גבי שלום,

הרצף אומר שעליתי עם המסטיגום גבוה מידי בחדרים הרטובים ולכן אני רוצה להסיר מסטיגום שהתקשה מהקיר, מהי הדרך הקלה והטובה לעשות זאת? גירדתי עם שפכטל  מיוחד שבקצהו יש סכין יפנית וזה קשה מאוד ויוצא "ככה ככה" (נשארים כתמים שחורים פה ושם ו"הגוון" של הקיר עדיין נותר שחור אחרי הגירוד).

אני מעוניין לגרד כמה שיותר (אך מן הסתם עדיין יישארו כתמים שחורים של מסטיגום פה ושם) ועל זה למרוח סיקה טופ 107 בכדי שהקרמיקה תידבק אליה היטב (על ידי דבק סרם 120). האם אתה חושב שזה רעיון טוב לעשות כך?

ואם לא, יש לך רעיון אלטרנטיבי?

תודה,

אורן

שלום אורן,

דומני שכבר העלית את הנושא מתישהו בעבר...

על כל פנים, אין טעם לנסות ולהוריד את המסטיגום. הוא ממילא לא ירד לגמרי וחלקים ממנו ומשכבת היסוד שלו ממילא ספוגים בתוך הבטון / הטיח בקירות. להסרה מוחלטת של החומר יהיה עליך להסיר חלקים מהבטון והענין מיותר.

בנוסף- לא ניתן לבצע איטום צימנטי עם סיקה טופ 107 על גבי חומר ביטומני , מסטיגום.  הדרך הנכונה היא להשאיר את המצב כפי שהוא ולבצע שכבת קישור צימנטית על גבי המסטיגום.  

לא ברור באיזו שיטה הרצף מתכוון להשתמש לצורך החיפוי בקירות. האם מדובר על הדבקה ישירה על גבי משטח חלק ומיושר (טיח) ? 

ניתן לבצע שכבת קישור כלהלן:

1 מלט, 1 חול (בנפח).

30 עד 50 אחוז דבק לטקס סופר SBR - מעורבבים עם מים.

ערבוב שני המרכיבים הללו עד לקבלת תמיסה נוזלית סמיכה.

מריחת התערובת הנ"ל על גבי המסטיגום וחיספוס עם מלג משונן או כל אמצעי אחר.

לחילופין- התזה של אותה תערובת עם מכונת שפריץ.

המתנה לייבוש (24 שעות).

לאחר מכן- המשך החיפוי עם דבק קרמיקה.

ניתן גם לבצע את שכבת הקישור עם הדבק של הקרמיקה עצמו, אך לא ברור מהי שיטת החיפוי ומהו סוג הדבק שתשתמש בו.

בברכה,

גבי

גבי שלום,

תודה על התשובה

שיטת החיפוי תהיה בהדבקה ישירה על טיח ישר (שעל גביו מרחנו סיקה טופ 107) ובאמצעות דבק סיקה סרם 120 (וזאת היות והסיקה טופ 107 מרוח על גבי הטיח והוא זה שיבוא במגע עם הסיקה סרם).

האם תשובתך משתנה לאור זאת? או שהסיקה סרם הוא מספיק טוב להיאחז גם על המסטיגום?

תודה,

אורן

שלום אורן,

סיקה סראם הנו דבק חזק. ניתן להשתמש גם בו בתור שכבת הקישור. מורחים שכבה דקה של החומר , מחספסים אותה מעט ומניחים לה להתייבש. לאחר מכן- ממשיכים עם הריצוף בהדבקה.

לחילופין- את אותה הפעולה, עם התערובת הצימנטית המועשרת בדבק לטקס SBR, כפי שצוין בתקשורת הקודמת. שתי השיטות טובות, אם כי הייתי הולך על השנייה (הצימנטית) ומשתמש ב 50 אחוז דבק בתוך המים.

בהצלחה,

גבי

היי גבי,

זה שוב אני עם סיפור הצפת כל החול שמתחת לריצוף + סימני רטיבות בקירות החיצוניים + חלק מהפנימיים. מעוניין להתייעץ איתך בקשר למשהו נוסף..

מתנצל מראש על המגילה...

אני בעיצומו של השיפוץ. הממצאים בשטח שיכלו לגרום לנזילה לטענת הקבלן:
1. נזילה (קלה) מצינור בתור אחד הקירות הפנימיים.
2. צינורות חלודים ומתפוררים במקלחת (לא היה איטום במקלחת)
3. 2 מתוך 3 הקירות החיצוניים בבית היו קבורים באדמה (הבית על עמודים) + שיפועים בעייתים לטענת הקבלן.

האינסטלציה הוחלפה ובוצעו איטומים בחדר הרטוב ובספי הכניסה לבית. לגבי שני הקירות החיצוניים הנ"ל - הקבלן חפר אותם ואטם לפי הספר + שם קלקר.

