שלום גיורא,

לפני שנענה יש להדגיש שתשובה אחראית ניתן לתת רק לאחר ביקורת בשטח. חובה לקרוא ליועץ או חברת ביקורת מבנים ולבדוק את המצב.

נמשיך הלאה:

מתאורך הבנתי שכבר כעת קיימת בעיית רטיבות חריפה בקיר של הקומה הראשונה ?  (ומה בשאר חלקי הבית או בקומה השניה ?)

יש לבדוק בשטח מספר דברים:

1.  ממה בנוי הקיר (בלוקים או יציקה).

2. האם קיימת אפשרות לפתיחת ניקוז מאחורי אותו קיר.

3. מיקום הרטיבות: במרכז הקיר או סמוך לרצפה ? האם יש רטיבות ברצפה, מתחת לריצוף ?

באופן כללי מאוד אפשר לאמר את הדברים הבאים:

1.  קיר מבטון יותר קל לאטום מבפנים ולגמרי אפשרי. וזה כמובן תמיד יותר זול מבניה חדשה (אך עדיין יקר).

2.  במקרים קשים, כאשר קיים קיר בטון אך יש רטיבות שחודרת אל היציקה של הרצפה, אז הבעיה קשה יותר. בדרך כלל פשוט אוטמים גם את הרצפה. (בעיה זו מאוד קשה לפתרון כאשר קיימת קומה תחתונה והרטיבות נספגת בתוך היציקה ועוברת לתקרה של אותה הקומה).

3.  אם הקיר בנוי מבלוקים אז הסיפור מסתבך מאוד.  במיוחד עם הרטיבות קשה ואם רואים סדקים בין הבלוקים (בשכבת הטיח). במקרה כזה, ומכיוון שמדובר על בית לקנייה ולשיפוץ- בהחלט כדאי לבדוק את אופציית הפרוק.

שוב:  חובה לבדוק את כל זה בשטח באופן יסודי.

לשאר השאלות:

הרטיבות יכולה לטפס מעלה כ 90 ס"מ, בצורה קאפילארית. אך זוהי בעיה שיותר קל להתגבר עליה.   

בית בן 60 שנה איננו בהכרח דורש פרוק בגלל בעיות רטיבות. יש לבדוק כל בעיית רטיבות לגופה ואפשר לפתור בדרך כלל את כולן. אם תפרט יותר נתונים נוכל להוסיף , אך במצב שתארת- חובה לבדוק בשטח.

הערה: גם אם מפרקים t, אותו קיר (בהנחה שמדובר על קיר בלוקים) עדיין יש להקפיד על ביצוע עבודת איטום מאוד איכותית תחת מפרט טכני מיוחד לזה. לא מדובר על אטימה רגילה.

אם תרצה נוכל גם להמליץ על אדריכל מתאים.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה עם הבית,

גבי 

שאלה לגבי - מה פרוש מרזב כפול מתחת למרצפות  שהרי .. אחרי איטומ כנדרש

 לפני ביצוע ריצוף למשל במרפסת או  אמבטייה או גג הכל  אטומ -  משהו לא  מובן   תודה  מראש

שלום מירה,

מרזב / נקז "כפול" או "דו-מפלסי" מאפשר ניקוז של מים שנאספים מתחת לריצוף עצמו. בנוסף- הוא כמובן אוסף את המים שזורמים על הריצוף.   בגגות מרוצפים או במרפסות כמעט תמיד חודרת רטיבות אל מתחת לאריחים. האריחים עצמם לא מסוגלים לאטום הרמטית את המשטח עקב תזוזות טרמיות עתידיות שגורמות לסדיקה קלה בין האריחים, מתחת לפנלים וכדומה. 

משום כך עדיף להתקין מרזב "כפול" שכזה בגגות מרוצפים או מרפסות ולעיתים מתקינים אותו גם בחדרי רחצה (נדיר יותר).

כמובן ששכבת האיטום שמתחת לריצוף אמורה לאטום את השטח בכל מקרה. הניקוז הוא תוספת לזה, לאבטחה נוספת. 

בעבר, אגב,  לא היה נהוג כלל להתקין מרזב שכזה והנושא כולו נכנס לענף רק לפני מספר שנים.

ראי גם דוגמאות לנקזים של גג מרוצף, מרפסת וכולי.

אם משהו עדיין לא ברור נשמח להבהיר.

גבי

גבי שלום

מתשובתך הבנתי שניתן ליישם "פוליגג" על "רב רעף" (פח)

היועץ של טמבור אמר לי שחובה למרוח פריימר על הפח לפני יישום ה"פוליגג"

עלות הפריימר בלבד הוא 200 ש"ח - (נשמע לי הזוי לחלוטין)

1. האם אפשר לוותר על הפריימר?

