שלום:רציתי לדעת כמה עולה לאטום ביריעות ביטומניות  מטר ריבוע?

מדובר על מרפסת כשלושים מטר..

תודה

שלום רפי,

מחיר מדוייק אפשר לתת בשטח, בהצאם לעבודות ההכנה הדרושות, הקושי בגישה אל המקום, מספר השכבות המתבקש וכדומה.

לשטח של 30 מ"ר המחיר ליחידה עולה ויכול לנוע סביב ה 80 ש"ח למ"ר, ומעלה. בדרך כלל נותנים מחיר גלובלי לעבודות מסוג זה, ולא לפי מטר. הטוב ביותר- לבקש הצעות מחיר ממספר קבלנים.

בברכה,

גבי

שלום:שמי רפי ורציתי לשאול האם ניתן לרצף על ריצוף קיים ולהשתמש במינימום חומר אטימה כדי לא להגביה יותר מסנטימטר וחצי?

תודה

שלום רפי,

אני מניח שמדובר על מרפסת ?  אנא פרט.

בעקרון אפשר לאטום עם חומרים פוליאוריטנים ואחר כך לרצף בהדבקה. אך יש לבדוק את המצב בשטח, את יציבותו של המשטח הנוכחי, גודלו, את מצב הרטיבות הכלואה תחתיו (יש לתת לה להתייבש כמה שיותר), ועוד.

אם תפרט יותר נתונים נשמח לעזור.

בברכה,

גבי

לפני הכל אתם מגיבים מהר וכל הכבוד  ותודה רבה.

צודק החסרתי פרטים.

מדובר על מרפסת שמש בגודל  כשלושים מטר ללא פרגולה מרוצפת בגרניט פורצלן ,

בחורף בימים גשומים חודר לקומה התחתונה מים ומטפטף בכמה מקומות.חרצתי את המשקים ומילאתי ברובה אפוקסית וחשבתי שזה יפתור את הבעיה אבל לא..

אני גר בקומה שישית ואחרונה והרובה ניסדקת לדעתי בגלל התזוזות של הבניין.חרצתי כעבור שנה שוב ומילאתי ברובה אקרילית..שוב ניסדקה .מה לדעתך גבי הפיתרון הכי טוב מבלי להרים את הריצוף? ויש להתחשב במיגבלות הקיימות לגבי הגובה שניתן להוסיף כי היציאה מהבית למרפסת הוא כרגע כ שלושה סנטימטרים..תודה רבה ..רפי..

שלום רפי,

כנראה שביצעת את העבודה לא על הצד הטוב ביותר. אך לא ניתן לדעת ואם לאמר את האמת ,תקלות שכאלה לעיתים מתרחשות.    את האיטום השני היית צריך לבצע גם כן עם אפוקסי ומסטיק תחת הפנלים, על פי המאמר על איטום גגות מרוצפים ללא הרמת הריצוף.

כמו כן יתכן שהרטיבות בכלל חודרת מהקירות סביב אותה מרפסת, למשל.

כך שישנן שתי אפשרויות (מבלי להרים את הריצוף).

1.  לעשות את העבודה מחדש, כמו שצריך.

2. לצפות את כל העסק עם חומר פוליאוריטני, עם או בלי לרצף מחדש. אפשר גם חומר שקוף שיראה כמו לכה שקופה. לא אידיאלי אבל אפשרי, בהתאם להעדפה האישית שלך.

מעבר לכך, הכל כבר נאמר על צרות כגון אלו , במאמר על איתור נזילות  בגגות מרוצפים או מרפסות.  הנסיונות שלך למעשה מוכיחים את מה שנאמר במאמרים...  שבסופו של דבר יותר זול לפרק הכל ולתקן את שכבת האיטום התחתונה.

לשיקולך. נשמח לעזור הלאה במה שניתן.

בהצלחה,

גבי

שלום רונן,

אני מניח שהתכוונת ל 30 מטר מרובע ?

הקבלן צודק במקרה זה. ריצוף קרמיקה יש לבצע על גבי משטח בטון ולא ישירות על כורכר או אדמת מילוי. ריצוף חוץ כגון אבנים משתלבות אכן ניתן לבצע ללא משטח בטון. אך עליך לקבל מפרט מדוייק ממהנדס עבור שני הדברים, כולל על אופן הכנת הבטון ואופן חיבור היציקה אל המבנה.  לא ניתן לאמר זאת באמצעות הפורום וזו מלאכתו של המהנדס / הקונסטרוקטור.

בהצלחה,

גבי

שלום גבי

אני מבין שמעל לאיטום בא הטיח, ומעל לטיח באה הקרמיקה.  לכן לא הבנתי מדוע אתה ממליץ להדביק בדבק של אותה חברה של חומר האיטום, שהרי הקרמיקה לא באה בכלל על חומר האיטום?

שלום אילן,

ההמלצה הנ"ל מתאימה רק למקרה בו הדבקת הקרמיקה מתבצעת ישירות על גבי שכבת האיטום.

בברכה,

גבי

בוקר טוב

אני לפני חתימת חוזה, והעדפתי שהקבלן יעשה לי גם את כל ההתקנות שלא הוא עושה אותם, אם אלו דברים שעלולים לפגוע באיטום. וזאת כדי שיהיה לי אדם אחד אחראי על האיטום, ושבמקרה של רטיבות לא אפול בין הכסאות. המדובר על התקנת דלת  אלומיניום ותריס, מעקה ברזל מעל בטון המרפסת, דלתות בין המרפסת לבית , סורגים ואלומיניום לחלונות וכו`.  והענין מתעכב בגלל שהקבלן צריך לברר מחירים על תוספות אלו שלא הוא עושה אותם (אלא מזמינם אצל בעלי המקצוע).

