בניתי בריכת מים בצורה חובבנית ביצעתי יצקת בטון לקרקע ואז יציקה נוספת לקירות ללא חומר איטום להפסקת יציקה(pvc או משהו בסגנון) אני רוצה לדעת מה אני יכול לעשות על מנת למנוע דליפות מים באיזור הפסקת היציקה.

שלום אמיר,

ניתן לאטום את הסדק בין הקירות לרצפה עם חומר אטימה גמיש מסוג סיקפלקס. בענין היישום אנא ראה את המאמר על איטום תפרי התפשטות עם מסטיקים פוליאוריטנים. יש צורך להרחיב את הסדק עם דיסק חשמלי וליצור מגרעת שתהיה ברוחב ועומק של סנטימטר אחד לפחות. את המגרעת יש למלא עם הסיקפלקס לאחר מריחת פריימר (חומר יסוד).

לא ברור מהתאור שלך מהו גודל הבריכה. האם מדובר על בריכת נוי קטנה ?

שים לב שאת הקירות יש לאטום גם כן, עם חומר צימנטי משחתי, בשתי שכבות. אם הדבר לא בוצע אז יש לבצע זאת- ורצוי לפני האיטום של הסדק.  תאורטית - מים יכולים להספג אל תוך הקירות או אל תוך הרצפה ומשם לחלחל אל אותו סדק ולזרום ממנו החוצה. תופעה זו יכולה להטעות  שכביכול הבעיה קיימת בסדק בלבד.

שבת שלום,

גבי

שלום,

בביתי גרם מדרגות מוזאיקה בצבע בהיר. האם ניתן לצבוע את המדרגות בלבן?

באיזה צבע משתמשים? האם צריך חומר מקשר ובאיזה לכה צריך לצפות את הצבע כדי שיהיה רחיץ אך לא יתקלף?

האם ניתן לבצע לבד או כדאי להעזר באיש מקצוע?

תודה

אייל

שלום אייל,

התשובה לרוב השאלות היא  חיובית.  אפשר לצבוע וחובה חומר יסוד. עדיף לתת את העבודה לבעל מקצוע, במיוחד לצורך עבודות ההכנה של השטח והאחריות על העבודה.

אין צורך בלכה על גבי הצבע. קיימים צבעים וציפויים שעמידים בפני עצמם ללא חשש.

הצבעים, או הציפויים המתאימים, הם על בסיס פוליאוריטן או אפוקסי. החומרים חזקים ועמידים בשחיקה. ההצלחה תלויה כמעט לחלוטין בעבודת הכנה יסודית של השטח ולכן, אם אין לך נסיון מספיק בעבודות דומות- עדיף לתת את המלאכה לקבלן.

באופן כללי העבודה מתבצעת כך:

נקיון יסודי של השטח, לרוב ע"י צריבה בחומצה ושטיפה.

מריחת שכבת יסוד.

צביעה / ציפוי בשתי שכבות

קיימים גם צבעים "פשוטים" יותר אך אלו אינם מאריכים ימים וחלקם מסוכן משום שהם גורמים להחלקה. יש לעבוד רק עם חומרים שמונעים החלקה.

תוכל לשאול על חומרים מתאימים אצל חברת גילאר (סיקה), חברת טמבור (חומר מסוג פוליאורה ואחרים), ועוד. בחלק מהמקרים מדובר על צבע ובחלק אחר בפתרונות מקצועיים יותר שבהם הציפוי עבה יותר, לא דליל כמו צבע.

בהצלחה,

גבי 

שלום ליאור,

מספר הערות בקשר לדברים שהזכרת.

1.  קירות תת קרקעיים או יסודות אינן נאטמים עם חומר אטימה שקוף. הם נאטמים עם חומרים ביטומנים או צימנטים. המאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע מפרט באופן כללי את דרכי האיטום של הקירות. על כל פנים- החומר השקוף שבוצע אצלך כלל איננו החומר המתאים.

2.  אם הרטיבות וסימני העובש מופיעים ברובם בחלק הנמוך של הקירות החיצוניים (ולא בתקרה או בחלקים עליונים) אז כנראה שמדובר על בעית איטום בקירות החיצונים או על עליית רטיבות כתואה מחול רטוב מתחת לריצוף. במקרה שכזה לא סביר שמדובר על בעיה של עיבוי / איוורור.  העובדה שאיפשרת לבית להתאוורר לפני הצביעה איננה מעידה על כך שמקור הרטיבות הוא הבית הסגור.

