אני מחפש מומחים לאיטום להפניית עבודות .

-------------------------------------------

בדק בית

אנחנו סיימנו אכשיו את האיתום של מעטפת הבית ביריות ביטומניות לבית ישן(20 שנה)הבעיות היו במעטפת מסביב כל הבית והבית הוא בנוי מ3 מפלסיםהזמנו חברה שמתמחה באיתום.ויש לי כמה שאילות:

-  את האטימה נעשת לא עם מסטיק בטומני,אלא עם זפת.האם זה אותו דבר?גם שמעתי ששמים פס אלומינום עם ברגים.מתי מומלץ לעות את זה?ומה התקן?

- את הקלקר שמו רק באיזורים איפה שיש אדמה,אבל האיריות עלו גם על הקירות.איך שומרים על זה?האם אפשר למרוך צבע מעל .ואם רוצים לצפות באבן על האיטום,זה לא יפגע בו?

- את השרשורי לא שמו אצלינו - אמרו שזה לא יעזור.זה גם לא לפי תקן?

אנחנו שילמנו אכשיו המון כסף ופתאום מרגישים לא בטוחים עם העבודה שהם עשו.איך אנחנו יכולים לוודע שהעבודה נעשתה כמו שצריך?

תודה .

שלום רנאטה,

לא כל הדברים שמסרת ברורים מספיק,  אך ננסה לעזור:

1.  אין חובה לבצע סרגלי אלומיניום בקצה של היריעות, אך כמובן שיש לוודא שהיריעות אחוזות היטב על הקירות.

2. אטימה של קירות לפני חיפוי אבן עדיף לבצע עם חומר ביטומני משחתי- במריחה. לא ברור משאלתך היבן בדיוק בוצע זפת חם : על הקירות ? לפני היריעות ?..  אנא פרטי.    כמו כן- על איזה שטח נותרו יריעות חשופות בקירות (שעליהן אמור להיות חיפוי אבן) ?     

אפשר לבצע את החיפוי על היריעות, בתנאי שהחיפוי יהיה מחוזק עם רשת ברזל או יתדות ("עוגנים"), אך חסרים נתונים.  אם תצרפי תמונות נוכל להבין יותר במה מדובר. (במקרה שיכניסו יתדות אל הקירות יהיה צורך לתקן את החורים ביריעות באותם המקומות, עם מסטיק ביטומני).

3.  צינור שרשורי רצוי, אינו הכרחי בכל המקרים והענין תלוי גם במה שסוכם מלכתחילה עם אותה חברת איטום.

4.  קלקר שמים רק היכן שישנה קרקע, על מנת להגן על האיטום מפגיעות מכניות (אבנים בקרקע וכדומה).

בכל מקרה עליך לקבל אחריות מלאה עבור עבודות האיטום.  תוכלי גם לשלם עבור יעוץ או בדיקה של מומחה / חברה לביקורת מבנים. אך הרבה תלוי במה שסיכמתם עליו מראש עם חברת האיטום ואם לא סוכמו דברים מסויימים לא תוכלי לבוא בדרישות בצוע אל אותה חברה.

אם תספקי יותר פרטים או תמונות נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי

תודה על התשובות.

1.איך אפשר לוודע שהיריעות אחוזות היטב?אצלינו שמו זפת חם אחרי היריות בשביל האחיזה על הקירות,כי עלו יותר מהגובע של הקרקע.האם זה בסדר ולא צריך לשים את המשחה ביטומנית? תראה בבקשה בתמונות המצורפות(יש שתי תמונות....)

2.אי אפשר למרוך ישר על הקירות דבק קרמיקה  לפניי שמצפים באבן? חייבים רשת וגם משחה בטומנית?אמרו לנו שאפשר להשתמש בחומר בוגימון(לארבב אותו עם דבק קרמיקה)

3.ואם אנחנו רותים לצבוא את הקיר - הצבע שמים ישר על הירעיות וזפת?או ששמים גם איזהשהו חומר מגן?

4. אנחנו בנוסף אכשיו צריכים לצבוע את הבית,בגלל הבעיות איתום גם על הקירות...תסתכל בבקשה בתמונות - האם זה בסדר שגובע של יריות כ"כ גבוע? השמש לא יכול לקלקל את זה? צריך למרוח משהו מעל לפני שצבעים? 

מה השיטה מומלצת לצביאה אחרי היריעות בטומניות  (כשצבע ישן מתקלף...)

ואיזה חומרים צריך לקנות.