ועכשיו לענייננו:

ישנו קיר חיצוני נוסף בבית, שמופרד מהאדמה. בתוך הבית בצמוד לקיר זה, שני חדרים פנימיים עם חלון באותו קיר.

באחד החדרים הרטיבות מופיעה בתחתית הקיר, בדומה לשאר הקירות בבית.
בחדר השני לעומת זאת הרטיבות מגיעה גבוה יותר - עד לאמצע גובה החלון.
הקבלן טוען שיש פה סיכוי לעוד בעיה, ומציע לאטום את הקירות החיצוניים  ע"י צביעת כולם בחומר אוטם.

לטענתו ההבדל בין מצב הקיר בחדר הנ"ל למצב ביתר קירות הבית יכול לנבוע מ:
1. חלון לא אטום היטב
2. חור בקיר החיצוני - מחוץ לחדר הבעייתי. החור גבוה, קרוב לתקרה.
3. אולי הקיר סופג גשם יותר מקירות חיצוניים אחרים.

אני לעומת זאת חושב שהסיכוי שיש שם בעיה נוספת קלוש מכיוון ש:

1. למיטב ידיעתי לא היו בעיות איטום עם הקירות חיצוניים לפחות ב-10-15 שנים האחרונות. בנוסף גם חלק מהקירות הפנימיים עם סימני רטיבות.
2. הרטיבות החלה להופיע לאחר שיפוץ גרוע של האינסטלציה.
3. הרטיבות החלה מתחתית הקיר, בדומה לקירות האחרים. והקיר המדובר מופרד מהאדמה.

הקבלן מציע לצבוע את הקיר החיצוני הנ"ל + שני הקירות החיצוניים האחרים בחומר אוטם (אגב, רוצה 2000 ש"ח על כך - סביר?)
אני נוטה לחשוב שאיטום סביב החלון בלבד + סגירת החור המדובר יפתרו בסבירות גבוהה ביותר את הבעיה (אם בכלל קיימת שם) ויחסכו לי כסף.

מה דעתך?

שלום אלעד,

תשובה נכונה ניתן כמובן לתת רק לאחר בדיקה בשטח.

מהדברים אותם תארת משתמע שהרטיבות כלל לא מגיעה מהקיר החיצוני אלא נגרמה כתוצאה מהצפה תחת הריצוף בחלל הפנימי. במקרה שכזה לא יהיה תועלת לבצע איטום של אותו קיר חיצוני והרטיבות הכלואה תחת הריצוף תמשיך לטפס בקיר הפנימי ולגרום לקילופי צבע בעתיד.

אם עדיין לא בוצע - פתח מספר אריחים בצמוד לקיר הפנימי וראה כמה רטיבות ישנה תחת הריצוף.

בקשר לאותו קיר חיצוני- לא ניתן לאמר דבר מבלי לבדוק אותו בשטח.

אם ישנה רטיבות שנראית כאילו היא יורדת מהחלון כלפי מטה תוכל לאטום את החלון בלבד ותוכל גם לבצע בדיקת הצפה של המשקוף התחתון. אך אם הרטיבות נראית כאילו היא מטפסת מלמטה למעלה- הסיפור שונה לגמרי.

חור בקיר העליון יש לאטום בכל מקרה.  כנ"ל לגבי ליקויים ברורים אחרים שגלויים לעין, כגון ליקוי באיטום החלון , סדקים בקיר וכדומה.

באשר לאיטום שאר הקיר- לא אוכל לאמר מבלי לבדוק בשטח. אם הקיר אינו סופג

מים בעת הגשמים, אם הוא מנותק לגמרי מאדמת הגינון ואם אין בו סדקים נימיים- הבעיה כנראה לא שם.

בכל מקרה אל תוותר על פתיחת הריצוף ליד הקיר, אם זה עדיין לא בוצע.

בהצלחה,

גבי

שלום גבי,

יש לי בחצר מחסן עשוי מפח (לא צבוע).

אשמח לקבל את עצתך איך לאטום חדירת מים בין הרצפה המרוצפת בקרמיקה לבין דפנות הפח הנוגעות ברצפה.

תודה על העזרה !

שלום ירון,

את האיטום של אותו קיר יש לבצע מהצד החיצוני. הדרך הפשוטה ביותר הנה באמצעות מסטיק פוליאוריטני חזק כגון סיקפלקס 11FC, או חומר פוליאוריטני דומה.

1.  יש להסיר חלודה מעל גבי הפח.

2.  יש לצבוע את החלק התחתון של אותו קיר עם צבע נגד חלודה.

3.  את איטום החיבור בין הקיר לפח מבצעים עם המסטיק , כאשר מומלץ למרוח פריימר יעודי (פריימר WASP) על גבי הרובה עצמה או על גבי חלקים צימנטים אחרים. אין צורך למרוח פריימר על גבי האריח עצמו.

