שלום

קבלן שיפץ את ביתי ובמסגרת זו פרק את עדני החלונות והניח שיש חדש (בתחתית ובצדדים). בחורף כשהתחילה רטיבות הסבו את תשומת ליבנו שהקבלן רק הניח את השיש על מעט טיט אך לא דאג למלא עד הסוף ובטח שלא אטם.

מאחר והגישה כעת קשה (יש סורגים וקומה גבוהה) רציתי לשאול האם ניתן למלא את החלל שנוצר בעזרת פוליאטילן מוקצף (מאפשר גישה נוחה יחסית למקום) ואח"כ לישר את הקצף בעזרת סכין חד ולצבוע בצבע איטום כלשהו (מה נדרש ?).

אודה על תשובתכם

שלום טל,

פוליאוריטן מוקצף איננו הפתרון הנכון,  לא יחזיק מעמד וגם עלול שלא לאטום כלל. יש למלא את המקומות החסרים עם תערובת של מלט וחול מועשרת בדבק על בסיס לטקס SBR.  לאחר הייבוש- יש לאטום את האזור עם חומר גמיש מסוג סיקפלקס, זאת משום שצפויות תזוזות בעתיד שיגרמו לסדיקה קלה בין הבטון לשיש ולחדירת רטיבות.

יתכן שניתן למלא את כל הרווח החסר- רק עם הסיקפלקס. אלא שאני מניח שלא ניתן לראות את זה מבפנים...

אם לא ניתן להשחיל את היד ולבצע את עבודת הביטון מבפנים, אז יהיה עליך לבצע את העבודה באמצעות סנפלינג. את עבודת הסיקפלקס ממילא לא תוכל לבצע באמצעות השתחלות בין הסורגים.

כך שעדיף למצוא איש סנפלינג שיבצע את העבודה תמורת כמה מאות שקלים, "בין עבודה לעבודה".

בהצלחה,

גבי

אני גר ביישוב בגליל העליון - רווי גשמים בחורף.

איזה סוג איטום הוא המיטבי לגג שטוח? איטום ביריעות או בהתזה?

מה העלות של כל איטום ? - יש לי גג של 170 מ"ר.

אודה לתשובתכם,

נעם.

שלום נעם,

מערכת אטימה עם יריעות ביטומניות היא השיטה הטובה יותר לאיטום גגות שטוחים וגם תחזיק מעמד הכי הרבה זמן. חומרים ביטומנים בהתזה אינם מומלצים לגגות כלל. אם התכוונת לחומרי איטום אחרים - גם אלו עדיין לא הוכיחו עצמם לאורך זמן.

ליתרונות וחסרונות של מערכות אטימה מסוגים שונים, ראה גם את המאמר על איטום גגות.

לשאלתך : מחיר מאוד כללי לבצוע העבודות בשטח שציינת הוא כ 60 ש"ח למ"ר, בשכבה אחת של יריעות.

בהצלחה ונשמח לעזור הלאה,

גבי

שלום שי,

מומלץ להרים מרצפות במספר מקומות ולבדוק את כמות הרטיבות. אם כמות הרטיבות גדולה יש לאפשר לה להתייבש. במקירם קיצוניים יותר יתכן צורך בהחלפת כל הריצוף והמילוי הרטוב. אך לא ניתן לדעת זאת ללא הרמת מספר מרצפות ולא כדאי להמר או להזניח.

בהצלחה,

גבי

גבי שלום,

לפני מספר חודשים שכנתי שיפצה את דירתה שמעלי (שברו את הגג והורידו במקביל גם את הריצוף), עקב כך נגרמו נזילות, רטיבות וטחב בביתי. כיום הקירות התייבשו, אך עדיין ישנם סימנים . החברה המשפצת דורשת ממני להעריך את הנזקים. מהם השלבים שעלי לעשות כדי שאהיה מכוסה מנזקים בעתיד, ואל מי עלי לפנות?

1. שיעריך ויגדיר את הנזקים במבנה

2. איזה בעל מקצוע יכול לתקן את הנזקים (סדקים, איטום כראוי, צבע) וכו`.

בברכה ותודה מראש

שלום מירב,

אם הנזקים כבר תוקנו וכל מה שיש לעשות הוא לתקן את נזקי הרטיבות (תיקוני צבע וטיח), הרי שתוכלי לקבל הצעת מחיר משיפוצניק.   אך אם את חוששת מנזק כבד יותר עליך לפנות אל שמאי חיצוני, כפי שמתבצע בתביעות כנגד חברות הביטוח.

אם ידוע לך מהן העבודות שיש לבצע, תוכלי לבקש הצעות מחיר ממספר בעלי מקצוע ולהגיש אותן אל החברה המשפצת.     על פניו נראה כאילו כל הענין מיותר , משום שממילא , בסופו של דבר, תעדיף החברה המשפצת , לבצע את העבודות בעצמה.

בהצלחה,

גבי

היי גבי,

תודה על תגובתך המהירה

החשש שלי שישנם נזקים בדירתי אשר נגרמו עקב חצי שנה של קידוחים ושבירת קירות אצל השכנה (מעבר לסדקים בקיר שנראים לעין). התקשרתי לשמאי שאמר לי שאני צריכה מהנדס ביניין, האמנם?

האם אוכל לסמוך על הקבלן של השכנה שיעשה את העבודה כראוי?

שלום מירב,

אם ישנם סדקים כדאי שמהנדס יבדוק אותם. במקרה שכזה אין לסמוך על חברת הבניה של השכן. טיפול בסדקים קונסטרוקטיביים הנו ענין בטיחותי וגם אם לא, הסדקים יכולים להמשיך ולהפתח במשך השנים, אם לא יקבלו טיפול נכון, מה שעלול להטריד אותך לאורך זמן רב.

גם בדיקת המהנדס אמורה להיות משולמת על ידי אותה חברה , או ע"י השכן.

בהצלחה,

גבי

שלום,

יש לי משרד בקומת מרתף ויש בו את הארומה הנפלאה שיש במרתפים.

אשמח אם תוכלו לייעץ לי כיצד ניתן להפטר ממנה.

תודה

לירון

שלום לירון,

הארומה מוכרת היטב. מומלץ לבדוק תחילה אם קיימת בעיה של רטיבות במרתף, מתחת לריצוף או בקירות. משום שאם קיימת רטיבות, אותה ארומה נפלאה פשוט תמשיך לשגשג.

אם לא קיימת בעית רטיבות אז כל מה שתוכל לעשות הוא לדאוג לאיוורור קבוע של המקום, בעזרת ונטה חשמלית או איוורור דומה.

אם קיים עובש בקירות כתוצאה מעיבוי, מומלץ לצבוע אותם בצבע נגד עובש כגון אקרינול.

בהצלחה,

גבי