שלום למומחים,

עשיתי בדירתי הקטנה שיפוץ לפני כמה שנים.

איש המזגנים שהבאתי הציע לי לעשות מזגן מרכזי וקיבלתי את הצעתו.

הוא והקבלן שיפוצים אמרו לי שיצטרכו לעשות חור בתקרה דבר שמאוד הדאיג אותי.

מאוד פחדתי מזה וכנראה שהפחדים שלי לא היו לשווא. אחרי 3 שנים כבר התחילו הנזילות.  תיאור החור בגג, ישנו חור בקוטר לא גדול בו עובר צינור בצרות האות ר`, על הצינור יצקו דלי בטון ועל הבטון יש כבר שכבות של זפת מהאיטום שעשו לגג. בחלק החיצוני שעל הגג, איפה שהצינור מתחת מסתיים מרחו סיליקון על מנת לאטום טוב, בעוד מקומות בעייתיים נמרח סיליקון, עדיין המיים נכנסים, מי יכול לעזור לי, אני ממש זקוק לעזרה.

תודה מראש, טל.

שלום טל,

לא ניתן לתת פתרון מכאן משום שיש לראות את המקום בעין. מהתאור שלך בוצעו עבודות תיקון רשלניות : סיליקון איננו החומר הנכון לאטימה של צנרת מזוג , מה גם שאחיזתו על גבי זפת איננה טובה כלל.

תחילה יש לבדוק את האטימה סביב המקום בו חודרת הצנרת. יש לבדוק גם אם חודרים מי הגשמים אל תוך אותו צינור מוביל.  יש להסיר את הסיליקון ולבצע אטימה בחומרים אחרים.

שים לב שיתכן גם מצב נוסף שבו הרטיבות חודרת אל מתחת לשכבת האיטום ממקומות מרוחקים יותר. העובדה שהרטיבות מופיעה מתחת לאזור הכניסה של הצינור איננה מצביעה בהכרח על מיקומו של הליקוי באיטום משום שאם מים מגיעים אל מתחת לשכבת האיטום ממקום מרוחק יותר הם יחדרו אל התקרה עצמה מהמקום הכי נגיש (אותו קדח בתקרה).

אם תצרף תמונות אולי נוכל לעזור בקשר לאטימה שבוצעה סביב הצינור. אך מומלץ לקרוא לאיש מקצוע ולקבל עבודה תקינה עם אחריות.

בהצלחה,

גבי

גבי שוב תודה על התשובה המקצועית והמהירה, נגעת בנקודה רגישה, בנושא של שיפוצים ובית יש המון בעלי מקצוע חאפרים, לנו האנשים הפשוטים מאוד קשה לדעת מי אמין ומקצועי ומי לא, רוב האנשים בתחום מעולם לא למדו את המקצוע, בדרך כלל ינסו לעשות את הכי מהר, הכי זול (להם בחומרים וזמן) והרבה פעמים תהיה זו עבודה רשלנית, לגבי אחריות, הם יעלמו ולא יענו לטלפון אחרי שקיבלו את הכסף.  אני גר ברמת גן ואני מעוניין לשמוע האם יש לך המלצה על מישהו מקצועי ואמין במיוחד שאתה סומך עליו בשתי ידיים.  שוב המון תודה על כל העזרה.

טל.

שלום טל,

תוכל לפנות אלינו למשרדויתכן שנוכל לעזור.  בתקופה זו של השנה קיים עומס כבד בעבודות אך  נוכל גם להפנות אותך  אל מישהו אחר מתאים.

בהצלחה,

גבי

גבי שלום,

בעצתך צילמתי תמונות של המקום על הגג, איפה שמערכת המיזוג והחשמל עוברות דרך החור בגג, לא יודע אם אפשר ממש להתרשם, מקווה שכן.

מאוד אשמח אם תמליץ לי על מישהו, הכי חשוב לי זה מקצועיות ואמינות, יש הרבה חאפרים ואני מעדיף במכה אחת לסיים את הבעיה עם איש מקצוע רציני שנותן אחריות.

אם אתה בעצמך מתעסק בזה בשטח, זה יהיה הכי טוב.

