערובת, אך כמובן שזה יכול רק להועיל. להוראות מדוייקות עליך לפנות לקונסטרוקטור מוסמך משום שרק הוא מוסמך לתת מפרטים שכאלה.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
הנקז הדו מפלסי שהצעת במקום הנקז של BMBI
(משה)
|
|
ערב טוב
מכיון שאינני משיג פה את הקולטן של BMBI, וחשוב לי לגמור את המדה לפני סוכות, בדקתי את הרעיון שהצעת (שביריעות יהיה חור שממנו יצא צינור רחב, ומהריצוף ירד צינור צר במעט מהראשון, והצינור השני יכנס בראשון). אך לא הבנתי איך ניתן טכנית למתוח בד גיאוטכני באיזור מפגש הצינורות הללו. על מה יתפס הבד? הרי הוא עצמו יפול למרווח שבין הצינורות? (הבד צריך להתפס מכל צדדיו. ופה אין לו אפילו צד אחד להתפס, שהרי הוא לא יכול להתפס גם בהיקף הצינור הרחב, כיון שהצינור הרחב לא בולט מהיריעות, וגובהו באותו גובה של היריעות). ולהשים שם שומשום לבד זה יעזור רק אם המרווח בין הצינורות קטן יותר מאבני השומשום. וגם, הרי החול שמסביב יכול לחדור בין אבני השומשום ולחדור לצינור הרחב?
|
|
|
|
|
ניקוז כפול על מרפסות
(גבי)
|
|
שלום משה,
הבד הגאוטכני אינו אמור להמתח או להאחז. פורסים אותו סביב הצינור ומצמידים אותו כמה שניתן. אחר כך מניחים עליו שומשום ועוטפים שוב את השומשום מכל צדדיו (עם אותה היריעה) כך שהוא כלוא בתוך בד גאוטכני. החול לא עובר מחסום שכזה. לשם המחשה- דמיין גרב ממולאת בשומשום שמקיפה את כל אזור החיבור בין הצינורות, בקרקעית.
מדובר , אגב, על רווח מאוד קטן בין הצינורות, יותר קטן מגודל גרגרי השומשום. הפתח נועד לניקוז עודפי רטיבות / מים בכמות קטנה, שחודרים אל מתחת לריצוף, ואין צורך ברווח גדול. ובכל מקרה אין אפשרות לשומשום לחדור משום שהוא כלוא בתוך הבד הגאוטכני. כל העסק מעוגן למקומו בהמשך ע"י שכבת הטיט והריצוף.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
