שלום לכולם וליועצים

אז ככה,שני זגגים שונים הרכיבו לי בחדר שינה תריסים וחלונות ובסלון רק חלונות,מאז ההתקנה יש לי כל הזמן נזילות גם בסלון וגם בחדר שינה,הם באו תמיד עם מסטיק אקרילי ומרחו על עיוור בלי לדעת על מה והנזילות ממשיכות בחורף,אני לא רואה בעין מהיכן הנזילות כיון שישנם מקומות גם שאיני יכול להגיע אליהן מסילה עליונה

מדובר בבנין בתל אביב אמנם ישן אבל בנין ששופץ לאחרונה אבל שיפוץ הבנין לא פתר את הבעיה

מישו יודע איך נפתרים מהצרה צרורה הזו,לצערי ישועה מהזגגים לא תבוא כי הם מקור הצרה?

אשמח לשמוע פתרון או פתרונות ואולי גם עלויות,זמן ביצוע

תודה לכולם אחלה פורום

שלום אמיר,

הצרה היא כנראה בחלונות עצמם. 

במקרים רבים דומים - כאשר המסילה התחתונה אינה אטומה עקב התקנה לקויה של החלון (עוד במפעל ההרכבה) -חלק מהמים חודרים לקירות במקום להתנקז דרך פתחי הניקוז- החוצה.

אם זהו המקרה אז הפתרון הנכון היחידי יהיה לפרק את החלונות, לתקן את המסילה התחתונה, ולבצע בנוסף לכך איטום של המקום עליו יורכב החלון (אדן החלון).

במקרה שהבעיה היא כפי שתארתי- לא יהיה מנוס מכך, וכל פעולה אחרת תהייה בגדר אילתור זמני בלבד.   

תוכל לנסות ולאטום בעצמך את המסילה התחתונה או לבצע תחילה בדיקת הצפה של המשקוף התחתון. אם תאטום את פתחי הניקוז אשר במשקוף התחתון ואחר כך תמלא אותו במים- תגלה אם זהו מקור הבעיה. המסילה אמורה להיות אטומה ומים לא אמורים לחדור אל הקיר כאשר היא מוצפת. 

אם לאחר הבדיקה לא יחדרו מים אל הקיר, הרי שיש לבדוק אפשרויות אחרות, קלות יותר לפתרון, כגון איטום סביב המשקופים או איטום סף החלון.

מסטיק אטימה מומלץ הוא מסטיק על בסיס פוליאוריטן, כגון סיקפלקס, ולא מסטיקים אקרילים. ראה גם את המאמר על איטום חלונות.

שיהיה בהצלחה,

גבי

כמה שאאטום,אני לא מאמין שאעלה על הבעיה בכוחות עצמי והנזילות ימשיכו

גבי תודה על התגובה

אני אאלץ להסתייע באיש מקצוע בענין

אתה יכול להמליץ לי על זגג טוב שמסוגל לבצע עבודה כזו?

זה ממש מיאש

מיאש שבעל מקצוע לא מבצע עבודתו כמו שצריך ויודע רק לקחת כסף

גם סיפור,יכול להיות שהבעיה בכלל בחיבור ביו המסילה העליונה לתקרה וזה בכלל סיפור

גבי

אם הבנין שופץ ועשו טיח חיצוני חדש יש מצב לנימים או סדקים שקשה לראותם בעין?

שלום אמיר,

איתור נזילות מחלונות הוא אכן תמיד בבחינת מחט בערמת שחט, משום ריבוי האפשרויות.

על מנת להמנע מעבודה מיותרת במשקוף העליון - עדיף לבצע תחילה בדיקה בהצפה של המשקוף התחתון. אם ישנו משקוף תחתון עם מסילות ניקוז פנימיות, כאלה שלא ניתן לראותן בעין, ואם ישנם נזילות מאותו משקוף- ממילא תצטרך לפרק את החלון כולו ולתקן את המסילות. מה שייתר את עבודת האיטום של המשקוף העליון.

