שלום עזרי,

שתי ההצעות שקיבלת משני קבלני האיטום - סבירות.

אם ברצונך ללכת על הפתרון לטווח השנים הרחוק ביותר- לך על איטום עם יריעות ביטומניות גם על הגג העליון. עם תחזוקה נכונה ובצוע תקין , יכולות היריעות הביטומניות להחזיק הרבה מעבר ל 10 שנות האחריות שאותם קבלנים מספקים.

בברכה,

גבי

על בחירת קבלני איטום וסיווג כללי על פי סוגי התמחויות.

גבי

שלום ענת,

ניתן לבצע איטום של קירות בלוקים, או קירות מכל סוג אחר, גם במהלך החורף. העבודה עצמה מתבצעת לאחר מספר ימי שמש אך בכל מקרה ניתן לאטום ואין טעם להמתין לקיץ במיוחד בעונה זו של השנה, כאשר החורף רק מתחיל, משום שהנזק הפנימי ילך ויחריף.

יש לאטום סדקים בקירות ולצפות בהתאם לסוג הציפוי הנוכחי, לאחר בדיקה בשטח.

בברכה,

גבי

שלום עידן,

לפני בצוע תיקון של גגות רעפים יש תחילה 4לבדוק ולאתר במדוייק את מקור הנזילה.

יש לבדוק אם הנזילה מגיעה מהחיבור בין התעלה לקיר , היכן שאתה רואה את הרטיבות, או שהנזילה מתרחשת כתוצאה מהצפה של תעלת הניקוז. במקרה של הצפה בתעלת הניקוז המים יכולים לזרום על תחתית תעלת הניקוז ולהגיע למקום החיבור שלה אל הקיר, מה שיכול להטעות את העין.

אם הבעיה היא בתעלת הניקוז שאינה מצליחה לאסוף את כל המים - שזו בעיה מאוד נפוצה על גגות רעפים, כנראה שלא יהיה מנוס מקריאה לאיש מקצוע. אם יש ליקוי אחר כלשהו בתעלה (בשיפוע, בגודל, או בחיבורים בין חפיפות הפח) אז יתכן שתוכל לתקן זאת בעצמך.

נסה לאתר מספר דברים:

1.  כשל בחיבורים בתעלת הניקוז עצמה, בחיבורים בין החפיפות , בין פח לפח.

2.  שיפוע לקוי של התעלה אשר גורם לחלק מהמים לגלוש הצידה, במיוחד בימים של גשם חזק. במקרה זה יש להטות את התעלה מעט מעלה.

3.  סדקים בקיר החיצוני מעל לתעלה, מבחוץ.

4.  סדק בחיבור בין התעלה לקיר- הליקוי הנפוץ ביותר.

סדקים וליקויים בחיבורים השונים של גגות רעפים ניתן לתקן עם מסטיק פוליאוריטני כגון "אוטם פוליאוריטני" (טמבור), סיקפלקס 11FC, וכדומה.   סדקים בקיר שמעל לתעלה יש לתקן כנ"ל ואחר כך לצפות אותו עם מערכת צבע גמישה.   יש לבדוק אם ישנם סדקים גם בחלק החיצוני של הקיר.

לשאלתך - ניתן להשתמש במולטיגג רגיל או טרה-קוטה, אך טרה קוטה כמובן מקנה גוון דומה לזה של הרעפים. בעקרון מולטיגג טרה קוטה מיועד לבצוע תיקון על גגות רעפים, ברוכבים העליונים, ועל גבי סדקים בבטון שעל הרוכבים (או סדקים קטנים ברעפים עצמם).

בהצלחה,

גבי

כי במקרה כזה, אם יש  שבר ברעף  או כשל דומה במקום מרוחק על הגג, המים יכולים לזרום על גבי שכבת הבידוד ולצאת במקום שבו ימצאו פירצה. לכן כדאי גם לבחון פיזית את הרעפים לחפש כשל אפשרי. בהצלחה.

יש לי ריצוף קרמיקה מבריקה גרניט פורצלן בסלון (דירה חדשה) הרובה בין האריחים

מכוסה בשאריות לבנות נראית מלוכלכת ולא אחידה מה עושים?

שלום אהובה,

לא ברור מהם אותם כתמים לבנים על הרובה אשר אותם תארת.  בבתים חדשים קיימת עיתים תופעה של ביצבוץ "פרווה לבנה" בין האריחים, שמקורה בחומרי המלטיה אשר תחת הריצוף.  אם זהו המצב הרי שיש לנקות את את הסימנים עם מברשת או מטלית- לעיתים תכופות, עד שהתופעה פוסקת.