אשמח לתשובה במהרה.  שוב תודה ושבת שלום.

שלום טל,

התמונות ברורות מאוד וניתן לראות שני ליקויים.

הראשון : מקום חדירת הצנרת איננו אטום. המים יכולים לחדור סביב הצינורות ובינהן.

השני : סדק מתחת ליציקה העגולה, בחיבור עם הגג.

כפי שאמרתי לפני כן, יתכן שחדירת הרטיבות מגיעה ממקום מרוחק יותר. (לא ניתן לקבוע זאת בוודאות וגם לא ניתן לראות זאת בתמונה).  אך בשלב זה לא מומלץ לאטום את כל שטח הגג אלא רק את שני המקומות ןקרוב לוודאי שהבעיה תפתר לגמרי.

יש לבצע את הדברים הבאים:

1.  להסיר את הציפוי מעל גבי הצינורות באזור החדירה לבטון.  לנקות היטב את כל האזור משיירי חומרים וכדומה ולאטום את נקודת החיבור ובין הצינורות השונים עם מסטיק מסוג סיקפלקס. (ראה תמונות של איטום צנרת במצב דומה).

2.  לאטום את החיבור התחתון בין היציקה לגג.

שתי הפעולות האלו אמורות לפתור את הבעיה. בשלב מאוחר יותר, בעת שיתבצע חידוש כולל של האיטום בגג- מומלץ לצקת רולקה (העגלה מבטון) בחיבור בין היציקה לגג ולבצע פעולות אחרות שבוודאי יהיה צורך בהן בכל שטח הגג.

לא אוכל להגיע למקום בעצמי אך אם תיצור קשר עם המשרד יתכן שנוכל להגיע ולבצע זאת, או להמליץ.

שבת שלום,

גבי

שוב תודה גבי עבור התשובה המקיפה, מהירה.

רציתי להגיד לך שזה דיי מדהים מה שקורה כאן באתר שלכם, אני מדבר על הפורום, בשאר האתר לא ממש גלשתי.  הרצינות והמקצועיות בה אתה מנהל את הפורום, חריגים ביותר במחוזותינו, תשובות מהירות וכמו שאמרתי קודם מקיפות רציניות ומקצועיות עם סבלנות לכל אחד ושאלותיו המגוונות.  בימים כאלה שנראה שלאף אחד במדינה כבר לא איכפת מכלום, טוב לדעת שיש אנשים כמוך, כן יירבו, המון תודה על הכל, זה לא מובן מאליו.

טל.

אני בונה בית חדש  עם גג שטוח מבטון של 190 מ"ר

שאלתי האם נכון לשים קלקר   5 מ"מ מתחת ליציקת הבטקל

וזאת מחשש  שאם במיקרה  יהיה נזילה שתגיע למשטח הקלקר  יכול להיות סיכוי  שכל הקלקר ירטב ויעביר  רטיבות לתיקרת הבית

אשמח לקבל את דעתך בנושא

שלום שבתאי,

אין ממש בחשש לך. רטיבות שתחדור אל מתחת לשכבת האיטום ממילא תגיע לתקרה של הבית, עם או בלי קלקר. 

תפקיד הקלקר הוא בידוד בלבד והוא מתבצע על פי הוראות האדריכל , בהתאם לאקלים בו אתה מתגורר. במקרים רבים לא נחוץ קלקר כלל משום שהבטקל מבודד מספיק בפני עצמו. אך אם התכנית של הבית כוללת קלקר - כנראה שישנה סיבה מוצדקת לכך.

נשמח לעזור הלאה.

שב"ש,

גבי

שלום .

כמה חבל שרק עכשיו גיליתי את האתר הזה !

עשינו שיפוץ בבית והמשפצים , בהתאם לחוזה , עשו פוליש עם מכונת פוליש שבאמת ניקתה היטב את הרצפה אך היא לא מבריקה בכלל . איך אני יכול להבריק את הרצפה ? באיזה חומר להשתמש ואיך לעשות זאת ? מדובר במרצפות רגילות בנות יותר מעשרים שנה חלקן עברו הצפה ונפגעו .

