שלום אוהד,

אם אותה רטיבות התפשטה לחדרים אחרים אז אכן יהיה צורך להרים את אריחי הטרצו. לא תוכל לשמור על אריחים אלו וכנראה שתאלץ להחליפם. לעיתים ניתן לחתוך בדיסק סביב האריח, לעומק שמעבר לעובי הטיט אשר מתחת לריצוף, ואחר כך לשלוף את האריח. אך קח בחשבון שמדובר על המון לכלוך / אבק ושאולי הפעולה לא תצליח.

במקלחת כנ"ל, אם כי לא ברור מהו סוג הריצוף. אם הענין ממש עקרוני אז תוכל לנסות לבצע את אותו הדבר. אבל בעקרון הרבה יותר פשוט ומהיר לפרק את הבלטות בשבירה ואחר כך לרצף מחדש. ממילא מדובר על שטח רצפה קטן.

בענין איתור נזילות מהצנרת , תוכל להשתמש בציוד של איתור נזילות (מצלמה תרמית). אלא שאם כל העסק מוצף, ממילא יהיה צורך להחליפו כך שבדיקה באמצעות ציוד של איתור נזילות רק תייקר את ההוצאה שלא לצורך : לאחר השבירות יתגלה מעצמו מקור אותה נזילה.

כמו כן זכור לבצע איטום תחת הריצוף, במקרה שכולו מפורק, כולל יציקת סף הפרדה תחת הריצוף. ראה מאמרים בנושא מקלחות במדור המפרטים.

באשר למחיר אין טעם לתת מחיר מהשרוול. המחיר יכול לנוע בין 5 ל 10 אלף, תלוי במה מדובר בדיוק, ואת זה יש לראות בשטח.  מומלץ לקבל מספר הצעות מחיר ממספר קבלנים / שיפוצניקים.

בהצלחה,

גבי

גבי שלום,

מהי הדרך לתקן קיר פנימי בקומת קרקע הסובל מרטיבות קאפילארית? הקיר הפנימי במקרה זה "יושב" בחלקו התחתון שמתחת לפני הרצפה על חומר המילוי.

רצפת הקומה מודבקת לבסיס שהוא יציקת מדה, תחתיה כנראה אין בידוד.

האם יש הכרח לפרק את כל הריצוף ולבצע איטום מחדש של הרצפה? או שישנו פתרון אחר? האם ניתן להסתפק בטיוח  חלק הקיר שמעל הרצפה בחומר מבודד?

בהנחה ושטח קומת הקרקע הוא כ-50 מ"ר , ואורך הקיר הוא כ- 8 מטר, מהי העלות?

שלום י,

ניתן לבצע את אחד הדברים או את שניהם. כלומר- ניתן לקלף את הטיח מאותו קיר פנימי, עד לגובה  כמטר אחד, ואחר כך לאטום אותו עם חומר צימנטי ולכסות מחדש בטיח וצבע. (ניתן גם לאטום עם חומרים אחרים, באופן דומה).

בעקרון היכן שיאטמו- לא תראה רטיבות. אך כמובן שהיא תשאר תחת הריצוף אם תחליט לאטום רק את הקיר. כך שעליך להחליט אם ברצונך לאטום את הכל או רק את הקיר עצמו, ולהתעלם מהיתר ומכל ההשלכות הכרוכות בכך.

במקרה שמפרקים את הריצוף רצוי לבצע את אותה הפעולה גם על גבי שאר הקירות. אחרת רטיבות קפילארית תוכל לטפס בעתיד דרך קירות ועמודים. כמו כן יש לבדוק את התשתית תחת הריצוף ולודא שאכן מדובר על מדה-בטון חזקה ויציבה. (בבתים מאוד ישנים לעיתים המצב שונה ועלולה להתרחש הפתעה).

לגבי המחיר..  יש לבדוק בשטח על מנת לתת מחיר מדוייק משום שישנם משתנים בשטח הקשורים לגישה לרכבים, לקושי בפרוק ופינוי הפסולת ועוד.  הערכה ממש גסה היא כ 8000 ש"ח עבור הקיר לבדו כולל החזרה לקדמותו וכ 23000 ש"ח עבור הרצפה כולל הקיר.

שוב- מדובר על מחיר "מהמותן" וחובה לבדוק בשטח. ההבדלים יכולים להיות גדולים לכאן או לכאן.

בברכה,

גבי

הי גבי,

המון תודה קודם לכל.

דיברת על השלכות האיטום החלקי, ועל הפתעות. ברור שרק בדיקה בשטח תוכל לתת תשובות מלאות. מה שהטריד אותי (כקונה פוטנציאלי)  היא העובדה שבקצה הקיר ישנו עמוד תומך הסובל אף הוא מהרטיבות, וכן כאמור העובדה שהמדה די עתיקה ואין בידוד תחתיה.

