שלום רב,

בחודשיים האחרונים ישנה תופעה של עובש, פיטריות קטנות וקילוף מעל הפנלים עד גובה של 02 ס"מ בשתי קירות החיצוניים של הפינת אוכל.

מדובר בבית קרקע עם גינה צמודה למבנה הבית ולקירות אלו בפרט.

יש לציין כי בחודשיי הקיץ לא היה דבר והקירות נראו בסדר גמור, בנוסף כאמצעי הגנה בוצע בקיץ איטום עם סיקה על אותם קירות חיצוניים.

דבר נוסף וחשוב הוא העובדה שהיתה הצפה מעל הריצוף לפני כשנה בערך למשך מספר ימים כתוצאה מברז של מכונת כביסה שהתפוצץ.

נורא קשה לדעת אם מדובר ברטיבות או בתופעה של עיבוי, אני מאמין כי אם היתה רטיבות הבעיה היתה יותר חריפה אך מצד שני על קירות אלו בוצע תיקון שפכטל פעמיים בזמן זה ללא הועיל.

בימים אלו אנו החלטנו לחפות את אזור זה באבן, וכהכנה לחיפוי פורקו הפנלים והטיח הקיים קולף חלקית בעזרת גרזן כדי ליצור חיבור טוב יותר בין האבנים לקיר בעזרת הדבק. הקיר החשוף נראה יבש ללא סימני רטיבות מיוחדים.

שאלתי היא לאור מה שציינתי האם ניתן לדעת אם מדובר ברטיבות או בעיבוי, האם חיפוי יפתור את הבעיה, האם לפני החיפוי יש צורך למרוח שכבת איטום על הקיר הפנימי ואם כן אז איזה חומר.

מחכים לעזרה

שלום שי,

לא ניתן לדעת בברור מהו הגורם לבעיה מבלי בדיקת השטח. על פי הסימנים שהזכרת קיימת סבירות גבוהה לכך שעדיין ישנה רטיבות כלשהי מתחת לריצוף. הדרך הבטוחה ביותר לבדוק זאת היא באמצעות פתיחה של מרצפת או שתיים ובדיקת המילוי אשר מתחת לריצוף.

בהנחה שאכן בוצעה אטימה טובה בצידו החיצוני של הקיר - השערה זו היא הגיונית למדי, אך ללא בדיקה בשטח לא ניתן לקבוע אם הקיר החיצוני אכן נאטם היטב עם אותה "סיקה".

באותו ענין :

איזה סוג של עבודה בוצע בדיוק בחלק התת קרקעי של הקירות, שמכוסה באדמה גננית ?

האם בוצעה הגנה ובידוד לאחר מכן, עם לוחות קלקר על גבי חומר האיטום ?

וגם : האם כלל אין סימני לחות בקירות באזור שמאחורי הפנלים ?

קיימת גם סבירות קלושה לבעיה של עיבוי , אם הקירות המדוברים הם באזור הקר ביותר בדירה.

לגבי חיפוי הקירות הפנימיים עם אבן: מומלץ להוריד את כל הטיח ולא להסתפק ב"נקודות מסויימות". אפשר לבצע שכבת אטימה עם הרבצה צימנטית על גבי הבלוקים, מועשרת היטב בדבק על בסיס לטקס. לאחר מכן ניתן להדביק את האבנים עם דבק מתאים. שכבת ההרבצה תעזור כנגד עלייה קפילארית של רטיבות אך כמובן שאינה באה במקום האיטום החיצוני, אם יש בו צורך.

בברכה,

גבי

היי גבי,

ראשית אני רוצה לומר תודה ענקית על התשובה המקצועית והמהירה.

בהקשר לתשובתך מספר דברים:

בחלק התת קרקעי של הקירות שמכוסים באדמה גננית בוצעו מספר שלבים:

1. סמוך לקיר אחד בוצעה חפירה עד ליסודות, החלקת הקיר בעזרת בטון עם בי גי בונד, מריחת סיקה טופ סיל 107 בשלוש שכבות, כיסוי הבור באדמה גננית, יצקת בטון בריצפה2X2 בסמוך לקיר כאשר מה שמפריד בין הקיר לבין היציקה הוא קלקר.