5.שאילה האחרונה ,האם זה בסדר ששמנו טוף צמוד לקיר ולא סגרנו עם ריצוף (כמו שזה בתמונה)איש האיתום אמר שעדיף שיהיה טוף או חצץ שהמים יחלחלו למטע ולא ישארו בגובע של קירות...במיוחד כשיש כבר איתום

תודה רבה  על עזרה

שלום רנאטה,

מהתאור שלך ומהתמונות נראה שהבעיה היא בחוסר תכנון של כל העבודות- מראש. אינני יכול לאמר מהי האחריות של הקבלן בענין זה משום שהדבר תלוי במה שסיכמתם אתו מראש. אך סדר העבודה לקוי ומצביע פשוט על חוסר תכנון וחוסר במפרט טכני מסודר.

1.  כאשר עושים יריעות על קירות יש צורך תחילה להסיר את הטיח. אחר כך לבצע תיקונים דרושים (הכנות) בקירות ורק אחר כך לבצע פריימר ליריעות (או זפת) והלחמה של יריעות ביטומניות.  לאחר סיום העבודה מכסים את הכל עם טיח חדש מועשר בדבק (לטקס) כך שהיריעות תהיינה מכוסות לגמרי והקיר יצא ישר.

בצורה שזה בוצע אצלכם היריעות בולטות החוצה מהקיר וגם אם תבצעו צביעה זה עדיין יראה מכוער.    כמו כן , מהתמונה ניתן לראות שיש צבע על גבי הקיר. היה על הקבלן להסיר את הצבע לפני תחילת העבודות, ועל פי מה שרואים בתמונה כנראה שזה לא בוצע (לא ניתן לקבוע את זה מכאן בהחלטיות).

2.  לא ברור מה יש מתחת לחצץ ומתחת לשכבת הריצוף. האם ישנה יציקת בטון או רק מילוי קרקע (אדמה) בלבד ?     בכל מקרה- אפשר לרצף ואין צורך להשאיר את החצץ גלוי.

3.  לא ברור מדוע בוצע זיפות אחרי הלחמת היריעות וגם לא רואים בתמונה היכן בדיוק בוצע הזיפות. זיפות שמבצעים אחרי הלחמת היריעות איננו מוסיף כלום. הוא טוב לבצוע מתחת ליריעות, או במקומות בהן אין יריעות.

4.  אפשר לצבוע על היריעות בצבע אקרילי. חובה להגן עליהן מהשמש , ומהר ככל האפשר.

5.  אם ישנו צבע על גבי הקיר אז לא ניתן להדביק קרמיקה (או אבן) על גבי הצבע. יש להסיר את כולו ורק אחר כך אפשר להדביק עם דבק קרמיקה, או עם טיט.

6.  במקומות בהם היריעות מטפסות יותר מדי גבוה בקירות לא תוכלו להדביק קרמיקה ישר על היריעה. בדרך כלל מבצעים זאת באמצעות חיזוק עם רשת ברזל או עיגונים אל הקירות.

7.  דבר נוסף שהיה עליכם לתכנן מראש הוא האיטום של הקיר- במקרה שתעשו חיפוי עם קרמיקה או אבן :

במקרה שכזה יש לאטום את כל הקיר לפני הבצוע של החיפוי. האיטום יכול להתבצע עם חומר איטום צימנטי משחתי (לאחר הסרת הצבע !) או עם חומר ביטומני משחתי. כאשר מבצעים עם חומר צימנטי אפשר אחר כך להדביק את הקרמיקה ישירות על חומר האיטום. אך לא ניתן לבצע זאת כאשר ישנו חומר ביטומני ובמקרה שכזה מחזקים את הכל עם רשת או עוגנים.   בכל מקרה אין לכסות את הקיר עם קרמיקה - ללא איטום. הרטיבות שתחדור מאחורי הקרמיקה תהייה לכודה שם ותחדור אל תוך הבית.     

8.  במצב הנוכחי הכי קל לבצע צביעה על הקירות עם צבע חיצוני כלשהו (סופרקריל למשל). אם קיימים סדקים - אז כדאי לאטום את הקיר עם צבע גמיש, כגון טמבורפלקס.

9.  לענין צביעת קירות פנימיים אנא ראי את המאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.

לסיכום:

מומלץ לקרוא למישהו שיבדוק את המצב בשטח. או שתתקנו את היריעות (ואחר כך תורידו את הטיח ותבצעו יריעות+ טיח חדש) או שתשאירו את המצב כפי שהוא ותצבעו על גבי היריעות ועל גבי כל הקיר.

חבל שלא בוצע תכנון מראש של כל העבודות ...

