ערב טוב

יש לי בבית מרפסת מקורה שנאטמה עם יריעות פזקר בגג שלה.

בדופן המרפסת ישנו שיפוע של קיר אלחסוני ( כלפי מטה) שדרכו נכנסים מים במהלך החורף וחודרים לקירות הבית.

אני מעוניין למלא את השיפוע הנל בבלוקים וכן לבצע אטימה ( גם של הבלוקים וגם של כל התעלות מסביב).

על איזה חומרים היית ממליץ ?

תודה

מראש

גיל

שלום גיל,

לצערי לא הצלחתי להבין את התאור שלך.  נסה בבקשה להסביר מההתחלה. לא הבנתי עלאיזה קיר משופע מדובר, על איזו תעלות מדובר, והאם מדובר על מרפסת מרוצפת או מדובר על מרפסת ללא ריצוף.   אנא פרט היטב ואם אפשר- צרף תמונה.

בברכה,

גבי

מקווה שהצלחתי עם התמונות להסביר יותר טוב...

המרפסת מרוצפת.

הבעיה היא איך לאטום בניית בלוקים

שלום גיל,

התמונה אכן עוזרת להבין יותר למה התכוונת, אך עדיין אינני בטוח שהכל לגמרי ברור.  נמשיך הלאה  בתקווה שהבנתי נכון.

את החלק המשופע והקיר הצדדי שלו הכי פשוט לאטום עם חומר גמיש לבן, כגון פוליקיר או פוליגג. מומלץ לאטום תחילה את אותו סדק שרואים בתמונה, בצד שמאל, עם מסטיק פוליאוריטני (כגון סיקפקלקס).

לא צרפת תמונה של הצד החיצוני ואני יוצא מתוך הנחה שבדפנות החיצוניים ישנו ציפוי של שפריץ צימנטי כלשהו.

אינני מבין מדוע עליך למלא את אותו שיפוע עם בלוקים. מבחינת האיטום אין בכך צורך. אם התכוונת לכך שברצונך לבנות קירות בלוקים מהצד השפנימי של החדר, אין זה משנה לעניננו.

בצד החיצוני- אם ישנם קירות של בלוקים חשופים, או ברצונך לבנות קירות כאלה, יש לבצע כלהלן:

מבצעים שכבת הרבצה צימנטית על גבי הבלוקים. הרבצה צימנטית מבצעים תמיד על קירות חיצוניים ומדובר בתערובת של מלט וחול ודבק לטקס מעורבב עם המים במינון של כ 20 אחוז ממשקל המלט שבתערובת. לאחר מכן מבצעים את שכבת הטיח המיישר (עם אותו דבק בתערובת) ולסיום שפכטל חיצוני +צבע, או ציפוי אחר שתבחר בו. מומלץ לבצע ציפוי חיצוני גמיש כגון הפוליקיר שהזכרתי או מערכת צבע גמישה כגון סופר-גמיש או טמבורפלקס.

עדיין לא הבנתי על איזה תעלות התכוונת או כיצד והיכן ברצונך לבנות את אותן קירות. על כל פנים אני מקווה שהתשובה מספקת ואם לא, אנא פרט את הנתונים החסרים ונשמח לעזור הלאה.

שב"ש,

גבי

אתה במקרה מאיזור תל אביב ?

אני מחפש פתרון איטום ולא ממש מצליח...

השיפוע אותו רואים בתמונה מוביל בחורף מים ישר לתוך המרפסת.

כשכתבתי על הבלוקים- התכוונתי שאני פשוט אבטל את השיפוע ובכך אמנע או אצמצם את כניסת המים.

האם אתה יכול להמליץ על מישהו שיכול לבצע עבודה כזו ?

תודה מראש

גיל

האם אתם מאיזור תל אביב?

נראה לי שבמקום לבצע זאת בעצמי, הכי פשוט לקבל מכם הצעת מחיר ?

