שלום רב,

קיימת אצלי בבית רטיבות בין הקיר של האמבטיה שנובעת כתוצאה מרווח בין חיבור הברז של האמבטיה לקרמיקה.

רציתי לשאול באיזה חומר כדאי לי להשתמש כדי לאטום את הרווח הזה ולהפסיק את הרטיבות?

שלום דנה,

אפשר לאטום עם מסטיק מסוג סיקפלקס 11FC, או מסטיק פוליאוריטני של אחד היצרנים בשוק.

בברכה,

גבי 

שלום,

במרפסת  שלי נוצר שיפוע הפוך של המרצפות הצמודות לקיר הבית, כלומר המים מתנקזים עד לקיר הבניין ואז מתהוות שלוליות מים צמוד לקיר.

אין באפשרותי לפרק את המרצפות הנ"ל כי אין ברשותי מרצפות חלופיות במידה ואלו ישברו.

האם יש אפשרות ליצור שיפוע (קטן) ע"י מריחת חומר כלשהוא על חלק המרצפת הצמוד לקיר (ובכך בעצם להגביה אותו בסנטימטר עד שניים)?

חשוב לציין שהמרצפות חשופות לשמש אז זה צריך להיות עמיד לגשם ושמש.

תודה

שלום אייל,

תחילה יש לבדוק את ענין השיפועים. משום שאם לא יתוקן השיפוע כולו יווצר מצב בו תעמוד שלולית בסמוך לקצה של השיפוע. מהתאור שלך לא מובן אם ברצונך לבצע את השיפוע רק על שורת המרצפות הקרובה לקיר, או שיהיה צורך לבצע זאת על שטח גדול יותר.

להערכתי , מן הבחינה האסתטית, ממילא יהיה עדיף להסיר את המרצפות במקומות הנחוצים ולרצף אפילו עם מרצפות שונות, משום שהמראה של אותו שיפוע שברצונך לבצע יהיה הרבה יותר מכוער מזה של מרצפות שונות.

על כל פנים, אם ברצונך לחסוך בהוצאות ורק להסיט את המים הלאה מהאזור ניתן לבצע זאת באמצעות יציקת בטון ולחבר אותו היטב אל האריחים עם שכבת קישור צימנטית. לאחר מכן יהיה צורך לכסות את הבטון עם חומר אטימה גמיש כגון חומר אטימה פוליאוריטני משחתי או חומרים מסוג מולטיגג / מאסטר גג / פוליגג סופר M.

כאמור, מדובר באלתור מאולץ שאינו מומלץ לבצוע. גם מבחינת אורך החיים של התיקון.  עדיף להרים את הריצוף ולתקן.

נשמח לעזור הלאה.

בהצלחה,

גבי

שלום ארז,

עם טיפול נכון הגג אמור להחזיק מעמד לאורך התקופה שציינת, אך יש לבדוק בשטח מה מצבו.

ניתן לבצע טיפול מקומי במקומות הנגועים עם חלודה ואחר כך לצפות את הגג עם חומר ציפוי ואיטום פוליאוריטני. ניתן לבצע את העבודה על כל שטח הגג או רק במקומות בהן תורכב המערכת הסולארית.

מכיוון שהשארת את פרטיך ניצור עמך קשר בהקדם.

בברכה,

גבי 

שלום.

1.ברצוני לשאול ,בניתי יח` כ-30 מ` כאשר מעליה ישנה חנייה מרוצפת,ביח` קיימים חלון דלת,

כאשר נכנסים ליח` קיימת רטיבות על חלון הזכוכית,ופטריות מעל פאנלים,ותחושה קשה של טחב.

2.קיים מרתף אשר היה אטום

,ובעקבות המקרה הראשון בקשתי מאת הקבלן לפתוח פתח ע"מ לדעת מה קורה בפנים.

התמונה שגיליתי הינה קירות הבטון מבפנים רטובים ,כאשר נוגעים ביד ,היד רטובה.המרתף הינו עם יציקת בטון על הארץ והתגלתה שלולית מים קטנה בקוטר 15/15 ס"מ קרוב לקיר הבטון.