2. האם ניתן ליצור פריימר מתערובת של "דבק לטקס" צימנט בי.ג`י 40 ומעט חול (מניסיוני התרכובת הזאת עובדת על משטח חלק כמו זכוכית)?

בברכה אמיר

שלום אמיר,

תערובת הפריימר שהצעת איננה מתאימה משום שאינה עומדת בגמישות ובתזוזות של הפח.

מנסיוני הפוליגג נאחז היטב על משטחי פח, מה גם שהרב רעף מחוספס.  אך כמובן שהיועץ של טמבור אמור להיות יותר בקיא בכך.

 מהתקשורת הראשונה שלך אגב, הנחתי שאתה מתכוון ליישם את הפוליגג רק על גבי פס צר מעל לחדר השינה (מתחת לחלון), ולא על כל השטח. אם תיישם פוליגג על כל השטח המראה יהיה מכוער וגם התזוזות בין הרעפים עלולות לקרוע את החומר מתישהו.     המלצתי: אם מדובר על שטח קטן- מרח פוליגג ישירות ולא תהיה בעיה. אם מדובר על שטח גדול- פעל על פי המלצת היועץ של טמבור (או בחר פתרון אחר).  

כתחליף אפשר לפנות גם לאתר של חברת ביטום ולשאול שם לגבי המולטיגג.

בהצלחה,

גבי

היי איזי,

אכן, נושא ההעתקות מטריד ללא הרף והמעתיקן הנוכחי פשוט הלך רחוק מדי...   הענין הועבר לטיפול משפטי ומכיוון שהחוק לצידנו, לא תהיה בעיה (לנו..).

לעצם הענין, האם הנזילה בתקרה או בקיר הסמוך ?

לא ניתן ולא מומלץ לבצע איטום שלילי בתקרות. המים פשוט מוצאים דרך ובסופו של דבר נוזלים ממקום סמוך למקום הנאטם. הם מצטברים שם ללא סוף עד שמוצאים מקום אחר לחדור ממנו, בדרך כלל - בקצה השטח הנאטם. כמו כן ימשיכו להגרם נזקי רטיבות לתקרת הבטון , שיגרמו בהמשך להתנפחות ברזלי הזיון עקב החלודה.

אם קיימת הפרדה מלאה בין המבנים באמצעות תפר התפשטות אז לפחות בתאוריה לא אמורה להיות נזילה בתקרה כתוצאה מחוסר אטימה של הגג השכן. זאת- בהנחה שישנה חגורת בטון מפרידה בין המבנים ותפר התפשטות תקין.  יחד עם זאת  במבנים טרומיים הכלל הוא ש "הכל אפשרי" (!..) ויתכן שהתפר לא מבצע הפרדה מלאה ולכן המים עוברים מגג אחד לשני. קשה לאמר ללא מבט בשטח (או תמונה ברורה יותר).

אם מדובר על גג רציף וללא חגורת בטון שמפרידה בין המבנים אז לא יהיה מנוס מאיטום הגג של השכן. במקרה כזה רטיבות שחודרת אצלו תזחל מתחת לשכבת השיפועים (בטקל) ותגיע לדירה הסמוכה.  אם זהו המצב אז יתכן שאפשר לחצוב בשכבת הבטקל ולבצע חגורת הפרדה אטומה כך שהרטיבות לא תוכל לעבור לצד של השכן.

אם תצרף תמונה/ות  אולי יהיה אפשר להבין יותר טוב.  אך קשה לאמר ללא בדיקה בשטח.

כמו כן יש לבדוק את תפרי ההתפשטות. יתכן שהרטיבות מגיעה משם. (יש חומה מסביב לגג ? אם כן- בדוק את התפר שמתחת לה).  וליתר בטחון: בצע בדיקת הצפה על הגג שנאטם. יתכן ששם בכל זאת הבעיה.

שיהיה שבוע מוצלח,

גבי

שלום

במשך שש שנים הגג שלי היה מכוסה בפוליגג בתוספת רשת בחיבורים .עקב מצבו המתפורר קילפתי אותו והיום אני בהתלבטות בין הפוליגג או כל חומר אחר של פזקר. אם יש הבדל ביניהם בין החומרים האקרילים? או יריעות 4או 5מ"מ

בנוסף בגשם האחרון נכנס לי מים לחדר בחיבור לריצפה כנראה מהמרזב מה הפיתרון

אם יש איש מיקצוע אמין והגון שיכול ליעץ  האם יש פיתרון ללפני הגשמים שבאים.