שלום גיל,

התמונה כעת יותר ברורה והבנתי שמטרת הקיר היא למנוע מעבר של מים אל שטח המרפסת. בהחלט עדיף לבדוק זאת בשטח. אנו ממוקמים באזור ת"א ותוכל ליצור קשר למשרדנו.  בכל מקרה נשמח לעזור, ללא כל התחייבות.

שבת שלום,

גבי

אתקשר מחר בבוקר , המון תודה על העזרה

האם לדעתך יש אפשרות שמישהו יגיע כבר מחר ?

גיל

האם לדעתך יש אפשרות שמישהו יגיע כבר מחר ?

תודה,

גיל

שלום גיל,

מדובר בהתראה קצרה מאוד ואנו גם בתקופה מאוד עמוסה (לפני החורף). כך שסביר להניח שידרשו מספר ימים. בכל מקרה ננסה...

אנא צור קשר למשרד בשעות הבוקר.

בברכה,

גבי

גבי שלום

השארתי את הפרטים אצלכם במשרד

אודה אם תוכל לזרז את הטיפול

תודה מראש

גיל

שלום רב,

בדירה חדשה מקבלן יש לנו מספר מקומות בחדר האמבטיה ושירותי האורחים בהם חלק מהרובה בין האריחים (גרניט פורצלן מחוספס לחדרים רטובים) בצבע חום כמו חלודה.

נציג של הקבלן טען שחברת הנקיון שהבאנו השתמשה בחומצה ולכן יש לנו את הכתמים הללו והוא לא מוכן לטפל בזה.

חברת הנקיון טוענות שלא השתמשה בחומצה ואף תמהה מדוע דווקא במקומות אלו יש כתמים ברובה ובשאר הדירה אין.

גירדתי את הרובה מאותם מקומות לגמרי ושמתי שכבת רובה חדשה.

לאחר מספר ימים כתמי "החלודה" הללו חזרו וזה משגע אותי כי הדירה חדשה לגמרי  והכתמים האלה נותנים תחושה של בית ישן מלוכלך ומוזנח.

ממה זה נובע? האם הקבלן צודק?

מה ניתן לעשות?

הרבה תודה מראש,

אייל.

שלום אייל,

הקבלן כנראה שאינו צודק ובכל מקרה זו האחריות שלו לבדוק ולטפל במצב. אם הסרת את כל הרובה השינה וביצעת חדשה- הרי שהטענה על שימוש בחומצה איננה נכונה. ממילא, אגב, שימוש בחומצה דוקא מבהיר את הגוון של הרובה ולא מכהה אותה.   יתכן שמדובר בבעיה של רטיבות שנמצאת מתחת לריצוף ואשר מטפסת מעלה אל הרובה ומכהה אותה. רצוי להשאיר את המקום מאוורר ולהמתין משום שלעיתים שובע ימים איננו מספיק ובמקומות שבהם הרובה איננה יבשה לגמרי- היא תראה כהה יותר. לא מובן לי למה הכוונה ב"כתמי חלודה". אם הרובה משנה גוון (מקומות בהירים לעומת מקומות כהים), אז כנראה שמדובר על בעיה של רטיבות מתחת לריצוף.

מומלץ לקרוא לחברת ביקורת מבנים ולקבל מהם חוות דעת שעמה תוכל לעמוד מול הקבלן. בעיות מסוג זה אמורות להיות בעיתו של הקבלן ולא של רוכש הדירה.

תוכל גם לפנות לפורום "ריצופים" באתר ארכיג`וב ולקבל שם עצות נוספות.

בברכה,

גבי

שלום איל,

תאורך זהה לארוע שקיים גם אצלינו.... אחד לאחד

אשמח אם תשתף אותי ותדווח לנו כיצד פתרת את הבעייה בכל זאת - אם בכלל...