אודה לכם מאוד על תשובה מהירה כי אנחנו חייבים מיד להחזיר את כל הציוד לבית בו אנחנו גרים תוך כדי השיפוץ ( מכה אמיתית  . .  .  )

תודה רבה מאוד ושבת שלום

שלום חנן,

אנא פרט מה עשו המשפצים : האם בצעו ממש פוליש או שרק ניקו את הרצפה בעזרת המכונה+ מים וסבון (עם סקו`ץ גס בצבע שחור, על גבי המכונה )?

בצוע ווקס הוא ענין שאתם יכולים לבצע לבד. פשוט עוקבים אחר הוראות הבצוע של היצרן (סנו למשל) : מנקים את הרצפה היטב, מורחים עליה שכבה יפה של ווקס במינון המתאים וממתינים לייבוש. לאחר הייבוש עוברים עם המכונה על כל השטח. יש להרכיב על המכונה ספוג לבן עדין שנועד לבצוע ווקס.    אם אין לך נסיון בעבודה עם המכונה יהיה לך מעט קשה בהתחלה (המכונה תוביל אותך ולא אתה אותה), אך הדבר אפשרי.

פעולות אחרות  כגון פוליש מקצועי או ממש ליטוש- לא תוכל לבצע בעצמך. אך ווקס בהחלט ניתן ועם קצת "נשמה" בעבודה הרצפה תצא חלקה ומבריקה.

אגב, כתמים מרטיבות שנספגו אל תוך אריחי הטרצו לא ניתן לנקות, ברוב המקרים.

נשמח לעזור הלאה .

בהצלחה,

גבי

שלום בוזי,

אנא ראה מאמר בנושא בריכות נוי .

כמו כן ראה מאמר על איטום אדניות בחומר איטום צימנטי , במיוחד את הקטע שמדבר על עבודות ההכנה על גבי קירות בלוקים. המפרט של האדניות זהה למעשה לזה של בריכות נוי.

בכל שאלה חזור אלינו ונשמח לעזור הלאה.

בהצלחה וסוף שבוע נעים,

גבי

שלום,

לפני כחודשיים נכנסנו לבניין חדש. מאז שהחורף התחיל והטמפרטורטת ירדו יש לנו תופעת עיבוי על חלונות בשני חדרים:

1. חדר שינה שיש לו חדר מקלחת צמוד - כנראה שהאדים מגיעים מהמקלחתץ בנוסף יש כרגע רטיבות בתקרת המקלחת שנובעת מהנזילה מהדירה למעלה.

2. חדר שיש לו קיר משותף עם אותה מקלחת וחדר שינה - יש עיבוי על חלונות ומשקופים.

השאלה שלי היא האם העיבוי יכול להיות תוצאה של הנזילה בתקרה.

כיצד אפשר לטפל בתופעה. יש לציין שכיוון שזה בניין חדש הקבלן הוא זה שאמור לבצע תיקונים אך אני לא לגמרי יודעת מה אני צריכה לדרוש מהם: האם זאת בעיית איטום או עיבוי ואיך לטפל בה פרט לאוורור וחימום.

שלום מריה,

לא נראה שיש קשר בין הנזילה בתקרת המקלחת לבין העיבוי בחלונות. 

מבחינה תאורטית הדבר אפשרי אך מכיוון שקיים עיבוי גם בחדר הסמוך כנראה שמדובר על בעיית עיבוי בלבד והדרך להתגבר עליה היא כמו שאמרת, באמצעות איוורור המקום.

לענין הנזילה במקלחת יש לדעת מה הגורם לה. האם הנזילה התרחשה כתוצאה מאיטום לקוי במקלחת או כתוצאה מפיצוץ בצנרת ?   במקרה של רטיבות קשה היה על הקבלן להחליף את המילוי הרטוב שמתחת לאריחים במקלחת ואם זה לא בוצע אז ניתן לאלץ אותו לבצע זאת.   רטיבות קשה מתחת לריצוף לא תתנדף מעצמה אלא תתפזר מתחת למרצפות למקומות מרוחקים יותר.

בענין התקרה ראי גם את המאמר על צביעת קירות - מקלחות וחדרי רחצה.

שב"ש,

גבי