שלום רב!

דירתי יושבת על צלע הר בחיפה. מדובר על דירת קרקע בבנין. אחד מקירות החדרים בנוי בתוך האדמה על צלע ההר. כאשר מתחילים הגשמים חודרים מים לדירה. המים חודרים מהרצפה, כלומר עולים מלמטה ומבעבעים דרך הרצפה. האמת, קטסטרופה! בשנה שעברה הקירות גם הם נרטבו. אני חושב אולי להוציא מטר מעומק האדמה אליה סמוך הקיר האמור כך שכל הקיר החיצוני של אותו חדר ייחשף אך אני חושש כי המים יגיעו מעומק רב יותר מלמטה כך שסילוק האדמה לא יועיל ומים יוסיפו לעלות דרך המרצפות. או אולי ליצור תעלה אליה יתנקזו המים אך העניין הוא שוב, החשש שלי כי המים מגיעים מעומק רב מלמטה.

האם מקרים כאלה מוכרים? אני מניח שאינני היחיד שדירתו בנויה באופן כזה (על צלע הר). אשמח גם אם תכווינו אותי אל בעל מקצוע בתחום האיטום.

בברכה, בר

שלום בר,

בעיות מסוג זה מוכרות היטב ואכן קיימות בחיפה בבתים מדורגים בצלע ההר, בירושליים, ובאזורים דומים בהם בית יושב בחלקו בתוך מדרון ההר.

אם יש גישה מבחוץ וניתן לחפור מאחורי אותו קיר, הרי שזה בהחלט מומלץ. מבצעים חפירה ואחר כך ניקוז עם צינור שרשורי וחצץ וכולל שיפועים בקרקע כך שהמים לא יקוו מאחורי הקיר.  יש לבדוק בשטח אם הדבר ניתן לבצוע משום שבחלק מהמקרים מדובר על קרקע סלעית שהדרך היחידה לגשת אליה היא באמצעות פריצת פתח בקיר עצמו (...)..

במקרה שניתן לבצע את החפירה (יש גישה מבחוץ) אז מלבד הניקוז יש לבצע איטום של הקיר מבחוץ. 

(אגב- כבר נתקלנו בדיירים בחיפה שניצלו זאת על מנת להרחיב ולהוסיף חדר נוסף לדירה- בתוך עומק ההר..).

מבחינת איטום הרצפה ובכלל:

יהיה צורך לבצע איטום שלילי, מבפנים. ראה את המאמר על איטום מרתפים או מקלטים מבפנים. לא אמורה להיות כל בעיה בנושא זה. ברוב המקרים יתגלה, לאחר הפרוק של הריצוף, שהרטיבות חודרת בחיבור בין הקיר לרצפה (מתחת לקיר), אך זה איננו ודאי ובכל מקרה אטימה פנימית תפתור את הבעיה לצמיתות אם היא תבוצע כפי שצריך, גם במקרה שבו הרטיבות מגיעה מתחת לריצפה.

שים לב שבכל מקרה יהיה צורך לבצע איטום שלילי גם של אותו קיר,  גם אם תהייה אפשרות לבצע אטימה של הקיר מבחוץ. אחרת לא יהיה רצף בשכבת האיטום.

כמובן שיהיה עליך לפרק את הריצוף ואולי גם ריצוף במקומות נוספים בבית, אם הרטיבות נדדה פנימה אל מתחת לחלקים אחרים בדירה, וסביר להניח שכן.

זהו הפרוט, בקווים כלליים. אם או בלי ניקוז : אטימה מבפנים תפתור את הבעיה. אך זה אינו אומר שצריך לוותר על הניקוז.

אנו מבצעים גם עבודות איטום באזור חיפה ותוכל להתקשר למשרדנו או להשאיר פרטי התקשרות במדור צור קשר. להלן טלפונים נוספים:

גילאר / סיקה-  יועץ מומלץ לאיטום לאזור הצפון, מאיר שטרית  054-4527532.

מספר הטלפון הראשי שלנו לקבלת הודעות 03-9707001.

בהצלחה ונשמח לעזור הלאה בכל שאלה,

גבי פייר

איטומן

ראשית, תודה רבה(!) עבור ההתייחסות.

שנית, אשמח אם תאמר לי מה העלות של תיקון הבעיה והאם יש דרך לחסוך בהוצאות התיקון (מדובר בדירה להשקעה שכפי הידוע בחיפה ישנם אזורים בהם ניתן להשיג דירה בזיל הזול אך ההוצאות המתלוות אליה לעיתים גבוהות, גבוהות מדי).

בברכת שבוע טוב,

בר

 בית עם גג שטוח אטום עם יריעות ביטונית  בצורה טובה ברוב הבית , מלבד ליד המרזבים .

בחורף ישנה רטיבות בתקרה  היכן שיש מרזבים .

האם יש חומר איטום טוב שניתן למרוח על הביטונית מסביב המרזבים וכך לפתור את  הרטיבות.

או מהי הדרך הטובה לתיקון הבעיה?