בתודה,

דניאל  

בתעלה הגובלת ברעפים התגלו שני חורים בקוטר 1.5 ס"מ ולכן המים גולשים מהגג(חלקם)במקום למרזב סמוך.האם ניתן לסתום אותם?מי אמור לטפל בבעיה?

תודה מראש

שלום אילן,

האם מדובר בתעלת פח ? אם מדובר בתעלת פח ישנה אז ברוב המקרים עדיף לקורא לפחח (או גגן) שיחליף את כולה או חלקים ממנה. לחילופין אפשר לאלתר ולבצע תיקונים מקומיים עם מסטיק פוליאוריטני כגון סיקפלקס, אך אילתורים מסוג זה אינם נועדים להחזיק מעמד לשנים רבות וממילא תעלות פח ישנות וחלודות עדיף להחליף.   (אם מדובר על תעלת בטון - הסיפור כמובן שונה).

בברכה,

גבי 

שלום אלי,

אנא פרט יותר נתונים משום שהתמונה איננה ברורה לגמרי.

האם קיים סדק ברוחב של 0.5 ס"מ בקירות , בתקרה, או בשתי המקומות ?

לגבי האיטום שביצעת : האם ביצעת אותו בקירות החיצונים או גם בגג המבנה ?

באיזה חומר בדיוק השתמשת ?

האם בגג קיימות שתי חגורת בטון צמודות זו לזו ועם חומר אטימה בינהן ? (אמור להיות גם כיסוי פח על שתי החגורות).

תמונה בהחלט תעזור להבין יותר את המצב.

אמנם שאלתך התייחסה לחלק הפנימי של הבית , אך יש לדעת אם בוצע איטום טוב לפני שאפשר יהיה להמליץ על צביעת הקירות.   באותו הקשר : כאשר בונים תוספת למבנה קיים מבצעים תמיד תפר התפשטות בין המבנים ואוטמים אותו היטב. התפר נועד לאפשר תזוזה בין המבנים מבלי ליצור את אותה סדיקה שמתרחשת אצלך בבית. בלעדי התפר, בדרך כלל נפתח הסדק היכן "שמתחשק לו" ונוצרת בעיה מתמשכת משום שאותו סדק / תפר ימשיך לנוע גם בעתיד. כך שכל תיקון פנימי שתבצע לא צפוי להחזיק מעמד זמן רב. אם תבצע תיקון בדרך הרגילה (שפכטל +צבע) - הסדק ישוב ויפתח. יש לאטום סדקים שכאלה עם חומרים גמישים (מסטיק פוליאוריטני) כך שהתזוזה תוכל להמשך מבלי לסדוק את הקירות. בחלק הפנימי של הקירות יש לכסות את הסדק עם לוח גבס או אמצעי דומה, כך שאותו מסטיק לא יראה לעין.  למעשה העובדה שנפתח סדק בקירות מעידה כמעט תמיד על תכנון לקוי של תוספת הבניה : הסדק היה צפוי להפתח ולכן היה אמור להיות שם תפר התפשטות.

אנא פרט יותר נתונים ונוכל לעזור הלאה. רצוי- תמונה מבחוץ ומבפנים.

בברכה,

גבי 

גבי שלום

ראשית תודה על ההתיחסות והעזרה .

החדר שהוספנו (3X4 ) "הוצמד" למבנה קיים (ע"ח החצר ) בשתי קירות .

הסדק שנוצר הוא בקו החיבור לאורך שתי הקירות בלבד . אין כל סדקים או חדירות מים לא מגג ולא מקירות המבנה (הגג יצוק ) .

לגבי האיטום שבצעתי : השתמשתי בסיליקון תוצרת חוץ שלצערי אינני זוכר כרגע את שם החברה . מרחתי את הסיליקון בגג המבנה על קו החיבור לכל אורך שתי הקירות

שתי שופרפרות סיליקון הספיקו למלא את הסדק ועוד (כאמור כל זה מהגג ) .

ממתי שהשתמשתי בסיליקון לא היתה שום חדירת מים כל החורף .

