שלום ,

המרזבים מסוג גבריט . הגג מבודד בקרקר , בטקל לשיפועים , יריעות שכבה אחת , ועל זה פוליגג 2 שכבות . לכאורה לא צריכים להיות בעיות . בדקתי את המרזבים לבד באזור החיבורים עם בלון ומים רק במרזב . אין דליפות מתוך המרזב . הרטיבות נראת בתקרת החדר בדיוק במקום הברך . בדקתי היטב וישמנו פוליגג על כל החיבורים של היריעות לקיר (מעל הרולקות ) . האם יתכן ויש חדירה ונזילה מתחת ליריעות על המרזב ? אם כן צריכה להיות חדירה גדולה של מים . האם החיבור של המרזב לבטון ביציאה כלפי מעלה יכול להחדיר מים ?  בוצע שם ישום עבה של פוליגג אחרי שהופיעה רטיבות פעם ראשונה (שנה שעברה ). גם במרפסת המרוצפת שזופתה וכוסתה ביריעות , כולל קולטן כפול , יש תופעה דומה . הקפדתי מאד על שלבי האיטום , במיוחד במרפסות אך עדיין היו חדירות באזור המרזבים ובטוח לא מתוכם כי נבדקו לבד באופן יסודי הנזכר למעלה .

מודה מראש לגבי על תשובתו

שלום אילן,

אם מילאת את המרזב עם מים עד הקצה, מעבר לאותה ברך, ולמשך מספיק זמן, ולא היו סימני רטיבות- הרי שאין בעיה עם המרזב. בדוק את עצמך שוב בענין זה משום שלא פרטת את זמן ההצפה ואם המים מילאו את המרזב עד הסוף.

לא ברור מדוע ביצעת שתי שכבות של פוליגג על היריעות. האם עשית זאת בגלל אותן נזילות מהשנה שעברה ?..

תוכל לבצע הצפה של הגג העליון, בחלקים. תחילה לאטום את פתח המרזב ולהציף את קטע הגג הסמוך לו, ואחר כך להמשיך הלאה ולהציף אזורים אחרים בגג.

אם לא תהיינה נזילות או סימני רטיבות, הרי שהאיטום של הגג תקין והבעיה במקום אחר לגמרי. דהיינו בקירות מסביב, קירות חיצוניים, חיבורי מנורות, כבלי חשמל נסתרים , מעקות וכדומה. ראה את המאמר על איתור נזילות בגגות מרוצפים או מרפסות ואת המאמר על עבודות איטום - בדיקות הצפה והמטרה.

כדאי להשתמש בציוד של איתור נזילות (מצלמה תרמית) במקרה שהצפת הגג אינה גורמת לנזילות וגם על מנת לנסות ולאתר את הבעיה במרפסת.

הערה : אם סימני הרטיבות תחת הגג מתרחשים מייד אחרי הגשם הראשון (ולא אחרי שבוע רצוף של גשמים), אז תוכל לבצע את ההצפות של הגג למשך זמן קצר יחסית

(12-24 שעות).

לסיכום : אין הוקוס-פוקוס. יש להתקדם בשלבים הגיוניים ואם הבדיקות הרגילות לא מצליחות לגלות מאומה אז כדאי להעזר במיכשור לאיתור נזילות.

שב"ש,

גבי

מתי אוטמים טת רצפת המקלחת

לפני שהאינסטלטור מכניס קופסאות ביקורת למים?

אחרי עבודת האינסטלטור?

אחרי הריצוף של שאר הבית (לא כולל מקלחת)

כל אחד טוען אחרת

שלום משה,

אם האיטום מתבצע מעל גבי הצנרת ברצפה הרי שהוא יוכל להתבצע רק לאחר סיום הנחת הצנרת על הרצפה.

אין קשר לריצוף של שאר הבית, מלבד אזור החיבור בינו לבין הריצוף של המקלחת. יש לצקת חגורת בטון תחת משקוף הכניסה למקלחת ואת זה יש לבצע תחילה, לפני שהרצף מגיע לאזור הכניסה למקלחת.

בברכה,

גבי

האם ניתן לאטום את הרצפה במקלחת ואח"כ להניח צנרת של הקולחין?  כך אם תהייה בעיה בצנרת יש מתחתיה שכבת איטום

בוקר טוב משה.

ניתן לבצע כפי שתארת, מתחת לצנרת.  יש לתאם זאת עם האינסטלטור משום שעדיין יהיה עליו  להתקין את נקודות הניקוז ולסמן את מעברי הצנרת ואת השיפועים שלה (למשל את השיפוע של צינור הדלוחין שיורד מן הקיר אל נקודת הניקוז / הביקורת.

