בס"ד

שלום, אנחנו עומדים לפני שיפוץ והוספת קומת מרתף.

קירות המרתף כבר קיימים (יציקת בטון ללא איטום)  לגבי איטום הקירות

הקבלן מציע לבצע איטום בפנים המרתף ביריעות ובחומרי אטימה

ואחר כך לבודד בקלקר ולבנות קיר פנימי צמוד לבידוד כך שלמעשה יהיו למרתף

2קירות צמודים (הקיים-מבטון  והנוסף-מבלוק) היריעות יגיעו אל מתחת ליציקת

הרצפה ויתחברו עם יריעות איטום הרצפה --  שאלתי היא לגבי הקירות: האם איטום

כזה (קיר איטום קיר) הוא יעיל ויכול לבוא במקום חפירה סביב וואיטום חיצוני?

תודה

שלום יוסי,

אם הבנתי את התאור נכון - הרי שהקבלן מתעתד ליצור עטיפה חיצונית רציפה , עשויה מיריעות ביטומניות, סביב כל המבנה.  דהיינו - מתחת לרצפה ומאחורי הקירות. פתרון מסוג זה הנו נכון ומקובל לבצוע.   (יש בו חסרון מסויים אחד, שמייד אפרט אותו).  תחילה הסבר כללי :

ישנן שתי דרכים שבהם ניתן לאטום קומת מרתף:

1-  אטימה מבחוץ, שבה יוצרים מעין עטיפה חיצונית לכל המבנה, עם יריעות ביטומניות (או חומר ביטומני משחתי).

2-  אטימה פנימית, שנקראת גם "איטום שלילי", עם חומרים צימנטים הידראולים  יעודיים,על כל שטח הקירות והרצפה- מבפנים.

כעת, יריעות ביטומניות אינן מסוגלות לעמוד בלחץ מים שלילי, שבא מן החוץ. כך שהיריעות שתהיינה צמודות אל קיר הבטון עלולות להתנתק ממנו אם יהיה לחץ מים חזק מן החוץ.   במקרה שכזה היריעות תידחפנה אל לוחות הקלקר.  אם יהיו מירווחים או חללים בין היריעה לקלקר או לקיר הבלוקים- יתכן שיהיה כשל באיטום ותחול היפרדות בחפיפות שבין היריעות, מה שיגרום לחדירת רטיבות.   כך שבמידה והנך מבצע את התכנית שהקבלן הציע (ואשר היא פתרון נכון לגמרי) יהיה עליך לוודא שיש הצמדה חזקה בין היריעות ללוחות הקלקר ולקיר הבלוקים, ושאין חללים.       במצב נורמלי, שבו לא יהיה לחץ מים חזק על היריעות- העסק יחזיק מעמד בלי שום בעיה.

אך ככלל- הפתרון הטוב ביותר הנו לצקת את הקירות מבטון ,  ולא מבלוקים.

לשאלתך : איטום אותן קירות מרתף מבחוץ, באמצעות חפירה,  אכן תמיד יהיה עדיף. אך במקרה שאצלך לא יהיה ניתן לחבר את האיטום של הקירות עם האיטום שיבוא מתחת לרצפה. כך שלא יהיה רצף של שכבת האיטום ויתכן כשל כתוצאה מכך.   מסיבה זו- אם ברצונך לבצע אטימה גם מבחוץ- הרי שזה מומלץ, אך זה איננו מהווה פתרון לכל הבעיה.

פתרון אפשרי נוסף הוא לבצע את כל האיטום בשיטת האיטום השלילי. ראה את המאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים.   במקרה זה יש צורך לבצע אטימה עם יריעות מתחת לרצפה, כשכבת מגן ליציקת הרצפה, ואחר כך לאטום את כל העסק מבפנים.