3.  בקשר למקלחת : חובה לבצע אטימה מתחת לריצוף. הנזק שאתה חושש ממנו אכן יכול להגרם כתוצאה מחדירה של מים בין המרצפות. לא שווה להמר או לחסוך בכסף בקטע הזה. חובה להרים את הריצוף ולבצע את האיטום כפי שהיה אמור להתבצע מלכתחילה וכולל סף הפרדה אטום (חגורת בטון) להפרדה בין האזור הרטוב לשאר חלקי הדירה.   יתכן כי ישנה גם בעיה באינסטלציה, אך בכל מקרה אין להזניח את זה או לדחות את זה כי נזק עתידי הוא פשוט כמעט ודאי כאשר אין שכבת אטימה מתחת לריצוף.

4.  לגבי ההשחרה של הרובה. זה יכול להגרם גם כתוצאה מלכלוך. התופעה מאוד מוכרת ונפוצה. צריך לבדוק זאת בשטח ולקוות שזה אכן כך.

לסיכום:

מומלץ להרים מרצפות במספר מקומות (מלבד מהמקלחת) ולבדוק את מצב הרטיבות. ניתן גם לבדוק ללא הרמת הריצוף, בעזרת מכשיר שנקרא "מד לחות" ,מהו אחוז הרטיבות שמתחת לריצוף. אך מראה עין אמין יותר.

יש לאטום גם את הקירות החיצונים, כמתואר במאמר שלעיל. בנוסף ישנו חשש (לא גדול) לעלייה של רטיבות אל תוך הרצפה עצמה, במידה והבית יושב על הקרקע ממש ואיננו מוגבה ממנה.

אם הבית נבנה על ידי קבלן ראשי אחד- כל העלויות אמורות לחול עליו. מהתאור שלך מסתבר שישנם מחדלים חמורים בבניה (אין איטום מקלחת וקירות חיצונים). בכל מקרה : ליקויים בבית חדש, מכל סוג שהוא, הם תמיד תחת אחריותו של הקבלן.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי

שלום ליאור,

תארת ממש היטב וברור את המצב בשטח.

אינני יודע אם לאותה הצפה של רצפת הבית יש קשר לרטיבות הקיימת, ואני מניח שנתת לעסק להתייבש היטב לפני שעבודות הריצוף החלו.  אני יוצא גם מנקודת הנחה שהחול ששמו מתחת לריצוף לא היה מאוד רטוב מלכתחילה.

בכל מקרה, במקלחת עצמה ממילא יהיה צורך להרים את הריצוף. תוכל להרים תחילה מספר מרצפות ליד הפתח של המקלחת ולראות אם החול רטוב ואם הרטיבות נודדת הלאה אל מתחת לריצוף של שאר חלקי הדירה. על כל פנים ההמלצה היא בכל מקרה להרים במקלחת את כל הריצוף ולבצע איטום כמו שצריך. (ראה מפרטי איטום ושיקום).

העובדה שהעובש מופיע במקומות הנמוכים מעלה חשש לבעיה בקירות החיצונים או בחוסר אטימה של אותן יסודות. הרטיבות שנספגת ביסודות יכולה לטפס באופן קפילארי עד לגובה של כמטר אחד, כך שיתכן שזו הצרה, ועל פי התאור הקודם שלך לא בוצעה שם אטימה טובה / אם בכלל.

מצד שני  יש לציין  שהעובדה שהזכרת תופעת עובש חמורה בממד - יכולה להצביע על כך שמדובר בבעית עיבוי כללית בדירה.  אגב- האם הממד שימש כחדר שינה / חדר ילדים ?

כך שיש לבדוק את הכל בשטח, כולל בדיקה של הצבע החיצוני (בדוק אם אין בו סדקים קטנטנים).

איננו מבצעים בדיקות עם מכשיר למדידת לחות. עלות בדיקה שכזו הנו כ 1000 ש"ח ותוכל למצוא חברות שעוסקות בתחום זה תחת "איתור נזילות" (בגוגל). אך במקומך הייתי פותח תחילה את המרצפות במקלחת ומשם- ממשיך הלאה.

