שלום רב.

בבניין שבו אני גרה, יש בעיה של רטיבות בקירות המערביים. הבניין עומד כ30 שנה. אנחנו רוצים לבצע שיפוץ ואיטום של הבניין. האם ניתן וכדאי לעשות את העבודה גם כאשר מדובר על כניסה לחודשי החורף? האם מצב של ימי גשם יפגעו באיכות האיטום?

בתודה מראש

שלום,

באופן כללי תמיד יותר נוח ורצוי לבצע את העבודות בתקופת הקיץ משום שאז אין חשש לכשלונות עקב גשם במועד בלתי צפוי. כך שאם אפשר - כדאי להמתין. 

יחד עם זאת  ניתן לבצע שיפוץ חיצוני אלו גם בחורף, משום שהחורף בארצנו רצוף בתקופות יבשות וללא גשם כלל.   כאשר מבצעים שיפוץ חיצוני בחורף יש להשגיח על כך שבימים גשומים לא תתבצענה עבודות כלל. כמו כן יש לדאוג לכך שהקירות יהיו יבשים לפני שמצפים אותם בציפוי החיצוני העליון (צבע או שליכט צבעוני).  מעבר לכך, אין בעיה באיטום עצמו.

לשיקולכם...

בברכה,

גבי

מה מומלץ לאטימת מרתף

התזה דו שיכבתית וקלקר או שתי יריעות ביטוניות וקלקר

אשמח לתשובה ולנימוק

שלום,

ההעדפה היא לשיטת ההתזה, אך אין כוונה לשלול את האיטום עם יריעות.

יריעות ביטומניות:

ליריעות יתרון בכך שהן עבות וחזקות ולכן עמידות יותר מפני פגיעות מכניות.

חסרונן : אינן נצמדות לתשתית בכל השטח, כאשר מדובר על קירות,  ונוטות לעיתים לשקוע עקב משקלן הכבד, במיוחד כאשר מזג האויר חם והן אינן מוגנות מהשמש (לפני מלוי החפירה).

 בעת ההלחמה נוצרים לעיתים כיסי אויר / חללים.

חסרון נוסף- כאשר ישנו כשל באיטום הוא יכול להופיע במקום מרוחק יותר ממקום ההופעה של הרטיבות , מה שמקשה על האיתור, משום שהמים יכולים לנדוד בין היריעה לקיר עד שהם מוצאים מקום חדירה נוח.

כמו כן במקרים מסויימים דרושה הכנה יסודית יותר של הקיר על מנת ליצור משטח חלק ונוח להלחמה של היריעות.

חומרים בהתזה:

לחומרים בהתזה יתרון של קלות בעבודה, כושר כיסוי והיצמדות מצויינת לקירות. פחות עבודות הכנה (לא משנה עם הקיר קצת עקום או שיש בו בליטות).

במקרה של כשל באיטום מקום הרטיבות בקיר הפנימי מצביע על מיקום הכשל בשכבת האיטום- בצד החיצוני.  גמישות החומרים טובה וניתן להגיע לעוביים מספקים. 

חסרונות : 

יותר רגישות לפגיעה מכנית.

עובי החומר תלוי באיכות של הבצוע, לעומת היריעות שבאות בעובי אחיד מן המפעל, בתהליך יצור מבוקר.

כך שההמלצה המקובלת היא לבצע את האיטום בהתזה, בעובי מספיק ,ובדיוק על פי הוראות היצרן. ראה חומרים מסוג מסטיגום ספריי, פלקסיגום, או אלסטופז.

כמו כן תוכל לראות סקירה מקצועית בנושא במאמר על טכנולוגיות האיטום בחומרים משחתיים מפני מים וגזים.

בברכה,

גבי

שלום רב,

יש לי גג קטן, כ- 10 מ"ר, אטום ביריעות ביטומניות עם שכבת אגרגט עליונה. בחורף האחרון סבלתי מנזילות. מאחר ואינני בטוח מהו מיקום מקור הבעיה הנני מעוניין לישם שכבת יריעות מלאה נוספת. שאלתי היא איך מתחברים לשכבת האגרגט הקיימת.

בברכה

ארי

שלום ארי,

לפני הבצוע מורחים פריימר ביטומני על גבי היריעה הקיימת. במקרה של גגות קטנים רצוי גם להמיס מעט את היריעות עם מבער גז ולהחדיר את הגרגרים עמוק לתוך היריעה, באמצעות כף בנאים.

ראה גם את המאמר על איטום גגות. במקרה שהיריעות הקיימות אינן מוצמדות היטב לתשתית- עדיף להסירן. 

בברכה,

גבי

שלום אהרון,

כללית יש לאמר שניתן לבצע את שתי השיטות שהזכרת. השיקול הנו כספי בלבד. מטבע הדברים : הפתרון היקר תמיד יותר טוב מהזול.

לענין הדברים שנאמרו לך ושאלותיך :

אין ממש בטענה שפרוק ריצוף יגרום לסיבוכים עקב צנרת או כבלים שנמצאים מתחת לריצוף.