בהצלחה,

גבי

תודה רבה גבי על כל התשובות  - ננסה לטפל בדברים....כמה שנוכל

יש לי עוד שאלה.. האם אני יכול לצבע על פריימר של זפת? לכמה זמן זה יחזיק?

מה לגבי לצבוע על זפת?

שלום רפי,

הזפת והפריימר שלו אינם מיועדים לצביעה. ניתן לצבוע עליהם עם צבע אקרילי, או צבע אקרילי גמיש, אך שינויי הטמפרטורה עלולים לגרום לסדיקה כאשר הזפת / הפריימר יתחממו. אם אתה ממש מוכרח לצבוע אז בצע זאת בצבע לבן בהיר.

בהצלחה,

גבי

מה הדרך הכי קלה להסיר את הפריימר של הזפת קר?

קודם כל תודה.

בהמשך לשאלה הקודמת...האמת שעשיתי טעות. הייתי צריך לזפת איזור מסויים אבל העדפתי לחסות אותו בחול ואז למרח על הכל זפת (כמובן אחרי ביטון... מרחתי רק פריימר עד שנודע לי שעשיתי טעות) בקיצור..עכשיו אני צריך לרצף. האם אפשר לרצף בקרמיקה על הזפת קר? האמת שהורדתי חלקים ממנו בעזרת דיסק כביש( לא יודע מה השם המקצועי)

אתה חושב שהריצוף יחזיק?

יש לך עוד עצות בנושא?

בוקר טוב רפי,

חסרים נתונים..

האם מדובר על קיר או רצפה / גג ?

אנא פרט במה מדובר. אין צורך להסיר את הפריימר במקרה של ריצוף אך התאור אינו מספיק ברור.

יום טוב,

גבי

אני פותח אכסניה לתרמילאים ולקחתי על עצמי לשפץ את המקום לבד. יש לי ידע בסיסי בכל המקצועות. ומה שאנני יודע אני מתייעץ עם חברים או מביא בעלי מקצוע. 

בקטע מסויים ברצפה באחד החדרים הגדולים היה  מן התרוממות והשחרה של הבלטות עד שנרקבו והתבקעו( מראה מוזר שמספר אנשים אמרו שזו הפעם הראשונה שנתקלו בתופעה כזו. ) לאחר בירור הסתבר שבמקום הייתה מכונת דפוס ( החברה שהדפיסו את חבורת הזבל :) ). והיא הפרישה חומרים כימים לרצפה שגרמה לה להתנפח ולהתפוצץ. הריח היה נורא אז לא לקחתי סיכונים וחפרתי רדיוס של 3 מטר

למרות שזה היה רק על מטר 1. בהצעת חבר שהוא דור שלישי לקבלנים בניין מאוד רצינים, אמר שכדאי לעשות רולקות ואז פריימר ואז זפת ואז שוב פעם חול חדש וריצוף. אני כמובן, נתקעתי עם דלי 18 ליטר של פריימר וזפת ורציתי להשתמש בהם אז פשוט החלפתי חול ועל זה יצקתי שכבה דקה של 1-2 סמ מלט כדי ליישר עם הרצפה הנוכחית. ועל כל החדר שמתי פריימר....כולל על הקירות. אז נודע לי מחבר אחר שאי אפשר להדביק קרמיקה על פריימר וצריך לקלף אותו? לכן השאלות...אם אפשר לצבוע על קיר ואם אפשר להדביק קרמיקה על פריימר? מקווה שסיפקתי את כל הנתונים. אלף תודות. מקווה שלא העמסתי.

שלום רפי,

העסק יותר ברור כעת אך עדיין לא לגמרי.  האם תחת הריצוף הישן היה משטח בטון אותו פרקת וחפרת גם מתחתיו ?

אינני יודע אם אותו בטון דק שיצקת ברצפה אכן יחזיק מעמד. כנראה שיסדק מתישהו, לפחות בחיבור עם הבטון הישן.  לא הכל מובן מהתאור שלך. אך אם ישנה יציקת בטון ברצפה תוכל לרצף עליה עם הקרמיקה ואין צורך (או אפשרות מעשית) להסיר את הפריימר.  

רצפה:

אם אתה מרצף עם מילוי חול מתחת לריצוף אז אין כל בעיה ותוכל לרצף כרגיל. אם אתה מרצף בהדבקה ישירה , ללא מילוי עבה תחת הריצוף, אז השתמש בדבק לאריחי גרניט פורצלן, שיש בו מוסף הדבקה על בסיס לטקס SBR.

