שלום

יש לי בית עם גג אסבסט. בגג מלא בחלקו העליון בחזזיות וצמחייה ירוקה אחרת שנצמדה לו במהלך השנים. נאמר לי על ידי מומחה שצמחייה זו עדיפה על צביעה של  הגג בחומרים המומלצים. האם יש בהמלצה זו היגיון? היא נראת לי מנוגדת לחלוטין לתקנות.

תודה

שלום עופר,

הצמחיה אכן איננה נחשבת לשכבת הגנה. אם ברצונך בהגנה עליך לצפות את כל שטח הגג עם ציפוי אקרילי או פוליאוריטני.  יחד עם זאת יש להעיר כי לעיתים תכופות קיימת בהלה מיותרת סביב ענין גגות אסבסט, שמקורה באי הבנה. לוחות אסבסט שלמים, שאינם שבורים או מתפוררים- אינם מהווים סכנה חמורה משום שאינם גורמים לפיזור של אבק אסבסט.

על כל פנים, אם בכל מקרה ברצונך לצפות את הגג , ישנם חומרים שמומלצים לביצוע והצמחיה איננה אחד מהם.

בברכה,

גבי

מתגובתכם אני מבין שעל פי התקנות אינני חייב לצבוע את הגג. האם הדבר נכון גם לגבי מיבנים ציבוריים כמו כיתות בבתי הספר.

שלום עופר,

אין כל תקנה גורפת שמורה לצפות או לפרק את כל גגות האסבסט בארץ. בענין מבני ציבור ובתי ספר דומני שישנה הוראה שכזו ממשרד החינוך ו/או הרשויות המקומיות.

להלן ציטוט מאתר המשרד להגנת הסביבה:

"לאחרונה הוכנה הצעת חוק חדשה - חוק למניעת מפגעי אסבסט, המסדירה לראשונה באופן כולל את העיסוק באסבסט בישראל, ואת הטיפול במפגעים.
כמו כן כוללת ההצעה איסור על כל שימוש חדש באסבסט וכן הוצאה משימוש - בהדרגה - של אסבסט פריך, במטרה למנוע את הסיכונים הבריאותיים מן החומר בישראל. בכך תצטרף ישראל, בהתייחסותה לאסבסט, לשורה ארוכה של מדינות שאסרו על שימושים חדשים באסבסט לסוגיו השונים בעשר השנים האחרונות. "

שים לב שמדובר על אסבסט פריך ולא על לוחות אסבסט צימנט. בענין לוחות אסבסט של גגות המשרד ממליץ לבצע בדיקה:

"ש:כיצד אדע האם גג האסבסט תקין?
ת:מפקחי האסבסט של המשרד להגנת הסביבה ועובדי היחידות הסביבתיות לאיכות הסביבה ואיגודי ערים, מספקים שירות שעיקרו ביקור במבנה הציבור, מתן חוות דעת והנמלצות לתחזוקה, במבני ציבור בלבד הבנויים מאסבסט. לשם כך, ניתן לפנות אל המשרד לתיאום ביקור משותף.
במקרה שלא מדובר במבנה ציבור, ניתן לפנות לקבלני ומפקחי אסבסט בעלי אישור הוועדה הטכנית, ולבקש מתן חוות דעת על המבנה בתשלום. "

יום טוב,

גבי

שלום,

יש לי קירות חיצוניים לבית קרקע עם טיח אקרילי.

כעת אני מעוניין להגביה את גובה הקרקע באופן שיכסה כ 40-60 ש"מ מהקיר.

1. האם יש צורך לאטום או שלטיח אקרילי יש כבר איטום?

2. באם יש לאטום כיצד ולאיזה גובה?

תודה,

ירון

שלום ירון,

הטיח האקרילי איננו מיועד לעמוד בתנאים של רטיבות מתמדת, כפי שנמצאת מתחת לקרקע. 

הדרך המקצועית לאטום קיר חיצוני שכזה היא לבצע את האיטום לפני שכבת הטיח, כפי שעושים בבתים בשלב הבנייה. תחילה אוטמים את הקיר, אחר כך מבצעים את הטיח ולסיום מבצעים את הציפוי החיצוני.