כתמים אחרים על הרובה ניתן לנקות עם מים וסבון + סקוץ , או עם מים ומעט אקונומיקה.

לאחר הניקוי והייבוש ניתן להספיג את הרובה עם סילר / סילוקסן אשר נספג ברובה ומונע ספיגה של מי שטיפה מלוכלכים וכדומה.

בברכה,

גבי

שלום רב

אני גר בבית קרקע חדש מזה 3 חודשים

מספר ימים אחרי הגשמים הראשונים הופיע רטיבות בכמה קירות שונים בבית,

כולם קירות פנימיים, כולם מס סנטימטר מעל הפנל התחתון.

יש לציין שיש בעיית ניקוז בשטח שמסביב לבית שנובעת כנראה מתכנון לקוי.

שאלתי היא מה הפתרון לבעיה(אחד הרעיונות שהוצעו לי הוא חגורת בטון מסביב

לבית).

תודה מראש

עידו.

שלום עידו,

מהתאור שלך לא ברור אם מדובר על רטיבות בקירות פנימיים- שאינם קירות חיצוניים, או שמדובר על רטיבות מהצד הפנימי של קירות חיצוניים בלבד.

אם הרטיבות היא בצד הפנימי של הקירות החיצונים בבית הרי שמדובר על בעיה של איטום. במקרה זה יש לבצע אטימה מהצד החיצוני של המבנה , תחת שכבת הטיח, כפי שהיה אמור להתבצע מלכתחילה בעת הבניה.    בנוסף יש לפתור את בעיית הניקוז של הקרקע, כפי שציינת בעצמך. אך פתרון בעיית הניקוז לבדה, באמצעות יציקת בטון סמוכה או באמצעים אחרים, אינו מהווה פתרון ודאי לתופעת הרטיבות. כך שהנכון ביותר הוא לבצע את שני הדברים : גם איטום וגם ניקוז, כאשר בכל מקרה האיטום לבדו אמור לפתור את הבעיה, אך אינו פותר מהצורך בניקוז. לתיקון קירות חיצוניים ראה את המאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע

אם מדובר על רטיבות אשר מופיעה בקירות פנימיים, אשר אינם קירות חוץ- הרי שתיתכן בעיה אחרת לגמרי. יכולה להיות בעיה של אטימה תחת הרצפה (נדיר למדי), או בעיה של נזילה בצנרת. וישנה תמיד האפשרות של נוכחות רטיבות כתוצאה משימוש בחול מילוי רטוב בעת עבודות הריצוף. 

כמובן שיש לבדוק הכל בשטח והנ"ל מהווה תאור כללי בלבד.

נמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי 

שלום גבי

תודה על התשובה,

מדובר רק בקירות פנימיים(לא קירות חיצוניים) וכמו שציינתי הבעייה התחילה רק

אחרי הגשמים הראשונים.

כמו כן יש לציין שלפני שבוע נערכה בדיקת נזילות ע"י הקבלן (בדיקת לחצים)

ונמצא שאין נזילות.

בנוסף לכך אתמול נפתחו ע"י הקבלן שתי מרצפות והתגלה שהחצץ למטה רטוב.

שלום עידו,

בדיקת לחץ של הצנרת אינה מספיקה משום שיש לבדוק גם את צנרת הדלוחין אשר תחת הריצוף של חדרים רטובים. במצב אותו תארת , בו ישנם מים תחת הריצוף במקומות שונים בבית, כנראה שלא יהיה מנוס מפרוק הריצוף והחלפת המילוי הרטוב אשר תחת הריצוף. על הקבלן לשאת בעלויות הנזקים.

כמויות מים שכאלה בדרך כלל אינן נגרמים כתוצאה מבעית איטום , אם כי אין להוציא זאת מכלל אפשרות. על כל פנים תחילה יש לבדוק את צנרת הניקוז / השופכין במקלחות, שרותים, חדרי שרות וכדומה.

שיהיה בהצלחה,

גבי

 כתוצאה מחיבורי צנרת לקויים היא תופעה נפוצה ביותר בדירות שלאחר בניה או שיפוץ.

נפוצות מאד גם דליפוץ כתוצאנ מאיטום לקוי באזור הרחצה. שתי תופעות אלה יכולות להסביר כמות גדולה ביותר של מים במילוי מתחת לריצוף.

עליך לפעול במהירות כדי למנוע נזק מתמשך.