הקבלן בעת הבנייה ביצע איטום קירות חיצוניים ,לציין כי על קירות אלו קיים מילוי אדמה.

ברצוני לציין כי קיים קיר מפריד בין המרתף לחדרי הילדים כאשר גם שם התגלו מעל הפאנלים קילופי טיח ובחורף תפרחת בין מישקי האריחים על הארץ.

אנא תשובתך,

והאם תוכל להמליץ על איש מקצוע אמין וישר בסביבות י-ם.

שלום זוהר,

המסקנה מתופעות הרטיבות אותן הזכרת היא שיהיה צורך לבצע אטימה מבפנים המבנה. אין טעם לאטום את קירות המרתף מבחוץ, משום שממילא ישנה רטיבות שעולה  כעת תחת הרצפה.  כנראה שיהיה צורך לבצע אטימה שכזו גם בחדר הילדים, היכן שמבצבץ עובש בין האריחים, אך לגבי אותו מרתף לא  יהיה מנוס מבצוע איטום שלילי, מבפנים.

למפרט כללי ראה את המאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים.

הרטיבות על גבי חלון הזכוכית יכולה להגרם כתוצאה מחדירת רטיבות לקומה, אך יתכן שמדובר גם על בעייה של עיבוי כתוצאה מחוסר בידוד.

יש כמובן לבדוק את המצב בשטח ובאותה הזדמנות לבדוק גם את נושא ניקוז הקרקע סביב אותה קומת מרתף. 

אנא השאר פרטים באמצעות המדור צור-קשר ונשמח לסייע.

בברכה,

גבי

שלום.

תודה על תשובתך.

1.האם מרתף שהינו אטום ,הרטיבות אותה ציינתי יכולה להגרם מעבוי כפי שטוען הקבלן, כי אין איוורור במקום ,או אפשר לקבוע כי יש בעיית אטום ויש ללכת בכיוון של איטום שלילי כפי שציינת.

2.האם קיימת בעקבות ליקוי זה ירידת ערך לבית.

3.מהי עלות של אטום שלילי ,אשמח אם תוכל לתת אומדן בערך לאן פניי מועדות.

4.איטום קריסטלי האם יעיל הוא לגבי בעית האיטום במרתף,

5.ברשותך פרוט מהו למעשה איטום קריסטלי ,האם משתמשים בו בארץ,ומהי ייעילותו.

6.נושא נוסף שהעליתי,עיבוי הקיים ביח` מתחת לחנייה  ,התעבות מים על חלון הזכוכית ופטריות מעל פאנלים ,מהם דרכי הטיפול היעילים למנוע הישנות תופעה זו בעתיד.

7.הבית נמצא ביישוב הר-אדר כאשר בחורף תנאי האקלים קרים וכמות המישקעים די גבוהה,הישוב נמצא בהרי י-ם.אודה לתשובותיך.

שלום.

אנא האם תוכל לענות לי.

תודה.

שלום זוהר,

אנא קבל התנצלותי על העיכוב במענה.

מספר תשובות:

1.  צינת שישנה שלולית ברצפת המרתף. שלולית מצביעה על בעיה של רטיבות שחודרת פנימה ולא על בעיה של עיבוי. אם כל הקירות ממש רטובים למגע , כפי שתארת, כמעט ודאי שישנה בעיה של איטום.  מרתף סגור אכן נפגע כתוצאה מעיבוי אך לא ברמה שתארת.

2.  ירידת הערך של הבית היא ענין ספקולטיבי שקונים ינסו לרכב עליו. אך הוא אינו רלוונטי מעבר לעלות האיטום. איטום מרתף מבפנים (או מבחוץ) יפתור את הבעיה לגמרי כך שניתן לסכם את ירידת הערך בסכום עבודת האיטום ולא יותר מכך. כמובן שישנם מקרים חריגים, כגון מקרים בהם קירות מרתפים נבנו מבלוקים במקום ביציקת בטון, או מקרים בהם היתה רשלנות פושעת ביציקת הרצפה וכדומה. מעבר לכך, אין סיבות מיוחדות לירידת ערך מלבד רצונו של הקונה להוריד את המחיר.

