הוספת הודעה חדשה
עמוד 2078 מתוך 2751 · סה״כ 13755 נושאים בפורום
  • · רטיבות ועיבוי

    (יוסי)

    גבי שלום

    אנו גרים בדירה מזה כ-10 שנים, לפני כשנתיים הדיירים מתחת למרפסת ביתינו , התלוננו על רטיבות בתקרת ביתם וזאת לאחר שירד שלג ונערם. הרטיבות הייתה מתחת לאזור הניקוז במרפסת,(תלונה זו באה לאחר 10 שנים שלא היה דבר ).בקיץ הוצאנו את הריצוף באזור המרזב בוצע איטום והצפה מעל האיטום למשך 4 ימים, ולא נראו סימני רטיבות, ולאחר מכן הוחזר הריצוף.

    עם הגשמים החזקים שירדו לפני כ-3 חודשים, הדיירים התלוננושוב עלרטיבות, ביצענו הצפה של כל המרפסת למשך 72 שעות, ושום סימני רטיבות לא נראו. הפנו את תשומת לב הדיירים לכך, שיתכן שמקור הרטיבות הוא ממרפסת השכנים הצמודים אלינו, שיתכן שמשם יש בעיה העוברת דרך מרפסת ביתנו , או בעיה הקיימת בצנרת הניקוז שהיא צנרת מרכזית של הדיירים. השאלות שלי הם:

    1. האם לאחר שביצענו איטום ובדיקות הצפה במרפסת ביתנו אין אנו אחראים יותר כלפי השכנים כדי למצוא את מקור הרטיבות?

    2. דיירים אלו מתלוננים עלעיבויבתקרת ביתם, ודורשים שנפרק את הריצוף ונבצע בידוד תרמי, האם אנו מחןייבים לכך ? לא היה עליהם לבדוק בעת קניית הדירה מול הקבלן, את המפרט הטכני של האיטום , ולדרוש זאת ממנו ? האם החוק מחייב קבלן לשים בידוד כזה במרפסות בגודל של כ 15 מ"ר ?

    3. האם מריחת סילר במרפסת ביתנו יכולה להקטין את תופעת העיבוי בדירת השכנים ? האם יש חומר שאפשר להמליץ להם למרוח על תקרת ביתם כדי שלא יהי סימני עובש?

    4. השערתנו לגבי מקור הרטיבות היא או ממרפסת השכנים הסמוכה אלינו שמי גשמים ושלגים מחלחליםועוברים דרכנווזהמקור הרטיבות, מה גם שהדיירים שגרים מתחת לדירה זו יש להם גם בעיית רטיבות באותו מקום .

    השערה אחרת היא - מליקוי בצנרת המרכזית, בדיעבד נודע לנו, שדייר אחר בבניין זה ביצע בדיקה כלשהי בצנרת הבניין, העביר מוטלאורך כל הצנרת ,ויתכן שבמהלך הבדיקה גרם לנזק בצינור.

    מודה לעצתך ותשובתך

    • · איטום מרפסת, נזילות

      (גבי)

      שלום יוסי,

      מצטער על העיכוב בתשובה ולהלן מספר תשובות.

      1. בדיקת הצפה של 72 שעות בהחלט מספיקה על מנת להניח שאין בעיה באותו אזור בו בוצעה ההצפה. יחד עם זאת יש לזכור כי הבדיקה תקפה לאזורים אשר היו מוצפים בלבד, ותיתכן בעיה באזורים שאליהם מפלס המים לא הגיע. כמו כן תיתכנה בעיות בקירות סביב הגג או ממקור אחר נסתר כלשהו כגון צנרת חשמל / מיזוג / דודי שמש- ועוד. באותו ענין ראה גם מאמר על איתור נזילות - גגות מרוצפים או מרפסות.

      2. בדיקת ההצפה בהחלט תהיה לך לעזר אם תוגש נגדך תביעה, אך במקרה זה יהיה עליך לבצע את הבדיקה באמצעות בודק חיצוני כלשהו. ויתכנו גורמים אחרים לרטיבות, כפי שצויין לעיל.

      3. דרישת השכן לבידוד תחת המרפסת היא חריגה ואינה סבירה. אינני יכול לדעת מה יאמר בית המשפטאך רוב הסיכויים שהטענה תתבטל. עיבוי יכול להגרם כתוצאה מחוסר איוורור של הבית וניתן לטפל בו גם בדרכים אחרות. על כל פנים מעולם לא נתקלתי בהוראת בית משפט שמורה לדייר להסיר את הריצוף ולבצע בידוד, בבתים ישנים. במקרה של בתים חדשים תובעים בד"כ את הקבלן ובאזורים קרים (מושלגים) אכן יש צורך לבצע בידוד תחת שכבת השיפועים של הגג / מרפסת. יתכן גם שסימני העובש בתקרה נובעים מבעיית הרטיבות אותה ציינת קודם.