2. סמוך לקיר השני בוצעה חפירה עד ליסודות, החלקת הקיר בעזרת בטון עם בי גי בונד, מריחת סיקה טופ סיל 107 בשלוש שכבות, כיסוי הבור באדמה גננית, כאשר מה שמפריד בין הקיר לבין האדמה הוא קלקר.

1. האם ניתן לבצע את חיפוי הקירות הפנימיים עם אבן לאחר הפעולות:

#.הורדת כל הטיח כהמלצתך

#.ישום שכבות סיקה טופ סיל 107

2. האם יש דרך לבדוק האם ישנה רטיבות מתחת לרצפות ללא פירוקם בעזרת מיכשור מתאים?

3. האם יש צורך באטימה בין היציקה בריצפה לבין הקיר, מה שמפריד כיום זהו קלקר?

4. אני לא יודע אם זה המקום המתאים, אבל רציתי לדעת מחיר ליעוץ אצלי בבית.

ושוב תודה רבה!!!!

שלום שי,

מהתאור שלך נשמע שעבודות האיטום בוצעו מצויין. כך שאפשר לצאת מההנחה שהקירות אטומים. 

בדיקת לחות מתחת לריצוף ניתן לבצע עם מכשיר לגילוי לחות אשר מוחדר ברווח בין האריחים (בפוגות). באופן אישי להערכתי אין טוב ממראה עיניים וממילא המחיר של הבדיקה יהיה קרוב מאוד למחיר של פרוק וריצוף מחדש של 2-3 אריחים.

להערכתי המשך הפעולות תלוי בכמות הרטיבות שאתה רואה על הקיר. אם מדובר רק על סימנים של קילופי צבע וקצת עובש, וללא כתמים של רטיבות ממש, יתכן שמדובר על תהליך ייבוש איטי של אותה רטיבות שחדרה אל מתחת לריצוף. במקרה זה אפשר להשאיר את המצב כפי שהוא.  אך אם הקיר ממש רטוב (סימני רטיבות כהים ורטובים בקיר)-  אין מה להמתין ויש לפתוח מרצפות ולראות מה קורה. 

באשר לשאר השאלות:

ההפרדה בקלקר בין היציקות שבחוץ היא נכונה.  רצוי לבצע שם איטום של תפר ההתפשטות בין היציקות, עם מסטיק מסוג סיקפלקס PRO, על מנת למנוע ממי הגשמים לחדור דרך אותו תפר. אך התמונה לא ממש ברורה על מנת לקבוע מכאן ובכל מקרה הקיר אמור להיות כבר אטום.

לגבי חיפוי האבן : לאחר הסרת הטיח והחלקת הקיר בשכבה צימנטית דקה, כפי שבוצע על הקיר החיצוני, ניתן לאטום אותו עם סיקה טופ 107. לאחר מכן מבצעים התזה של פריימר צימנטי (מלט וחול 1:1 ודבק לטקס בתערובת) ולאחר מכן  מבצעים את הדבקת האבן עם דבק מתאים או עם טיט צימנטי מועשר בדבק לטקס. יש לעקוב אחר הוראות הדבקת לוחות אבן במפרטים של חברת סיקה, אם תבחר בדרך זו. (אוכל לצרף קישור מאוחר יותר).

האיטום עם הסיקה טופ הוא כמובן יותר טוב, אך להערכתי ניתן להסתפק גם בשכבת הרבצה צימנטית מועשרת בדבק לטקס במינון גבוה, משום שמדובר בסך הכל על עלייה קפילארית של רטיבות.

תחילה עליך להחליט אם להרים מספר מרצפות, או שלא.   ההמשך תלוי במה שיתגלה אם / לאחר הפתיחה.