לסיכום : המלצת הקבלן מקובלת. המפרט תלוי גם בתנאי השטח (נוכחות מי תהום , עומק המרתף בקרקע, ועוד) כך שרק בדיקה בשטח תהייה אמינה מספיק.

כמובן שהאופטימום יהיה לצקת את הקירות מבטון ובנוסף לבצע גם את האיטום הפנימי (שלילי).

בברכה,

גבי

אני גר בבית קרקע .הקיר הפנימי רטוב מעל הפנלים. אני מניח שמאחר והבית ישן יש לאטום את הקיר החיצוני.

לאור ריבוי החומרים והמוצרים אבקש המלצתכם על מוצר מתאים לביצוע העבודה בשיטת עשה זאת בעצמך.

תודה

שלום יוסי,

אנא ראה תחילה את המאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע.

חומר לאיטום אותם קירות צריך שיתאים לסוג חומר האיטום הקיים כעת על הקירות, מתחת לקרקע (במידה וקיים כעת חומר כזה).   כמו כן יש להתייחס למצב הקירות עצמם. דהיינו- אם ישנם הרבה סדקים.

ההעדפה היא לבצע את האיטום עם חומר צימנטי משחתי ובתוספת רשת אינטרגלס (לשיפור החוזק והגמישות)  בין השכבות של חומר האיטום. האיטום צריך לטפס גם מעט מעל פני הקרקע כך שיהיה צורך להסיר מעט משכבת הטיח והציפוי החיצוני הנוכחי של הקירות.   לאחר סיום האיטום יוחזר הטיח למקומו ומשום כך עדיף לעבוד עם חומרים צימנטים, שעליהם לטיח יש אחיזה טובה יותר.

במקרה וישנו כעת חומר ביטומני על אותם קירות- עדיף להמשיך לאטום עם חומרים ביטומנים.

אך צריך להחליט על כל זה בשטח.

אנא ראה את המאמר הנ"ל. נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

הבניין שלי צמוד לבניין נוסף,השכן הצמוד אליי מהבניין סגר שטח של מרפסת לחדר עבור הבת שלו,שהקיר המשותף הוא חדר השינה שלנו, דבר שפוגע באיכות חיינו.

כדי שלא אשמע את הרעשים מהחדר הצמוד מה עליי לבקש ממנו,כדי שהאיטום יהיה טוב?

איזה קיר בידוד מומלץ?

בנוסף הוא בנה גג איזכורית במקום גג רעפים - ובחורף אנו שומעים חזק את מי הגשמים, האם לבקש להחליף לגג רעפים?

אנו ממש סובלים מהרעשים בחדר הסמוך.

כמובן שהבניה נעשתה על-ידו ללא אישורים,אך בשלב זה אין אנו רוצים לגשת לרשויות החוק,אלא לפנות אליו בבקשה.

שלום מירב,

חסרים פרטים בשאלתך ובענינים שכאלה עדיף להביא לשטח יועץ לבידוד אשר יתן מפרט טכני מדוייק בהתאם לתנאי המבנה.  ההחלטה על סוג הבידוד תלויה בסוג הקיר הנוכחי המפריד בינכם וגם בסוג הרעש (רעשי גרירה / "הלם או קולות וכדומה). בעקרון ניתן לבודד את הקיר עם לוחות לבידוד ולכסות אותם בקיר גבס. כמובן שעדיף לבצע זאת מן הצד של השכן.

באשר לגג האיסכורית - הוא אכן מרעיש נוראות...    

גג רעפים לא ירעיש. אך החלפת הגג תגרור עלות כספית משמעותית משום שכנראה יהיה צורך להחליף גם את כל הקונסטרוקציה שעליה הגג מונח.

ההמלצה היא להביא יועץ לדירה שיבדוק הכל בשטח.   בעניני לוחות לבידוד הקיר תוכלי לפנות גם אל חברת "גולמט".

בברכה,

גבי 

גבי שלום,

המון תודה על התייחסותך.

