· רטיבות
(שי)שלום
בבניין טרומי, לשכן מתחתיי יש רטיבות באזור המסומן באדום.
רוב אנשי המקצוע טענו שקיים כשל בקיר החיצוני ובתפרים. אחד מבעלי המקצוע שהיה העלה טענה שהרטיבות מגיעה מגג הרעפים שלי מתעלת הפח (גג רעפים עם סורגים לבנים).
יש לציין שאצלי אין כניסת מים כלל למרפסת הסגורה.
כמובן שאיש מקצוע יבוא לבדוק את הגג אבל אשמח לשמוע מהניסיון שלכם מה הסיכוי שהרטיבות בתקרת השכן נגרמת רק מתעלת הפח?
21.01.2024 08:09חלון חדשהוספת תגובה· המשך
(שי)אציין שלפני שנה נבדקו ונוקו הרעפים וגם בוצע איטום של התעלה.
21.01.2024 08:14חלון חדשהוספת תגובה· רטיבות בקיר אבן
(גבי)שלום שי,
גג הרעפים והשוקת ממוקמים רחוק יחסית ממיקום הרטיבות שסימנת בתמונה.
אם השוקת של גג הרעפים גורמת למים לבוא במגע ישיר עם האבן שבצידה אזי יתכן שזהו הגורם. אך סביר שזהו אינו הגורם ויש לבדוק את פינת האבן המדוברת.
באופן כללי, בקירות שמחופים באבן ישנו קושי באיתור המקור שממנו חודרים המים אל מאחורי החיפוי, מכיוון שהמים יכולים לחדור אל מאחורי החיפוי ממקומות רבים מעל (או לצידי) האזור הרטוב בתוך הדירה. כך שאם אוטמים מבחוץ- יש לאטום את הקירות שמעל לאזור הרטוב (ולצידיו).
כמו כן יש לבדוק אם מי הגשמים מצליחים לחדור אל תוך פנים המרפסת, למרות הקירוי. (משמאל למרפסת רואים בתמונה מעין חלל שאולי מאפשר למי הגשמים להכנס אל פנים המרפסת, אם כי התמונה אינה לגמרי ברורה).
שים לב שלעיתים, כאשר קיים קושי באיתור הנזילה ולא מצליחים לפתור אותה למרות איטומים חיצוניים, עדיף פשוט לבצע איטום פנימי מבפנים הדירה.
בברכה,
גבי
21.01.2024 21:39חלון חדשהוספת תגובה· איתור נזילה בהמשך לגבי
(גיורא)על פי הצילום יתכן שקיים במקום בו נצפתה רטיבות מישק בין שני חלקי מבנה שיסודותיהם נפרדים, מה שמכונה בעגה המקצועית "תפר".
מישק כזה אמור להאטם באופן גמיש מאד, בהתאם למפרט טכני ספציפי, כך שאם הדבר לא בוצע תיתכן חדירת מי גשם לאורך מיקום זה.
לפיכך ממליץ לבדוק האם אכן מדובר ב"תפר" והאם המקום אטום כפי שצריך לאטום תפר.
בברכה, גיורא
22.01.2024 13:44חלון חדשהוספת תגובה· המשך
(שי)מהנסיון שלך, התפר הזה נחשב קיר חיצוני או שטח פרטי של הדייר?
14.02.2024 14:33חלון חדשהוספת תגובה· זה לא שייך לניסיון אלא להגדרה משפטית- קיר חיצוני נחשב רכוש משותף של הבניין.
(גיורא)בברכה, גיורא
14.02.2024 14:54חלון חדשהוספת תגובה
· שימוש בסיקה 560 וגשם
(זאב)כמה זמן לפני גשם אפשר להשתמש בסיקה 560
19.01.2024 16:38חלון חדשהוספת תגובה· איטום גג עם "סיקה לסטיק 560 טיקסו"
(גבי)שלום זאב,
על פי הוראות היצרן יש להמתין 12 שעות לפחות לפני הגשם.
בעקרון מומלץ לתכנן את האיטום כך שלא ירדו גשמים כמה ימים לאחר סיום האיטום. יש גם להתחשב בנושא השיפועים של הגג, כך שאם ישנן שלוליות יש לאפשר לחומר להתייבש עוד יותר זמן לפני תחילת הגשמים ולא מומלץ להסתפק ב 12 שעות.
בהצלחה,
גבי
20.01.2024 18:11חלון חדשהוספת תגובה
· שלוליות לאחר איטום יריעות
(דניאל)שלום אני עושה מרפסת חדשה כ 6 מ"ר (שאני רוצה לרצף)
הזמנתי איטום, איש האיטום עשה איטום ביריעות 2 שכבות.
