יש לי בעיה של נזילות ורטיבות בקירות חיצוניים ובתקרה בכמה חדרים .

אני גר בקומה עליונה , מעלי גג עם יריעות בטומניות .

בעלי מקצוע שהזמנתי מציעים או תיקון של היריעות והלבנת הגג במולטי גג

ואיטום קירות על הגג (לא מעקה )בגומי קיר . או זיפות על היריעות וכנ"ל לגבי הקירות

מה דעתכם ?

תודה

חיים

שלום חיים,

מכיוון שמדובר על מספר נזילות ולא על מוקד מקרי אחד, מומלץ לבצע עבודה יסודית., עם יריעות ביטומניות חדשות. יתכן שיהיה צורך להסיר לגמרי את היריעות הקיימות, במידה ואינן צמודות היטב אל הגג. סביר להניח שזה המצב, אך יש לבדוק זאת בשטח.

לא מומלץ לבצע מריחות של חומרים אחרים (זפת או מולטיגג) על גבי גג עם יריעות שיש בו מספר גדול של נזילות. אפשר לבצע זאת (עם המולטיגג), אך במקרים שכאלה ההעדפה הראשונה היא להסיר את היריעות ולבצע יריעות חדשות.

אם באפשרותך להמתין לקיץ, זה עדיף, משום שמדבריך משתמע שחדרה רטיבות גדולה מתחת ליריעות. במקרה שכזה הכי נכון זה לפתוח את היריעות (או להסיר אותן לגמרי), לתת לגג להתייבש מספר ימים בשמש- ואחר כך לאטום מחדש.   לשיקולך. אפשר למצוא מספר ימי שמש ולבצע זאת גם כעת.

לאחר האיטום של הגג ניתן לאטום את הקירות. אם ישנם סדקים בקירות אז ההעדפה היא להשתמש בחור גמיש כגון פוליקיר או צבע רב-גמיש.  אם בקיר במצב טוב וללא סדקים אפשר לצפות אותו גם בצבע חיצוני רגיל.

בברכה,

גבי

שלום ענת,

מקובל לבצע שיפועים של 1.5 אחוז במרפסות. אם מדובר על מרפסת מאוד גדולה או על גג מרוצף גדול,  השיפוע של הריצוף עצמו יכול לרדת , במידה ואינו נוח. אך בדרך כלל נצמדים ל 1.5 אחוז.   במקלחת אין משמעות לאחוזים משום שהשטח קטן, כך שלא נהוג למדוד את השיפוע.

בברכה,

גבי

בעקבות רטיבות בקומת הקרקע, אנחנו רוצים לחפור מסביב לקיר החיצוני ולאטום אותו. הקיר עשוי כולו בטון. הייתי רוצה לאטום בימים הקרובים, עוד לפני שנגמר החורף כדי שנראה אם עזר.

קראתי קצת מפרטי איטום פה באתר וראיתי שלפני איטום בחומרים צמנטיים כמו סיקהטופ 107 צריך להרטיב את הבטון. האם זה אומר שניתן לאטום על קיר שכרגע רטוב מהגשם?

שלום ורה,

ניתן לבצע את העבודה על גבי קיר בטון רטוב, אך עדיף לתת לרטיבות להתנדף במשך 2-3 ימים, משום שאחרת היא תתנדף לכיוון פנים הבית, בהמשך.  על כל פנים- אין בעיה.  ראי גם את המאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

אני מתגוררת בתל אביב בקומה האחרונה בבית משותף בן כ- 60 שנה.

בעקבות הגשמים העזים שירדו במהלך סוף השבוע האחרון, החלה והתגברה מאד נזילה מתקרת אחד החדרים בשטח הגובל בתריס החיצוני. הנזילה החלה במקום המרוחק מהתריס בכ- 1 מ`  והתפשטה לכיוון התריס ומסביבו ועומדת כעת על כ- 2 מ"ר עד לפנים החדר.  הנזילה היא מסיבית - לא נקודתית  ובשטח גדול ואף החלו נפילות של טיח וסיד. בבדיקה שעשיתי בגג - היתה הצטברות מים עקב מרזב סתום שנפתחה כבר ביום ו` בערב, אבל במקום שהנזילה תתמעט היא רק התגברה מאז.

אוסיף כי לפני מספר שנים נעשה איטום בחיבורי התריס ואף הותקן גגון פח מסביב לכל השטח. ואכן עד כה לא היתה חדירת מים.