      4. סילר לא עוזר לבעיות עיבוי. אך את התקרה ניתן לצבוע עם צבע נגד עובש כגון אקרינול. כמו כן יש לדאוג לתחלופת אויר מתמדת בחלל המדובר. ניתן גם לסדר איוורור מכני/ חשמליואף להשתמש בשואבי לחות.

      5. מאוד יתכן שמקור הרטיבות הוא ממרפסת השכן, במיוחד לנוכח מה שציינת- שלדייר התחתון ישנה רטיבות באותו האזור.

      6. ההשערה בנוגע לתיקון הצנרת אינה סבירה והיא בגדר ניחוש כמובן.

      מומלץ להשתמש בציוד תרמי על מנת לאתר אם הבעיה נובעת מהמרפסת של השכן, או ממקום אחר נסתר בקירות סביב המרפסת שלך. כדאי לבצע בדיקות שכאלה בנוכחות הצדדים המעורבים.

      בברכה,

      גבי

  • · איטום גג מרוצף

    (נורית זיסמן)

    אני גרה בבית פרטי עם גג בטון מרוצף שאינני משתמשת בו. האם ניתן לבצע איטום על המרצפות עם יריעות ביטומניות או שעדיף פוליגג?

    • · איטום גג מרוצף ישן

      (גבי)

      שלום נורית,

      יריעות ביטומניות עדיפות על פני פוליגג או חומר אקרילי אחר. חומר אקרילי עלול להנזק כתוצאה ממים עומדים / שלוליות ואף כתוצאה מרטיבות שכלואה כעת תחת האריחים. כמו כן לא תוכלי לבצע ריצוף חדש בעתיד על גבי הפוליגג, אם תרצי בכך.

      יריעות ביטומניות תחזקנה מעמד לטווח הארוך ביותר. אם ברצונך לרצף מחדש בעתיד , על גבי היריעות, אז הדבר ניתן לבצוע אך יש לבצע פעולות הכנה שונות בקירות סביב הגג המרוצף, הסרת פנלים- ועוד.

      אפשרות נוספת היא לאטום הכל עם חומר פוליאוריטני משחתי שעמיד ברטיבות.

      לסיכום : מבחינה כספית- הפוליגג יהיה הפתרון הזול ביותר אך הוא בגדר פתרון זמני, לטווח שנים קצר יותר. היריעות- יותר יקרות, ולטווח ארוך יותר.

      מומלץ לבצע יריעות איטום ביטומניות.

      אם משהו לא ברור נשמח לעזור הלאה.

      בברכה,

      גבי

      • · המלצות למומחה יועץ באיתור נזילה גגקיר

        (צבי שקד)

        שלום גבי!

        אני גר בקומה שלישית -ואחרונה. יש לי מרפסת גג כ50 מטר מרובה ואל חלק מהדירה -גג משותף.

        כשיש גשמים חזקים שנמשכים מספר ימים יש לי בחדר שינה נזילת מים בתפר בן קיר לתיקרה. בגג יש לנו יריות ביטומניות תקינות.

        מבקש המלצתך למי לפנות בקשר לאיתור מקום נזילה ואך מתקנים .

        צבי שקד 057-8193432 אני תושב ק.מוצקין

        תודה

        • · תודה

          (נורית זיסמן)

          תודה על התשובה המהירה והמפורטת

          • · איתור נזילות מרפסת גג, קיר

            (גבי)

            שלום צבי,

            אנא השאר כתובת מייל באמצעות המדור צור קשר ונעביר אליך מספר אפשרויות של קבלני ויועצי איטום עם ציוד תרמי. הנזילה יכולה להתרחש כתוצאה מכשל באיטום המרפסת , סדק בקיר החיצוני- ועוד...

            כמו כן אעביר את מספר הטלפון שלך לחברה מתאימה.

            בהצלחה,

            גבי

  • · יציאה למרפסת

    (משה)

    ריצפתי את הבית וכעת עלי לרצף את המרפסת.

    איש האלומניום אמר לי שאני צריך לרדת 2 ס"מ בריצוף המרפסת כי גובה המסילה 2 ס"מ שהיא תתאפס עם הבית.