אם אכן יתאמתו חששותי והמדה אינה חזקה ויציבה, על איזה פתרון ועלות  (גם אם מהשרוול זה מספיק טוב בשלב הזה) מדובר?

ולסיום, אשמח אם אכן תבוצע בדיקה בשטח - מכיר מישהו פנוי בצפון?

ושוב תודה

שלום י`

(הפעם דוקא תורי להתנצל על העיכוב בתשובה..).

בעקרון יש לבדוק אם מדובר על מדה בטון או על מילוי כורכרי ישן. בבתים ישנים היו לעיתים מרצפים על גבי מצע כורכרי מעורבב במלט שבמשך השנים נוטה לקבל מראה כמו של מדה בטון, מה שעלול לבלבל.  לבדיקה יש להסיר מספר אריחים ולראות / לחצוב מעט במה שיש מתחת. לא ניתן לדעת ללא בדיקה ויזואלית שכזו.

אם מדובר על מילוי שאינו בטון / מדה, יהיה צורך לצקת שכבה חדשה. המחיר יכול לנוע בין 100 ל 150 ש"ח למ"ר, ליציקת בטון חדשה על כל השטח. בדיקה שכזו רצוי שתבצע ע"י קונסטרוקטור.  אם ישנה מדה אז אין צורך לצקת מעליה שכבה נוספת ולרוב אפשר לבצע תיקונים מקומיים של סדקים וכדומה.

מבחינת האיטום נוכל להפנות אותך לבעל מקצוע באזור חיפה. תוכל להשאיר את פרטיך דרך המדור צור-קשר ונשמח לעזור.

בברכה,

גבי

ראשית, שמחתי לגלות שיש עוד אנשים מקצועים ורהוטים, שגם מוכנים ככה להקדיש מזמנם ומהידע הייחודי שלהם סתם ככה, ללא תמורה. זה מעורר השראה.

שנית, כיוון שהבנו שהסיפור הולך ומסתבך, החלטנו לרדת מרכישת הבית (ראש בריא למיטה חולה...), ואנחנו "שומרים לעצמנו את הזכות" להמשיך ולהתייעץ בבתים הבאים...

תהנה בקרנבל, יואב.

ובהצלחה במסע.

גבי

שלום חגית,

יש לבדוק את הנתונים בשטח על מנת לתת תשובה אמינה לגמרי.

מהתאור שמסרת נראה שבוצעה עבודה חלקית בלבד משום שאטימה של קיר השיש החיצוני איננה מספקת. בהחלט תיתכן בעיה בחלק התת קרקעי וכנראה שהעבודה שבוצעה שם איננה מספיק טובה.   על כל פנים, הסילר שיבצעו מבחוץ אין בו בכדי להבטיח את הצלחת האיטום והוא נשמע כמו נסיון נוסף לפתור את הבעיה בתקווה שהיא אכן תיפתר.

יחד עם זאת חובה לבדוק דברים שכאלה בשטח.

יתן שיהיה צורך לבצע חפירה מחדש ו/או פרוק לחות שייש, או אטימה של הפוגות בין הלוחות, ועוד.

לחילופין כדאי לשקול בצוע של איטום שלילי מבפנים המבנה. ראי מאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים.

בברכה ושב"ש,

גבי

שלום רב,

בבית חדש התגלתה בעיית רטיבות עקב דליפת מים ממרזבים שבתוך הקירות. מענה שנתן קבלן לפני שנה – שפיכת חומר איטום (ביטום) בתוך מרזבים. בקיץ חומר זה נמאס מחום, יורד למטה ומטפטף לאט החוצה. יש גם כיס אוויר בשליכט חיצוני שנוצר לאורכו של מרזב.

השאלה האם פיתרון של איטום מרזב מבפנים על ידי ביטום הוא פיתרון סביר. אם לא, מה צריך לעשות בשביל לתקן בעיה זאת.

תודה.

יורי

שלום יורי,

הפתרון שנתן הקבלן איננו פתרון כלל אלא משיכת זמן / דחיית הקץ.

תיקון מרזבים לא ניתן לבצע מבפנים וסיכויי ההצלחה של פעולה שכזו הנם אפסיים. גם כאשר הם מצליחים- מדובר באלתור זמני בלבד וכאשר מדובר על בית חדש מקבלן אין מקום לפשרות שכאלה.  הפתרון הטוב ביותר במצבים שכאלה הוא להתקין מרזב חיצוני במקום הפנימי. בחלק מהפעולה יהיה צורך לבצע תיקון של השיפועים בגג ושל שכבת האיטום ליד הפתח של אותו מרזב חדש.

לעיתים ניתן לחצוב בקיר סמוך למקום הופעת הרטיבות, ולתקן את הצינור. אך לא מומלץ. עדיף להחליף ולהתקין מרזב על הקיר החיצוני.

בהצלחה ושב"ש,

גבי

גבי,

המון תודה על תגובתך.