דרך נוספת פחות טובה היא לאטום ישירות על גבי הטיח או על גבי הציפוי האקרילי. אך זהו פתרון "מאולץ" ,או מאולתר, שיש בו שלוש מגרעות:

הראשונה : הרצף בין שכבת האיטום החדשה לבין זו שנמצאת מתחת לקרקע יהיה ברוב המקרים - לקוי.

השניה : חומר האיטום יראה על גבי הקיר החיצוני ויכער את המראה של המבנה.

השלישית: חומר האיטום לא יאחז ממש טוב על גבי הציפוי האקרילי.

הענין נתון כמובן לשיקולך, אך הפתרון המומלץ הנו כלהלן:

1.  מסמנים קו ישר לחיתוך הטיח , בעזרת נייר דבק.

2.  מכסים את הקיר שמעל לקו המסומן עם ניילון, על מנת להגן עליו מלכלוך בעת העבודה ומאבק כתוצאה מהחיתוךעם הדיסק החשמלי.

3. עם דיסק חשמלי (יהלום) חותכים קו ישר מתחת לסימון (לנייר דבק).

4. מסירים את הטיח כולו עד שמגיעים לשכבת האיטום שאמורה להיות קיימת בקיר התת קרקעי.

5. מבצעים הכנות (החלקה) של הקיר ואוטמים עם אותו החומר שקיים כעת על הקיר התת קרקעי (כנראה חומר ביטומני) או לחילופין אוטמים אותו עם חומר צימנטי במריחה של שתי שכבות (פתרון זה עדיף על הקודם).

6. מבצעים התזה / שפריץ של שכבת קישור צימנטית מועשרת בדבק לטקס.

7. מבצעים טיח מועשר אף הוא בדבק לטקס.

8. מבצעים את שכבת הגמר האקרילית.

שים לב שבמקרה של ציפוי אקרילי (שליכט צבעוני / שליכט אקרילי) יראה תמיד הבדל בין השכבה החדשה לישנה. לפיכך ציינתי שיש לתחום את האזור בקו ישר ומסודר, על מנת שהתיקון יראה כאילו שתוכנן כך מלכתחילה.

ראה גם את המאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע.

בהצלחה,

גבי

שלום אריק,

תחילה שים לב שהשאלה נוגעת לבידוד ולא לאיטום.

לשאלתך:  אפשר לבודד עם התזה של פוליאוריטן מוקצף ואחר כך לכסות עם תקרת גבס. הפוליאוריטן יעיל מאוד בבידוד את חסרונו בכך שהוא רעיל בעת דליקה.  כיום מקובלים פתרונות מתקדמים יותר וטובים, כפי שמבצעים מתחת גגות רעפים: בידוד עם מזרוני צמר סלעים מגובה בגלילים של יריעות אלומיניום עם בועות אויר- להגנה מפני חום מוקרן.     ראה סקירה על מוצרי בידוד תרמי באתר המצורף. תוכל גם לפנות אל הכותב ולקבל ממנו הנחיות ומחירים.   כדאי גם לכל הפחות, לצבוע את הצד החיצוני של הגג בצבע לבן בוהק.

בהצלחה,

גבי

תודה על התשובה לגבי הבידוד - האם אםשר לקבל פירוט לגבי איטום הגג

אנא פרט את סוג הגג ומצבו:

האם מדובר על גג איסכורית / שטוח / גלי ?

האם יש נזילות ?

חלודה ?

מה גודל הגג ?

ניתן גם לשלב בידוד חיצוני מתחת לשכבת האיטום, במקרה שמבצעים יריעות PVC למשל. אם אין כוונה לבצע יריעות אז אפשר לאטום את הגג בחומרים משחתיים (במריחה או התזה), כגון חומרי פוליאוריטנים או חומרים מסוג מולטיגג / מאסטר-גג. 

נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי

הי,

אני מתעניין ברכישת דירה, אשר בעיית נזילה מגג פרטי של הדירה, הוזנחה ככל הנראה במשך תקופה אורכה (מעל שנה - שנתיים), והדבר ניכר באזורים רבים בתקרת הדירה.

ככל הנראה בגג הדירה אין יריעות איטום.

האם מלבד הערכת העלות לאיטום מחדש (האם יש צורך בבדיקת הצפה לאחר מכן?) כדאי לבצע בדיקה נוספת לגבי הנזקים שנוצרו בקירות? האם יש דבר שנקרא ריקבון של האבן בקיר? האם יש חברה שיכולה לבצע בדיקות מסוג זה (האם גם החברה שלכם)?

שלום מוטי,

איטום גג הדירה הוא ענין יחסית פשוט לבצוע, בהנחה שלא מדובר על גג מרוצף אלא על גג חשוף. לאחר האיטום חובה לבצע בדיקת הצפה.

נזקי הרטיבות יכולים לגרום לאחר זמן, לצורך בשיקום ברזלי-זיון חלודים בתקרה. יש לבדוק אם ישנם סימנים של התנפחות הטיח בתקרה במקומות שונים או לבדוק אם ישנם חללים באמצעות בדיקת הקשה (עם חפץ מתכתי כלשהו).

לא ברורה השאלה לגבי האבן בקירות. האם כוונתך לחיפוי אבן חיצוני של הקירות או לבלוקים עצמם ? שים לב שאם ישנה רטיבות בקירות החיצונים  יתכן והמקור לכך כלל איננו מהגג. לרטיבות שכזו בדרך כלל אין השלכות מיידיות על חוזקו של הקיר עצמו אך בהחלט יש לבדוק את מצב הקירות החיצוניים מבחינת האיטום.

נוכל לעזור בבדיקת האיטום והפתרונות המתבקשים. תוכל גם לפנות לחברות שעוסקות ב"ביקורת מבנים" ולקבל מהן דוח מפורט של הליקויים כולל הערכת הנזקים.

בברכה,

גבי

גבי שלום,

פירקתי ריצוף במרפסת קטנה היוצאת מהסלון, ויצקנו סף הפרדה מבטון. ריצפת המרפסת אטומה (זפת ככל הנראה) ונראית תקינה. האם לאטום את הסף בלבד, ובאיזה חומר כך שיהיה חיבור טוב לאיטום הקיים?

תודה

שלום מוטי,

לא כדאי לקחת סיכון ומומלץ לאטום את כל השטח.

השיטה הטובה ביותר לאטימה היא עם יריעות ביטומניות- בהלחמה. אך אם מדובר על מרפסת קטנה שאותה אתה רוצה לאטום בעצמך, תוכל להשתמש גם עם חומר ביטומני משחתי.

ראה הוראות בצוע כלליות במאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים עם חומרי איטום ביטומנים משחתיים.

את סף ההפרדה שיצקת ניתן לאטום עם אותו החומר, בשתי שכבות + שכבת יסוד (פריימר ביטומני).

יש לנקות היטב את כל השטח ולמרוח את חומר היסוד. לאחר הייבוש למרוח שתיים או שלוש שכבות של החומר הביטומני, עם זמני ייבוש בין השכבות על פי הוראות היצרן. חומרים ביטומנים מתאימים הנו מסטיגום 10 של חברת ביטום, אלסטופז של חברת פזקר, ואחרים.  שים לב להוראות הבצוע של היצרן ולהמלצות במאמר הנ"ל.

לאחר האיטום יש להמתין לייבוש ולבצע בדיקת הצפה.

נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה ,

גבי

תודה גבי. לשם ההבהרה- האם החומר הביטומני יתפס היטב על האיטום הישן??או שיש לבצע גירוד כלשהו מעבר לניקיון רגיל של השטח??

שלום מוטי,

כפי שציינתי, דרוש נקיון יסודי של השטח ולאחר מכן מריחה של חומר יסוד ביטומני.

אין צורך להסיר את שכבת הזפת. חומר היסוד נתפס היטב על זפת וגם על הבטון של החגורה.

בהצלחה,

גבי