ניתן לאטום עם חומר ביטומני או צימנטי. לאיטום עם חומר צימנטי ראה את המאמר על איטום מקלחות או חדרים רטובים בחומרי איטום צימנטים.

בברכה,

גבי

תודה על התשובה

מה השיטה המקובלתביותר לאטום  לפני הנחת הצנרת או אחרי?

עדין לא אטמתי ויש שאומרים כך ויש כך

האם כדאי לאטום קירות בטופ 107 סיקה רק באזור המקלחון או בכל חדר האמבטיה?

שלום משה,

אכן ישנן דעות לכאן ולכאן ותוכל לבצע כפי שתרצה.  ההעדפה שלי היא לבצע את איטום הרצפה מתחת לצנרת, אך הנוהג המקובל הוא לאטום מעליה.

כנ"ל לגבי אטימת הקירות. הנוהג הוא לאטום עם חומר צימנטי משחתי רק את קירות המקלחון ואת הקירות שבאים במגע עם מים (ליד האמבטיה וכדומה), כאשר בשאר הקירות מסתפקים בשכבת הרבצה בלבד. אם ברצונך להקפיד עוד יותר תוכל כמובן לאטום את כל הקירות.  המלצתי האישית היא לאטום את כולם.

שב"ש,

גבי

אני לא ממש מבינה באיטום אך קראתי את תשובותיכם שממש מסייעות. אשמח לשמוע דעה לשיפור האיטום במרפסת ביתנו.

1) בעל המקצוע שעושה את האיטום - כפי שקראתי אצלכם, הוא אכן הסיר את הטיח החיצוני מעל ומתחת לסדק, העמיק את הסדק החיצוני ומילא אותו (לא נראה לי שמילא במסטיק פוליאוריטני כפי שהמלצתם), שם מין רשת ועליה מרח משהו (הבנתי שזה סוג של "סיקה" או סוג של מלט כזה עם סוג של דבק).

המלצתכם בפורום היתה שלאחר מכן "יש להחזיר את הטיח למקומו", אבל הוא אמר שהוא מורח "פוליגג" על זה שזה מעין הגנה כפולה, ואם לא היה שם את זה היה מורח צבע פלסטי לבן שנראה שבו השתמש בתיקון הסדקים הפנימיים במרפסת לאחר שמילא והחליק אותם.    האם נכון הדבר לעשות כך?

2) בסדקים שנוצרו בין הבניין החדש לקירות המרפסת שנבנו עם הזמן - הוא אכן העמיק אותם עם דיסק כדי למלאם ב"סיקה פלקס 11fc". המלצתם בפורום היא ש"יש צורך בשכבת יסוד "סיקה פריימר wasp", ורק לאחר יבושו כחצי שעה יש למלא ב"סיקה פלקס 11" וכן להחליק אותו שלא יבלוט מהקיר כלפי החוצה וכמובן שלא יהיה שקוע בסדק.

היום הוא התחיל וראיתי שכל מה הוא עשה זה למלא את הסדק ב"סיקה פלקס 11", וזה טיפה בולט מעל הטיח הקיים. הוא אמר שמשאירים את זה ככה, כלומר לא מחליקים. מכסימום הוא יכול להעביר על זה מריחה של של סוג של "סיקה" או משהו כזה.

נכון שהמראה לא אסתטי במיוחד, אבל מה שמעניין אותי כרגע זה האטימה בלבד.

האם הוא עושה נכון?

תודה, דורין

בין החומרים בהם השתמש היה גם sika topsil-107, מיסטרפיקס בונד 203A, טמבור פוליגג משוריין, אקסטראבונד, "סיקה טופסיל - צמנט אטימה פולימרי דו רכיבי", נירופלסט של "נירלט".

האם תוכל להסביר לי בקצרה מה מטרת כל אחד מהם?

האם אלה החומרים שיעשו לי חורף יבש יותר?

תודה, דורין.

שלום דורין,

לא ניתן להיות החלטי בענין עבודתו של הקבלן משום שיש כמובן לבדוק אותה בשטח. וגם בשאלות שהצגת ישנם נתונים חסרים שאותם לא יכלת למסור בעצמך.באופן מאוד כללי להלן מספר הערות / תשובות.