לשאלתך הקודמת- אכן יכולה להתרחש חדירה של רטיבות מסף האבן / השיש עצמו או בחיבורים שלו אל המבנה- בצדדים ותחתיו.   ראה רשימה שלמה במאמר על איטום חלונות.

זה באמת מתסכל...   אך עדיף להשאיר את התיסכול בצד ולגשת לבדיקה בשלבים.

את איטום המשקוף העליון ניתן לבצע עם סנפלינג, או סולם (לא ברור באיזו קומה מדובר).

בהצלחה,

גבי

גבי

מדובר בקומה ראשונה,אבל לא תהיה לי ברירה אלא לחפש איש מקצוע שיעשה את העבודה,צריך כאן נסיון שאין לי וחבל על הזמן שלי

בכל מקרה גבי תודה על הייעוץ

אחלה פורום

לאחר בדיקת הענין, דומני שאלך על שני ניקוזים. במקום אחד אעשה ניקוז כפול, ושם יהיה המקום הנמוך במדה. ובמקום השני אעשה את הניקוז העילי, ושם יהיה המקום הנמוך בריצוף.  המטרה שלי בכך, היא שמכיון שאין לי שליטה על הנעשה, ואף יתכן שהדירה תושכר, לכן אני מעדיף לוודא שלא יהיו סתימות, ואז דרך הניקוז הכפול יחדרו המים לתחת הריצוף (וכך הנקז הכפול יזיק לי במקום שיועיל).  ובאופן שתיארתי, הנקז העילי ינקז מים עיליים בלבד, ולא תהיה גישה ממנו לתחת הריצוף. והנקז הכפול ינקז את המים שיחדרו תחת הריצוף בלבד.

לניקוז העילי אני צריך נקז עם צווארון. הבעיה שאינני מוצא נקודת ניקוז עם צווארון שלא מאפשרת מעבר מים לתחת הריצוף. ובכל מה שראיתי יש מעל הצווארון חלל המאפשר מעבר מים.  לי דרוש בעצם נקודת ניקוז ביתית רגילה שיש באמצעה צווארון שיולחם ליריעות (זה כעין גליל שבאמצעו מחובר לו צווארון, ומתחת לצווארון יש יציאה למרזב).

האם קיים דבר כזה מובנה, בלי צורך לבוא לפחח?

שלום משה,

ישנם קולטני ניקוז מהסוג שתארת. מדובר בניקוז מתועש, רגיל, שתחבר לצינור אשר תחת הריצוף באמצעות צנור מאריך. עליך לשוטט בחנויות ולמצוא ניקוז שמתאים לאופן יציאת הצנרת אצלך במרפסת.

בהצלחה,

גבי

תודה וערב טוב.

איין בצינור שלי איזה דבר מיוחד. יש כבר חור צמוד לתשתית הבטון, ואם נצטרך לעשות חור גבוה יותר (למשל בפנלים), אוכל לעשות אז חור במקום הגבוה.

ולכן אני צריך אחת מהשתיים. או נקודת ניקוז רגילה (כמו נקודת ניקוז ביתית) עם צווארון באמצעה, שהיא תחובר לצינור היוצא מהקיר תחת ליריעות.  או פישר צידי עם צווארון, והצווארון יולחם ליריעות בקיר.

איזה מוצרים ספציפיים אתה מכיר שטובים לזה? אודה על שם מוצר או שם חברה (בקיצור - זה מה שאני צריך. משהו מוגדר וידוע בשמו).

שלום משה,

לצערי לא אוכל לנקוב ב"שם" של קולטן שכזה, משום שקיימים עשרות סוגים.

פחח יוכל לבצע עבורך כל קולטן שתרצה, מפח מגולוון (לא מברזל). כנראה שביקרת אצל מסגר ולא אצל פחח.  אך קיימים מתקני ניקוז שכאלה עם צינור מאריך, כאשר הצינור עצמו מתחבר לצינור שבא מהקיר בצד (ולצינור שינו בקיר שבצד כבר יש פתרון דמוי צלחת).

עליך לגשת לפחח או לנקודות מכירה של תעלות / צנרות ניקוז.

