בניה טרומית \ מתועשת - לקנות או לא לקנות
(שחר)
|
שלום
אני ואשתי שוקלים לקנות דירה יד 2 בפרויקט שנבנה ע"י אזורים לפני כ- 10 שנים.
מדובר בשכונת רחובות החדשה.
ראינו כבר מספר דירות ושמנו לב שבשתי דירות, ישנם סדקים בקיר שהם סימטרים משני צדדיו.
מה זה אומר על איכות הבניה?
האם סדקים כאלו תמיד חוזרים ובאיזו תדירות?
אשמח לתשובה
שחר
|
|
|
סדקים
(גבי)
|
שלום שחר,
סדקים "עוברים", שניתן לראותם הן מהצד החיצוני והן מהצד הפנימי של הקיר, ממשיכים "לעבוד" גם בעתיד. יש לאטום סדקים שכאלה עם חומרים גמישים וניתן גם לבצע פעולות תיקון אחרות, אך לא ניתן להבטיח את אי חזרתם.
במקרה של דירה לפני רכישה עליך לקחת בחשבון שתאלץ לחיות עם הסדקים ויש להמנע מלקוות שתוכל לתקן אותם.
יש לבדוק בשטח סדקים מסוג זה (ואחרים), אך מדובר כנראה על ליקוי בבניה עצמה. כפי ששאלת, סדקים מסוג זה "תמיד חוזרים" , בדרך כלל בתדירות של כשנה כתוצאה משינויים תרמים בעונות השנה, אך לא ניתן לנבא זאת ויש לבדוק הכל בשטח.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
סרטוני בניה קלה
(אסי)
|
אם רציתם לדעת קצת יותר על בניה קלה אני מצרף שני סרטונים הממחישים בצורה נרחבת את תהליך הבניה הקלה. בניה קלה 1 | בניה קלה 2
|
|
|
|
איטום אדנית
(אופק)
|
כמה צריך לעלות איטום של אדנית בטון בצורת ר`. 3 מטר כל צלע. Gומק ורוחב 40 ס"מ.
תודה אופק
|
|
|
אדנית בטון
(גבי)
|
שלום אופק,
להערכת המחיר יש לבחון בשטח את עבודות ההכנה שיש לבצע מבחינת החלקת הקירות ויציקת שיפועים בקרקעית האדנית. בדרך כלל ידרשו שני ימי עבודה עבור האיטום וההכנות.
מחיר ממש גס ובלתי מחייב - סביב ה 4500 ש"ח.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
בנוגע לזבובים
(רוני)
|
ליד הקיר הנ"ל שבמחסן, זרוקים בגדים ומעילים ישנים. האם יתכן שהזבובים הקטנים נמשכים לבגדים להטלת ביצים וכדומה?
ואיזה פתרון טוב יש נגד הזבובים?
|
|
|
בעיות הדברה
(גבי)
|
שלום רוני,
עליך לפנות למדביר מקצועי לפתרון הבעיה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
רטיבות וזבובים במחסן תת קרקעי
(רוני)
|
אני עובד במחסן שכור הבנוי תחת האדמה עם חלון לחצר (האדן התחתון של החלון בגובה החצר). ליד הקיר הגובל בחצר יש גרוטאות רבות של בעל המחסן. לאחרונה התרבו מאוד זבובים קטנים במחסן, וחיפשתי מה יכול להיות מקורם. לאחר שלא מצאתי מאומה, עברתי על הגרוטאות הנ"ל שליד הקיר, וגם בהם לא מצאתי כלום, אבל אז ראיתי שבקיר ההוא הגובל בחצר, הצבע מתקלף עם אבעבועות, בכחצי מטר התחתון של הקיר.
אם זו רטיבות, האם ניתן לטפל בה באמצעים פשוטים? כי לא שוה לי להשקיע במחסן שלא שלי. ומאידך אין לי מקום עבודה אחר, ואני שם כמעט כל היום.
והאם יתכן שהזבובים קשורים לרטיבות? עלי לציין שהזבובים נמצאים בעיקר באיזור הקיר ההוא.
|
|
|
רטיבות במחסן תת קרקעי
(גבי)
|
שלום רוני,
את ענין הזבובים תוכל לפתור בעזרת מדביר מבלי קשר לבעיות הרטיבות בקיר.
אם ישנה רטיבות בתחתית הקירות, בסמוך לרצפה של המחסן- לא ניתן לפתור זאת באמצעים פשוטים. ניתן לבצע איטום פנימי הדורש את הסרת הטיח ואולי אף הסרת חלקים מהריצוף. אם הרטיבות מופיעה במקום גבוה יותר , כלומר שאינה מתחילה במפלס הרצפה, ניתן גם לבצע חפירה מבחוץ ולאטום את הקיר עם חומר מתאים. אך בשני המקרים לא מדובר על פעולה פשוטה שתוכל לבצע בעצמך.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
איטום קיר חיצוני מחופה באבן סינטטי
(אלכס)
|
שלום רב
כל הבית שלי עם חיפוי אבן סינטטי. בעל מקצוע שעשה את החיפוי לפני כ 10 שנים אמר שפעם ב7-10 שנים צריך לשים חומר סילר
בדקתי יש בשוק כמה סוגים (בי גי סיל , CT13 , אבן סילר)
מה עדיף לאבן
תודה
אלכס
|
|
|
איטום קיר חיצוני - סילר לאבן
(גבי)
|
שלום אלכס,
ניתן למעשה לבצע איטום של קיר עם חיפוי אבן עם כל חומר שקוף שהוא על בסיס סילוקסן (להבדיל מחומרים שמדוללים עם מים). ברשימה שהזכרת- הבי גי סיל הנו על בסיס סילוקסן. כמו כן ישנם מוצרים נוספים טובים בשוק, של יצרנים אחרים. ראה מאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.
בברכה,
גבי
|
|
|
|