קירות:

לא ברור אם מדובר על כל גובה הקירות או רק על חלק קטן (פנלים). ניתן ליישם פריימר צימנטי על גבי הפריימר ואחר כך להדביק את הקרמיקה. פריימר צימנטי הנו תערובת של מלט וחול ביחס 1:1 ועם דבק לטקס SBR בתערובת, ביחס של בין 30-50 אחוז מכמות המים שבה תשתמש. מכינים תערובת דלילה / שומנית ומתיזים אותה על הקיר עם מכונת שפריץ ידנית. לאחר מכן מניחים לה להתייבש למשך 24 שעות.    לחילופין אפשר למרוח את התערובת עם מברשת או מל`ג ומייד אחר כך לחספס את השכבה עם מלג משונן או אמצעי אחר.

לאחר מכן, למחרת, תוכל לבצע את הדבקת הקרמיקה, כאשר יש להשתמש שוב עם דבק לגרניט פורצלן או תערובת שיש בה מוסף על בסיס לטקס SBR.   לא צפויות להיות בעיות מיוחדות בבצוע שכזה, במיוחד אם מדובר על קירות פנימיים.

בברכה,

גבי

אז בקיצור רק להוסיף דבק sbr לתערובת של הדבק קרמיקה וזה אמור להחזיק ל5 שנים..תודה. פתרת לי את הבעיה. אתה מוזמן לביקור ואם אתה נתקע בתל אביב...יש לך מקום לישון

אני גרה בקומת קרקע, ומאחורי ארונות המטבח שלי יש רטיבות איומה, עם פטריות, בקטריות, עובש, וכתמי ריקבון על הקיר, יש לציין שמצאו נזילה מהצנרת ואני גם מציינת שמאחורי קיר המטבח יש הר ,

פניתי לביטוח המשכנתא והם הוציאו את החלק התחתון של הארון והמצב זוואה, כרגע אני עדיין במשא ומתן איתם להוציא את שאר הארונות גם למעלה מאחר ויש גם שם רטיבות והריח נורא, אני הזמנתי אותם לפני כשנה וחצי או שנתיים והם טענו שזה חיצוני ולא שייך להם.

היום הם ראו יש נזילה והמצב כבר החמיר , השאלה היא מה אני יכולה בדיוק לדרוש מהם ואיך עושים זאת?       

שלום יפית,

ההמלצה הטובה ביותר שאוכל לתת לך בנושא היא לא לסמוך על חברת הביטוח.

מומלץ לקחת שמאי חיצוני בלתי תלוי שיבוא ויבדוק, יצלם את הליקויים ויציין שהבעיה נגרמה עקב נזילה (ולא עקב אטימה לקויה של הקירות הגובלים בהר). באופן כללי הביטוח אמור לכסות את כל הנזקים.  אך הבעיה היא שבאופן "עקרוני" הביטוח לא יסכים לבצע זאת וינסה להתחמק מכך בכל מחיר. מבחינת חברות הביטוח- המטרה תמיד מקדשת את כל האמצעים...   אנשי מקצוע מטעמם אינם אמינים כלל וחובה לקחת מישהו חיצוני.

בהצלחה,

גבי

שלום רב,

מהי השיטה הטובה ביותר לתיקוני קירות או תיקרות כדי שמשטח יהא חלק וישר ללא "הרים ועמקים"?

כלומר: אם גירדתי צבע מהקיר במקומות שונים ואז צריך למלא בשפכטל.

בהנחה שה"בורות" לא קטנים, האם יש שיטה טובה ליישור גם ל"לא מקצוענים"?

בברכה ותודה מראש:

מושקו  

שלום מושקו,

הדרך המקובלת היא לאטום את השקעים עם "פוליפילה" (לא עם "שפכטל אמריקאי").  השתמש במרית רחבה יותר מהיקף השקע והעסק יצא ישר. כאשר ישנם שקעים גדולים יש לחזור על הפעולה פעמיים. לאחר הייבוש יש ללטש את התיקון ולהחליק אותו עם נייר זכוכית.

אם ברצונך להחליק את כל שטח הקיר אז יהיה עליך להשתמש בשפכטל אמריקאי ולעבור אתו על כל שטח הקיר, עם מרית (שפכטל) רחב/ה או מלג`.  לאחר הייבוש מלטשים את כל הקיר ומבצעים שכבה שנייה בהתאם לצורך.

במקרה של שקעים מאוד עמוקים (נאמר מעל סנטימטר עומק), יש למלא אותם עם תערובת של טיט (מלט וחול מחצבה) ורק אחר כך לבצע את הפעולות המתוארות לעיל.

