שלום אלי,

בבצוע בטון מוחלק אכן יכולות להתרחש תקלות...  ולא ניתן לתקן.

לא ברור באיזה שלב של העבודות מדובר : אחרי או לפני הסילר ?

האם הכתמים הלבנים התגלו מייד או רק לאחר זמן ? כתמים לבנים שמופיעים לאחר זמן מה נגרמים כתוצאה מעלייה של סידן או כתוצאה מאי בצוע אטימה מתחת ליציקה, כאשר מדובר על יציקה ישירות על הקרקע ללא שכבת הפרדה / איטום.

יתכן גם שמדובר על ערבוב לא טוב של הגוון. אין קשר לאיכות החומר המגוון : אם הוא היה מעורבב היטב לא היו אמורים להיות כתמים.  לצערי, בכל מקרה- לא ניתן לתקן.

שיהיה בהצלחה,

גבי

שלום זיו,

יתכן, סביר להניח, שהמלט הלבן הוא הגורם לכתמים. הסילר לא יטשטש את הכתמים ועלול אף להבליט אותם עוד יותר. מצד שני לבטון דקורטיבי "אופי" משלו ויתכן  שתוכל לסבול את זה אך זה תלוי כמובן בהעדפה האישית שלך.  (אם תצרף תמונה נוכל אולי להעריך יותר טוב לאיזה סוג של כתמים מדובר).

לגבי סוג הסילר המומלץ הכי טוב לפנות לקבלן המבצע או לאנשי מקצוע בתחום ספציפי זה. רצוי להמתין לייבוש ולבצע אשפרה מלאה של הבטון למשך כ 3 שבועות.

נסה גם לקבל עזרה מהגורמים הבאים:

1.  אתר ארכיגוב- פורום הבנייה (שאל את ירמי או דני).

2. ספק חומרים לבטון דקורטיבי, משה סרברניק.

בהצלחה,

גבי

תופעת עובש בתקרה במקלחת. ברצוני לדעת איזה צבע מתאים לצביעת הקירות , למניעת העובש.

שלום עמוס,

לצביעת הקירות של המקלחת תוכל להשתמש בצבע נגד עובש מסוג אקרינול (טמבור) או בחומר מסוג מלרוד (יעקובי). תוכל להשתמש בחומרים אלו גם עבור התקרה, אם כי בתקרה נהוג יותר לבצע צבע על בסיס סיד.

ככלל יש לדאוג לכך שהמקום יהיה מאוורר כך שהאדים יוכלו להתייבש. העובש נוצר כתוצאה מנכוחות מתמדת של רטיבות.

ראה המלצות בצוע במאמר על צביעת קירות - מקלחות וחדרי רחצה.

בהצלחה,

גבי

שלום זוהר,

נהוג לאטום את הפוגות בין המרצפות עם רובה אקרילית. תוכל להשתמש ברובה של אחת מהחברות הבאות:  לטיקריט, מאפי, כרמית, סיקה.

שים לב שיש לרכוש רובה שמתאימה לרוחב הפוגות. חובה לבצע את העבודה בדיוק על פי ההוראות ולהקפיד על ערבוב נכון של החומרים- ללא הוספת מים מיותרת.

אם ברצונך ללכת על הטוב ביותר אז תוכל לרכוש רובה אפוקסית, של חברת סיקה או של אחת מהחברות הנ"ל. הרובה האפוקסית היא האפשרות הטובה ביותר והמראה נשאר חדש לאורך שנים רבות משום שהיא איננה סופגת לכלוך כלל. אך המחיר יקר הרבה יותר משום האיטיות בבצוע.

ברווח מתחת לפנלים מומלץ להשתמש בחומר גמיש מסוג סיקפלקס, בגוון המתאים, אך רבים נוהגים להשתמש עם אותה הרובה. לשיקולך.

כל החומרים עמידים לשמש, אך כאמור- הרובה האפוקסית עמידה הרבה יותר מהשאר.

ספקים באזור כפר סבא אינני מכיר. אך באזור המרכז תוכל לפנות אל סבן יעקב (כפר אז"ר), או באזה"ת קדימה (לחברת גילאר, יבואנית חומרי סיקה).

בהצלחה,

גבי

תודה רבה

שלום,

1. אני מעוניין לדעת אם מבחינת איכות איטום לאורך זמן, השימוש ביריעות EPDM מאפשר איטום איכותי לא פחות מאשר איטום עם יריעות ביטומניות.
2. האם ניתן להניח יריעות איטום  EPDM מעל שכבת ריצוף באריחי טרצו ?
3. האם קיים חומר מגן/מונע פגיעה שניתן להניחו מעל יריעות איטום EPDM כמתואר בשאלה 2 , אשר יאפשר שימוש הולכי רגל בגג/מרפסת מרוצפת שיריעת ה-EPDM הונחה עליה.