בהצלחה ושבוע טוב,

גבי

בוקר טוב איציק,

האמת היא שחדירת רטיבות סביב לבני זכוכית היא בד"כ  קשה יותר לטיפול ממה שנראה לעין...

בגלל שינויי הטמפרטורה וההבדל במקדם ההתפשטות של שני החומרים (של הזכוכית ושל הבטון מסביב), קיים שם תמיד סדק ממש זעיר, בחיבור בין השניים, שאיכשהו  מצליח להעביר את הרטיבות פנימה. בנוסף לצרה זו , בדרך כלל גם מי הגשמים נעמדים בדיוק באותו המקום עקב בעיה בשיפועים  כך שקל למים לחלחל אל אותו סדק או דרך הבטון / הכוחלה שבין הלבנים.  יש לקחת בחשבון גם את האפשרות שתערובת הבטון או הכוחלה עצמה איננה אטומה.  

הדרך למנוע חדירת רטיבות דרך אותו סדק היא לאטום את האזור סביב הלבנים עם אותו הסיקפלקס המפורסם. אלא שבמקרה של מצב קיים, אותו סיקפלקס יצור תמיד הגבהה נוספת מסביב לזכוכית  והמים יתישבו באמצע בלי אפשרות להתנקז.

ישנן מספר אפשרויות לטיפול:

1.  לאטום עם הסיקפלקס את אותו הסנטימטר (רק אם הדבר לא יעצור את המים).

2.  את אותו ס"מ חשוף, וגם את שאר השטחים הצימנטים החשופים שבין הלבנים, אפשר לאטום על ידי מריחה של חומר צימנטי כגון סיקה טופ 107, בעזרת מכחול.

3.  לחילופין , במקום ה 107, אפשר לצפות את השטח עם צבע פוליאוריטני , בגוון בטון או אפור.

4.  כנ"ל,אבל עם חומר ביטומני משחתי כגון מסטיגום. יהיה עליך להלבין אותו לאחר שיתיבש, עם צבע אקרילי.

-----------------

אני מניח שאתה עדיין משוכנע שהבעיה היא בחיבור בין היריעה לבטון...  :-)

אז על מנת לאבטח גם את המקום הזה תוכל אחר כך לאטום אותו עם הסיקפלקס, מעט על גבי חומר האיטום הצימנטי ומעט על גבי היריעות. או לחילופין (כמו נקודה 4 לעיל), לאטום את השטח עם חומר ביטומני משחתי ואחר כך להלבין אותו עם צבע אקרילי.

אגב, הפתרון הכי קשה והכי מקצועי:

בעזרת דיסק חשמלי לבצע מגרעת סביב הזכוכית, ברוחב של כחצי ס"מ. אח"כ  למלא אותה עם סיקפלקס (כולל פריימר לסיקפלקס). את שאר השטח לצפות עם 107 . ואת החיבור עם היריעה לאטום עם טיפה חומר ביטומני (אחר כך להלבין).

 זה לא פשוט לבצוע בגלל החשש לשבר בזכוכית בעת העבודות עם הדיסק.

שב"ש + אם משהו לא מובן מכל המגילה הזו, אשמח להבהיר.

גבי

היי איציק,

הכי טוב היה אם היית מצרף תמונה.

אין צורך לערבב את הסיקפלקס עם חומרים אחרים. הסיקפלקס נצמד מעולה כמעט לכל חומר כך שהענין מיותר. אלא שיש להשתמש בפריימר של הסיקפלקס על מנת לוודא היצמדות טובה לתשתית. 

הבנתי שהרטיבות נראית כסנטימטר מאזור הלבנים. אך שים לב שהלבנה עצמה נמצאת עמוק יותר בוך הבטון, והקצה שלה איננו זה שאתה רואה מבחוץ- על פני השטח. כך שחדירה בין הזכוכית לבין הבטון יכולה לגרום לכתם הרטיבות להיות כסנטימטר מעבר לקצה של הלבנה.

בכל אופן- הכי טוב : תמונות.