3.  עלות העבודות תלויה בממצאים בשטח. לא ניתן לתת הערכה באמצעות הפורום לבעיה שציינת משום שחסרים נתונים.   יש לבדוק אם יש צורך בפרוק הריצוף והטיח, בכמה מ"ר קירות ורצפה מדובר, ועוד...

4.  אטימה קריסטאלית אכן יעילה. השיטה לא היתה נפוצה בארץ ונכנסה לשימוש מעט יותר רחב רק לאחרונה. יתרונו של החומר בכך שהוא חודר עם הזמן לעומק הבטון. ראה סרטון המסביר את עקרון השיטה בקישור לאתר של חברת Penetron.  לא ניתן להכליל ולאמר ששיטה זו באה להחליף מערכות איטום אחרות משום שאין זה כך. מערכות אטימה כמו זו שמתוארת באתר הן יעילות לגמרי ,במאת האחוזים.

5.  אדים בחלונות היא בעיה של עיבוי שניתן להתגבר עליה באמצעות איוורור או בידוד. האיוורור הוא הפשוט ביותר לבצוע והזול ביותר. בידוד הקירות יהיה עסק יקר שלא כדאי לבצע, לפחות לא בשלב הראשוני.  האם קיים זיגוג כפול על אותן חלונות ?          הבעיה היא באותה רטיבות שציינת שנמצאת מעל הפנלים. רטיבות זו מצביעה על נוכחות מים מתחת לריצוף. אם זהו המקרה אז לא יהיה מנוס מהרמת הריצוף, כפי שציינתי בתקשורת הראשונה.

אשמח להסביר יותר באמצעות הטלפון. ניסיתי לשוב אליך טלפונית היום, אך הקו היה תפוס מספר פעמים. אנסה שוב מחר, מכיוון שהיום כנראה כבר מאוחר..

בהצלחה,

גבי

שלום.

מודה על תשובותיך המקצועיות והמרגיעות.

1.האם העבוי הקיים ביח` מתחת לחנייה גורם בעקיפין לפטריות ולרטיבות מעל פאנלים,או יש לקבוע כי קיימת בעיית רטיבות +בידוד.

2.המרתף המדובר ,מבפנים לא קיימת שום תשתית על קירות הבטון ,אלא רצפת בטון ללא ריצוף,מהי אם כן עלות למטר עב` אטום ע"פ מפרטי אטום שלילי.

3.במרתף קיים חיבור צנרת הולכת שפכים לביוב חיצוני כהכנה לעתיד,הצינורות הינם בולטים מעל רצפת הבטון,מה ניתן לעשות מול ליקוי זה.

שוב תודה רבה וסוף שבוע טוב.

שלום זוהר,

סימני רטיבות מעל הפנלים מעידים ברוב המקרים על נוכחות של רטיבות תחת הריצוף. ישנו סיכוי (קטן) שהתופעה נגרמת כתוצאה מעיבוי. על מנת לבדוק זאת אפשר להרים מרצפות במספר מקומות ולבדוק. אפשר גם לבצע צילום תרמי אך הרמת אריחים היא יותר בטוחה. אם החול רטוב- אין מנוס מהרמת כל הריצוף.

יתכן שאין שכבת אטימה תחת יציקת הרצפה, כפי שקרה באותו מרתף עם השלולית ברצפה ויתכן שיציקת הרצפה עצמה פשוט מעבירה הלאה את הרטיבות בצורה קפילארית ישר אל הקירות ו/או אל החול שתחת הריצוף.

עלות איטום שלילי של מרתף תלויה במצב בשטח ובהכנות הדרושות. בכל מקרה יהיה צורך להסיר שכבות רופפות וכדומה. לא ציינת מהו השטח של אותו מרתף (רצפה וקירות).  לא ניתן לתת מחיר למ"ר לעבודות מסוג זה, אך אם תציין מידות כלליות נוכל לתת הערכה מאוד גסה. הכי נכון יהיה לבדוק בשטח.

