הופעת מים מתוך הרצפה במרתף
(לימור)
|
שלום קניתי בית דו משפחתי בגן יבנה עם מרתף בגודל 40 מטר
לאחר הקניה גילינו מס פעמים תופעה של מים שחדרו מאזור רצפה
יש לציין שאין ריח עובש ואין רטיבות על הקירות או בין הקירות לרצפה
ידוע לנו שלשכן יש משאבה טבולה ולהם היתה בעית רטיבות על הקירות
אינו יודעים מה לעשות ואיך לטפל בבעיה
תודה לימור
|
|
|
רטיבות במרתף, מים במרתף
(גבי)
|
שלום לימור,
מים או רטיבות ברצפת המרתף מעידים כמובן על ליקוי באיטום החיצוני של המרתף.
ללא ספק ישנה כעת רטיבות תחת האריחים, גם אם אינך רואה את הרטיבות מטפסת בקירות. כך שממילא מומלץ יהיה להרים את הריצוף ולהחליף את המילוי הרטוב. ומכיוון שממילא מרימים את הריצוף - הנכון ביותר יהיה לבצע איטום שלילי מבפנים המבנה. איטום מסוג זה צריך להתבצע על כל שטח רצפת הבטון ובמיוחד בחיבור בין הרצפה לקירות. ראי בנושא זה את המאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים. בשיטת בצוע שכזו תוכלי לקבל מרתף יבש ואחריות מלאה על עבודות האיטום.
דברים נוספים -
אם המרתף אינו נמצא עמוק בקרקע יתכן שניתן לבצע חפירה ולהגיע לתחתית הקירות, לאזור החיבור בין הקירות לרצפת הבטון, שם נמצא בד"כ הכשל באיטום. במרתפים שאינם עמוקים- פעולה זו מומלצת ממילא ויש לבדוק בשטח גם את מצב הניקוז סביב המרתף. אלא שתיקונים מסוג זה , למרות שהם רצויים ומומלצים , אינם יכולים להבטיח תמיד את הצלחת האיטום כולו, משום שאין גישה לאיטום תחתית רצפת הבטון ובנוסף עלולות להתגלות בעיות גישה נוספות באזור זה אשר ניתן יהיה לראות אותן רק לאחר החפירה. כך שמכל הבחינות עדיף יהיה להרים את המרצפות ולבצע איטום מבפנים, כפעולה היחידה או בנוסף לפעולות האיטום האחרות, מן החוץ.
כמובן שיש לבדוק את המרתף בשטח עצמו ולהחליט בהתאם למימצאים בשטח.
אם תעדיפי שלא להרים את הריצוף כלל, ניתן יהיה להתקין בור עם משאבה טבולה, אך אין בכך משום פתרון "איטומי" ותמיד תהיה רטיבות כלואה תחת הריצוף, מה שבמהלך הזמן יגרום לרטיבות בקירות ולריחות תחב ואולי אף לנזק לאריחים.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
בידוד גג עם איטום גבישי
(מני)
|
כיצד ניתן לבודד גג בטון שטוח שמיישמים
עליו איטום גבישי ?
אני יודע שבד"כ שמים קלקר בבטקל לפני היריעות, אבל עם איטום קריסטאלי
השלב הזה לא קיים.
מה עושים ? מה הדרך האידיאלית ?
|
|
|
איטום גג בטון עם חומר איטום גבישי
(גבי)
|
שלום מני,
לא פרטת אם מדובר על גג בנוי או גג בתכנון.
בעקרון - איטום עם חומר איטום גבישי - "זייפקס", מתבצע על גבי יציקות בטון בלבד, כאשר עובי הבטון המינימלי המומלץ הנו 7 ס"מ. כך שאם בוצע הגג בשיטת ה"צלעות" חומר האיטום הגבישי ממילא לא יהיה מתאים ליישום.
על גבי גג שיצוק כולו מבטון ניתן לבצע אטימה עם חומר כגון "זייפקס מרוכז" וחומרים משלימים של מערכת הזייפקס. לחילופין , אם הגג אינו יצוק עדיין - ניתן להוסיף לתערובת היציקה מוסף איטום מסוג זייפקס אדמיקס . בנוסף יהיה צורך לטפל במוקדים שונים נוספים בגג, שבהם ישנו חשש לסדיקה.
לשאלתך :
ניתן להדביק לוחות קלקר מעל היציקה האטומה ומעליהם לבצע שכבת שיפועים (בטקל) ואיטום עליון ביריעות ,כמקובל. בשיטה זו תקבל אבטחה / איטום כפול. אפשרות נוספת - לצקת את כל הגג מראש עם בטון משופע (וללא בידוד עליון).
בברכה,
גבי
|
|
|
|
איטום מרפסת במזג אויר חם מאוד
(רון)
|
אנחנו באמצע ריצוף, ויתכן שהיום או מחר תיאטם המרפסת ביריעות.
האם יש איזו מניעה מאיטום במזג האויר החם הנוכחי?
אנחנו מירושלים.
|
|
|
איטום מרפסת ביריעות
(גבי)
|
שלום רון,
אין כל מניעה מבצוע האיטום ביריעות ביום חם.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
רטיבות בקיר המשותף עם המקלחת
(שרה)
|
שלום רב,
אני עומדת לשכור דירה בה היתה רטיבות באמצע הקיר המשותף לקיר של המקלחת.
הרטיבות פגעה בדיקט של ארון בגדים שהיה צמוד לקיר זה. בעל הדירה תיקן את הארון ושינה את מיקום הארון לקיר אחר. הוא ביקש שלא יהיה ארון צמוד לקיר זה על מנת שהלחות תתפזר ולא תגרום לרטיבות. ? האם לקיומו של ארון צמוד לקיר יש השפעה על עצם קיומה של רטיבות? מה הם הדברים שעלי לבדוק לפני שאני חותמת חוזה/נכנסת לבית בהקשר זה?
תודה מראש
|
|
|
רטיבות בקיר משותף
(גבי)
|
שלום שרה,
כאשר ישנה לחות גבוהה באויר עלול להיווצר מצב בו נוצר עובש מאחורי ארונות, כתוצאה מבעיבוי. (ראי מאמר על עיבוי - איתור ומניעה). אם בוצע תיקון יסודי של מקור הנזילה במקלחת לא אמור להיווצר עובש באותו קיר. הזזת הארון לקיר אחר היא במקומה, אם בעל הדירה רצה לאפשר לקיר להתייבש לגמרי.
מבחינתך כנראה שאין מקום לחשש, בהנחה שמקור הרטיבות בקיר המשותף - טופל.
עדיף היה לצבוע את הקירות המדוברים בצבע נגד עובש כגון אקרינול. כמו כן רצוי תמיד לדאוג לאיוורור של החדר ולתחלופת אויר סדירה.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
איטום על ריצוף
(שלמה)
|
שלום וברכה,
בעת הבניה עשו איטום ורצפו עליו.
היום מתברר שהאיטום נעשה בצורה לא מקצועית.
מה האיטום המומלץ לבצע עכשיו על הריצוף, והאם יש צורך לפרקו?
תודה.
|
|
|
איטום ריצוף
(גבי)
|
שלום שלמה,
במקרים שכאהל עדיף תמיד לפרק את אותו ריצוף ולבצע איטום מחדש, בדרך כלל עם יריעות ביטומניות. ראה מאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.
פתרונות איטום אחרים מעל ריצוף קיים, הנם לטווח שנים קצר יותר. במיוחד בבתים חדשים, לא כדאי להתפשר על פחות ממה שהיה אמור להתבצע מלכתחילה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|