יש ממש בטענה שקיימת כעת רטיבות מתחת לריצוף. אך ניתן לפתור זאת בצורה חלקית וסבירה באמצעות פתיחת הפוגות שבין האריחים והשארת השטח לייבוש בשמש על מנת לאפשר לחלק מהרטיבות להתאדות. בנוסף- אפשר (ומומלץ) להתקין קולטן / מרזב דו-מפלסי אשר ינקז גם את המים שמתחת לריצוף.

המגבלה של הפרש גבהים בן 2-3 ס"מ היא  אכן גבולית ביותר. בעובי שכזה כמעט ולא ניתן כלל לבצע מילוי מתחת לריצוף. זה עלול לפגוע / או שלא, ביציבות הריצוף בטווח הארוך יותר.  זה עדיין אפשרי לבצוע, אך יש בכך סיכון כלשהו.

ההמלצה המקצועית היא לפרק את הכל ולבצע מחדש. תוכל גם לבחור באופציה השניה. כאמור לעיל-  השיקול הוא כספי.

ראה גם את המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.

בהצלחה,

גבי

שלום,

מזה מספר שנים בחורף ישנה רטיבות בתקרת החדר - נקודת הרטיבות נמצאת מתחת לניקוז המרזב בגג.

למרות שניסיתי מספר חומרים לאטימת תוך וסביבת המרזב , ולמרות שמרחתי פוליגג על כל הגג כל שנה (בשנה שעברה ללא כל דילול) הבעיה לא נפתרה.

איש איטום הציע לי לפתוח האיזור ולבדוק אם הבעיה במרזב , הוא טוען שהמרזב לא בנוי נכון  - מדובר בבית דו משפחתי עם צינור פנימי משותף שנגמר בחולית טי. הוא מציע לפתוח הכל לבדוק את גומיות הטי ולהחליף אותו.המחיר שנתן לעבודה הנ"ל נראה לי מופרז.

האם זה הכוון? מה הייתם מציעים לי לעשות ומה סדר גודל העלות?

תודה ,

אמנון.

שלום אמנון,

נזילות מתחת לנקודות ניקוז של מרזבים יכולות להצביע על ליקוי בשכבת האיטום, בכל מקום בגג , גם במקומות מרוחקים יותר. כמו כן תיתכן בעיה בקירות מסביב לגג וממקומות אחרים אשר מהם המים יכולים לחדור אל מתחת לשכבת האיטום. כאשר מים חודרים אל מתחת לשכבת האיטום הם יכולים להתבטא בצורת כתם רטיבות ממש מתחת למרזב, מה שמטעה את המתבונן להאמין שהבעיה היא סביב נקודת המרזב עצמה.

כך שיש לבדוק מספר דברים, ולא רק את המרזב עצמו.  ראה בנושא זה גם את המאמר על איתור נזילות - גגות מרוצפים או מרפסות.

לענין בדיקת המרזב עצמו:   אין טעם לחצוב כעת ביציקות ולגלות את הצנרת של המרזב משום שמדובר על עבודה רחבה ומקיפה, מחירה יהיה יקר כפי שאמרת, ובסופו של דבר יתכן שכל העבודה תהייה לשוא.

עדיף לגשת אל העסק בצורה הדרגתית. תחילה לבצע הצפה של המרזב באמצעות צינור השקייה פשוט. יש לתת למים לזרום למשך מספר שעות ולראות אם קיימת נזילה בתקרה.

בדיקה נוספת שאפשר לבצע היא באמצעות סתימת פתח המרזב העליון  ובצוע הצפה של שטח הגג, כולו או חלקים ממנו. בכל פעם להמתין לפחות 48 שעות לפני שמרוקנים את המים.   בדיקות הצפה אמנם אינן מומלצות לבצוע על גבי חומרים אקרילים (כמו פוליגג) אך במקרה שכזה עדיף לבדוק (זאת, כמובן בהנחה שאינך רוצה לאטום את כל שטח הגג).

כמו כן יש לבדוק את הקירות סביב הגג : סדקים בחלק הפנימי ובמיוחד בחלק החיצוני, בחיבור בין הגג למעקה.

הערה אחרונה : הסברה שלך שהגג אטום היטב משום שכבר מרחת עליו שכבה לא מדוללת של פוליגג, איננה יכולה לשמש כהוכחה לכך שהגג באמת אטום. אטימה טובה של גג עם חומר אקרילי יש לבצע על פי ההוראות : פריימר מדולל ועוד 2 שכבות, ורצוי עם רשת אינטרגלס בין השכבות. הסברה שלך יכולה להיות נכונה ויכולה להיות לא-נכונה, פשוט לא ניתן לדעת זאת בברור ועל כן, כאשר מגיעים לבדיקה של גג מסויים יש לבדוק את הכל מההתחלה מבלי להסתמך על קביעה כזו או אחרת.

שיהיה בהצלחה,

גבי