באשר לאותה צנרת, יש לראות אם היא מפריעה לאיטום. אם ישנו מספיק מקום לעבודה תחתיה- או לא. במקרה הצורך ניתן לחצוב מעט ברצפת הבטון  ולבצע את האיטום מתחת לצנרת.  אטימה בין הצנרת לבטון מתבצעת עם מסטיק פוליאורטני, במקרה שיש נקודות חדירה של הצנרת ישירות אל הרצפה או הקירות.

בברכה,

גבי

שלום.

אטום רצפת בטון-

ברשותך תאר לי את שלבי ביצוע אטום רצפת בטון, לפני הנחה של ריצוף.

צינור שרשורי המונח סביב היקף המרתף אמור לבלוט החוצה דרך קיר תמך,משום מה הקבלן לא מצליח לזהות את הצינור,מה עושים במקרה זה,הקבלן טוען שאכן הניח צינור שרשורי למרות שמתקשה לאתרו.

אנא המלצותיך לבעלי מקצוע בנושאים אותם העליתי בסביבות י-ם,לחילופין שמא איטומן מבצעת  עב` אלו.

טל` 050-8245899 זוהר.

בברכת שבוע טוב.

זוהר.

שלום.

פנו אלי מחב` פסגת וטענו כי אתה הפנתה אותם אלי.

1.האם אכן כך.

2.ואם אכן הפנתה האם אתה ממליץ על חב` זו.

3.נציג מטעם החב` עמית יגיע אלי ע"מ להוציא דו"ח מסודר על כל הכשלים הקיימים אם אכן קיימים.

4.האם בצעו בעבר עב` מורכבות והיכן.

5.האם הינם בעלי נסיון מועט או רב.

סלח לי על השאלות,אשר לצערי מסבירות את חוות הדעת השונות שקיבלתי לליקויים אותם העליתי.

בברכה 

ותודה זוהר. 

שלום זוהר,

שיטת האיטום של הרצפה כבר מפורטת במאמר אותו ציינתי קודם, על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים.  אנא קרא את המפרט משום שכל הפרטים כבר נמצאים בו.

הפנינו אליך שני קבלנים שאמינים עלינו. עם עמית אנו עובדים מזה הרבה שנים. לצערי לא נוכל להגיע אליך משום האזור ומשום העומס בו אנו נמצאים.  בחירת הקבלן נתונה כמובן לשיקולך בלבד ובכל מקרה נשמח לעזור במה שניתן.

באשר לאותו צינור שרשורי- יש לבדוק אותו בשטח. אך על כל מקרה חובה לאטום את רצפת אותו מרתף מבפנים, ללא קשר לניקוז. בעקרון, אטימה מבפנים תמנע חדירה של רטיבות - בכל מקרה , בלי קשר לניקוז, אך כמובן שיש לטפל בבעית ניקוז, אם קיימת. מהתאור שלך נראה שפשוט לא בוצע איטום תחת רצפת אותו מרתף ואם הדבר כך, הניקוז לבדו לא יעזור.

בברכה,

גבי

שלום.

ביקר אצלי עמית והבטיח להמציא דו"ח מפורט בנושא.

ברשותך אם תוכל להפנות אליי מומחה איטום נוסף אמין עליך אשר יתן חוות דעת נוספת בעיניין הליקויים אותם ציינתי.

הנושא חשוב לי מאוד להערך מבחינת עלויות ומתח מחירים בנושא.

שבוע טוב,תודה.

זוהר

שלום זוהר,

אפנה אליך איש מקצוע נוסף ואמין, כבקשתך. יצרו אתך קשר טלפוני. 

בברכה,

גבי 

שלום.

מודה לך.

זוהר.

