|
 עלויות פנים
(תמר)
|
|
שלום רב,
יש לי תקציב מוגבל ועלי לבדוק האם אצליח לבנות איתו את מה שדרוש לי לפני התחלת הבניה. לא יהיה לי מאיפה לקבל עזרה/ משכנתא לתקציב נוסף ועדיף לי לרדת ברמת הבנייה אבל לגמור הכל.
החלל המדובר הוא של 90 מ"ר שאותו ארצה לחלק לדירת 4 חדרים (3 חדרי שינה וסלון) מטבח של כ- 10 מטר וסלון מחובר אליו, חדר אמבטיה אחד שבו גם האסלה.
התשתית למים קיימת בדירה למטה בדיוק במקום שאנו מתכננים את האמבטיה והמטבח כך שאין צורך בהכנת מיוחדות אבל יש לשים צנרת. כמובן שיש צורך להניח תשתית חשמל, וגם ריצוף. הדבר היחידי שיש היום בחלל הזה זה קירות חיצוניים (אטומים לחדירת מים) ואלומיניום. חיפוי הפנים לקירות בחלל זה לא קיים ויש לעשותו. מי יכול להגיד לי מה תיהיינה עלויות משוערות לבנייה שכזו?
תודה
תמר
|
|
|
|
|
 עלויות בניה
(גבי)
|
|
שלום תמר,
טווח המחירים רחב מאוד. ברורים מסוג זה באמצעות האינטרנט ינפיקו עבורך מספרים לא ראליים שלא יוכלו לעזור לך בתקצוב נכון. תקבלי מספרים בסגנון 1000 דולר למ"ר אך לא תוכלי להסתמך עליהם. לקבלת מספרים מדוייקים עליך להמציא תכנית מסודרת , רצוי מאדריכל, ולקבל עבורה הצעות מחיר מקבלנים. קחי בחשבון תוספת של 10 אחוזים מהמחיר הסופי אותו תקבלי מקבלנים.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
תיקון גג עם יריעות
(ישראל)
|
|
לגבי שלום.
אני גר בבית משותף בקומה אחרונה וקימות יריעות ביטומניות בני 10 שנים לערך אבל כמעט כל חורף יש צורך לקרוא לקבלן ולתקן כמה נזילות עם זפת ולי כבר נימאס כי אני צריך לצבוע ולתקן את הצבע בתיקרה בביתי.
יש לציין גם בלי קשר לנזילות שאין שיפוע טוב באיזור המרזב דבר היוצר שלולית גדולה באיזור המרזב אך כששאלתי את הקבלן הוא אומר שאין מה לדאוג כי יש יריעות.
שאלתי אליך האם אפשר לצפות את כל הגג בחומר חדש על היריעות הקיימות?ורצוי שיהיה גם לאיטום וגם נגד קרינת השמש כדי שהגג לא יהיה חם .כי כבר נימאס התיקונים של הקבלן הזה וגם האחריות מסתיימת.
אני מבקש את עזרתך איזה פתרון אתה מציע.תודה
|
|
|
|
|
גג עם יריעות ישנות
(גבי)
|
|
שלום ישראל,
במצב שתארת יש לבצע שכבת איטום חדשה, כאשר העדיפות היא ליריעות ביטומניות. אחר כך ניתן גם להלבין את היריעות הביטומניות החדשות על מנת לבודד את הגג מקרני השמש.
תחילה יש לבדוק את מצב הגג הנוכחי. אם היריעות חופשיות / נפוחות אז עדיף להסיר את כולן מהגג. אם לא- אפשר להסיר רק חלקים באזורים הנחוצים.
כמו כן יש לתקן את אותם המקומות עם השלוליות, ליד המרזב ובכלל.
זו האפשרות המומלצת ביותר לבצוע. ראה גם מאמר כללי על איטום גגות.
נשמח לעזור הלאה.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
האם אפשר לשים זפת על היריעות
(ישראל)
|
|
לגבי תודה על העזרה.
האם ניתן לעשות זפת בכל הגג על היריעות ועד כמה זה יעיל.