תודה מראש אלינת

שלום אלינת,

את התפר בגג בין המבנה הישן לחדש יש לאטום בצורה תקנית. דהיינו: אטימת התפר עצמו עם מסטיק פוליאוריטני כגון סיקפלקס PRO ולאחר מכן לכסות את התפר עם פח מגולוון. טיפול שכזה אמור להחזיק מעמד לכל אורך החיים של המבנה.

האיטום שנעשה על גבי התפר עם הפוליגג איננו מספיק ואיננו מחזיק מעמד לאורך שנים.

לענין האטימה של הגג: אם כבר קילפת את כל הפוליגג מכל שטח הגג אז ההמלצה היא לבצע יריעות ביטומניות בעובי 5 מילימטר. יישום נכון יהווה פתרון לטווח שנים ארוך מאוד.

פוליגג לא מחזיק מעמד במידה ויש מים עומדים (שלוליות). אפשר גם לעבור לחומרים מתקדמים יותר כגון מולטיגג או מאסטר-גג (פזקר), או אקרילפז "פלטיניום". אלו עמידים יותר טוב תחת תנאי מים עומדים (שלוליות).   אם לא קילפת את הפוליגג מהגג, אם הוא אחוז היטב ואם לא קיימות שלוליות-  אז הכי פשוט יהיה לבצע אטימה מחדש עם פוליגג, על פי הוראות היצרן. ניתן לקרוא הסברים נוספים במאמר על איטום גגות בחומרי איטום אקרילים.

באופן עקרוני הדרך הטובה ביותר לאטום גגות היא באמצעות יריעות ביטומניות. כך שאם ברצונך לבצע עבודה יסודית זהו בהחלט הפתרון הטוב ביותר. נתונים נוספים- במאמר על איטום גגות.

לנושא המרזב- לא ברור במה מדובר והיכן בדיוק ממוקם המרזב . היכן מופיעה הרטיבות ביחס למרזב ?

לא ציינת את אזור מגוריך. תוכל גם לפנות אלינו באמצעות הטלפון או להשלים כאן פרטים נוספים. נשמח לעזור.

בהצלחה + שבוע טוב,

גבי

 גבי שלום

קודם תודה על התשובה.

 אני מרמת גן ולפחות חלקית מצאתי את הבעיה של המרזב.הוא היה סתום בנירות בפתח היציאה כך שהמים לא יכלו לצאת ולכן חילחלו לי הביתה.

בנוסף יש בתוספת בניה ברזלים מסביב וגם עמוד אחד באמצע אמרו לי שיש לחתוך אותםכדי לסים את היריעות . זה לא בעיה אם בעתיד ירצו לבנות??

יש צורך בהלבנה מעל היריעות כדי לבודד??

לילה טוב

בוקר טוב אלינת,

נמשיך הלאה...

נזילה מהמרזב:

אם מדובר על מרזב פנימי , שנמצא בתוך הקיר, אז כנראה שנפתרה הבעיה. מרזב שכזה איננו אמור להחזיק מים עומדים בתוכו.   מצד שני- אם מדובר על מרזב חיצוני שנסתם וגרם לנזילת מים אל הקיר אז הבעיה לא נפתרה משום שיש לאטום את הקיר באותו המקום בו המים חדרו. אחרת- מי הגשמים יחדרו מאותו המקום בדיוק.

גג ויריעות:

את ברזלי הזיון אפשר לחתוך או להשאיר, בהתאם להעדפה שלך. מבחינת בניה עתידית עדיף לצפות את הברזלים בחומר מגן מתאים (לא צבע !). אך אפשר גם לחתוך אותם ובעתיד לקבע בתוך הבטון ברזלים חדשים עם קידוחים ודבק אפוקסי או דיבל-כימי שמיועד לזה. כמובן שמבחינת האיטום עם היריעות הרבה יותר קל יהיה ללא ברזלים, אך אפשר גם לבצע עם הברזלים ולאטום סביבם (בינם לבין היריעה הביטומנית) במסטיק ביטומני. בכל מקרה יהיה כנראה צורך ליישר ולהחליק את פני הבטון באזור הזה , אם זה לא בוצע בעבר, על מנת שיהיה אפשר להלחים עליו את היריעות.   

בקיצור- שתי הדרכים מקובלות. הצעתי: אם המראה האסטתי של הברזלים ממש מכוער ובניה עתידית נמצאת בסימן שאלה- אז אפשר לחתוך את הברזלים לעומק של כ 2 ס"מ, לצפות את הקצה בחומר נגד חלודה ואחר כך לבצע את תיקוני הבטון.( נוכל להסביר הלאה במידת הצורך).

לענין הלבנת היריעות: ההלבנה בהחלט עוזרת משמעותית - בתקופת הקיץ. ראה את המאמר על סיוד או הלבנת גגות.

יום טוב,

גבי