שלום,

ברצוני להבין ,

בעיות הרטיבות הקיימות במרתף ואשר יוצרות עומס על האטום נובעות מחוסר ניקוז   כדוגמת אי בצוע של מרזב חיצוני/פנימי ,

האם גורם זה יכול לגרום לרטיבות הקיימת במרתף,.

גג הרעפים הקיים בביתי הינו גג בשיפוע "גג ספרדי",

 או שאפשר לומר כי הכשל ברטיבות הקיימת במרתף נובע מבצוע אטום חיצוני לקוי ואין קשר לניקוז מין הגג אשר אם לא בוצע אלמנט זה אין מקום לקבוע כי זה אשר יוצר את העומס על האטום וכתוצאה מכך קיימת רטיבות במרתף,

גבי,אודה לתשובותך המלומדות,

זוהר.

שלום זוהר,

ניקוז ואיטום מרתפים הן "שתי אחיות" שאמורות ללכת זו לצד זו- על מנת למנוע חדירת רטיבות אל מרתפים , מקלטים וקומות תת קרקעיות ועל מנת לשמור על שכבות איטום לאורך זמן ועל ויציבותו של המבנה ויסודותיו.   שתי האחיות הכרחיות לבצוע מהבחינה המקצועית.

בלי לסתור את הנאמר לעיל-

כאשר מתבצע איטום טוב של מרתפים , מבחוץ או מבפנים, האיטום אמור להחזיק מעמד בכל מצב- למרות שישנן בעיות ניקוז והצטברויות של מים תחת הקרקע. כך שבעקרון לא ניתן לאמר שבעית חדירת מים למבנה לא ניתנת לפתרון ע"י איטום בלבד מכיוון שקיימת בעיית ניקוז.  ומי שאומר זאת פשוט אינו מנוסה מספיק בבצוע עבודות איטום שכאלה, או שנכווה מספר פעמים וויתר על הרעיון (החליט שרק ניקוז יעזור).

גם מהבחינה של אחריות על העבודות- לא ניתן לפתור בעיות איטום של מרתפים או מקלטים תת קרקעיים רק באמצעות הניקוז. בוודאי שלא ניתן לתת אחריות כנגד המשך חדירת רטיבות - אם מבצעים רק עבודות ניקוז.

יחד עם זאת- אין בכל משום לבטל כלל וכלל את הצורך בניקוז אלא להיפך. הניקוז מרחיק את המים מהאזור ואת הלחץ ההידרוסטטי ובכל מקרה יאריך את אורך החיים של שכבות האיטום התת קרקעיות. לעיתים ניקוז בלבד מפסיק חדירות רטיבות (אך שוב- לא ניתן לתת אחריות על כך).

הפתרון הנכון הוא לבצע את כל הפעולות הנחוצות:

איטום מרתפים מבפנים (כאשר לא ניתן לבצע מבחוץ).

ניקוז תת קרקעי לסילוק מים מצידי המבנה התת קרקעי ומניעת היקוות מים לצידו.

ניקוז עילי להרחקת המים מהמבנה.

התכנון של מערכת הניקוז תלוי בתנאי השטח ובסוג הקרקע.

בהצלחה,

גבי

גבי, תודה רבה על התשובה המהירה.

אין ברשותי אריחים וצבע האפוקסי יקר מדי עבורי, כך שאני חושב על פתרונות מאולתרים. מה אתה אומר על צבע כביש? האם הוא נספג פחות? האם הוא מתאים לצביעה על מדה ואם כן איזו כמות של חומר דרוש לי למשטח של 8 מ"ר?

תודה רבה

איתן

שלום איתן,

תוכל להשתמש גם עם צבע לסימון כבישים. כושר הכיסוי שלו יכול להשתנות בהתאם לספיגה, כפי שציינתי בתקשורת הקודמת. קח בחשבון כושר כיסוי של כ 0.75 ליטר למטר מרובע.

כהערה, הנך מבקש עצה מקצועית לפתרון שאיננו מקצועי כלל, כך שעלי לציין זאת שוב. בכל מקרה נשמח לעזור ושיהיה בהצלחה,

גבי