אם כן ותוכל להמליץ לי על חומר ליבון טוב שמחזיק לכמה שנים על הזפת.
שוב המון תודה
|
|
|
|
|
איטום גג
(גבי)
|
|
שלום ישראל,
זיפות על יריעות אינו מומלץ. בעקרון עדיף להשקיע יותר כסף כעת מאשר לשלם שוב על האיטום בעוד מספר שנים. איטום גג עם יריעות ביטומניות יחזיק מעמד הרבה יותר זמן.
בכל מקרה, אם תחליט על בצוע זיפות, יש לבדוק את מצב היריעות הקיימות כעת על הגג, כפי שציינתי בתשובה הראשונה. זיפות על יריעות לא יועיל אם היריעות עצמן אינן במצב טוב משום שהתנתקות היריעות תגרום להתנתקות הזפת שמעליהן.
לגבי חומרי הלבנת גגות, ניתן להשתמש במלבין אקרילי לגגות של החברות ביטום או פזקר. ראה גם אם את המאמר על סיוד או הלבנת גגות.
בברכה,
גבי
|
|
|
|
|
|
זפת לפני יריעות
(צור)
|
|
שמו פריימר + זפת + רנדופן ועליו יצקו בטקל. עכשיו ע"פ התוכנית יבוא פריימר ועליו יריעות 0.5.
בתשובה קודמת המלצת (כאופציה עדיפה) שעדיף עוד יותר לבצע על הבטקל את הפריימר ולאחריו שוב זפת, ורק אחר כך את היריעות.
שאלות:
1) האם זה אותו בדיוק אותו פריימר? הפריימר לפני זפת זהה לזה שלפני היריעות?
2) איך/מתי בדיוק שמים את היריעות על זפת? כשהיא חמה? יבשה?
3) הבטקל עכשיו נראה חלק ומתאים שיפרשו עליו יריעות, אבל שכבת זפת אינה בדיוק כזו (טיפה בליטות וכו`) - האם הנחת היריעות על זפת לא תייצר כיסי אוויר קטנים? האם יש לזה בכלל משמעות?
(על הכל בסוף יבוא ריצוף)
תודה על הייעוץ וש"ש
צור
נודה על הייעוץ
|
|
|
|
|
מרפסת - זיפות ויריעות
(גבי)
|
|
שלום צור,
השיטה הטובה ביותר במקרה של מרפסות או גגות מרוצפים היא לבצע זיפות ממש, על כל שטח הגג, ורק אחר כך , לאחר התקשות / התקררות הזפת, לבצע את הלחמת היריעות. בשיטה זו מתקבלת שכבת איטום של הזפת עצמה בנוסף לשכבת היריעות העליונה.
ניתן גם לבצע את הזיפות ביחד עם היריעות, וזו השיטה המועדפת על הקבלנים משום מהירות הבצוע : מורחים זפת חמה על השטח ומייד אחר כך מגלגלים עליה את היריעה. לא אוכל לפסול שיטה זו, אך ההעדפה היא לשיטה הראשונה כאשר מדובר על זיפות לכל דבר וענין ורק לאחר מכן (למחרת) מבצעים את היריעות בהלחמה מלאה אל הזפת.
לפני הזפת ניתן להשתמש באותו הפריימר של היריעות. כמו כן ניתן להתמש בפריימר על בסיס מיים, מסוג "פלינקוט". בשני המקרים יש להמתין לייבוש מלא של הפריימר.
לשכבת הזפת אין כל השפעה שלילית על היריעות מהבחינה שהזכרת - של "בליטות ושקעים", אלא להיפך. יריעות ביטומניות נצמדות מצויין על גבי זפת, יותר טוב מאשר על הפריימר.
ראה גם את המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.
בהצלחה ושב"ש,
גבי
|
|
|
|
|
תודה
(צור)
|
|
חג שמח ויישר כוח על הייעוץ. שמענו ונעשה.
|
|
|
|
|
|
נבגים לבנים
(עמית)
|
|
שלום רב.