הקיר שבנוי כיום הוא קיר 20 ס"מ בלבד, ואנו שומעים את כל  סוגי הרעשים,

שאלתי היא: איך נהוג לבודד קיר על מנת שלא יהיו רעשים,כשהבניינים צמודים?

בשלב זה אני רוצה רק להוציא לו מכתב -קשה לי להאמין שהוא יסכים לבודד,

כמובן שזה צריך להיות מהצד שלו.

אנא עזרתך -חשוב לי לדעת מה לכתוב לו במכתב, איזה קיר בידוד?

תודה,מירב.

שלום מירב,

את הבידוד של הקיר מבצעים באמצעות לוחות או מזרונים לבידוד שמוצמדים לקיר הנוכחי. לאחר מכן בונים קיר צמוד מגבס. לקבלת הערכת מחיר הכי טוב תעשי אם תפני לחברת גולמט או אל חברת "אובזוטק". ראי גם באתר של אובזוטק. כמו כן ישנם מפרטים לבידוד גם באתר "פזקר".     

מכיוון שאותו קיר מחובר לגג איסכורית יש לתת את הדעת גם לבידוד מהכיוון של התקרה והחיבור בין הקיר לתקרה. (לא ברור אופן החיבור ואיזו תקרה יש מעל לחדר שלכם). כך שבאמת רצוי להזמין יועץ לבידוד או לפחות לשאול אצל אובזוטק.

שיהיה בהצלחה,

גבי 

שלום

גמרתי לבנות בית ,אני מעונין לאטום את גג הבית

לפי מה שקרתי פה איטם הטוב זה :

שלב 1 מריחת זפת על הגג

שלב 2 לפרוש קל קל בעובי של 3 סמ על הגג

שלב 3 יצקת בט קל מעל הקלקל

שלב 4 זיפות מעל בט קל והלחמת ירעיות של 5 מ"מ

1 האם זה השלבים הנכונים לבצוע האיטום ?

2 עם ברצוני לרצף מעל הירעיות ,עם שכבת סומסום מתחת לרצוף האם עלי לעשות את כול השלבים המפורטים או קים מפרט אחר .

3 ביני ליבין השכן יש  תפר התפשטות , שמנו בתפר פרופיל גיבוי  , בהזה חומר אני צריך לשתמש כדי לסגור את התפר  סיקפלקס  FC11או סיקפלקס Pro2HP.

בשביל מה נועד הקלקל?

שלום ראובן,

תחילה מחובתי לציין שכל הדברים שבשאלתך היו אמורים להינתן ע"י מתכנן המבנה, במפרט טכני מסודר.

לשאלות:

קלקר נועד לבידוד תרמי (נגד חום או קור) ונחוץ כאשר ישנו חלל מגורים מתחת לאותה מרפסת / גג מרוצף.

הקלקר מודבק אל התשתית באמצעות זפת חם, כפי שציינת. (לפני הזיפות מורחים פריימר ביטומני).

עובי הקלקר תלוי גם באקלים במקום המגורים. אפשר בעובי 3 או 5 ס"מ ואפשר לעבור לחומרים שמבודדים טוב יותר כגון רנדופן.

באשר לשיפועים- ההעדפה במקרה של מרפסת או גג מרוצף היא לבצע את השיפועים עם מדה בטון , אך עליך להיוועץ בענין זה עם המתכנן של המבנה.

לאחר מכן מבצעים את האיטום עם יריעות ביטומניות, כפי שציינת. ראה את המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות. מומלץ לבצע שתי שכבות של יריעות ושכבת זפת לפני כן (שוב- לפני הזיפות מבצעים פריימר ביטומני).

אם בכוונתך לחסוך אז המינימום המומלץ הוא אכן כפי שציינת - זיפות + יריעות.

בנוסף לנאמר, יש להתקין מרזב כפול שינקז גם רטיבות שחודרת אל מתחת למשטח המרוצף.     אפשר גם להניח בד גאוטכני להגנה על היריעות לפני הריצוף, אך לא מוכרחים.