תודה

שלום נורי,

1.  מבחינת אטימה יריעות EPDM בהחלט טובות ויכולות להחזיק מעמד זמן רב. הבעיה ביריעות אלו וביריעות דומות כגון יריעות PVC, היא שהן אינן מוצמדות (מרותכות) לכל שטח הגג, אלא מוצמדות בעיקר אל הקירות מסביב. במקרה של חדירת רטיבות אל מתחת ליריעה קשה מאוד לדעת מהכין חדרה הרטיבות וכשל בודד גורם למים לחדור מתחת לכל שכבת האיטום. ביריעות ביטומניות, או בחומרים אחרים שמוצמדים היטב אל התשתית- הכשל הוא (בדרך כלל) סמוך למקום שבו רואים את הרטיבות, כך שניתן לבצע תיקון מקומי ואין צורך (או אפשרות) להרים את כל היריעה על מנת לייבש את הגג.

2.  ניתן להניח יריעות EPDM מעל גבי ריצוף.

3.  לא קיים חומר מגן שכזה המיועד במיוחד ליריעות EPDM. הבעיה של הגנה מפני דריכה קיימת בכל המערכות. אם קיים חשש מהיווצרות חורים או קרעים ביריעה, אז עדיף לעבור ליריעות ביטומניות ולא ליריעות EPDM , מהסיבות שהוזכרו בנקודה 1 לעיל.

הגנה על שכבת האיטום תוכל לבצע באמצעים כגון "יריעות גומי" (מגיעות ביחידות מרובעות של כמטר מרובע), או בשטיחים מלאכותיים, דשא מלאכותי וכולי.   כמו כן אפשר להתקין דק מעץ, אך יש לבצע הכנות והעלות תהייה כמובן גבוהה יותר.

בהצלחה,

גבי

אני ובן זוגי במגעים לקניית דירה במודיעין. בני הזוג מהם אנחנו רוצים לקנות את הדירה יידעו אותנו בבעיית איטום של אחד החלונות ובחורף דולף גשם לתוך הקיר. לפני שנחתום על חוזה אנו רוצים לוודא האם זו בעיה שניתן לפתור בקלות או שיידרש לה פתרון מורכב יותר.

כיצד אוכל לקבל על כך ייעוץ?

שלום מירב,

יש לבדוק את הבעיה מקרוב על מנת לדעת מהי העבודה שיש לבצע. יכולות להיות סיבות רבות לנזילה שכזו ולא ברור אם הבעיה היא בחלון עצמו או בקיר / באיטום מסביב לו.   ראי גם את המאמר על איטום חלונות המפרט סיבות אפשרויות לחדירת הרטיבות.

כהערכה כללית - במקרה הגרוע יהיה עליכם להחליף את כל החלון עצמו. העלות של החלון תלויה בסוגו ובגודלו אך באופן גס ניתן להעריך עבודה שכזו בכ 3000 שקלים. אם מדובר על בעית אטימה קטנה יותר העלות תרד לכדי שליש מכך. כדאי גם לברר אם בוצעו כבר בעבר עבודות אטימה על ידי בעלי מקצוע, שניסו לפתור את הבעיה.

בהצלחה,

גבי

שלום מירב,

1.  חילחול מים דרך החלון או מסביב לו בהחלט יכולים להרטיב את כל שטח הקיר שמתחתיו. הדבר קורה כאשר ישנו ליקוי מהותי במסילה התחתונה של החלון והמים חודרים ישר אל תוך הקיר במקום לזרום החוצה (זה גם מצביע על אי בצוע אטימה לפני הרכבת החלון). התופעה יכולה להתרחש גם כתוצאה מליקויים באיטום סביב המשקופים או בקירות עצמן.

2.  אם הבעיה היא בקיר עצמו אז ניתן לטפל. יש לראות במקום , לחפש סדקים ואולי לאטום שטח קיר גדול יותר. צריך לבדוק בשטח.

3. אם לא קיימים כעת סימני רטיבות על הקיר, עדיין כדאי לבצע עבודות איטום. מומלץ תחילה לבצע בדיקת הצפה של המשקוף התחתון ולראות אם המים "נעלמים" (אל תוך הקיר). יש לאטום את פתחי היציאה של המים ולמלא את המסילה התחתונה.    

ממילא, עבודות אטימה של קירות מומלץ לבצע בקיץ כאשר הקיר יבש. אם הדייר הקודם הגון הוא יוכל לעזור ולהצביע על מיקום הרטיבות בקיר בעת החורף האחרון.

4.   לא כדאי לשלם לבדיקה שכזו בלבד. העלות של הבדיקה יכולה להיות כמחצית מעלות העבודה וממילא לא תקבלי אחריות ממי שיתן את ההמלצה / הבדיקה, אלא ממי שיבצע. מומלץ לבקש הצעות מחיר מקבלנים מנוסים כולל אחריות, ולהשוות עלויות.   או - להוריד ממחיר הדירה סכום עגול של , נאמר,  4000 ש"ח (או על פי המחיר שיציעו הקבלנים).

5.  לצערי לא אוכל להמליץ על קבלנים באזור זה, מהכרות קרובה. תוכלי לפנות למשל אל חברת "האחים אילוז", אשר יש להם ותק בתחום.  דרשי אחריות מלאה על כל הרטיבות, מכל הקבלנים.

בהצלחה,

גבי