1.  ניתן לבצע פוליגג על גבי הקיר, אלא שכמובן שהמראה המתקבל לא יהיה "משהו". מבחינת האיטום העסק יכול להחזיק והקבלן אכן ביצע עבודות איטום של אותו סדק ואחר כך ציפה את האיטום עם חומר גמיש (פוליגג). לא אמורים לחדור מים, לפחות לפרק זמן מוגבל של מספר שנים. מעבר לכך כמובן שעדיף היה להחזיר את הטיח למקומו ולבצע את הציפוי העליון על גבי הטיח עצמו. זה תלוי גם במה שסוכם מלכתחילה עם הקבלן ולא נראה סביר שתוכלי כעת לבוא אליו בטענות. 

2.  חובה לישם פריימר לסיקפלקס לפני היישום. יישום ללא פריימר אינו תקין.

הסיקפלקס לא צריך להיות בולט כלפי חוץ, אם הוא מונח בצורה אופקית, על מנת שלא לעצור את זרימת המים על הקיר. ביישום אנכי, כמו שאצלך, החשיבות פחותה אך עדיין החומר לא אמור לבלוט. לשיקולך.  

3.  רשימת החמרים שציינת הרי ארוכה מדי ולא אוכל לפרט על כולם...

כל החומרים טובים ליישום ואם בעל המקצוע עושה עבודה טובה- לא תהייה בעיה. תוכלי לבצע חיפוש בגוגל או באינדקס האיטום על מספר החומרים שהוזכרו, אך בעקרון אין לך מה לחשוש משום שכולם מוכרים וטובים.  ראי גם קישור לאינדקס איטום ישראלי :   http://www.itum.org.il/sealindex.asp

בהצלחה,

גבי

שלום!

אני נציג וועד הבית של בנין ל6 דיירים/בנין 3קומות וגג כ110מ"מר

אנו עומדים לפני זיפות ורציתי ללמוד את הנושא לצורכי מעקב בביצוע עבודה

ולכן יש לי מספר שאלות.

1.רולקות:יש לנו די רחבות ויוטות ברוחב של12-15סמ` לא מספיקות אז מה הפיטרון הטכני?

2.: האם זה אפשרי שגג מזופת לאחר כ6-7שנים יכול להיות עדיין בלי נזקים של נפחויות וללא סדקים?

3.פעולת הנמחת פני המרזווים -מה זה???

4. זפת תיקני 75/25 חביות של איזו חברות צריבים לדרוש מהזפת ואיך בודקים זה??

5.שיכבות זפת :האם קבלן חייב לצפות בשיכבת זפת רשאונה כל השטח +פיברגלס ורק לאחר מכן לבצע שיכבה שניה

ואם חייבים לאחר פריסת פיברגלס להמתין להתקררות של זפת?

שלום אלכס,

לחלק משאלותיך ישנם כבר תשובות במאמר על זיפות גגות .

להלן מספר תשובות נוספות-

1.  יש להשתמש ביוטה רחבה יותר. לחילופין יש לתת את הדגש לכיסוי החלק העליון של הרולקה, כך שלא יחדרו מים בינה לבין הקיר. על החלק התחתון של הרולקה ניתן לטפס עם הזפת והפיברגלס / אינטרגלס.

2.  בהחלט יתכן. גג שבוצעה בו תחזוקה מתאימה יכול להחזיק מעמד אף יותר מכך. ראה את המאמר על תחזוקה וכשלים במערכות איטום גגות.

3.  הנמכת פני מרזבים נחוצה כאשר הגג הוזנח במשך השנים , לא בוצעה בו הלבנה במועד, והזפת גלשה מטה כתוצאה מהתחממותה ויצרה מעין מחסום חלקי למעבר סדיר של מים אל המרזב. במקרה זה תיווצר שלולית ליד פתחי המרזבים ויהיה צורך להסיר ולהנמיך את שכבת הזפת באזור זה.

4.  זפת תיקני נמכר ע"י החברות ביטום ופזקר, בחביות שעליהם מדבקת תקן. אלא שהמדבקה מונחת על הזפת עצמו ולעין הבלתי מקצועית יהיה ממש בלתי אפשרי להבחין בהבדלים. במקרה של חבית חדשה ניתן לעיתים להעזר בסימן הבא : פני השטח העליונים של הזפת בחבית הוא קעור (ולא שטוח).      במקרה של שימוש בזפת בקוביות- במכונת חימום זפת, ולא בחבית, לא תוכל להבדיל כלל בין הסוגים.  פשוט בחר קבלן איטום שתוכל לסמוך עליו. המנהג של שימוש בזפת בלתי תקנית הולך ופוחת עם הזמן, כך שרוב הסיכויים שיביא לשטח זפת תיקנית.