יש ליצור צורת משולש ולהחליק את המסטיק עם אצבע טבולה במי סבון, כך שהמים ירדו בשפוע כלפי מטה ולא יקוו על המסטיק עצמו.

בהצלחה,

גבי

הי גבי,

אני יכול במקום סיפלקס Fc11 להשתמש בסיקפלקס PR2?

מה ההבדל העקרוני בין סיקה FC11 לסיקפלקס PR2 ?

תודה על העזרה

שלום ירון,

סיקפלקס 11FC הנו יותר קשיח, פחות גמיש. נתפס מצויין לתשתיות פח ובטון וגם מתייבש מהר יותר. FC = Fast Cure. הפח ידבק חזק מאוד אל קרקעית הרצפה ולא תהיינה תזוזות.

סיקפלקס PRO נועד בעיקר לתפרי התפשטות עם עבידות / תזוזות. החומר גמיש יותר ויותר "רך". במקרה של תזוזות רבות בקרקעית הוא יכול לשנות מעט את צורתו ולזוז בהתאם לתזוזות , כלומר הוא ינוע עם התזוזות בעוד הסיקפלקס 11FC יותר ימנע מהתזוזות של הפח להתרחש.

תוכל להשתמש גם בו, אם כבר רכשת אותו. אין בעיה. אך אם עדיין לא רכשת את החומר - עדיף ה FC.

בהצלחה,

גבי

שלום שמיל,

תפרי התפשטות  בין קירות של מבנה ישן לחדש נהוג לאטום בדרך הבאה:

1.  הסרת חלקי טיח ובטון רופפים.

2.  בצוע תיקונים בדפנות התפר באמצעות חומרים צימנטים חזקים אשר מיועדים לעבודות שיקום מבנים.

3.  החדרת פרופיל גיבוי ספוגי לעומק התפר.

4.  איטום עם מסטיק פוליאוריטני כגון סיקפלקס PRO.

לאחר האיטום הנ"ל ניתן לכסות את התפר עם פרופיל מתכת / אלומיניום / פח / נחושת- אשר יתן מראה אסטתי יותר של תפרי ההתפשטות.

אפשרויות נוספות :

1.  עיגון פרופיל מפח בדפנות, לאחר האיטום הנ"ל, תחת שכבת הטיח עצמה. הפרופיל מסופק עם רשת אקספנדד בדפנות אשר מחוזק אל הדפנות באמצעות ברגים ושכבת בטון. לאחר מכן מיישמים את הטיח. כך שהמראה שיתקבל מבחוץ הנו של פס מתכתי בצורת משולש (עם כיפוף במרכז הפרופיל הנועד לאפשר התפשטות / התכווצות).

2.  עיגון של תפר התפשטות מכני יעודי, בתוך יציקת הבטון, לפני הבצוע של הטיח. קיימים מספר פרופילים מסוג זה בשוק. לדוגמא- "סיקה ג`וינט 100". ראה גם תפרי התפשטות מתועשים ופרופילים אצל חברת "אייל ציפויים".

ברוב המקרים ניתן להסתפק בשיטה הראשונה המוזכרת לעיל.

תפרי התפשטות בגג :

בין גגות המבנים אוטמים תחילה את תפר ההתפשטות כמתואר לעיל, עם מסטיק פוליאוריטני. לאחר מכן מכסים את התפר עם כיסוי פח אשר "מחבק" את חגורות הבטון של המבנים. 

כיסוי ביריעות ביטומניות גם הוא אפשרי אם כי הרבה פחות רצוי ומועד לפגיעות מכניות. במקרה זה מלחימים את היריעה כאשר היא מעט משוחררת באזור שמעל התפר כך שתוכל להמתח. אלא שאיטום מסוג זה אינו רצוי. כיסוי פח הנו הפרט הנכון.

יש להתקין את הפח כך שיעבור ויכסה את קצות היריעות הביטומניות אשר בגג, שמטפסות על חגורות הבטון.

אם משהו לא ברור נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

תודה גבי,

היכן אפשר לרכוש את החומרים והפרופילים שציינת?

אני גר במבועים ליד נתיבות.

שמיל

שלום שמיל,

אני מניח שתוכל להשיג את רוב החומרים בחנויות לחומרי בנין גדולות באזור הדרום (באר שבע). מסטיקים פוליאוריטנים עבור תפרי התפשטות ניתן להשיג ברוב החנויות המכובדות. תפרי התפשטות מוכנים יעודיים תוכל להשיג רק אצל היצרנים / היבואנים עצמם.

נסה לשאול את חברת גילאר באשר לנקודות מכירה שלהם באזור הדרום:

09-8994000.