את תפר ההתפשטות יש למלא עם סיקפלקס PRO2 ולא עם 11FC. אך יש לקבל מפרט מדוייק לאטימת תפר ההתפשטות , המתאים לרוחבו של התפר. כמו כן יש לבצע כיסוי נוסף מעל אותה אטימה ואין להסתפק במסטיק בלבד.  יש לקבל מפרט טכני מסודר לאיטום התפר, ולהכנות של התשתית הקיימת ,בהתאם למצב בשטח.

בהצלחה עם הבניה,

גבי

תודה על התשובה

לגבי איזור המגורים אני בונה בראשון לציון ,בהזה סוג קל קל אלי לשתמש 3 5 או חומר אחר

האם יש לשתמש בחומר בידוד במידה ואני מרצף את הגג , זה לא כדי לחסוך  יש לי בעיה של גובה ואני לא יכול לעבות את הגג יותר מידי.

אני לא מחפש לחסוך אני מחפש לדעת מה הכי טוב כדי לדעת מה לזמין ,מכול בעל מקצוע אני מקבל מפרט אחר

לגבי פס התפר הרוחב של הפס כ 2 ס"מ ישתמשנו בפרופיל גיבו של 3 סמ, מעל פרופיל גיבו פתחנו פתח ברוחב של 5 סמ קדי לקבל צורה של משפך

מעל התפר אנכנו מתקנים פח תפר בצורת של  ח  על גג שלי ושל השכן

שלום ראובן,

אכן, מכל בעל מקצוע תקבל מפרט שונה.. הדרך הנכונה היא מלכתחילה לעבוד עם תכנית מאדריכל / מתכנן הבית ולבקש הצעות מחיר מקבלנים שונים עבור מפרט זהה.

אין תשובה חד משמעית לשאלתך. המפרט במאמר שאליו הפניתי אותך הוא הטוב ביותר לבצוע במקרה של מרפסות או גגות מרוצפים, אך הענין לשיקולך אם ברצונך לבצע רק שכבה אחת של יריעות. לגבי הבידוד- תוכל לבודד עם לוחות של 3 ס"מ. תוכל גם לבודד עם לוחות רנדופן בעובי 2 או 2.5 ס"מ. אלו מבודדים פי 2.5 יותר טוב ועוביים קטן יותר. 

לגבי תפר ההתפשטות, החומר שציינתי הוא המתאים. לא היה צורך ליצור משפך ברוחב של 5 ס"מ. מספיק היה חצי ס"מ מכל צד של התפר. כיסוי התפר כפי שציינת, עם פח בצורת ח , הוא תקין (בתנאי כמובן שההתקנה תתבצע היטב ושיהיה שיפוע בחלק העליון של הפח כך שלא יעמדו עליו מים).

בהצלחה,

גבי

שלום רב

במידה ואכן זאת הבעיה כיצד ניתן לפתור אותה?

האם יש לכם המלצה על סוג מסוים של טייח ?

תודה

שלום יוסי,

בענין בעיות עיבוי אנא ראה את המאמר על עיבוי - איתור ומניעה.

יש לבדוק את הדירה בשטח עצמו משום שלעיתים יתכן צורך בבצוע מספר פעולות בו זמנית, כגון אטימת קירות חיצונים (אם הם סופגים רטיבות), שכבה לבידוד קירות החוץ, איורור מתאים של חלל המגורים ו/או צביעה בצבע נגד עובש של קירות פנים. כמו כן יש להתחשב במיקומו של המבנה מבחינת אזור האקלים.

לשאלתך -ניתן לבצע טיח פנים או חוץ מבודד(של תרמוקיר ), כמו שהצעת. אך תחילה יש לגשת לפתרונות קלים וזולים יותר. 

בברכה,

גבי