חדירת גשם מהפרגולה

שלום לנואשת,

רצוי מאוד לקרוא לגגן מקצועי שיבדוק את הפרגולה. זו אינה עבודה לשיפוצניק וקיצור רגלי הפרגולה אכן איננו תהליך קצר.

פתרון אפשרי הנו הנחת יריעות איטום מסוג ביטוגלס, מתחת לרעפים. יש לבדוק את זה בשטח וגם לא ברור מתאורך היכן בדיוק קיימות הנזילות. 

שוב- מומלץ לקרוא לאיש מקצוע שמתמחה ברעפים, דהיינו- "גגן".

בהצלחה,

גבי

שלום רב

לדייר בקומה תחתונה חדירת מים כנראה ממרזב

האם ייתכן שהמרזב סתום מלמטה על ידי שורשים או משהו אחר ואם כן מה הטיפול הנכון.

מה מקובל- האם וועד הבית משלם לדיירים עבור נזק שנגרם להם כתוצאה מנזילת מים מהמרזב. (את הנזילה תיקן הוועד)

שלום עדולם,

בדרך כלל לא משתתף ועד הבית בתיקון נזקים פנימיים של אחד הדיירים אך מהבחינה החוקית יתכן שעליו לעשות זאת. אנא שאל את שאלתך בפורום חוק, אדריכלות.

לגבי הסתימה במרזב שאלתך לא ברורה. ציינת שהנזילה כבר תוקנה : האם הכוונה לנזילה מהקיר ? על מנת לבדוק את המרזב יש להזרים לתוכו מים עם צינור ולראות אם יש או אין סתימה. אם יש נזילה או אם רואים שורשים בתוך המרזב יש לקרוא לאינסטלטור שיטפל. לא נתקלתי במצב בו שורשים מהקרקע מטפסים במעלה המרזב אך הדבר אפשרי. צריך לבדוק זאת בשטח.

גבי

היה לנו גג רעפים שקרס איזה פיתרון אתם ממלצים לסגור את הגג זמני שלא יכנס גשם יריעות PVC או משהו אחר

תודה רבה

שלום,

לא ברור למה כוונתך בקריסת הגג. האם רק הרעפים קרסו או גם חלקים מהבסיס ?

אפשר לכסות את הכל עם יריעת ניילון עבה (של חממות, שאפשר לרכוש בחנויות "הגרעין") או עם יריעת PVC, אך לא ניתן לקבוע מכאן משום שצריך לראות את ה"אסון". אם לא תהיה תמיכה מתאימה ליריעות הרי שתיווצר שם שלולית גדולה והעסק לא יחזיק מעמד. אם אפשר ליצור שיפוע אחיד לכל האורך אז זה יכול להחזיק מעמד, לפחות באופן זמני. בכל מקרה מדובר באילתור זמני ביותר שלא יעמוד במבחן הזמן.

בהצלחה,

גבי

גם חלק בהבסיס קרס

תודה

האם אפשרי לעשות בגג עם יריעות (אחרי 8 שנים שלא נעשה) שטיפה ופוליגג

ומהי בערך העלות לגג של 150 מטר? ולכמה שנים זה אפקטיבי?.

לתשובתך אודה.

שלום אלה,

אפשרי לבצע פוליגג בתנאי שהשיפועים  של הגג טובים ואין הצטברות של שלוליות כלל. יש לבצע את האיטום בדיוק על פי ההוראות : נקיון וייבוש + שכבת יסוד דלילה + שתי שכבות נוספות, ומומלץ מאוד להניח רשת אינטרלגס בין השכבות. לפני תחיל  העבודות יש לתקן  את היריעות בכל המקומות הנחוצים.

אטימה שכזו אמורה להחזיק מעמד לפחות 5 שנים. מחירה כ 40 ש"ח למ"ר.

שימי לב שאם קיבלת מחיר נמוך בהרבה מהמחיר הנ"ל - לא תקבלי את המפרט הטכני המומלץ.

כמה הערות:

היריעות הקיימות אמורות היו להחזיק מעמד יותר מ 8 שנים ועליך לבדוק אם האחריות עדיין בתוקף.

ניתן לבצע אטימה על גבי יריעות ביטומניות גם עם חומרים עמידים יותר מהפוליגג, כגון מולטיגג או מאסטר-גג. אלו עמידים יותר למים עומדים.

הטוב ביותר: לבצע יריעות ביטומניות חדשות על הכל ולקבל אחריות ל 10 שנים.

ראי שני מאמרים בנושא:

הראשון על איטום גגות והשני על איטום גגות בחומרי איטום אקרילים.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי

תודה רבה על תשובתך המהירה.

מהו מחירה של רשת אינטרלגס ל-150 מ"ר?

שלום אלה,

מחירה של רשת אינטרגלס נע בין 2.50 ל 4.0 שקלים למטר, בהתאם לסוג ולגודל החרירים.   עשי חישוב על פי מחיר ממוצע של 3.0  שקלים.

גבי

בזמן גשם יש מים שחודרים מהגג או/והקיר החיצוני , בקו של החשמל ומגיע לארון חשמל .יש מצב לאטום או שצריך להעביר את הארון חשמל .

יש לציין שזה התחיל מאז שעשינו פרגולה יתכן  ואין איטום בין הפרגולה והקיר .

יש חומר שניתן לאטום בין הפרגולה והקיר .

ואם זה מהגג ששם יש חיבור לכבל חשמל שיורד לארון , האם ניתן לאטום את הפתח ?

שלום דורית,

אין טעם וצורך בהעברת לוח החשמל.

יש למצוא את כל אותם צינורות חשמל, מנורות, שקעים וכדומה שנמצאים חשופים על הגג או בקירות.   יש לאטום את כולם עם חומר מסוג סיקפלקס כאשר במקרה של שקעים או בתי מנורה רצוי לפרק אותם ולאטום עם החומר הנ"ל ממש באותו מקום בו החוטים יוצאים מהקיר.  לדוגמא:

מפרקים את המכסה של שקע כלשהו בקיר. אוטמים עם הסיקפלקס את המקום בו חוטי החשמל יוצאים מתוך הצינור המוביל. ואוטמים גם את הרווח בין הצינור לקיר. לאחר מכן סוגרים את המכסה ואוטמים גם מסביבו (בינו לבין הקיר) עם הסיקפלקס, בצורה אסטתית.     את אותו הטיפול יש לבצע גם על מנורות חיצוניות.    יש לחפש כבלי חשמל גלויים על הגג (של דודי שמש, או מזגנים למשל) ולחפש צנרת חשמל שיתכן שהושארה גלויה על הקירות.

לא לשכוח - יש לנתק את החשמל לפני שמבצעים את העבודה (!).

לגבי הפרגולה- לא ברור הקשר ולא ברור מה יש על הגג של הפרגולה שאותו את רוצה לאטום , בחיבור עם הקיר. החומר הנ"ל בדרך כלל טוב גם לחיבור זה , אך חסרים נתונים.

בהצלחה,

גבי