שאלתי היא האם כל העיכוב הזה הוא באמת חשוב? האם איטום לאחר התקנות הפרטים הללו מהווה בעיה?   כי בס"ה לי עדיף להיות חופשי לגבי התקנות נוספות אלו, ולעשות אותם אצל מי שארצה.  ואני כובל את עצמי לעשותן אצל קבלן הפנים רק מחמת השיקול לעיל, שיהיה לי אדם אחד אחראי על כל האיטום.   ובאמת בהיגיון נראה שאין בעיה כ"כ להשגיח על המתקינים השונים שיעשו בזהירות, ולאטום את ההברגות בסיקפלקס וכו`.

אודה מאוד על התיחסותך המהירה

בתודה

גיא

שלום גיא,

מדובר על פרטים / פריטים רבים. על הקבלן הראשי להיות אחראי על הכל גם מבחינת איטום. לחילופין תוכל לשכור את שרותיו של מפקח בניה.  אינני רואה פתרון קסם אחר וגם השאלה אינה לגמרי ברורה.   אם הקבלן הראשי יעבוד על פי פרטים מדוייקים לא תהיה בעיה. אך אם אינך בוטח בו תוכל לקחת מפקח או יועץ איטום שילווה את אותן פעולות.

בהצלחה,

גבי

תודה לך על התיחסותך. אני מתנצל שדברי לא הובנו.

הקבלן בונה לי את כל הדברים העיקריים, שעושים עובדיו. והמדובר בחשמל אינסלציה טיח, ריצוף, איטום וכו`. אמנם יש דברים שעובדיו לא עושים, וכגון חלונות אלומיניום, מעקה ברזל וסורגים וכדו`. והקבלן מזמין אותם אצל בעלי המקצוע הספציפיים.  וזה מעכב את החוזה כי כל פעם נזכרים בפרט כזה נוסף (פרגולות, סככה, תריס חשמלי, אלומיניום מוקצף או משוך,  עובי הזכוכית הבידודית וכו` וכו`) ואלו פרטים שיש לקבל לגביהם החלטה במה לבחור, והקבלן צריך לברר מה המחיר לכל סוג, וכך הבניה מתעכבת. 

בעיקרון יכולתי לסגור את החוזה עם הקבלן בלי פרטים אלו, ובהמשך אם נשתווה במחיר הוא יעשה לי אותם, ואם לא  - אקח מישהו אחר. אך הבעיה שכל הפרטים הללו קשורים בקדיחות במרפסת ובחלונות, ואם יפגע האיטום לא תהיה לי כתובת אחת למי לפנות. ולכן העדפתי שהקבלן יעשה הכל, אך זה גורם שהחוזה מתעכב. כי לא ניתן להתחיל לעבוד ובסוף להתקע עם אי הסכמות בפרטים שלא סוכמו.

שאלתי היא האם באמת איטום לאחר התקנות הפרטים הללו מהווה בעיה?  שאולי אני לבד יכול לאטום את ההברגות בסיקפלקס, ואני לבד יכול להשגיח על המתקינים שיעשו את ההתקנות בזהירות. כי בס"ה לי עדיף להיות חופשי לגבי התקנות נוספות אלו, ולעשות אותם אצל מי שארצה, ואף במחיר נמוך יותר.  ואני כובל את עצמי לעשותן אצל קבלן הפנים רק מחמת השיקול לעיל, שיהיה לי אדם אחד אחראי על כל האיטום.   ובאמת בהיגיון נראה שאין בעיה כ"כ להשגיח על המתקינים השונים שיעשו בזהירות, ולאטום את ההברגות בסיקפלקס וכו`. ובנתיים הבניה מתעכבת מאוד.

תודה שהחזקת מעמד עד פה.  אבל תסכים איתי ששאלתי חשובה.
בתודה

גיא

שלום גיא,

ההסבר מובן יותר כעת.

אלא שלא אוכל לאמר לך בבטחון מלא מה עליך לבצע משום שיש להבין בהתקנות האמורות על מנת שלא לפספס מאומה.  אם אתה מרגיש שאתה מתמצא מספיק בנושא- תוכל לקחת קבלנים בעצמך ולהשגיח על ההתקנה. אחרת- עדיף להשאיר את המלאכה ואת האחריות בידי הקבלן הראשי, משום שבמקרה של רטיבות כל אחד ינסה להפיל את התיק על השני.

לגבי התקנת מעקות סביב מרפסות הבעיה בדרך כלל אינה קשורה ישירות לאיטום, אך יש לראות את הפרט המדוייק של אופן התקנת המעקה ומיקום הקידוחים.  לגבי חלונות, ויטרינות, דלתות וכדומה- האיטום מתבצע בשלבים. יש לבצע אטימה לפני הדבקת הסף, ולאחר הדבקת הסף והרכבת החלון עצמו. איטום פתחים הוא התחום הרגיש ביותר משום שאם יהיו שם בעיות כל קבלן יוכל לאמר שהבעיה היא בקבלן השני.

כך שבסיכומו של הדבר הגלגל חוזר אליך ועליך להחליט סופית בעצמך. מבחינת כמות העיכובים והטירטורים , ובכלל.

בהצלחה,

גבי