    השאלה שלי האם אחרי מסילה 2 ס"מ זה לא מסוכן לילדים שרצים ועדיף למדוד את רוחב המסילה לרדת 2 ס"מ ואח"כ לעלות ס"מ כך שלא יהיה הבדל משמעתוי מהמסילה לריצוף חוץ. (יש חסרון שלכלוך יכול להכנס וגם מים מהמסילה לא יוכלו לצאת)

    מה נהוג לעשות בד"כ והאם 2 ס"מ זה תקני גם מבחינת איטום.

    מקווה שזה גם התחום שלך ומה אתה ממליץ על סמך נסיונך?

    • · מסילת אלומיניום, מרפסת

      (גבי)

      שלום משה,

      אופן ההתקנה שהציע איש האלומניום הוא נכון והוא מה שמקובל לבצע. אין להרים את המסילה מעבר לגובה מפלס הריצוף הפנימי.

      שב"ש,

      גבי

      • · הבהרה

        (משה)

        אנסה להבהיר את השאלה.

        ברוברור שאין להגביה את המסילה מעל לריצוף הפנימי של הבית. השאלה איך ממשיכים את הריצוף החיצוני.

        אפשרות 1 - ממשיכים כמו הגובה מתחת למסילה לרצף את כל המרפסת והמסילה מתלבשת על הריצוף (נוצר הפרש גבהים בין הפנים לחוץ בגובה המסילה)

        אפשרות 2 - לאחר הנחת המסילה להמשיך לרצף כ- 1 ס"מ נמוך יותר מהמסילה ( אפשרות זאת יוצרת מצב של הפרש גובה נמוך בין הפנים לחוץ (פחות הגובה המסילה)

        מה נהוג ומקובל לעשות

        תודה ושבת שלום

        • · יציאת מרפסת

          (גבי)

          שלום משה,

          האפשרות הראשונה היא הנכונה.

          גבי

          • · בטיחות

            (משה)

            האם הפרש הגובה של המסילה בין החוץ לפנים (2-3 ס"מ) לא מסוכן עבור ילדים.?

            האם יש לדרוש מהאלומניום שיהיו חריצים במסילה שמים יצאו לכוון החצר במידה ונכנסו למסילה?

            תודה

            • · מרפסת

              (גבי)

              משה,

              1. כבר קיבלת תשובה 4 פעמים על אותה שאלה. אין מה להוסיף.

              2. לכל מסילת דלת / ויטרינה תחתונה יש פתחי יציאה למים.

              אנא פנה אל האדריכל שלך.

              גבי

  • · גומי בוטילי

    (גולן)

    היכן ניתן לרכוש גומי בוטילי להתזה ?ומה העלות ?

    • · התזת גומי

      (גבי)

      שלום גולן,

      האם כוונתך לגומי פוליאוריטני ?.. גומי בוטילי מסופק כחומר מוכן (יריעות). לא ברור מהי מטרת השימוש בשאלתך.

      שב"ש,

      גבי

      • · גומי בוטילי

        (גולן)

        השאלה שלי האם קיים גומי בוטילי כחומר שניתן להתזה או מריחה ?

        או שהחומר הנ"ל מגיע רק בצורת יריעות ?

        תודה

        • · גומי בוטילי בהתזה

          (גבי)

          שלום,

          לא ידוע לי על גומי בוטילי המיושם בהתזה אלא רק כמוצר מוכן , יריעות וכדומה.

          שב"ש,

          גבי

  • · רטיבות מעל פנלים

    (גדעון)

    כיצד יודעים האם הקיר יבש או שממשיך להכנס מים מהרצפה-ישנן התנפחויות וכמו אבקה שיוצאת במקום בקילוף-פטרית אבק

    תודה

    גדעון

    • · יבוש רטיבות

      (גבי)

      שלום גדעון,

      אין טעם בבדיקה עם מכשיר יעודי וניתן לבדוק בפשטות עם מגע יד. קילופים והופעת "אבקה לבנה" מופיעים בדרך כלל לקראת סוף תהליכי יבוש של רטיבות בקירות, לאחר שהקיר איבד מהגוון הכהה ה"רטוב" שלו. תוכל גם לקלף את הצבע וחלקי טיח רופפים כך שהקיר יתייבש מהר יותר. בכל מקרה אל תתחיל עם הצביעה לפני שהקיר יבש לגמרי.

      ראה גם מאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.

      בהצלחה,

      גבי

האתר בשיפוץ

אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.

נשמח לקבל הערות והמלצות.

תודה וגלישה נעימה !

משהו לא ברור?

אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.

הפתרון לעובש

צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.

מוצרי זיפקס

טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.

דילוג לתוכן