שבת נעימה,

גבי

1.  יש לעשות את ההכנות הנדרשות לאיטום כגון: הוצאת היריעות הקיימות מסביב לרולקות ולקופינג, מריחת גלאנס ורולקות בטון, בניית קוביות בטון לצנרת החודרת, הורדת אבנים משתלבות הקיימות באיטום.
2. מריחת פריימר ייסוד מסוג 474 של חברת פזקר בכמות של 300 גר`/מ"ר, הלחמת יריעות ביטומניות בעלות תו תקן ישראלי מסוג APP בעובי של 5 מ"מ.
3. הצפת הגג במים למשך 48 שעות לשם בדיקת תקינות האיטום.

תודה מראש.

בוקר טוב שלום,

על פניו המפרט נראה תקין ומקובל.

הבעיה היא שלא ניתן לראות מכאן מהו מצבו של הגג. לא ברור מהם אותן יריעות ביטומניות שאותן יש להסיר מהרולקות ומהקופינג.

מהו סוג האיטום שקיים כעת על הגג ?  האם יש כעת יריעות על גבי כל השטח או רק מסביב ?

מהן אותן אבנים משתלבות והיכן הן ממוקמות. האם הן שקועות בגג בתוך שכבת זפת ישנה ?

מבלי לדעת את כל הנתונים לא ניתן לתת תשובה נכונה. פרט אחר חסר במפרט שרשמת : יש להגן על החפיפות ועל הקטע העליון של היריעות שבקירות, באמצעות צבע מגן כסוף כגון סילברפז.

בברכה,

גבי 

מה זה קופינג ?

מהו סוג האיטום שקיים כעת על הגג ? היום יש יריעות על כל הגג.

מה זה אבנים משתלבות ?

מה זה אומר "יש להגן על החפיפות ועל הקטע העליון של היריעות שבקירות, באמצעות צבע מגן כסוף כגון סילברפז" - אין קירות יש מעקה בגובה 20 סנטימטר לזה אתה מתכוון ?

לא עדיף 72 שעות במקום 48 ?

צריך להוסיף במפרט הרמת קולטים לדעתך או שזה ברור מאליו ?

שוב תודה.

המשך יום נעים.

שלום,

אכן נחוצות הבהרות נוספות ומדבריך מסתבר שהמפרט שקיבלת לוקה בחסר, כל זאת כמובן תחת המגבלה שלא ניתן לראות את מצב הגג מכאן..

להלן הבהרות:

1.  ה"קופינג" הנו החלק העליון של המעקה אשר סביב הגג. מהמפרט שקיבלת אני יכול להניח שהיריעות הקיימות מטפסות על גבי הקיר האנכי של המעקה וגם על גבי החלק העליון (האופקי) שלו - שהוא ה"קופינג".  הקבלן אמור להסיר את היריעות בחלק הזה על מנת להלחים שם את היריעות החדשות.

2.  "אבנים משתלבות" הן פשוט אבני ריצוף שכנראה מונחות כעת על הגג, מסיבה כלשהיא.

3.  לגבי ההגנה עם צבע כסוף - אכן הבנת את הכוונה. בכל מקום בו ישנו "מיץ שחור" בקצה של היריעה, יש לכסות אותו עם אותו צבע כסוף על מנת להגן עליו מהשמש.

4. עדיף 72 שעות. 48 שעות גם מספק.

5.  אין דבר כזה "מובן מאליו", משום שהעסק נותר פרוץ וכל קבלן יבין ממנו את מה שנוח לו.  הדבר הזה צריך להיות רשום במפרט והוא הכרחי משום שהיריעות צריכות להיות מתחת לרגליים ומתחת לקולטים עצמם.   אני מניח שהקבלן מודע לכך אך עליך לדרוש הבהרה.

6. חסר משהו נוסף במפרט : בכל המקומות שבהם היריעות הביטומניות מנותקות מהתשתית (נפוחות) יש לפתוח את אותה נפיחות ולתקן. חותכים את היריעה בצורת X, מקפלים את השיפולים כלפי מעלה ומניחים לעסק להתייבש בשמש, במידה וישנה רטיבות שכלואה מתחת. לאחר מכן מלחימים את השיפולים בחזרה למקומם ועל גבי זה מלחימים טלאי חדש של יריעה ביטומנית. 

שיהיה בהצלחה,

גבי