האם יש אפשרות להכניס צינור בתוך צינור במקום מרזב חיצוני?

שלום יורי,

ניתן להכניס צינור מרזב חדש בתוך הישן, עם הסתייגויות:

1. יש להקפיד במיוחד על החיבור העליון בראש הצינור, אליו תתחבר שכבת האיטום. 2. במקרה שהצינור כולו אנכי יותר קל לבצע פעולה שכזו מאשר בצינור שיש בו זויות. צינור עם זויות מחייב שימוש בצינור שרשורי, אשר אותו עוד יותר קשה לעגן אל שכבת האיטום למעלה.

3. הכנסת מרזב בתוך מרזב תמיד מקטינה את קוטר הניקוז ויש לשקול אם הדבר כלל אפשרי.

באופן עקרוני איני ממליץ על בצוע שכזה. מדובר על אילתור , אפילו שניתן לבצע אותו באופן מקצועי, כאשר אין מגבלות בשטח.  במקרה של בית חדש דעתי היא שאין מקום לכך : זו בעייה שהקבלן אמור להתמודד אתה והפתרון הבטוח ביותר הוא מרזב חיצוני.

שיהיה בהצלחה,

גבי

שלום

האם חול מיוצב במלט ביחס 1:5(למילוי תחת הריצוף), ושסופג מים במשך הזמן (מים שחודרים תחת הריצוף). האם הוא נהפך לבטון ומקבל את משקלו הסגולי של הבטון (2.5)?

וכן האם המשקל הסגולי של חול ספוג במים שוה למשקל בטון?

אודה מאוד על תשובתך.

שלום ערן,

לא אוכל לתת מענה מדוייק.  חול מיוצב עם מלט איננו מתנהג ממש כמו בטון כך שההשוואה בין משקלו לבין משקל יציקת בטון איננה מתאימה.

כאשר כל השטח מתמלא במים כמובן שהמשקל עולה ויתכן כי בתרקב למשל יציקה. אך במצב שכזה ממילא תצטרך להחליף את המילוי כולו. 

חול מיוצב איננו מיועד לצורך ספיגת רטיבות אלא לצורך ייצוב המצע תחת הריצוף. החול הלח והמלט שמעורבב בו יוצרים מצע יותר מוצק / קשה אך העסק לא נהפך להיות יציקה אם בעתיד יחדרו מים תחת הריצוף משום שהמלט כבר עשה את שלו בזמן שקיבל לחות ובתקופה שלפני חדירת הרטיבות. הוספת מים אל מצע חול מיוצב מספר שנים אחרי כן לא תהפוך אותו ליציקה : יציקה תקבל רק אם תערבב את אותה התערובת עם הרבה מים, מייד לאחר הערבוב, ולא שנים אחר כך.

באשר למשקל סגולי מדוייק הטוב ביותר הוא לשאול את הקונסטרוקטור / המהנדס.

שב"ש,

גבי

שלום

המהנדס שלי הדגיש שאינו מבין בריצוף. ואני במצוקה של בעיה שאין לה אנשי מקצוע ספציפיים, ולכן עלי ללמוד את הנושא יותר ולהתקרב לפתרון. ואז אוכל לבחור איש מקצוע שתחומו קרוב לפתרון המתאים לי ביותר.

בהקשר לחול המיוצב:

 איך שייך לתת לו משקל סגולי, הרי תלוי כמה מהדקים אותו?  (ונניח שיש לי יחס מים קבוע בד"כ). האם ההבדלים בהידוק לא משמעותיים?

כתבת שמילוי חול מיוצב  שיספוג מים בעתיד לא יהפך כך לבטון. א"כ האם המים אז יתנקזו מהמילוי המוקשה הזה (וכמו כשמים חודרים לבטון, שאין אז בעיה כיון שהם מתנקזים, וכמו מילוי שומשום),  או שהם ישארו ספוגים בו וכמו כשמילוי חול רגיל תחת הריצוף סופג מים?

אם אכן המים מתנקזים ככל שהחול מיוצב יותר, אז אולי באמת שוה לעשות מילוי ביחס צמנט גבוה לשם כך?

שלום ערן,

אתה חוזר שוב לנקודה של מים תחת הריצוף והחול המיוצב אינו קשור לכך ואיננו הסיבה מדוע משתמשים בו.

ההידוק לא ישנה כמעט במאומה את המשקל.

מדובר על חול לח מעט אשר מעורבב עם מלט. אני מניח שבמקרה של חדירת מים כושר הספיגה שלו אכן יהיה נמוך מזה של חול נקי, ללא מלט. אך אין בכך משום סיבה לשים יותר מלט בתערובת ואף יתכן מצב בו יותר מדי מלט יזיק יותר מאשר יועיל. פשוט הצמד לתקנים המקובלים ולא תהיה שום בעיה.

בברכה,

גבי