1. ישבתי וקראתי שעות את המאמר שלכם ואת השאלות של "אזרחים" עם בעיות רטיבות בקירות ובמיוחד את התשובות שלכם ופשוט נדהמתי מהסובלנות, המקצועיות והנכונות לעזור ולסייע. כל הכבוד לכם !!!.

2. יש לי בעייה קשה , הבאתי מ"ס בעלי מקצוע אך לצערי לא קיבלתי פתרון "בית ספר" , אבקש עזרתכם.  לפני שנתיים לערך רכשתי דירה בעלת 2 מפלסים כאשר ביציאה מהסלון  (במפלס העליון) יש לי מרפסת (40 מ"ר). לאחר הרכישה נאמר לי ע"י השכן (שאחד מחדרי ביתו נמצא מתחת למרפסת שלי)  כי יש לו נזילת מים בחורף בתקרה מהמרפסת שלי וזה נמשך שנים והשכן ממנו רכשתי הדירה לא פתר את הבעייה.

3. סיפרתי ל"קבלן שיפוצים" את בעיית הנזילה ולדבריו (מנסיונו בעבודתו בבתים דומים) הנזילה היא כתוצאה מחדירת מים בקיר החיצוני שבמרפסת שלי (שהקיר בנוי מפלחי שיש).

4. השיפוצניק ערך ניסוי התזת מים על הקיר החיצוני במרפסת שלי ואכן הופיעה נזילת מים אצל תקרת השכן.

 5. לאחר שקיבלתי המפתח לדירה עשיתי שיפוץ ובין השאר השיפוצניק "הרים" שורה שלמה של ריצוף לאורך רצפת המרפסת שלי , עשה זיפות ורולקה.

6. ואכן אצל השכן לשמחתי נעלמה נזילת המים אך אצלי בקיר גרם המדרגות בתוך הבית הופיעו "נפיחויות" במספר מקומות וכש"קילפתי הצבע" מהקיר ראיתי "זקן לבן" על הקיר וריח רטיבות.

7. שאלותיי:

א) האם ייתכן שהרולקה שעשה השיפוצניק אצלי במרפסת מונע את נזילת המים בחדר ביתו של השכן שגר מתחתיי (מתחת למרפסת שלי) ובמקום זה המיים מצאו להם "דרך" להגיע לקיר גרם המדרגות אצלי בבית (ולציין שקיר גרם המדרגות נמצא בסמוך לקיר החיצוני אך לא "בדיוק" ליד הקיר החיצוני. ??

ב) האם "הזרקת" סיליקון שקוף בין פלחי השיש תמנע חדירת מים ב"מרווחים" שבין פלחי השיש או עליי להוציא בסיליקון ולמלא רובה אקרילי ??.

ג) "בהנחה" שאולי פלחי השיש (שהם עצמם עם "חורים טבעיים) האם חומר מסוג סילוקסן ימנע "חדירת מים ?? האם לא ישתנה גוון פלחי השיש , היכן קונים אותו והאם אני עצמי יכול למרוח עם רולר

ד) אני מצטער על אורך הצגת הבעייה , אך תשובות על כל שאלותיי ופתרון "יקל" על מצב הרוח העכור שלי.  תודה לכם. 

שלום גדי,

ראשית תודה רבה על המחמאות לאתר !  אנו שמחים לעזור, אוהבים את מה שאנו עושים ובמיוחד אוהבים תגובות כמו שלך. :-)

לענין בעיית הרטיבות, מספר דברים:

1.  בדיקת ההתזה שערך הקבלן לקיר איננה מבטיחה שהבעיה היתה אכן קיימת בקיר בלבד. זאת משום שמי ההתזה ממילא זרמו אל רצפת המרפסת ויתכן ששם הבעיה.

2.  גם התופעה של הופעת רטיבות בחיבור של גרם המדרגות מצביעה על רטיבות שקיימת מתחת לריצוף. כלומר- רטיבות שנמצאת מתחת לריצוף של המרפסת זחלה אל מתחת לריצוף הפנימי עד שהגיעה אל אזור גרם המדרגות. אם הרטיבות מופיעה סמוך לגובה מפלס הריצוף אז כנראה שזו הבעיה. לא ברור מהתאור שלך באיזה גובה ממוקמת הרטיבות בקיר אך אם מדובר על רטיבות שמתחילה בגובה של הריצוף או מעט מתחתיו אז כנראה שזו הבעיה.

3.  עבודת הקבלן אכן פתרה את בעיית הרטיבות אצל השכן אך כאמור- תיתכנה בעיות נוספות בשכבת האיטום אשר מתחת לריצוף. 