אין כרגע קשר עם הקבלן המבצע אך בזמנו דיברנו על נושא תזזות האדמה והוא אמר שהוא מודע ויבצע איטום כנדרש . (כל תהליך הבניה לווה ע"י מהנדס בנין ) .

למרות הכוונות הטובות נראה  שהאדמה אכן זזה ונוצר הסדק (כאמור בקו החיבור בלבד ) . כאמור להערכתי הבלתי מקצועית הסדק פחות מ - 0.5 ס"מ , מה גם שהסיליקון עדין המחזיק מעמד כל החורף.

השאלה מה כדי לשעות לגבי ההמשך ? האם ניתן להישאר ברמת הסיליקון או כדי גם לצבוע / לסייד ובאיזה חומרים מומלץ להשתמש ?

כיצד ובמה ניתן למלא את הסדק מתוך הבית ?

בברכה

אלי מ.

שלום אלי,

כפי שהסברתי בתקשורת הקודמת, אותו סדק כנראה שימשיך להיות בתנועה זמן רב. כך שאם תבצע תיקון מבפנים, בדרך המקובלת (שפכטל וצבע) , קרוב לודאי שהסדק ישוב ויפתח בקיר הפנימי ולו במעט, גם בעתיד.

מכיוון שכך, אין פתרון קסם לבעיה בקירות הפנימיים. ישנן 3 דרכים שתוכל לבצע את התיקון ,כלהלן:

1.  לאטום את הסדק מבפנים עם חומר גמיש (מרק גמיש לתיקון קירות או חומר פוליאוריטני מסוג סיקפלקס11FC). לאחר מכן ניתן לצבוע את אותן קירות עם צבע גמיש. אלא שלצבע הגמיש, משום שהוא עבה יותר, ישנה טקסטורה מעט גסה והקיר לא יצא מוחלק כמו  בקירות פנים שנצבעים בצבע רגיל (אקרילי).

2.  האופציה השניה היא לכסות את הסדק מבפנים עם לוח גבס. מדובר כמובן בעבודה יותר מרכבת אך פתרון זה נהוג לבצוע, בלית ברירה, במקרים שכאלה. הסדק ימשיך לנוע אך קיר הגבס יסתיר אותו לעין.

3. האופציה השלישית היא היותר מקובלת אך מוגבלת : מבצעים תיקון ומילוי של הסדק עם  מרק גמיש ואחר כך צובעים מחדש. במקרה שלא תהיינה הרבה תזוזות- זה יחזיק מעמד. במקרה שהתזוזות תהיינה חזקות מדי- הצבע יקרע ויראה סדק דק (אך המרק הגמיש ישאר במקומו).

לגבי הצד החיצוני- לא ברור כיצד ביצעת את האיטום. כמו כן לא ברור איזה חומרים ישנם בקירות ובגג, מצידי אותו סדק. אם ביצעת עבודה טובה והשטח שמצידי הסדק אטום (צבוע או מצופה בחומר אטום אחר), יתכן שהעסק יחזיק מעמד. פשוט לא ניתן לקבוע זאת מכאן משום שלא רואים את איכות העבודה ועל מה בדיוק מדובר (בקירות ובגג). אם תצרף תמונות נבין הרבה יותר טוב אך מומלץ לראות את כל זה בשטח משום שבצוע חובבני עלול לגרום לבעיות בעתיד (למרות שרוחבו של הסדק איננו כה גדול).

נשמח לעזור הלאה.

שב"ש,

גבי

שלום אלעד,

את התקרה נהוג לצבוע עם צבע על בסיס סיד, כגון פוליסיד ולא עם צבע אקרילי.   את הקירות שמעל לקרמיקה תוכל לצבוע בצבע אקרילי או עדיף כפי שציינת- בצבע אקרילי עם מוסף נגד עובש, כגון אקרינול.

בברכה,

גבי