שאלותי : 1. מה עושים והאם ניתן לעשות משהו לפני שיתייבש??  2. מי אחראי לתיקון ?    3. כל כמה שנים אמורים לזפת את הגג?  לתגובה מהירה אודה

שלום אורלי,

יתכן שהבעיה נבעה מאותו מרזב סתום, והמשיכה להתרחב גם לאחר פתיחתו. בכל מקרה , יש לאטום את הגג משום שגם אם הצטברו בו מים הם לא היות אמורים לחדור פנימה.

עלות איטום גג משותף אמור להיות מכוסה על ידי ועד הבית.

אם חדירת הרטיבות היא מהחלון / התריס עצמו- אז העלות תחול עליך. העקרון הוא שרכוש משותף (קירות וגג) אמורים להיות מטופלים ע"י ועד הבית.

לשאלתך בענין זיפות : הגג אמור להיות מתוחזק (מולבן) בכל שנה. אם לא מתבצעת הלבנה במועד הזפת נהרס. לעומת זאת אם ההלבנה מתבצעת במועד הזיפות יכול להחזיק מעמד שנים רבות  כך שלא ניתן לקבוע מראש מתי יש לחדש את זיפות הגג.

ראי גם את המאמר על איטום גגות בנושא חומרי אטימה שונים לגגות.

בברכה,

גבי

שלום עזיז,

סדקים בין בלוקים לעמודים או קורות בטון נגרמים לרוב משתי סיבות עיקריות:

1.  לא בוצעה "שטרבה" (עיגון עם ברזלי זיון בין הבטון לבלוקים), בעת הבניה.

2.  לא בוצעה "חבישה" עם רשת אינטרגלס לגישור בין אותם אלמנטים. חבישה שכזו אמורה להתבצע לפני שלב הטיח, ביחד עם שכבת ההרבצה שמבצעים בקירות כהכנה לשכבת הטיח.

ניתן לטפל בבעיה גם כעת, בעת שיהיו מספר ימי שמש. יש לאטום את הסדקים ואחר כך לצפות את הקיר עם צבע גמיש בשכבה עבה.   אך חובה לבדוק את הסדקים בקירות משום שלעיתים כדאי להסיר את שכבת הטיח מצידי הסדקים ולבצע את אותה חבישה. מהתאור שלך כנראה שלא יהיה בכך צורך, משום שמדובר על סדקים קטנים שאינם נראים בקיץ (פשוט משום שהקיר איננו רטוב : אם תרטיב אותו בקיץ תוכל לראות את הסדקים "מופיעים" מחדש).

ראה גם את המאמר על איטום סדקים בקירות וביציקות בטון.

בברכה,

גבי

שלום עזיז,

אנא ראה את המאמר על איטום קירות חיצונים עם סילוקסן.

בברכה,

גבי

שלום עזיז,

אכן כך (מצטער, לא הבחנתי שבתקשורת הראשונה דובר על שליכט).

לא קיים חומר שקוף שניתן למרוח או להתיז על גבי שליכט צבעוני אקרילי.

על גבי שליכט צבעוני ניתן לבצע מערכת של צבע גמיש , או שכבה נוספת של שליכט צבעוני. האפשרות הראשונה כמובן יותר קלה לבצוע, אם בכוונתך לבצע זאת בעצמך.

בברכה,

גבי

גבי שלום

יש לי בית 2 קומות הקבלן בנה את הקומת הקרקע ויצק את התקרה ללא עליה של כ- 20 ס"מ לקראת קומה א` , אלה הניח את הבלוקים על התקרה ובנה עוד כ40 ס"מ ואז ביצע חגור שקושרת, (מדובר ב 2 מרפסות)

האם הביצוע הוא לקוי או שמה לא ?

באיזו רשת אינטגלס הכי טוב להישתמש בכדי למנוע סדק בתפר בין הבלוק לתקרה?

תודה

שלום הילה,

בענין הבצוע עליך להוועץ עם המהנדס / הקונסטרוקטור המתכנן של השלד, משום שרק הוא מוסמך לתת תשובה.  גם הקבלן אמור לעבוד על פי תכניות מוכנות מראש מבלי לאלתר בעצמו את בניית השלד. 

משאלתך אני מניח שהקבלן בונה חומה נמוכה סביב המרפסת ?  מבחינת האיטום כמובן שעדיף שתהיה שם חגורת בטון- ולא בלוקים.  אך שוב ,עצתי - פני אל המהנדס בענין זה.

רשת אינטרגלס מתאימה לגישור מעל חיבורי בלוקים אל יציקות  היא רשת עם חורים ברוחב של 4 מ"מ (לא פחות), כפי שנהוג לבצע בחיבורים לפני שכבת טיח ההרבצה.

גם במקרה זה התשובה אמורה להנתן ע"י המהנדס האחראי (...).

בברכה,

גבי