אנא הוסף עוד נתונים כך שנוכל לעזור יותר במדוייק.  לא ברור מיקום הרטיבות ביחס למרפסת, כאמור לעיל.

לענין אטימת הקיר:   בדרך כלל אוטמים חריצים ותעלות טבעיות באבן באמצעות כוחלה בגוון המתאים. ניתן להשיג כוחלה שכזו (או אם תרצה - "אבקת שייש") באזור התעשיה של קרית אריה (פתח תקוה)  אצל ספק בשם וולך.  לחילופין אפשר תמיד לנסות לגוון תערובת צימנטית (מלט לבן+חול מחצבה או אחר) מועשרת בדבק מסוג לטקס. ואפשר גם לרכוש דבק שייש במספר גוונים.

הסילוקסן אוטם משטחים סופגים שעשויים בטון או טיח. הוא יכול לשמש לצורך איטום קיר המרפסת ואפשר גם להתיז אותו לתוך החרירים אך לא ניתן להבטיח במאה אחוזים את הצלחת האיטום בדרך שכזו. הדרך הנכונה היא לאטום את החרירים באחת מהאפשרויות שציינתי ורק לאחר מכן להתיז את הסילוקסן (או למרוח ברולר). בצע נסיון בפינה נסתרת כלשהי על מנת לוודא שהסילוקסן לא משנה את גוון האבן. על הקיר להיות יבש ונקי לחלוטין לפני כן.

תוכל לרכוש סילוקסן (נקרא גם "פוליסילוקסן") ברוב החנויות לחומרי בנין. בקש מהם "חומר איטום שקוף" ושים לב שהוא יהיה על בסיס סילוקסן ולא על בסיס מיים.

שיהיה בהצלחה,

גבי

גבי

תודה רבה לך על התשובה המעמיקה והמקצועית.

פשוט לא להאמין שעדיין קיימות "פינות חמד" כאלה בארצנו  "המתכערת"  לצערי הרב.

תודה רבה לך. 

השכן שמעלי בעל הפנטהאוס מסרב להרים בלטות של המרפסת שלו לתיקון נזילות שיש לי בתקרת דירתי. האם אוכל לאלץ אותו?

תיקון זה הומלץ על ידי מומחה שהוא הסכים שאביא אליו.

כן, ניתן לאלץ אותו וזה ייקח הרבה זמן, אם הוא סרבן

שלום ליאנה,

כפי שאמר ירמי -החוק עומד לצידך ובהחלט תוכלי לתבוע אותו בצרוף ההמלצה שקיבלת מיועץ האיטום. זה יכול לקחת זמן רב אך זה בהחלט אפשרי.

במקרים כאלו בדרך כלל מגיעים לשלב שבו השכן יתרצה לבצע את העבודה הזולה יותר : ראי איטום גגות מרוצפים ללא הרמת הריצוף . עבודה מקצועית צריכה לכלול את הרמת הריצוף וחידוש שכבת האיטום אך אין ודאות שבית המשפט יהיה לצידך בענין זה. 

בהצלחה,

גבי

שלום

אני גרה בבית פרטי בן 6 שנים, החל מהשנה הראשונה הרחנו ריח של רטיבות, בשנה האחרונה התגלתה רטיבות על קיר פנימי שמחבר בין הסלון למרתף. הזמנו מומחים רבים שיעזרו לנו למצוא את מקור הרטיבות, שללנו פיצוצי צנרת, בדקנו שיפועים של הדשא ועוד, אך טרם נמצאה הבעיה.

יש לציין שבזמן הבנייה הבנו מומחי איטום שיעזרו לנו למנוע בעיות מסוג זה, ועטפנו את הבית בסוגי איטום שונים, שמנו צינור שרשורי באדמה ולמרות הכל יש בעיה ורין לנו תשובה.

מה לדעתכם יכול להיות מקור הבעיה?

שלום דנה,

לא ניתן לקבוע מכאן מהו הגורם להופעת הרטיבות וחסרים נתונים רבים מדי.

האם הרטיבות מופיעה מעל הפנלים בקיר של הסלון ?  האם היא מופיעה גם בקיר של המרתף ? האם המרתף ממוקם במפלס נמוך יותר מהסלון (זה לא לגמרי ברור מהתאור שלך ויתכן שאין קשר בין השניים). 

כמה הערות: 

כאשר בודקים אפשרות של נזילה מהצנרת יש לבדוק גם אם לא קיימת נזילה מצנרת הדלוחין.   אם קיים חדר רחצה בסמוך למקום הופעת הרטיבות אז יתכן שהבעיה מגיעה משם.