הבחנו היום במרבד לבן שהופיע לפתע על המרצפות בחדר השינה ובאיזורים נוספים בדירה - ראו תמונה. קיים ריח של עובש.
האם זו פטריה? מה עושים?
תודה
עמית
|
|
|
|
|
סימני עובש, רטיבות
(גבי)
|
|
שלום עמית,
הסימנים ואותה תפרחת סידנית מצביעים על נוכחות של רטיבות מתחת למרצפות.
לא ברור אם מדובר על בית חדש שזה עתה נבנה / שופץ או על בית קיים / ישן. בבתי חדשים תיתכן תופעה מסוג זה כאשר מניחים מצע רטוב מתחת לריצוף, בעת העבודות. במקרה שכזה בדרך כלל פשוט ממתינים לייבוש. אך אם מדובר על בית ישן יש לבדוק את מקור החדירה של הרטיבות ולטפל בהקדם. מרצפות טרצו יכולות להפגע מרטיבות בצורה בלתי הפיכה, כך שאסור להמתין או להמר.
אם תספק יותר נתונים באשר למיקום הרטיבות (ליד המקלחת ?) או סוג הבית (קרקע, או עם גג מרוצף ) נוכל לסייע מעט יותר.
שב"ש,
גבי
|
|
|
|
|
שובו של המרבד
(עמית)
|
|
שלום גבי,
תודה על התגובה המהירה.
מדובר בדירה בקומה רביעית. הדירה ישנה יחסית. המרבד הופיע בעיקר במרכז חדר השינה.
היום אחר הצהריים שטפנו את הרצפה במים עם הרבה אקונומיקה, גרפנו את המים וייבשנו את הרצפה. המרבד נעלם בעקבות השטיפה, אך חזר והופיע לאחר חמש שעות בלבד!!! (וגם הריח המעט מעופש שב)
מה אפשר לעשות?
תודה
עמית
|
|
|
|
|
מסמרים ונוצות
(גבי)
|
|
שלום,
שטיפה באקונומיקה לא עוזרת. בבתים חדשים כאשר מתרחשת התופעה - פשוט מנקים בסבלנות בכל יום מחדש עד שהיא נגמרת.
אצלכם לא מומלץ להמתין אחרת הרטיבות תתפשט למקומות אחרים בבית. אם יש רטיבות מתחת לריצוף צריך לראות מהיכן היא מגיעה (אולי מהמקלחת ליד חדר השינה ?) ולתקן.
בכל מקרה, השטיפה לא תעזור. אך יש לנקות את "המרבד" מדי יום משום שיש חשש שיווצרו כתמים בצידי האריחים.
אם לא תטפל, ואם ישנה רטיבות מתחת לריצוף, היא תפגע במרצפות הטרצו. בסוף זה יראה ככה:
אם אינך בטוח שישנה רטיבות - פתח מרצפת במקום צדדי / נסתר, וראה מה מצב החול שמתחת לריצוף.
בהצלחה,
גבי
|
|
|
|
|
|
שיפועי בטקל
(שניר ענבל)
|
|
ושוב ערב טוב...
בזמנו אמרת שיש להשאיר את הבטקל לייבוש למשך 28 יום (אם אני זוכרת נכון).
קבלן האיטום אמר שצריך 21 יום.
בכל מקרה, היום הבטקל בן 21 יום. לפי תכנון זמני הטיח, נסיים טיח פנים ונעלה לגג .בגלל החג, שישי-שבת וכו` הגג יהיה מוכן לקראת סוף החג או אחרי החג.
האם יש משמעות לזמן שעובר? למעשה הבטקל יהיה בן 5 שבועות אחרי כל חג הפסח. האם קורה משהו עקב החשיפה הממושכת לשמש?
חג שמח 
ענבל
|
|
|
|
|
זמן ייבוש בטון-קל
(גבי)
|
|
שלום ענבל,
21 יום הם זמן מספיק והקבלן צודק. אם תמתיני 5 שבועות או יותר לא יקרה שום דבר. הכל בסדר.
חג שמח,
גבי
|
|
|
|
|