בברכה,

גבי

יש לנו מרפסת מרוצפת ומקורה גג בטון שנאטמה ומהפינה שלה יורד מחבר אל הצמ"ג. נראה שבטעות לא הותקן בה נקז כפול כך שלמעשה רק הנגר העליון מהמרפסת יכול לרדת טוב למרזב.

נראה ודאי כי חלק מהגשם (או מי שטיפת רצפה) יחלחל מתחת למרצפות הטראצו אל שכבת הניקוז של השומשומית ואז המים לא יכולים להתנקז.

האם יש טעם כעת לבצע את האילתור (נכון שזה לא אידיאלי) הבא:

להוריד את הרשת של הנקז העליון ואז בעדינות לנקב את המרזב מהבפנוכו שלו כלפי חוץ בכמה חורים קטנים שיחפפו את שכבת הסומסומית ובכך לאפשר לפחות לחלק מה"אקוויפר" של הסומסומית שמתחת לטראצו להתנקז אל המרזב???

חשבתי על חורים קטנים כך שסומסומית לא תוכל לברוח דרכם מצד אחד אבל שגם לא תסתום אותם מצד שני.

האם רצוי להימנע? האם יש רעיון אחר (מלבד לפרק ריצוף וכו`)

יצוין שאנחנו לא באיזור רווי גשם

אם השאלה לא ברורה אשמח להבהיר.

אודה על כל עזרה ועצה

שלום צור,

הפתרון שהעילת אינו טוב משום שהחורים בצינור יגרמו למים שבאים מעל לריצוף- לחדור אל מתחת לריצוף.

אם אינך רוצה לפרק את הריצוף ולבצע ניקוז כפול, פשוט דאג לכך שהמישקים בין האריחים יהיו אטומים היטב. ראה גם את המאמר על איטום גגות מרוצפים ללא הרמת הריצוף.

בברכה,

גבי

גבי שלום רב

יש אצלי הרבה סדקים בקירות פנימיים.נראה שהסדק רק בשכבת הצבע ולא בטיח.

מה יכול להיות הגורם לתופעה זו?

האם צריך לטפל בזה לפני שזה גדל?

איך לטפל?

בברכה

עידית

שלום עידית,

סדקים בצבע עצמו נובעים כנראה מצביעה לקויה כאשר הצבע לא נאחז היטב אל התשתית. בדרך כלל - כתוצאה מכך שבוצעה צביעה ללא שכבת קישור / יסוד.

במצב זה יש לקלף את הצבע במקומות הרופפים ולצבוע מחדש את כל הקיר.

לא ניתן למנוע את המשך הקילוף של הצבע- יש לקלף את כולו או את החלקים הרופפים- ולבצע הכל מחדש.

אם קיימים סדקים בטיח שמאחורי הצבע יש לאטום אותם בהתאם לסוג הסדק. סדקים נימיים זעירים בשכבת הטיח עצמו אינם דורשים טיפול מיוחד משום שמדובר על סדיקה חד פעמית. ניתן לאטום אותם עם מרק / שפכטל רגיל.

סדקים רחבים יותר, או סדקים שנמצאים בתזוזה יש לאטום עם מרק גמיש או לבצע טיפול יסודי יותר, בהתאם לרוחב הסדק וה"אופי" שלו.

בברכה,

גבי

גבי תודה על הכל!

אני מקווה שזו השאלה האחרונה.  הצינור האופקי היוצא מהנקז הכפול הוא מקביל ממש לצווארון, וממילא יוצא שהוא ישכב בקו אופקי ישר ללא שיפוע.  לכאורה דבר זה לא רצוי כשלעצמו (שאפילו שהצינור הממשיך אותו בקיר כן יהיה משופע,  אך לא טוב שיהיה קטע מסוים בלי שיפוע). וגם לא ברור לי איך ניתן לחבר לצינור זה בשיפוע את הצינור ההולך לקיר, שהרי שני הצינורות לא באותו קו.

שלום משה,

מהתקשורת האחרונה / העליונה, הבנתי שכבר קיבלת מענה ומצאת פתרון. על כל פנים אין מה לחשוש מהתקנת אלמנט שכזה.

גבי