יתכן גם מצב שבו עשו שימוש בחול רטוב בעת בצוע הריצוף של הדירה. במצב שכזה הרטיבות יכולה להיות כלואה מתחת לריצוף למשך זמן רב ולגרום לריחות רעים כפי שתארת.  יחד עם זאת ציינת שרטיבות ממשית התגלתה בקיר רק בשנה האחרונה כך שבהחלט תיתכן בעיה באיטום החיצוני (של הקירות או הרצפה) או בעיה בצנרת הדלוחין.

כדאי לפתוח מרצפות במקום או שניים ולראות אם החול מתחת לריצוף יבש או רטוב.

אם תצרפי תמונות או פרטים נוספים יתכן שנוכל לסייע הלאה אך כאמור- חסרים נתונים רבים ורק בדיקה בשטח תוכל לקבוע בוודאות מהו הגורם לרטיבות. 

חג שמח,

גבי

גבי שלום,

מבצעים אצלנו את האיטום,

בשלב זה הדביקו על הגג את הרנדופון באמצעות מעט זפת לכל לוח.

ומחר אמורים לצקת בטקל

מתי אמור להכנס היישום בפריימר ומה תפקידו?

כמו כן האם לאחר הבטקל צריך להרטיב את הגג ?

חג שמח שמעון

שלום שמעון,

לאחר יציקת הבטקל יש להמתין 28 יום לייבוש מלא. יש לבצע אשפרה של הבטקל פעמיים-שלוש ביום לפחות בשבוע הראשון שלאחר היציקה.

פריימר ביטומני מיישמים לאחר סיום תהליך ההתקשות של הבטקל. הפריימר נועד לשמש כשכבת הדבקה שעליו יולחמו היריעות.    יש לוודא שאין רטיבות כלואה בתוך הבטקל לפני בצוע הפריימר.  כך שיש להשאיר את הבטקל יבש לגמרי שבוע ימיםן לפני מריחת הפריימר, כך שהרטיבות תוכל להתנדף.     את הלחמת היריעות מבצעים בדרך כלל יום לאחר הפריימר.

בהצלחה,

גבי

שלום לכולם!

אני גרה בדירה שכורה, ולאחרונה גיליתי שרוב הבגדים בארון נצבעו בצבע ירקרק-אפרפר, ומעלים ריח נוראי... כלומר - עובש. אחרי שתי כביסות הכל ירד, אבל... לצערי חזר שוב. מדובר בקיר פנימי (שפונה לחדר המדרגות), ואליו צמוד הארון. באותה צורה גם התיקים, הנעליים, וכל מה שאפשר מעלה את אותו עובש נוראי...

הזמנתי את בעל הדירה, והוא טוען שבקיר שצמוד לארוך לא עוברים צינורות מים או כל דבר אחר שעלול ליצור רטיבות. אבל... שמתי בארון מכשיר סופג לחות, והוא מתמלא במים תוך יום-יומיים...

איך אפשר לפתור את הבעיה הזאת??

האם ייתכן שזה נובע מכך שארון העץ ישן, ופשוט מייצר לחות ועובש?

תודה רבה לכל העונים... 

הדר

שלום הדר,

התופעה שציינת מוכרת ומקורה בעיבוי: אויר מחומם רווי באדים  אשר נהפכים לנוזל כאשר הם באים במגע עם הקירות הקרים של חדר הארונות.

הדרך הטובה ביותר היא ליצור פתח איוורור לחדר הארונות. אפשר גם לצבוע אותו בצבע נגד עובש כגון אקרינול. אנא ראי את המאמר על צביעת קירות -מקלחות וחדרי רחצה. המאמר מתאר תופעה זו אך כאמור- איוורור החדר הוא הפתרון המקובל. אם העץ של הארון ספוג בעובש ורטיבות יתכן שיהיה צורך להחליפו או לפחות לייבש ולצבוע אותו. 

בנוסף - אם מדובר על בעיה בקיר אחד בלבד - יתכן שניתן לבודד אותו מהצד הפנימי של החדר, אך צריך לבדוק זאת בשטח. 

בהצלחה,

גבי 

ידוע לך איך נוכל ליצור קשר עם בעל מקצוע שיוכל להגיע לכאן, ולהחליט באיזו מהאפשרויות שהצגת כדאי לפעול? (האם לצבוע, האם להחליף את הארון..)?

שוב - תודה :)

שלום הדר,

לצערי לא מוכר לי איש מקצוע שכזה (נגר או שיפוצניק יוכלו לבצע זאת).

גבי