יום אחר כך כבר ירד גשם ויש שלוליות בכל הגג גם יומיים לאחר תום הגשם
זה נראה שהחפיפות בין היריעות יצרו כמו חומה שלא נותנות למים לעבור לכיוון הניקוז.
איש האיטם טוען שהשיפעים לא היו מספיק טובים ולכן המים לא זורמים לכיון הניקוז.
וזה לא בעיה שלו.
לפני היריעות עשיתי בדירה ורוב המים זרמו לכיון הניקוז (למעט קצת מקוומות שנשאר)
ממה שאני ראיתי עובדי איטום לא עשו את היריעות מכיון הניקוז אלא התחילו מהקצה השני.
דבר נוסף יש לי חשש שהחפפיה של שתי שכבות האיטום היא באותו המקום לכן נוצרו החומות הגבוהות שלא מאפשרות למים לצאת.
מה ניתן לעשות עכשיו והאם באמת הצדק עם איש האיטום?
18.01.2024 23:56חלון חדשהוספת תגובה· איטום מרפסת ביריעות, שלוליות
(גבי)שלום דניאל,
להלן מספר תשובות.
קבלן האיטום לא ביצע את העבודה כראוי. כפי שתארת בעצמך- ההלחמה חייבת להתבצע מנקודת הניקוז כלפי מעלה ולא להיפך. כמו כן יש לבצע את החפיפות בין היריעות במרכזן, כך שהיריעה של השכבה העליונה תכסה לגמרי את התפר בין שתי היריעות של השכבה הראשונה. באופן זה לא יווצרו הגבהות ומחסומים ("מדרגות") בחיבורים בין היריעות. (במיוחד יש להקפיד על הפינות).
בנוגע לשיפועים - אם הם היו תקינים קודם לכן הם היו אמורים להיות תקינים גם לאחר האיטום. אך אם הם לא היו תקינים מלכתחילה היה עליכם לבצע שיפועים חדשים ולקבוע זאת בינכם מראש.
כהערה כללית בנושא השלוליות: אם השלוליות קטנות (מקסימום 1.0 ס"מ עומק) ואם הן לא מפוזרות על יותר מ 10 אחוזים משטח המרפסת, השיפוע עדיין עומד בתקן. אך בעקרון מומלץ לתקן מכיוון שעבודת ההלחמה של היריעות אינה תקינה.
בברכה,
גבי
20.01.2024 18:01חלון חדשהוספת תגובה· תודה אני מצרף תמונה
(דניאל)תודה על המענה גבי.
אני רוצה להבין טיפה יותר.
1. אם היו מתחילים מכיון הניקוז אז על אף שיש "חומות" המים היו זורמים? (מלכתחילה היו שיפועים טובים אבל לא מידי חזקים)
אני מצרף תמונה (נקודת הניקוז נמצאת בפינה בצד שמאל בסוף).
2. מהתמונה רואים בבירור שהוא התחיל מהכיון ההפוך, כיצד יש לי אפשרות לדעת האם בדיוק בנקודת החפיפה הוא גם עשה חפיפה לשכבה מספר אחד מה שמיצר הגבהה נוספת "לחומה". כלומר יש בכל חומה 4 שכבות 2 של שכבה ראשונה ו2 של שכבה שניה.
3. בהנחה וכפי הנראה שאיש האיטום לא לוקח אחריות על זה מה עלי לעשות? מדובר במרפסת שארצה לרצף בהמשך. (האם ניתן ללכת גם לבית משפט?)
20.01.2024 20:26חלון חדשהוספת תגובה· ליקויים באיטום מרפסת
(גבי)שלום דניאל,
העבודה עם יריעות אמורה להתבצע מהנקודה הנמוכה ומעלה, על מנת שהיריעות ישבו זו מעל גבי זו עם כיוון זרימת המים, כאשר אזור ההלחמה מוגן על ידי החפיפה של היריעה העליונה. ("שיטת הדומינו" או "שיטת הרעפים").
כאשר מלחימים בשיטה זו עדיין נוצרת הגבהה בחפיפות, אך היא "מתונה" יותר ולא נוצרת מדרגה חדה אשר עוצרת את המים, בדיוק במקום הכי רגיש (ההלחמה).
בתמונה שצרפת נראית עבודה רשלנית למדי. לא ברור אגב אם היריעות מטפסות בהיקף מעל גבי שכבת הטיח או שהקבלן דאג להסיר אותה לפני כן.
יחד עם זאת, באופן כללי ועל פי כמות המים שרואים בתמונה, השיפוע בכל מקרה אינו מספק.