ביקור וייעוץ בשטח לבעיה שכזו יכול לעלות כ 500 שקלים + מע"מ.

נשמח לעזור הלאה בכל מקרה.

בהצלחה,

גבי

שלום,

אנחנו בשלב תכנון הבית ואנו מתלבטים אם להכניס את הממ"ד מתחת לאדמה.

היינו רוצים לדעת מה סדר גודל של עלות האיטום כולל צינור שרשורי למרתף ממ"ד בגודל של 12 מטר מרובע באדמה שחורה (עבודה כולל חומרים). בנוסף צריך לאטום גם את המדרגות היורדות אל הממ"ד אורכם כ 4 מטר רוחב בערך 90 ס"מ.

תודה רבה ושבוע שקט... 

שלום אפרת,

המחיר תלוי במספר הפעמים שצריך להגיע אל השטח. כך שאם יש עבודות נוספות לבצוע - המחיר של איטום מרתף בסדר גודל שציינת, ירד (ולהיפך).

מחיר ממש גס לצורך חישוב כללי הנו כ 120 ש"ח למ"ר. על כך יש להוסיף כ 2000 ש"ח לעבודות מסביב ולצינור השרשורי.

שימי לב שמדובר על מחיר "מהשרוול" מחיר מדוייק ניתן לתת רק עם מפרט טכני מדוייק (יריעות ביטומניות בשכבה אחת, שתיים ? חומר משחתי בקירות או יריעות ? וכולי...

תוכלי גם להתקשר לטלפון  03-9707001 או להשאיר את פרטיך במדור צור קשר.

בהצלחה,

גבי פייר

איטומן- איטום מבנים

גבי שלום

דבר ראשון אלף תודות, סדר הגודל שנתת לנו עוזר לנו מאוד בתכנון הבית כולו.

לגבי הערתך על טיב האיטום,

אנו מעוניינים באיטום סביר, שכן מדובר בחדר הנמצא מתחת לאדמה ולכן תיקוני איטום עתידיים יהיו כרוכים בכסף רב ועבודה פחות יעילה.

מצד שני אנו מאוד קצרים בתקציב ולכן מעדיפים לא להשקיע באיטום שאינו מחויב. האם המחיר הנ"ל (120 ש"ח למ"ר) מדבר על איטום העונה לדרישות הנ"ל?

כמו כן, אני מבינה שמדובר במ"ר של קיר שצריך לאטום (שטח מרובע של כלל הקירות + רצפה)?

ושוב המון תודה...

שלום אפרת,

המחיר תואם עבודה סבירה בהחלט ובכל מקרה תקבלי אחריות מהקבלן המבצע. המחיר הנו לפי שטח במ"ר (קירות + רצפה). קחי בחשבון עלויות נוספות לצינור השרשורי ואולי לעבודות הכנת השטח. 

מומלץ כמובן לקבל תכנית ומפרט טכני וכולל הערכת מחיר-מהאדריכל המתכנן. עם המפרט המדוייק תוכלי לקבל הצעות מחיר מדוייקות מקבלנים.

בהצלחה,

גבי

שלום,

האם מוכר לך חומר אטימה בשם ווטרשילד? 

אמרו לי שזה חומר אטימה שניתן להשתמש בו גם במזג אוויר גשום...

תודה.

שלום אלי,

אין לי נסיון אישי עם החומר. החומר מגיע בשפופרת סיליקון ואכן אפשר להשתמש בו תחת תנאי רטיבות (גשם). אלא שמטרת האיטום איננה מצויינת בשאלתך. על גבי איזה חומר ברצונך ליישם את אותו ווטרשילד ?...

לתיקונים בגגות עם חומר ביטומני קיים (זפת או יריעות) אפשר להשתמש למשל בחומר מסוג "ביטומפלקס סטופר" (של חברת ביטום).