5.  היישום כפי שתארת וכפי שכתוב במאמר על זיפות גגות. אין חובה להמתין להתקשות הזפת אך בדרך כלל מבצעים שכבה אחת עם פיברגלס על כל השטח ואחר כך, כאשר הזפת ממילא כבר התקררה, מבצעים את השכבה השנייה. הערה : הזפת ממילא אינה מתקררת לגמרי משום חום קרני השמש.

בהצלחה,

גבי

שלום:

לפני כ- 5 חודשים בניתי תוספת לבית שקיים  בניתי ממ"ד מחובר לבית  וחדר שמשמש כמטבח , בין הקיים לחדש בחלק של המטבח נוצר סדק קטן פתוח הבאתי את המהנדס והוא מסר שהקבלן שבנה לי לא שם תפ תפר בן החדש לישן, כתוצאה מכך אני רואה שינוי בתזוזה בריצוף שמחבר את הישן והחדש וכן את הסדק,

המהנדס אמר שצריך להרים את הריצוף בתפר ולחבר שם עם חומרים של נירוסטה או אלומניום בין הישן לחדש וכן לבצע אותו דבר בסדק בצד ובתקרה.

ברצוני לציין שבתקרה למעלה הכל אטום עם יריעות כך שאם נוצר סדק אני לא רואה למעלה את הסדק בכל מצב צריך לתקן את זה. כי מהצד אנו רואים את הבריחה.

אורך הסדק הוא 3 מ` מה שכן, צריך לתקן מהצד בקיר  את הסדק ולאורך התקרה וכן  לעקור את הריצוף ולבצע את התיקון.

בכל מקום בין החדש לישן נוצר לי מן סדק שמחבר בין ביניהם.\

המהנדס ציין שאצלנו באזור האדמה זזה המון ולכן עד שנתיים תיהיה תזוזה עד שהמבנה ימקם את עצמו.

אבקש לדעת אם ניתן לתקן מצב כזה לאחר שבנינו את התוספת ומהן העלויות שיהיו כרוכות בתיקון כזה. (בערך) יש לי את הסדק לאורך המטבח 3 מ` וכן הסדק מהצד ולהרים את הריצוף לאורך החיבור, וכן סדק בין הממ"ד לישן סדק בחיבור. -

ועוד 3 סדקים של חיבורים - סדקים לא עם רווח.

שלום זהבה,

יש לקחת בחשבון שאותם סדקים ימשיכו להיות בתזוזה גם בעתיד ואין לסמוך על כך שאחרי שנתיים התזוזות יפסקו. בדרך כלל זה אינו כך ובכל מקרה לא ניתן לנבא זאת או לסמוך על כך.

מסיבה זו מתקינים מלכתחילה תפר התפשטות ברצפה , בקירות ובתקרה- כפי שאמר המהנדס.

בקירות הפנימיים ואולי גם בתקרה, ניתן לכסות את הסדקים עם לוח גבס שיהיה מנותק מהתשתית כך שתזוזות בין הישן לחדש לא יגרמו לסדיקה בקיר הפנימי (בגבס).   בריצוף ההמלצה שקיבלת נכונה.

מהצד החיצוני של הקירות יש לאטום את הסדקים עם מסטיק פוליאוריטני , כגון סיקפלקס PRO, על מנת למנוע חדירה של רטיבות דרך הסדקים פנימה. אם הסדקים שנוצרו הנם בקווים ישרים אז ניתן לעבד אותם עם דיסק חשמלי וליצור תפר התפשטות ברוחב של כ 1.5 או 1.0 ס"מ, שיראה סביר מהבחינה האסטתית. במידה והסדקים בקירות מפותלים-- הסיפור שונה, לפחות מהבחינה העיצובית, אך עדיין יהיה צורך לאטום את כל הסדקים מבחוץ.

על מנת להעריך מחיר חובה לבקר בשטח ולראות, גם את הקירות של הממד וגם את המטבח.  לא ניתן להעריף מחיר ללא בדיקה בשטח, מלבד לאמר שמדובר על "אלפי שקלים" (שאינו עוזר במיוחד).

בגג יש לבדוק את מצבן של היריעות הביטומניות ואת הבצוע של האיטום בין חלקי המבנה. יתכן שלא יהיה צורך לבצע טיפול באזור זה. אך חובה לבדוק הכל בשטח.

בברכה,

גבי