מצפה לתשובתכם המקצועית

אלי 

שלום אלי,

סימני רטיבות ליד מרזבים אינם מצביעים בהכרח על כך ששם מקור הבעיה. יתכנו ליקויים בשכבת האיטום במקומות מרוחקים יותר בגג, אשר מתבטאים בסימני רטיבות ליד המרזב משום שזהו המקום הנמוך ביותר בגג (המים זורמים מתחת לשכבת האיטום עד לאותה נקודה).

כך שצריך לבדוק את זה בשטח.  על כל פנים, לשאלתך:

אם ישנו רווח בין היריעות לפתח המרזב בגג, אז ניתן לאטום את האזור עם חומר ביטומני משחתי, במריחה, כגון חומר מסוג מסטיגום.  לאחר מכן יש להלבין את החומר עם צבע אקרילי על מנת להגן עליו מקרינת השמש.

ברוב המקרים : לא שם מקור הבעיה וכנראה שישנם ליקויים נוספים אשר יש לבדוק אותם בשטח.

בברכה,

גבי

לפני מספר חודשים נכנסנו לבית קרקע חדש ועם כמות הגשמים עד עכשיו הכל היה בסדר. בסופ"ש האחרון היו כמויות גשמים גדולות ובמספר מקומות בבית התגלתה רטיבות (במקום אחד היה אפילו טפטוף קל). הבית בנוי מקומה אחת ועליה גג ישר עם קיר בגובה של 1-1.5 מטר. על הגג יש יריעות ביטומניות. הקיר שעל הגג (בצידו הפנימי) לא אטום. כשטיפסתי לגג ראיתי כי:

1.  היריעות יבשות למעט מקום אחד בו הן לחות

2. בשני מקומות עמדו קצת מים (לא המקומות עם הרטיבות)

3. הקיר לח מאוד (מתוך הגג)

בצידו החיצוני של הקיר מסביב לכל הבית יש שליכט.

שאלותיי הן:

1. האם הרטיבות היא מתוך הקיר שעל הגג?

2. איך אפשר לאטום את הקיר ובעזרת איזה חומר?

3. האם אפשר לעשות זאת כעת או שצריך לחכות לקיץ ע"מ שהקיר יתייבש לחלוטין?

זקוק לעזרתכם ,

שלום אלעד,

מהתאור שלך אכן נשמע שהבעיות נובעות כתוצאה מחדירת מים אל הקיר , מצדו הפנימי.

אין משמעות לעובדה שהיריעות לחות או שישנן הצטברויות של שלוליות זעירות, פה ושם, על גבי היריעות.

אין להמתין לקיץ אלא יש לטפל באותם קירות כעת. אם תמתין- הרטיבות תמשיך לחדור ולהצטבר מתחת ליריעות.

לא ברור מה יש כעת על אותו קיר. טיח ? בלוק חשוף ?  אנא פרט.

כמו כן יש לבדוק אם ישנם סדקים בקירות החיצוניים, במיוחד באזור החיבור בין המעקה למפלס הגג. ניתן גם לבצע בדיקת הצפה של הגג ולראות יש בעיה עם היריעות. אך בכל מקרה חובה לטפל באותם קירות חשופים.

בברכה,

גבי

גבי שלום ותודה על תשובתך.

במעקה הגג יש טיח בלבד. יש גם סדק שאני מבין שצריך ךתקן לפני תחילת האיטום.

עדיין יש לי שתי שאלות:

1. האם איטום שהקיר רטוב אינה בעייתית? לא ייווצרו פיטריות כתוצאה מהאיטום?

2. באיזה חומר להשתמש?

תודה,

שלום אלעד,

יש המתין מספר ימים להתנדפות הרטיבות ולאחר מכן ניתן לצפות את הקיר. אין טעם להמתין לקיץ ולא יגרם כל נזק. בכל אופן על הקיר להיות יבש למגע / לעין כאשר מבצעים את העבודות.

אם הטיח חשוף יש להחליק אותו עם שכבת שליכט חיצוני צימנטי, או עם שפכטל חיצוני כגון "אלטק ויולט" של נירלט. האחרון יקר יותר ומומלץ יותר משום שנראה יפה הרבה יותר.

לאחר מכן תוכל לבצע תביעה בכל צבע חוץ כלשהו, על פי הוראות היצרן (שכבת יסוד ועוד 2-3 שכבות נוספות).   אם ישנם סדקים בקיר אז יש לעבור למערכת צבע גמישה כגון סופר-גמיש (טמבור) או רב-גמיש (נירלט). הכל על פי הוראות היצרן.

בקשר לאותו סדק בקיר ראה גם את המאמר על איטום סדקים בקירות וביציקות בטון.  ריבוי סדקים מחייב התייחסות נוספת ומהווה חלק ממערכת הצבע הגמיש.

בהצלחה,

גבי

שלום!

בעקבות הימים האחרונים נכנס אליי מים לחדר דרך הגג.

עפי בדיקה שערכתי המים חודרים דרך רווח שנוצר בין הרעפים, לבין הבלוקים שבקיר, (חדר בעליית גג). יש מעלה הרעפים שיפוע אלומיניום אך הוא ישן וכל הסיליקון ששמו שמה בעבר כבר התפורר.