בהצלחה,

גבי

שלום וברכה,

בביתי פרצה נזילה מצינור שנמצא ברצפה. במס` מוקדים בבית -בעיקר מעל הפנלים- פרצו מים שהשפריצו לגובה של כ-5-10 ס"מ. לאחר הזמנת הביטוח תוקן הנזילה. לשאלת הרטיבות בחול נעניתי כי תבוצע בדיקה ע"י מכון התקנים ובמידה וקיימת רטיבות, ישנם מס` טכנולוגיות לייבוש:  באמצעות אלקטרודות לחימום או באמצעות שאיבה.

האם במקרה המתואר הייבוש יכול להועיל?

ומה המלצתך לטיפול?

תודה מראש.

שלום מיכאל,

אני מניח שהכותרת מדברת בעד עצמה.

1.  קח שמאי / מהנדס / חברה חיצונית לביקורת מבנים.

2.  אל תאמין לאף מילה אשר מומחים מטעם חברות ביטוח אומרים לך. אלו פשוט משקרים על מנת להמנע מהצורך בהרמת הריצוף. לא תמיד, אבל כן תמיד.

רטיבות לאחר הצפה חמורה אינה "מתאדה" באמצעות חימום ואינה נעלמת מהשטח באמצעות שאיבה וממילא לא תוכל לבדוק את מצב הרטיבות בכל מטר ומטר תחת הריצוף של הדירה.   הרטיבות תתפשט לאזורים מרוחקים יותר.

בעזרת שמאי חיצוני פרטי בצע בדיקה כולל הרמת אריחים בודדים במספר מקומות. לאחר מכן הגש תביעה לחברת הביטוח, על סמך הדוח שתקבל, במידה והמימצאים מאשרים כמובן את נוכחות הרטיבות.

ואל תתפלא אם נציגי חברת הביטוח יאיימו עליך בצורה זו או אחרת. זה בהחלט "מקובל" בעולם חברות הביטוח לנסות להוציא את הלקוח רמאי. ככה זה, לצערי, עובד.

אגב- באיזו חברת ביטוח מדובר הפעם ?...

בהצלחה,

גבי

שלום גבי,

תודה על התשובה הארוכה.

1. לשאלתך, מדובר בחברת "שחר".

2. האם להסתמך על תוצאות הבדיקה של מכון התקנים למרות שהבדיקה הוזמנה ע"י חב` הביטוח?

3. מה עלי לדרוש ועל מה לשים לב במהלך הבדיקה?

4. אם יוכח כי קיימת רטיבות וחברת הביטוח תתעקש על ייבוש ולא החלפת חול וריצוף, מה עליי לעשות?

סליחה על האריכות ושוב תודה.

שלום מיכאל,

חברת שחר מייצגת חברות ביטוח ומבצעת עבורן תיקונים שונים. האינטרס של כל מי שעובד עם חברות הביטוח הוא להמעיט בנזק עד כמה שאפשר, וכל האמצעים כשרים.

תוכל לסמוך רק על יועץ חיצוני, שמאי, מהנדס מנוסה, או חברה לביקורת מבנים- אשר אינם עובדים מטעם חברת הביטוח.  בדיקה של מכון התקנים תלויה במה שיבקשו מהם לבדוק ואינני יודע מה טיבה.

בעקרון , ובצורה ציורית / ספרותית, המצב הוא כזה : אתה עומד בפני סוללה של כרישים שאוכלים דגיגונים כמוך מדי יום לארוחת הבוקר. אל תתפתה לחשוב שישנה הגינות בצד השני : אין.  אני אומר זאת מנסיון מר אצל לקוחות רבים ולצערי- גם מנסיון אישי.

קח בתשלום בעל מקצוע חיצוני שיהיה נוכח גם בבדיקות.   המחיר יהיה נמוך יחסית והתועלת יכולה להיות רבה מאוד לעומת הנזק (בתקווה שאין כזה).

בקש בדיקה כולל פתיחת מספר אריחים במספר מקומות על מנת לבדוק את כמות הלחות- הרטיבות, גם במקומות מרוחקים ממקום ההצפה. אם הבית מרוצף באריחי טרצו עלול להגרם להם נזק רב גם במקומות מרוחקים.

אל תעמוד מולם בעצמך כמו אישה במוסך...  :).  קח לצידך מישהו אמין שיהיה לטובתך ויאמר לך את האמת ויוציא דוח מקצועי ומסודר כולל תמונות וכולי, שיוכל לשמש אותך בבתי המשפט- במקרה הצורך.

במקרים רבים ניתן לבסוף להגיע לפשרה כספית עם חברת הביטוח. אך אם זה יקרה, זה יקרה כנראה רק בשמונה וחצי בבוקר, במסדרון , ליד דלת אולם בית המשפט...

אני מקווה כמובן שיתברר שהנזק אינו גדול והכל יבוא על מקומו בשלום.

בהצלחה,

גבי