בהצלחה,

גבי

היתה רטיבות חמורה בחדרים שגרמה לפיטריות,וריח טחב הבאנו איש מביטוח המבנה,שעבר על הבית עם מכשיר לגילוי נזילות ולא מצא .אבל מצא שישנה רטיבות בחדרים בקירות והרצפה,מה עושים כדי לתקן זאת,ואיזה איש מקצוע אמורים להביא

חנה

שלום חנה,

חסרים הרבה פרטים בשאלתך.

לעצם הבדיקה- מנסיוני אין לסמוך כלל על שמאים מטעם חברת ביטוח : אלו מנסים כמעט תמיד לעזור לחברת הביטוח ולא ללקוח.    אם ישנם סימני רטיבות יש לאתר את המקור ולטפל בו ורק אחר כך (ולאחר ייבוש השטח) לטפל בקירות הפנימיים.

אנא פרטי יותר נתונים:

האם יש רטיבות מתחת לריצוף ? האם יש קילופי צבע וסימני רטיבות מעל אזור הפנלים ? האם הרטיבות נמצאת באזורים קרובים לחדר הרחצה, קרובים למרפסת חיצונית, בקירות חיצוניים ...?   האם מדובר על בית/ דירה בקומת קרקע ?

מומלץ לקרוא לאנשי מקצוע בתחום האיטום ולבדוק אם ישנה בעיה של אטימה, בעיה של דליפה מצנרת, או בעיה של עיבוי. רק לאחר מכן אפשר יהיה להמשיך ולטפל.

נשמח לעזור הלאה,

גבי

מדובר בדירה בקומות,וכל הפרטים שהעלית קימים בדירה,רטיבות בקירות מעל הפנלים,מדובר בחדרים שסמוכים למקלחת .ניסינו למצוא את מקור הרטיבות ופתחנו

מתחת לאמבטיה והחלפנו צנרת ,וכעת אנו צריכים לנסות ליבש את הרטיבות בדרך כלשהיא כדי שיפסק התהליך של הרטיבות,עלי לציין שהרטיבות בחדרים היא לא רק בקירות חיצוניים,

חנה

שלום חנה,

כדאי להביא שמאי חיצוני שאינו מטעם חברת הביטוח, על מנת שיתן הערכה של הנזק והגורם לו. יש לבדוק אם קיימת נזילה מצינורות הדלוחין במקלחת. כמו כן תיתכן חדירת מים בין האריחים עצמם כתוצאה מהרחצה.

בכל מקרה- אם הרטיבות עוברת לחדרים הסמוכים אז ישנה בעיה עם האיטום של חדר הרחצה. הרטיבות אינה אמורה לעבור לאזורים אחרים כאשר ישנו איטום תקין, במיוחד מתחת לפתח, שם אמור להיות סף אטום מתחת לריצוף שנועד למנוע תופעות אלו בדיוק.

לגבי הייבוש- יש לבדוק זאת מקרוב. במקרים קיצוניים של רטיבות גדולה מתחת לאריחים - יש צורך בפרוק כל הריצוף.   במקרים פחות חריפים ניתן לפתוח מספר מרצפות ולהמתין לייבוש אך הייבוש איטי וידרש לכך זמן ארוך.

מומלץ כאמור לקרוא לשמאי בלתי תלוי או איש מקצוע שיאתר את מקור הרטיבות, יתבע את חברת הביטוח במקרה שהדבר אפשרי, ויקבע מה עליך לעשות הלאה בנוגע לייבוש של החול הרטוב.   אם הבעיה נסתיימה והחול רטוב רק במקצת אז הזמן יעשה את שלו והעסק יתייבש בסופו של דבר. אך לא מומלץ להמר.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה ובהצלחה,

גבי  

שם טופלה בעיית הנזילות והאריחים הוחלפו.  ישנם קילופים רציניים באיזור הקירות. האם יש מצב לפטרייה שם, והאם ניתן לפתור את הבעייה ללא צבעי (רוצים הרבה כסף שאין לי בדיוק)

שלום יוסי,

ממילא ציינת שישנם קילופי צבע, כך שיש לצבוע מחדש את האזור, או את כל שטח הקיר הפגוע.  אם אין סימני פטריות לאחר זמן רב, אז כנראה שגם לא יהיו. אלא שמומלץ לטפל בקיר כאילו שהיו או שיהיו בו פטריות וממילא עלות התוספת של החומרים היא אפסית.

ראה את המאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות. אפשר להוסיף תוסף נגד פטריות לצבע עצמו ולנקות את האזור לפני הצביעה עם מים מהולים באקונומיקה.

כמובן שתוכל גם לבצע את כל העבודות בעצמך, מבלי לשלם לצבעי.

בהצלחה,

גבי