איני יודע אם יש טעם לפנות לבית המשפט כאשר מדובר על מרפסת קטנה יחסית. אך לפני שתחליט לרצף את השטח מומלץ לבקש בדיקה יסודית בשטח (או איטום מחודש) על מנת להמנע מהוצאה כספית כבדה בהמשך, במקרה של נזילות.
בברכה,
גבי
20.01.2024 22:06חלון חדשהוספת תגובה· מה ניתן לבצע כרגע
(דניאל)שלום גבי
לגבי הקיר עצמו בוצע קילוף של השליכט הצבעוני ועליו הדביק איש האיטום את היריעות.
מהי המלצתך לבצע כרגע בהנחה ששכבת היריעות תקינה מבחינת אטימות כלומר שלא נכנסים מים.
האם חייבים לפרק את היריעות לעשות שיפועים חדשים ויריעות מחדש או שאפשר
לעשות שיכבת שיפווע "מדה" מעל היריעות הקיימות?
20.01.2024 22:14חלון חדשהוספת תגובה· איטום ושיפועים במרפסת
(גבי)שלום דניאל,
אין טעם לבצע שיפועים עם מדה מעל גבי היריעות מכיוון שהמים ממילא יחדרו אל מתחת לה במהלך הזמן.
הקבלן היה אמור להסיר את כל שכבת הטיח, לא רק את שכבת השליכט הצבעוני.
יתכן שאפשר ליישם מעל גבי היריעות חומר איטום נוסף, אך לא מדובר על איטום תקין, אלא על "תחליף" שנועד לקזז במחיר בלבד.
יש לבדוק את המרפסת בשטח על מנת להחליט בדיוק מה כדאי לעשות. אך באופן כללי, מכיוון שמדובר על מרפסת קטנה נטייתי האישית היא לפרק, לשפע את השטח ולאטום מחדש כמו שצריך, פעם אחת- ולצמיתות.
בברכה,
גבי
20.01.2024 22:20חלון חדשהוספת תגובה
· הבדל בין ביג'בונדים
(יהודה)מה ההבדל בין ביגיבונד 007 לביגי בונד 2?
16.01.2024 11:29חלון חדשהוספת תגובה· הבדלי יישום- דבק מסוג בי.גי. 17 ו-2
(גבי)שלום יהודה,
בי.גי 17 משמש לקישור בלבד, בין בטון ישן לחדש.
בי.גי 2 משמש לכל שאר השימושים (לעבודות טיח, טיט צמנטי וכדומה).
בברכה,
גבי
16.01.2024 21:40חלון חדשהוספת תגובה· הבדל בין ביג'בונדים
(יהודה)שלום גבי!
שאלתי היא מה ההבדל בין 007 ל2 ולא בין 17 ל2. תודה!
17.01.2024 14:42חלון חדשהוספת תגובה· סוגי דבק לטיח ובטון
(גבי)שלום יהודה,
ה 007 משמש לעבודות טיח וטיט (ריצוף וכדומה).
ה 02 מיועד לקישור בין בטון חדש לישן.
בברכה,
גבי
20.01.2024 17:50חלון חדשהוספת תגובה
· מילוי חורים עמוקים של קדיחה בעמוד בטון בסביבות 7 – 6 ס"מ, קוטר 1.5 – 2 ס"מ
(כפיר)בס"ד
שלום וברכה,
אשמח בבקשה לדעת באיזה חומר וכיצד ניתן למלא חורים יחסית עמוקים 7 - 6 ס"מ, קוטר 1.5 - 2 ס"מ, שנקדחו בעמוד בטון פנימי
וגם האם זה קריטי למלא אותם בחומר חזק על מנת להחזיר את החוזק / שלמות של עמוד הבטון או מספיק מילוי אסטתי ?
תודה רבה
16.01.2024 00:58חלון חדשהוספת תגובה· מילוי חורים בעמוד בטון
(גבי)שלום כפיר,
מומלץ למלא ככל הניתן בחומר צמנטי חזק, כגון "סיקה רפ" ודומיו. אפשר להחדיר את החומר לעמוק, ככל האפשר, באמצעות מברג / מקל וכדומה. יש להרטיב מעט את הקדח לפני השימוש ולתת לו להתייבש (לא לעבוד על "שלוליות").
קדחים מסוג זה אינם קריטים, אך כדאי להשתדל ולמלא ככל האפשר ולא להסתפק במילוי אסטתי / שטחי בלבד.
(בעבודות מקצועיות ממלאים קדחים מסוג זה באמצעות הזרקה במכונה, בחומר אפוקסי או צמנטי יעודי).
בברכה,
גבי
16.01.2024 21:44חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה תזכה למצוות
(כפיר)תודה רבה בלי נדר אחפש את החומר שאמרת
16.01.2024 22:42חלון חדשהוספת תגובה