רציתי לדעת איך כדאי לאטום את הרווח שנוצר בין הרעפים לבלוקים? ע"י טיט? בטון? משהו אחר?

את השיפוע אלומיניום אדביק מחדש עם סיליקון אך ברצוני לאטום גם את הרווח שנוצר.

בתודה

שלום א,

במקרים שכאלה צריך לראות בשטח במה בדיוק מדובר. תמונה היתה עוזרת.

באופן כללי:

בלוקים חשופים יש לצפות עם תערובת של מלט וחול ודבק על בסיס לטקס SBR בתוך התערובת, בשעור של כ 20 אחוזים מהמיים. מבצעים ציפוי בעובי של כסנטימטר אחד. לאחר הייבוש ניתן לצפות את האזור עם תבע חיצוני או חומר אטימה אחר , משחתי.

סדקים או היפרדות בחיבורים של תעלת הניקוז (האלומניום) ניתן לאטום עם מסטיק מסוג סיקפלקס. הסיליקון לא מחזיק מעמד לזמן רב, במקרים אלו.

כמו כן ניתן להשתמש ביריעה ביטומנית דביקה מעצמה ,לציפוי כל אותה תעלה, לציפוי החפיפות בין חלקי האלומניום / הפח, או לחיבור בין התעלה לתשתית יציבה סמוכה.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי

הבלוק עצמו הוא לא חשוף, הוא מצופה בשפריץ.

הכוונה שלי שנוצר רווח בין הקיר בלוקים לבין הגג רעפים ואותו אני רוצה לאטום.

לגבי הסיקפלקס במקום הסיליקון, זה אותו מרקם? זה בא בצורת טיובה לאקדח סיליקון?

תודה!

התעלת אלומיניום מתחברת לעץ ולא לבלוקים (חדר עץ על הגג).

שלום א,

הסיקפלקס אכן מסופק בשפורפרות, כמו סיליקון. ראה קישור אל סיקפלקס 11FC.

מאוד קשה לאמר לך מה יש לבצע באזור משום שלא רואים כלום. אם היית מצרף תמונות אולי היינו יכולים להמליץ.  אך ללא מבט על הנעשה , על הרוחב בין התעלה לתשתית ועל אופי החיבור- זה לא יהיה רציני להמליץ.  נסה לעבוד עם הסיקפלקס במקומות בהם ישנו מירווח של עד 2-3 ס"מ.

בברכה,

גבי

תודה על התגובות!

אטמתי את התעלה עם הסיקה, אז הוא קשה מאד לעבודה ואפילו האקדח סיליקון התעקם באמצע העבודה!

האטימה בין התעלה לעץ בוצעה בהצלחה, אך גיליתי שיש רווח בין הרעפים באזור הזה, ניסיתי לאטום עם הסיקה אך נורא קשה לעבוד אטום ולעבור רווח רווח.

ראיתי שבעבר (שאריות) אטמו שמה באמצעות מלט, האם כדאי לאטום גם עכשיו עם מלט? זה משנה איזה מלט? טיט?  גם האיטום של הרוכבים התפורר וגם אותם אני צריך לאטום מחדש...

תמונות אשתדל להביא מחר כדי שיהיה יותר נח לזהות.

תודה על התשובות!

נ.ב גגן כרגע קשה לי להביא מבחינה תקציבית לכן אני מעדיף לעשות את העבודה לבד.

הי,

לא מזמן עשו זיפוה בגג,

אם גשמים אחרונים שמתי לב שיש קצת נפיחויות בתקרת הגג ורואים מין צורת טיפות בחלק מהקירות,

עליתי לגג וראיתי שיש שלוליות מיים גדולות על הגג מה שאומר שאין זוית ןהמים לא מתנקזים,

שאלתי היא האם עדיף להביא איש מקצוע שיסדר את הזוית או לעבור לגג אם ירעיות בטומניות?

הבנתי שעדיף שהיהיו מים עומדים על יריעות אז אין סיכוי שיחדרו

שלום רובי,

למען האמת יש לבצע את שני הדברים.  גם שיפועים וגם יריעות ביטומניות. היריעות הביטומניות אינן באות להחליף את הצורך בשיפועים תקינים.

לעיתים ניתן לבצע תיקונים של שכבת השיפועים, במקום לבצע שכבת שיפועים על כל שטח הגג, אך יש לבדוק זאת בשטח עצמו.

בכל מקרה, אם הזיפות בוצע לא מזמן- הרי שאמורה להיות לך אחריות כנגד חדירת רטיבות, מהקבלן המבצע. עדיף תחילה לקרוא לו שיבוא לבצע תיקונים מהירים ואחר כך להחליט בקשר לאיטום של כל הגג.    כהערה: אם אותה שלולית שעל הגג נמצאת ליד המרזב- יתכן שאותו קבלן יוכל לתקן זאת באמצעות הנמכת האזור סביב צינור המרזב.

נשמח לעזור הלאה.

שבוע טוב,

גבי