לתיקונים במשטחי בטון וקירות אפשר להשתמש במלט מהיר התקשות או עם תערובות דומות מוכנות לשימוש אשר מתקשות תוך זמן קצר. וניתן גם להשתמש במוספים  לזרוז התקשות בתוך תערובת בטון / מלט רגילה.

בברכה,

גבי 

שלום,

יש לך רעיון עם מה לאטום את הקלקר שבאמצע הפנל המבודד?

מדובר על גגון למרפסת שאני לא רוצה שהקלקר עם הזמן יאכל ויראה מגעיל...

חשבתי על איזה צבע אטום כלשהו אבל אני לא מבין כל כך בזה והייתי שמח אם תוכל לנחות אותי בנושא.

תודה רבה.

שלום הרצל

אם הקלקר אינו חשוף לשמש אז למעשה אין צורך לצפות אותו. תוכל לפנות גם אל יצרן הפנל בשאלה זו.

חומרים שניתן לצפות אתם את הקלקר הם חומרים על בסיס אקרילי. אפשר לצבוע בצבע אקרילי רגיל או לצפות את הקלקר במשחות אקריליות גמישות ועבות יותר, כגון פוליקיר,פוליגג,אקרילפז וכדומה.

בהצלחה,

גבי

גבי שלום,

אטמתי גגון איסכורית שנמצא ביציאה למרפסת באמצעות אביזר פח המתחבר בין הגגון לקיר החיצוני.

השתמשתי בסיקפלקס 11FC לאיטום בין הפח לקיר עצמו כאשר לפני כן מרחתי פריימר כנדרש.

מסתבר שלא היה ברשותי מספיק תרמילי סיקפלקס כך שחוששני שהייתי יכול ליישם שכבה יותר עבה אם היו לי מספיק תרמילים.

1. כמה חומר צריך בכלל לשים בין הפח לקיר? - האם רק ברווח? איזה עובי בערך?

2. האם אני יכוללהוסף עוד שכבת סיקפלקס אם אקנה עוד תרמילים? תוך כמה זמן אפשר ליישם והאם צריך למרוח גם פריימר על השכבה הראשונית שכבר מרחתי?

תודה

שלום מני,

אין צורך ליישם פריימר על הסיקפלקס הישן. החדש יכול להדבק אל הישן אך יש לוודא שהוא נקי. אם החומר נעשה רק לאחרונה אז אפשר גם לרענן אותו קצת באמצעות ניקוי בסמרטוט לח וטינר או טרפנטין. לאחר הייבוש של הטינר / הטרפנטין אפשר ליישם שכבה נוספת של הסיקפלקס.

לגבי העובי- זה תלוי בתנאי השטח, בהתאם לתנודות של הפח שיכולות להיות בעתיד. באופן כללי העובי רצוי שיהיה 8 מילימטר או כסנטימטר.  עובי של מילימטר או שניים איננו מספק משום שהחומר עלול להקרע כתוצאה מתזוזות טבעיות של הפח.

כאשר עושים תיקון על גבי החומר הישן כדאי גם לטפס על הקיר מעט יותר גבוה. מרח מעט פריימר על הקיר שמעל לסיקפלקס הקיים בקיר כעת ואחר כך יישם את הסיקפלקס החדש על גבי הישן ועל הפריימר החדש שבקיר. (לשאלתך: כמובן שהחומר צריך לטפס מעט על הקיר ומעט על הפח ואמור להתחשב בשיפועים ככה שמי הגשמים יורחקו מאזור החיבור ולא ישארו שם על גבי החומר).

בכל מקרה אין מקום לדאגה מיותרת.

בהצלחה,

גבי

כמה זמן צריך לחכות עד שהסיקפלקס מתייבש ויורד עליו גשם?

נראה לך שמחר אוכל להוסיף עוד שכבה בהנחה שמרחתי את הראשונה בשישי?

מספיק להמתין יום אחד.  בהחלט תוכל להוסיף שכבה נוספת מחר.

בברכה,

גבי